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Présentation du projet :


Bonjour

je me lance dans l'aventure de la construction.

le 22Octobre, nous avons signé chez le Notaire pour le terrain, çà y est nous sommes proprio.

Situé proche d'Epernon (28)

Maintenant la maison sera composée d'un s/sol + Rdc + comble amenageable.

S/sol sur parpaing avec ITE de 10cm avec un delta 0.034 donc R=3
La structure sera en brique monomur 30cm BOUYER LEROUX avec ITE laine de bois 22cm
Charpente traditionnel avec fibre de bois STEICO universal 22mm posé. (c'est fragile)
Menuiserie Bieber Optiwin bois/alu triple vitrage => 4/18/4/18/4 iplus Interpane
VMC DF PAUL NOVUS 300
poele à granulets SUPRA TILOS remplacé par MCZ Kaika Oyster
Bardage Bois
charpent tradi à 40°

Obtention du permis le 12/03/2010



Prevision de labelisation BBC
test intermediaire Q4: 0.07
Avis technique promotelec accepté

pour le test officiel d'étancheité, les résultats sont excellents.
n50: 0.23 (base passive)
Q4: 0.03 (base BBC)


Notre maison a le certificat BBC

Les Résultats calculs:
le résultat BBC 2005 est à 49,92KWhep/m².an et gaz à effet de serre: 1,45 pour 75m²

C'est les pont thermiques du plancher bas (RDC-S/sol) et le ballon d'eau chaude thermodynamique au s/sol qui sanctionne le résultat.
Le calcul ne prend pas en compte l'isolation ext et int du s/sol et ma porte de garage isolée. Dommage !

Merci

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« terrasement »

Gros oeuvre > Terrassement Par tompouss le 30/11/2010 à 22h33
Bonjour

le chantier à demarer le 28/10/2010

Enfin le trou !
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De : Epernon (28)
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« Dalle du s/sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par tompouss le 30/11/2010 à 22h37
Bonjour


dalle du s/sol est réalisé

Nous avons mis sous la dalle un isolant de 30mm
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De : Epernon (28)
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Photographe Env. 1000 message Seyne/mer (83)
W00ttrès bon début de travaux, je suivrai avec attention votre récit...alors n'oubliez pas les photos..
a bientôt..Happy
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De : Seyne/mer (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Hello,

Comment cela se fait que ca a pris un an ???
Très joli coin en tout cas.

Bonne continuation
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
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tompouss Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Epernon (28)
Bonjour

Car j'ai Obtenu le permis le 12/03/2010

apres le recours de tiers

j'avais oublié d'envoyer par recommandé toutes les pieces administratives au constructeur

donc mon avis, il a profité de cela.
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tompouss Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Epernon (28)
...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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« Mur Rdc en Monomur »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par tompouss le 04/03/2011 à 11h31
Bonjour

Le Rdc à commencé le 24 fevrier.
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Super Wink
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
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De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
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tompouss Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Epernon (28)
Mur de refend, mur d'echiffre de l'escalier et plancher etage en cours.
il me semble que le plancher soit terminé dans la semaine.
apres viendront les pignons.
AAMOI 3623
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« avancement »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par tompouss le 02/05/2011 à 10h24
Bonjour

les nouvelles du front sont:

le chantier avance pas.

ils ont realisé le Rdc en 1mois du 24/02 au 18/03
apres çà ils ont realisé le plancher haut en beton. le 25/03
Ils ont débuté les pignons le 16/04
et depuis 2 semaines il y a rien.

c'est deprimant à l'allure que cela avance.

