[77] Maison BBC en Seine et Marne

Bonsoir pacha16 ^_^
en fait, je voulais poster une photo pour demander des avis sur la position de la maison sur le terrain.
Et puis je me suis dis que sans l'étude de sol, ça risque d'être compliqué.

bonjour,
felicitations pour le projet, par contre dans quel coin et quel constructeur ?

Bonjour bor,
dans le sud de la Seine et Marne.
Nous, n'avons pas encore choisi le constructeur.
Nous attendons d'avoir un peu travaillé avec le CAUE pour ne pas être surpris par des modifications trop coûteuses qui seraient imposées par les ABF.
Nous attendons également l'étude de sol pour pouvoir négocier les fondations spécifiques.
J'ai vu un constructeur qui fait de base sur pilotis mais je doute que ce soit possible sur un terrain en pente, sans que les pilotis se voient.

Tu a raison de rencontrer d'abord le CAUE avant d'envoyer ton dossier à l'ABF, nous c'est ce que l'on a fait et ça c'est bien passer, bon on a du ce deplacer deux fois chez le CAUE car la descente de sous sol ne leur plaisait pas.

Bonjour,
Réception du permis de construire le 3 décembre!

Bonjour Casierd,
Et bien c'est super, alors tout c'est bien passé avec les ABF, as-tu fait beaucoup de concessions, beaucoup négocié?
Et l'étude de sol, elle donne quoi pour tes fondations?
Et enfin, à quand Les photos du projet?


A bientôt

Bonjour pacha16,
l'ABF a pourri notre projet : "Le projet devra être revu dans son ensemble".
Ce qui nous a sauvé, c'est que le "hors champ de visibilité".
Donc merci à la mairie!

L'étude de sol, pas de surprise "fort aléa" et un un qa raisonnable de 0,16MPa (ELS) (l'argile porte pas trop mal).
J'ai mis les courbes pressiométriques sur le site de mon profile.

Les photos arrivent...

Voici la photo des façades.
Il y a, cependant, un changement : la couverture sera composée de tuiles plates à emboitement (20/m²)

Le terrain est en pente (7%), donc nécessité de faire des semelles à redans.
On fait donc un demi sous-sol non visible.

J'ajoute l'aménagement intérieur tout à l'heure.

Trés sympa ton projet, tes volets sont coulissants?
Effectivement que le " hors champ" vous a bien sauvé, car revoir le projet dans son ensemble, c'était carrément frustrant 
et décourageant...
J'ai bien vu tes résultats d'étude de sol, mais comme les notres, c'est le flou pour moi...c'est l'ingénieur
qui fait les plans d'éxé qui décode pour nous .


Je guette tes plans intérieurs.


A+

Merci à vous, ça fait très plaisir!
J'ai beaucoup galéré sur le permis et au final, je n'étais pas sûr de moi (d'où l'affichage tardif).
Maintenant, il faut qu'on fonce!

Pacha16,
Oui, on est en volets coulissants.
Cependant, je regrette ce choix car ça n'est pas simple en isolation extérieure et on a du mal à trouver un fournisseur à prix raisonnable.

Je continue avec les plans intérieurs.
Il y a, ici, encore beaucoup de choses à voir, dont le dimensionnement et la position exacte de l'escalier afin qu'on ne soit pas écrasé par le plafond, en montant.





Contrairement à la coupe ci dessous, on s'oriente plus sur une charpente avec chevrons porteurs.

casierd a écrit:

Pacha16,
Oui, on est en volets coulissants.
Cependant, je regrette ce choix car ça n'est pas simple en isolation extérieure et on a du mal à trouver un fournisseur à prix raisonnable.

Bonjour Casierd,
Je viens sur votre post car j'envisage ITE , avec possible MOB sur fondation
Pouriez vous préciser la compléxité des volets coulissant rencontréé en ITE ?
Vous évoquez je crois un sol avec de l' argile, mais le sous partiel n'est -il pas déconseillé dans ce cas ?

Bonjour tourteau,
oui, le sous-sol partiel est déconseillé, car les charges sur les fondations ne sont pas homogènes.
Mais il est aussi préférable de placer les semelles sur un même sol partout.
Ce qui nécessite des semelles à redans sur un sol en pente.
D'où notre sous-sol :

Concernant les voles coulissants, comme il n'est pas possible de les fixer dans le PSE, il faut placer des éléments durs et isolants (exemple stofix) dans l'épaisseur de l'isolant pour fixer le volet dessus.

merci je vois que le sujet est bien étudié
avez vous trouvé votre constructeur ou MOE, car il me semble compliqué de trouver l'intervenant de qualité sans surcout excessif dés que l'on sort des sentiers battus dans le mode constructf ?

Bonjour tourteau,
On cherche toujours.

Bonjour,
Le projet avance doucement mais ... doucement.
On oublie l'idée de mettre de l'ossature bois à l'étage.
Une maison "de base", c'est déjà suffisamment complexe pour quelqu'un qui n'est pas du métier.

J'aimerais avoir vos avis sur nos plans affichés sur mes messages précédents.
On fait, finalement, un sous-sol intégral.
Donc, je me demandais si on n'avait pas plus intérêt à mettre l'escalier, qui va au sous-sol, au fond de la cuisine :



Et de mettre un escalier plus traditionnel, au centre de la maison.

Qu'en pensez vous?

Autre point, moyen l'entrée de la cuisine + la porte à l'opposé, non?

Bonsoir casierd,

J'ai apriori identifié un MOE MOB qui semble être compétitif (il est d'ailleurs du 77 si besoin en mp)

Je dois moi aussi construire sur Argile verte (+ nape d'eau ).
Selon etude de sol g12 les deux nappes sont à environ - 3,m du T et donc selon un avis du BET (non facturé) de l'archi qui a fait les plan pour le PC, ce serait, comme j'envisage un sous sol,
avec un radier general dont l'assise serait à - 2,m T, soit à 1 m au dessus des nappes ( soit avec sous sol de 2.10 m de hauteur max en réhausssant de 0.70 le plancher)

Mais je viens de lire aussi que Tournesol ne conseille pas le radier ...

Bonsoir tout le monde,
Je prépare un permis modificatif (quelques modifs mineures). Et en essayant de réduire la taille de la porte fenêtre à l'ouest (qui fait tout de même 240x160), je me demandais si je n'avais pas mieux à faire en la supprimant complètement. Vous en pensez quoi ?
- Ça libèrerait le mur ouest pour du rangement ;
- Avec les baies, ça ne risque pas de manquer de lumière.

Bonjour à tous.
Notre chantier avance enfin !
Un radier de 30 cm sur 35 cm de verre expansé isolant Glapor.
J'ai supprimé les photos du précédent post et tout est dans mes photos.
Par contre, ils vont devoir revoir leur copie :

La suite bientôt !

Bonsoir tout le monde,
Quelques nouvelles, bien que vous ne les attendiez plus.
On a commencé à isoler le sous-sol (Sud et Est uniquement), afin que le MOE puisse reboucher tout ça.
La pose s'est bien déroulée.

Mais on a eu de gros éboulements alors que nous n'avions pas terminé la pose du Delta MS.

On a de jolis impacts dans le polystyrène, malgré tout bien résistant !

Beaucoup de manutention à venir pour réparer tout ça donc...

Bonjour Casierd, ça avance, bon, 3 pas en avant et un petit en arrière pour les dégats, mais ça avance, bon courage à bientôt.