Je vais faire construire ma maison sur Guipry (Ille et Vilaine), dans un secteur que j'ai toujours aimé (proximité des commerces, écoles, médecins, banque, terrain de sports...). De plus, il est situé dans un secteur très calme et à l'abri des risques d'inondations.
Le terrain a une superficie de 594 m², il a été viabilisé la semaine dernière. Signature de l'acte de vente du terrain d'içi fin Février, début Mars.
Après plusieurs rendez-vous avec différents constructeurs (SEDEC constructions, Les Maisons Rennaises, Evo'logis, Maisons Le Masson...), c'est les Maisons Rennaises qui ont remporté l'appel d'offre !
J'aurais un plain-pied avec étage. Resteras juste à ma charge la peinture intérieure, les sols des chambres (parquet).
Surfaces:
Salon/Séjour : 29,72 m²
Cuisine : 10 m²
Chambre 1 : 9, 98 m²
Chambre 2 : 10, 07 m²
Chambre 3 : 8, 84 m²
Chambre 4 : 7, 63 m²
WC 1 : 1, 15 m²
WC 2 : 0, 76 m²
Salle de bains: 3, 48 m²
Salle d'eau : 2, 56 m²
Dégagement : 3, 96 m²
Garage : 21, 15 m²
Dossier également en cours pour le PASS FONCIER, il en faut des papiers, mais le jeu en vaut la chandelle.
Concernant le PASS FONCIER, je suis à faire mon dossier...Les différents services se renvoyant la balle (la mairie qui veut l'accord de l'organisme de prise en charge du terrain, l'organisme qui veut l'accord de subvention de la mairie...). C'est un vrai casse tête chinois !!! J'ai rendez-vous avec ma banque samedi matin, logiquement c'est le GIC qui prendra en charge mon terrain à la hauteur de 30 000 €. Pour la subvention de la mairie j'aurai le droit à 3 000 €.
Pour votre PASS FONCIER, les accords ont mis combien de temps à arriver ?
Effectivement ce n'est pas simple comme dispositif...
Pour nous, malgré les délais, tout s'est relativement bien passé : 1er RDV avec la conseillère du CIL début juin pour monter les dossiers PASS FONCIER/BANQUE.
Accord de la banque mi juin, nous avons reçu notre offre de prêt fin juillet.
Nous sommes passés en commission pour le portage du terrain en septembre, nous avons la réponse 1 ou 2 jours après.
Pour la subvention du conseil général de 4000 € la commission a eu lieu fin septembre et notification 1ère quinzaine d'octobre.
Voilà à peu près le déroulement, et depuis le 20 janvier c'est que du bonheur !!
Bonjour,
Je suis très intéressé de connaitre l'ordre des démarches que vous avez effectué pour le pass foncier sur Guipry, car je suis moi même en réflexion avant de me lancer dans une construction sur Guipry.
J'espère qu'il n'est pas trop tard pour se lancer dans ces démarches.
Merci d'avance
Salut popayann, alors en ce qui concerne le pass foncier sur la commune de guipry actuellement c'est en stand by de mes connaissances, le conseil général n'ayant pas renouveler par écrit son accord pour accorder la moitier de la subvention... Donc pour l'instant hormit les villes en pass foncier national du style bourg des comptes, bréal sous montfort, st méen le grand, gael et combourg (j'espere pas en oublier) et celle de la communauté de communes de vitré on ne peut faire de pass foncier a l'heure actuelle ;)
Par contre dans tout les cas le pass foncier sera fini à la fin de l'année et les organismes collecteur sont de plus en plus reticent a subventionner le pass foncier...
Voila de mes info!!!
Bonjour,
Je suis la compagne de Popayann. 2 "pass foncier" ont été acceptés sur Guipry (cf Ouest-France du 25/02/2010). A moins qu'ils n'aient changé d'avis sur la question depuis cette date, le pass foncier est toujours d'actualité sur Guipry. Je vais passer un coup de fil à la mairie de Guipry pour en savoir plus.
Ils ont été accepté recemment mais peut etre sur des contrats signés il y'à deja un moment, l'année derniere quand le conseil générale donnai encore son accord pour la subvention... Mais comme dit y'a rien de completement sur dans ce que je dit, sa change tout les jours avec le pass foncier, on sait jamais sur quel pied danser!!!