alors qu'a coté de çà il realise le plein pied de Twalou en 5 jours.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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De : Epernon (28)
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« isolation exterieure sous sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par tompouss le 04/06/2011 à 00h54
Bonjour

la semaine derniere, j'ai realise l'ITE du s/sol de XPS en 2 couches croisées 6+4cm = 10cm
je l'ai protege par une protection soubassement noir. cela protegera des chocs de la terre et des UV en attendant d'avoir les clés.
les panneaux font 2500x600mm.
le collage est assuré par SIKA Igakol, difficile à trouver. car c'est un produit distribué en 5kg chez les legroscastro du coin.
j'avais besoin de sceau de 25kg.
Apres avoir telephoné au commercial SIKA, j'en ai trouvé chez point p, dans un recoin de leur entrepot(il en resté 4 sceaux) puis chez casto 4jours plus tard car ils venaient de rentrer la reference en rayon.
j'ai consommé 6 sceaux pour les 2 couches et 1 sceau pour faire un complement pour la protection soubassement.

si c'etait à refaire, je le ferai en 1 couche de 10cm car 2 couches double le temps de main d'oeuvre

En détail:

1 couche de 110m² correspond à 3 jours de travail à 2 personnes (couple). + 4 sceaux de 25kg
2 couches de 110m² correspond à 6 jours de travail à 2 personnes (couple). +2 sceaux de 25kg

la protection soubassement correspond à 1 jours de travail à 3 personnes (couple+ami).
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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De : Epernon (28)
Ancienneté : + de 13 ans
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« charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par tompouss le 04/06/2011 à 01h04
bonjour

la charpente a ete realisée 1 jour avant que je commence l'ITE du s/sol.
Picto recompense Bloggeur
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De : Epernon (28)
Ancienneté : + de 13 ans
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« avancement »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par tompouss le 23/06/2011 à 09h50
Bonjour

La charpente terminé
la fibre de bois STEICO universal 22mm posé. (c'est fragile)
tuiles posées.

terrain mis à plat.

En attente des menuiseries
Picto recompense Bloggeur
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De : Epernon (28)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message Eure Et Loir
Bonjour !!!

Nous on fait construire a coté de gallardon !!!
Bravo pour la charpente !!! nous elle est hors d'eau hors d'air depuis 2 semaines W00t on commence a se rendre plus compte !!
Ou êtes vous situé exactement ?????

Bonne continuation!!

Estelle
Messages : Env. 50
Dept : Eure Et Loir
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tompouss Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Epernon (28)
j'ai repondu par MP ce matin.
AAMOI 3623
Picto recompense Bloggeur
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De : Epernon (28)
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
tompouss a écrit:Bonjour

La charpente terminé
la fibre de bois STEICO universal 22mm posé. (c'est fragile)
tuiles posées.

terrain mis à plat.

En attente des menuiseries


Super !! J'adore les avancées de toit...comme sur une ancienne !!
Nous aussi, on a mis de la steico pour isoler nos combles ! C'est sur ca ce déchire quand ca plie...mais c'est 1000 fois plus agréable de la laine de verre

D'ailleurs des tites photos de cette isolation ??
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 50 message Eure Et Loir
hello !!!

Alors elle est en ou cette maison ??????????W00t
Messages : Env. 50
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 11 ans
 
tompouss Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Epernon (28)
Bonjour

les fenetres ont été posées y hier
La maison est fermée.
ENFIN !

10 mois pour une maison hors d'eau/ hors d'air cela est trés long !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
De : Epernon (28)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message Eure Et Loir
oui j'avoue c'est très long !!!! courage courage !!!
dans votre contrat il ont combien de temps pour vous la livrer ?? car si c'est 12 mois cela va être dur !!!!
Messages : Env. 50
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 11 ans
 
tompouss Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Epernon (28)
ils sont dans les temps et normalement, nous devons l'avoir dans la semaine
AAMOI 3623
Picto recompense Bloggeur
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De : Epernon (28)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message Eure Et Loir
ah ok !!! les cloisons, électricité et plomberie et ravalement c'est fait??????
Messages : Env. 50
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 11 ans
 
tompouss Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Epernon (28)
non, le reste est pour notre pomme, c'est notre choix.
AAMOI 3623
Picto recompense Bloggeur
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De : Epernon (28)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message Eure Et Loir
ah ok !!! bon courage alors !!!!!
Mais si déja les fenêtres sont posées avant l'hiver c'est coolW00t!!!!!!
Messages : Env. 50
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 11 ans
 
tompouss Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Epernon (28)
Bonjour

Problémes:

les nouvelles sont que je devais avoir les clés y hier.
le construction refuse de me donner les clés si je ne donne pas les 5%

Il y a des reserves de l'ordre de 5000€.
le constructeur ne respecte pas sont contrat que meme si il y a des reserves, que la somme equivalente aux reserves ou 5% soit mis sous sequestres avec accord des 2 parties, cela ne doit pas attraver pas la remise des clés.
Constructeur: Dias Lesage construction
AAMOI 3623
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
De : Epernon (28)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message Eure Et Loir
ohhhh merde MadCrying
Normalement on a un an pour payer les 5% non ???
Messages : Env. 50
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 11 ans
Article

« remise des clés »

Autres > Remise des clefs Par tompouss le 08/10/2011 à 09h34
Bonjour

Nous avons effectué une demande de reception par lettre recommandé suite au paiement des 95%

j'ai eu un probleme de reception mardi avec le chantage aux clés.
j'ai refusé, en plus ,de signer le PV car il mentionnait " accepte sans reserves" et " deplacements payants pour les reserves" . En lui disant bien qu'il ne respecte pas les articles mentionnés dans son CCMI et le CCH.

A l'heure actuelle, sur mon chantier( maison hors d'eau / hors d'air, je realise le reste des travaux), il manque la porte du garage definitive selon le contrat.
Raison valable de soumettre une reserve.

Nous allons, je l'espere, trouver un accord entre les 2 parties.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
De : Epernon (28)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour tompouss ,

Avez vous pensez à faire la reception avec huissier pour faire constater l'extorsion de clé ?
Vous auriez pu faire un petit tour sur le forum ou vous auriez trouvé tout ce qu'il faut pour faire un reception dans la sérénité : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-44166.php

Cdlt
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Eure Et Loir
Bonjour
Je vais bientôt me lancer dans l’aventure de construction.
Malgré le désagrément lors de la remise des clefs, recommanderiez vous ce constructeur ?
La qualité des travaux correspondent-ils à vos attentes?
La communication durant les travaux avec la société a-t-elle été fluide?
J'hésite entre Dias Lesage et Lelièvre dans le 28 qui a des prix plus compétitifs.
Merci
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Eure Et Loir
Une petite précision quand même, les matériaux proposés par Dias Lesage sont d'une qualité supérieure, d'où mon hésitation.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Eure Et Loir
Bonjour
Voilà, je viens de signer avec Diaz Lesage. Comme vous, j'ai très apprécié la souplesse de ce constructeur, le service du commercial. Les matériaux utilisés et le mode de construction me parait d'une qualité supérieure ce qui justifie la différence de prix.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 10 ans
 
tompouss Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Epernon (28)
Bonjour

les travaux :

-Isolation du s/sol mur et plafond en partie realisé sauf les poutres.
-Electricite rdc en cours
-scellement de l'elec fini au rdc
-etancheite menuiseries grace à proclima
-platre realisé par un artisant du departement, cela se fait rare.

A venir
-pendant les vancances:
-l'isolation de l'escalier du s/sol sera à realiser
-la plomberie
-debut janvier l'isolation de la dalle du rdc + la chappe sont programmé.
AAMOI 3623
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
De : Epernon (28)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message Eure Et Loir
génial ça avance !!! Laugh
Messages : Env. 50
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 11 ans
 
tompouss Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Epernon (28)
Bonjour

Nous avons une acceptation technique de la part de promotelec pour le BBC
consommation de 55kw/m²/an pour le RDC

j'ai fait faire le calcul avec les futur combles: consommation de 44kw/m²/an pour le RDC+combles
AAMOI 3623
Picto recompense Bloggeur
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De : Epernon (28)
Ancienneté : + de 13 ans
Article

« descriptif technique »