Le pass foncier est toujours d'actualité sur Guipry jusqu'à ce qu'il n'y a plus d'argent dans l'enveloppe réservée à cet effet, dixit l'employée de mairie qui s'est renseignée et m'a recontactée.
Bonjour, la commune de la Chapelle Bouëxic est aussi éligible au pass
foncier national (le conseil général ayant en effet arrêter les subventions pass foncier à partir de janvier 2010).
Armez vous de patience pour le pass foncier, c'est ce qu'il y a eu de plus long.
Bon courage! @+
Bonjour,
Nous sommes sur le point de signer notre compromis de vente sur le Lotissement des "Corbinières" sur Guipry.
J'ai juste une petite question, combien de temps avez-vous attendue pour la réponse de Permis de Construire.
Je vous remercie.
Sarah et Richard
Préparation > Autres
Par FIREMAN35480 le 30/03/2010 à 21h22
Bonsoir
Cruelle déception ce matin lorsque ma conseillère banquière m'a appelé... Le GIC, qui devait se porter porteur pour 30 000 € de mon terrain n'a plus de finances... Donc pour le PASS FONCIER avec eux c'est foutu !!
Mais, il y a un mais, ma conseillère à déjà trouver un autre organisme, rendez-vous à la banque vendredi en fin d'après-midi pour le mettre sur pied.
C'est un véritable casse-tête le PASS FONCIER, vivement l'accord du nouvel organisme.
nous avons signé en mars dernier avec les maisons rennaises pour la même maison avec les mêmes surfaces sur Guichen. Sauf que nous ne mettons pas de fenêtre à l'étage (trop cher !). Malheureusement nous ne pouvons pas bénéficier du PASS FONCIER sur Guichen.
Sinon nous sommes plutôt satisfait des maisons rennaises, à voir pour la suite, surtout si on réussi à négocier une fenêtre pour l'étage.
la construction de votre maison est -elle commencée ? Sont-ils dans les temps?
félicitation!! voilà un casse tête de moins!!
je voulais savoir combien de temps s'est écoulé entre l'envoi de votre dossier à Cilgère et la réponse de l'accord?
je reviens vers vous concernant le projet maison, au niveau des artisans, nous savons que c'est l'entreprise Bellay qui va intervenir pour l'électricité sinon nous n'avons pas plus de précisions. En ce qui concerne le terrain la viabilisation est commencée (mais déjà arretée!) début de la construction début décembre.
Nous sommes en train de voir pour effectuer quelques changements dans la maison mais les tarifs me semblent très exagérés :
* déplacement de l'évier de la cuisine vers le garage : 230 Euros
* création d'une 2ième arrivée/évacuation d'eau pour un double vasque dans la salle de bain : 230 euros
* enlever les toilettes de la salle de bain pour les mettre dans le dégagement : 760 euros (340 euros annoncé avant que l'on signe!!!)
* création d'un 3ième dérattellement : 1520 euros
* création d'un 4ième dérattellement : 920 euros
* lucarne cintrée en zinc à la place d'un vélux : 1960 euros
enfin voilà nous sommes un peu déçus les tarifs annoncés pour ces changements étaient moins élevés avant que l'on signe de plus nous ne sommes pas persuadés qu'il soit nécessaire de créer 2 arrivées/évacuation d'eau pour installer un double vasque.
Et vous où en est votre projet ? avez-vous des précisions concernant les artisants ?
j'aimerais bien si cela est possible connaître les tarifs pour les changements que vous avez effectué dans votre maison, pour notre part, on a vraiment l'impression qu'il se fiche un peu de nous
Bonjour,
Je me suis posé la question aussi. Pour en avoir parlé avec mon beau papa et vérifié dans sa salle de bain, il n'est pas nécessaire d'avoir deux arrivés/évacuations d'eau pour installer un double vasque.
Décidément, je suis bien content de ne pas avoir signé avec Maisons Rennaises. J'espère ne pas avoir de surprise avec Concept Elian.
Quant au déplacement de l'évier, si c'est un évier premier prix qu'ils vous mettent, à mon avis, ça coûterait moins cher de le supprimer (= moins-value), à moins que le problème ne soit l'arrivée d'eau non prévue dans le cellier?
J'ai reçu hier les offres de prêts du CILGERE, reste à renvoyer tout ça signé d'içi 10 jours, ensuite signature de l'acte de vente chez le notaire puis début des travaux ! Que j'ai hâte !
Sinon concernant les artisans, je n'ai toujours pas la liste, je ne l'aurai qu'à l'ouverture du chantier... J'espère ne pas avoir de mauvais artisans sur ma construction... De toute façon je serai tous les jours sur le chantier, que ça leur plaise ou non
Pour ce qui est des changement éventuels, je n'en ai effectué qu'un seul, le déplacement du chauffe eau qui est passé du rangement RDC (future SDE), à la cuisine. Petite question au sujet du chauffe eau: faut t'il qu'il soit obligatoirement mis dans une pièce de vie ou possibilité de le basculer directement dans le garage en faisant un coffre pour l'isoler ?
Voili, voilou, à bientôt pour la suite de l'aventure !
Reçu aujourd'hui un courrier des maisons rennaises... me disant que le cout de l'indice BT-01 a augmenté, du coup le prix a été ré évalué, augmentation de 1300 € ....
J'ai aussi eu le nom du conducteur de travaux, ça sera monsieur Parchantou, quelqu'un a eu affaire à lui ? Si oui, j'attends vos impressions.
Bonne soirée à tous à bientôt pour la suite de la grande aventure !
Oui ils ont le droit car mon contrat de construction date de novembre 2009, comme les prix ne sont valable que 8 mois...
C'est marqué clair et net sur le CCMI ! Et ça le commercial m'en avait parlé donc pas trop de mauvaises surprises, j'ai bien fait de mettre un peu plus de sous de coté
Le début des travaux est annoncé sous une 15 aines de jours, en espérant que le service des eaux soit dans les délais pour la pose du compteur d'eau et du col de cygne !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par FIREMAN35480 le 09/12/2010 à 13h55
Bonjour
Après un peu de retard suite aux intempéries, mon chantier a repris hier avec la pose des hourdis et aujourd'hui le coulage de la dalle.
Reprise des travaux dans quelques semaines, le temps du séchage. Justement concernant le temps du séchage de la dalle, il faut combien de jours en moyenne ?
chez nous il y a des "pressés" qui montent la première pierre une semaine après voire moins, sinon nous on a dû attendre 6 semaines, le maçon n'étant pas pressé ! en moyenne, c'est souvent 3 semaines pour que la dalle sèche correctement
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par FIREMAN35480 le 28/01/2011 à 22h12
Bonsoir
Quelques nouvelles des travaux, le rez de chaussée est terminé depuis mardi 18 Janvier avec le coulage de la dalle de l'étage.
J'ai également rencontré l'électricien le mercredi 19 Janvier, c'est l'entreprise SOLEO de la Chapelle-Bouexic qui interviendra chez moi. Contact très agréable avec le conducteur de travaux, ils doivent logiquement intervenir la semaine 9.
bonjour, je vois que tu as signé un ccmi avec les maisons rennaises. on est en train de voir pour des terrains et on nous a beaucoup parlé des maisons rennaises en bien. on les a rencontré récemment sur un salon et le contact est bien passé. si le terrain qu'on a en vu se concrétise, on pense aller les voir. juste pour info, et si c'est pas indiscret, quel est le coût de votre construction avec eux hors terrain? ça me donnera déjà une idée...
merci et bon courage pour la suite des travaux
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par FIREMAN35480 le 31/01/2011 à 20h35
Bonsoir
Les maçons sont revenus aujourd'hui, les pignons sont terminés, reste les lucarnes à faire.
Je n'ai aucunes remarques à faire sur l'entreprise de maçonnerie ( Delgadinho de Vern sur Seiche), ils ont fait du boulot propre et ont surtout respectés les temps de séchages.
Je posterai des photos d'içi fin de semaine, si j'arrive à en faire avant la nuit.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 88m² (8 pièces) Superficie terrain : 594m²
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