Préparation > Autres Par tompouss le 07/02/2012 à 13h37
Bonjour

Voici un descriptif technique isoaltion de notre construction


S/SOL

Dalles/sol : XPS 3cm R=1 λ =0.029
Isolationextérieure des murs du s/sol : XPS R=2.95 4+6cm λ =0.034
Isolationdu tableau de la porte du garage : XPS 2cm R=0.55 λ =0.036
Isolationintérieure des murs du s/sol : R=1.05 PSE 10+40mm λ =0.038
Portede garage isolée France fermetures Ud=0.5
Novoferm :http://www.novofermhabitat.fr/fr/type_d_ouverture_porte_de_garage_coulissante_ou_laterale_45mm_manuelle_ou_motorisee_novoside_de_novoferm.html

PlancherHaut du s/sol :

ThermorupteurRECTOR en périphérie du plancher
Planelleen mortier hourdé : 4cm
Isolations/face plancher : XPS 40mm R=1.2 λ =0.034




Escalier S/SOL :

Isolationmarche et contre marche en PU de 62mm : R=2.8 λ =0.022 Thane 22
Paroiverticale Intérieure en PU de 62mm : R=2.8 λ =0.022 Thane 22

Isolations/face escalier : LV 100mm : R=2.8 λ =0.035 isoconfort + Frein vapeur Intello Proclima

Porteisolante en partie haute Ud=1 rigitherm2 et basse de l’escalier : Ud=1.2rigitherm 1

Escalier RDC

Isolationmarche et contre marche en XPS de 60mm : R=1.8 λ =0.034
Murd’échiffre en Syporex 20cm R= 1.7 λ =0.11
Isolations/face escalier : LV 100mm : R=2.8 λ =0.035 isoconfort + Frein vapeur Intello Proclima

PlancherHaut du RDC :

ThermorupteurRECTOR en périphérie du plancher
Planelleen brique monomur bouyer leroux 12cm + PSE 4cm R=1 λ =0.038

Etanchéitéà l’air plafond Rdc : Frein vapeur Intello Proclima


RDC :

DalleRDC : PU 15cm projeté R=5.65 Synersolλ =0.025 vieilli selon CSTB + canalisation électrique incluses.
Chappeanhydrite : 6cm

Bardagebois.
Isolationextérieure des murs du RDC=> R total= 8.25 sans comptabiliser le Rsi/Rse

Laine de bois R=5.26 λ =0.038 en caisson (½bastaing 2x( 38x100) + isoroof natur 18mm + LdB 2x100mm croisée)

isoroof natur 18mm R=0.35 λ =0.049
Briquemonomur bouyer leroux 30cm : R=2.64 NF λ =0.116
Plâtre15mm

Le mur de refend du RDC est en parpaing plein + Plâtre 15mm



ETAGE :

Solutionintermédiaire :

Parepluie s/toiture : STEICO universal 18mm
Isolationau sol des combles : ouate Climacell de 40cm
Isolationde l’encuvement : 10cm de LB λ =0.038


Fenêtres :

Fenêtreoptiwin bois alu + porte frostkorken de la même marque venant de chez BIEBER bois
Vitrage4/18/4/18/4 et porte passive 0.72
Fenêtremise au nu extérieur de la brique avec isolation en recouvrement.
Appuide fenêtre en syporex 10cm pour les portes fenêtres et porte d’entrée.

TOIT :

Avancéde toit coté sud 70cm du mur en brique. (Isolation extérieure non incluse)
Protectionsolaire à prévoir absolument coté Ouest. (Volet roulant extérieur)

Avancéde toit de 30cm du mur en brique pignon EST et OUEST pour compensé l’isolation extérieure+ bardage bois.


VentilationDouble flux positionnée dans l’entrée à gauche : Paul Novus 300 + gaine flexpipe

Poêleà pellet étanche Tilos de chez Supra 0 à 5KW dans le salon avec le système àventouse sur le mur Sud

Ballond’eau chaude thermodynamique split atlantic 200 litres situé dans legarage dans un placard isolé.
AAMOI 3623
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Bloggeur Env. 300 message Epernon (28)
Bonjour


l'entreprise DIAS lesage a réalisé les reserves.
Maintenant j'ai la maison qui vie donc des choses bouges un peu.
AAMOI 3623
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Bloggeur Env. 300 message Epernon (28)
toutes les reserves et S.A.V ont ete reprises par l'entreprise DIAS lesage construction.
C'est bon !
AAMOI 3623
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tompouss Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Epernon (28)
Bonjour

j'ai voulu faire passer les 3 cables elec en 16mm² à travers le boucon proclima diam 40mm. le bouchon ne supporte pas du tout, il se dechire meme avec la meilleur volonté du monde.
AAMOI 3623
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Bloggeur Env. 300 message Epernon (28)
je ne sais si c'est etanche mais je prefere prendre les devant.
j'ai des hourdis polysthyrene en peripherie, les briques sont des monomurs et les poutrelles doivent vehiculer les courants d'air.
un autre probleme, c'est l'isolant projeté au sol avant la chappe. le platre etait en cours de sechage, l'isolant n'a pas adheré au platre donc je me suis retrouvé avec du retrait de quelques mm que j'ai comblé avec de la bombe.
realisation de la chappe liquide avec perimousse. j'ai etancheifié la peripherie à l'aide du tescon profil.
etc..

PS: j'avais visité la maison de Fred que tu connais
AAMOI 3623
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Bloggeur Env. 300 message Epernon (28)
la cuisine est posé, le poele arrive cette semaine
le test d'etancheite intermediaire se réalise le 27 juin
AAMOI 3623
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tompouss Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Epernon (28)
Bonjour

pour le test préliminaire d'étancheité, les résultats sont trés bon.

n50: 0.35 (base passive)
Q4: 0.07 (base BBC)
AAMOI 3623
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De : Epernon (28)
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Bloggeur Env. 400 message Lannion (22)
Bonjour,
super projet et belle perf thermique,
concernant le choix de ton poel "Poêleà pellet étanche Tilos de chez Supra 0 à 5KW dans le salon avec le système àventouse sur le mur Sud " avait tu regarder/comparer avec le modèle Come de Rika http://www.rika.at/fr/como/ , qui me semble bien sur plusieurs points également.
as tu choisit ton conduit?
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Messages : Env. 400
De : Lannion (22)
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tompouss Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Epernon (28)
Bonjour
je n'ai pas comparé le Supra avec rika. j'ai utilisé le poele depuis quelques jours, je le trouve bruyant de part le refroidissement lors de la mise en standby. par 8° Ext, il met 20 min en ventilation rapide qui deviens penible à la longue. sinon à part çà c'est OK.

Je commence l'isolation exterieure en laine de bois sur equerre et chevrons dans les prochains jours.

Pour les equerres: www.equerres.fr

La VMC Novus300 fonctionne d'enfer car pour 4° Ext et 20° Int j'ai 19.5° en soufflage situé à 15m de la VMC. Franchement c'est énorme comme rendement, le prix aussi à environ 7000€ pour toute la maison de 130m².

Le triple vitrage Bieber Optiwin condense à l'exterieur preuve que le vitrage est froid dehors. il pourrait meme geler par 0° Ext alors qu'il fait 20° Int.

Voilà pour les nouvelles.
AAMOI 3623
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De : Epernon (28)
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tompouss Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Epernon (28)
Bonjour

L'isolation exterieure sur ma façade nord et quasi terminée.
voir les photos
AAMOI 3623
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De : Epernon (28)
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Membre super utile Env. 10000 message Bas Rhin
tompouss a écrit:Bonjour

pour le test préliminaire d'étancheité, les résultats sont trés bon.

n50: 0.35 (base passive)
Q4: 0.07 (base BBC)


Bonjour,

Impressionnant, car les maisons "tradi"sont souvent pas à ce niveau là je crois !
Picto recompense Membre super utile
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tompouss Auteur : tompouss
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireEure Et Loir Epernon Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 75m² (2 pièces)
Superficie terrain : 716m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Dias Lesage Construction
Nogent le roi (28)
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