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[91] Notre carré larziaçois éligible BBC

Récit de construction de bob the builder - 53 messages - Affiché 34.513 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

bob the builder

Messages : 63
Dept : 91
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

15 juin 2010 à 12h45

Présentation du projet :

Bonjour à tous

Depuis le temps que je parcours le site, j'ai enfin le plaisir de vous présenter notre projet (le carré larziaçois n'est pas une spécialité gastronomique) . Nous avons commencé nos recherches avant l'arrivée du petit dernier et nous allons enfin signé cette semaine l'achat du terrain.
Nous avons eu le coup de foudre pour un terrain en plein coeur d'un charmant petit village et nous avons signé très vite la promesse d'achat il y a plus d'un an... Et ensuite on a attendu, attendu et encore attendu l'obtention du permis de construire (ABF) puis attendu encore 3 mois la fin des recours... mais enfin, on va signer!

Le projet est une bi-familiale traditionnelle (120m²hab) en parpaing, loin de nos envies de construction ossature bois et tous l'écolo qui va avec, mais plus dans notre budget. On essaiera de faire au moins mal et surtout au plus efficace.
Son volume sera compact, SS+R+1+C et quasi carré, orienté sud-nord, accolé à l'est. Elle n'aura pas une implantation bio-climatique idéale car trop ouvertures au nord mais avec le maximum que l'on puise faire au sud.
On visait l'obtention du Label BBC il y a 1 an et comme le constructeur le proposait avec un fort supplément et avec une PAC, Nous avons décidé de nous en occuper nous-même. Le constructeur nous livre le Hors d'eau Hors d'air et nous gérons l'intérieur. Pas facile surtout quand on voit ce qu'on voit sur le BBC.

Le descriptif technique a pas mal évolué depuis 1 an. La seul chose qui n'a pas bougé est l'isolation. C'est notre priorité même si on ne peut pas aller trop loin en épaisseur pour conserver notre surface habitable (isolation intérieure)
murs de 37 cm total, R entre 3.5 et 4
Combles R supérieur à 7
Maximum d'attention sur l'étanchéité.

Écran sous toiture
Portes et fenêtre du constructeur, identiques à celles de ses maisons BBC

Ensuite, beaucoup de systèmes de chauffage ont l'air très intéressants mais compliqués et chers. C'est dommage d'investir dans l'isolation pour avoir ensuite un système à plus 15 k€. L'idée du solaire est géniale mais cher, l'électrique est confortable mais nucléaire, pas d'accès au gaz de ville car lot arrière, donc il reste le bois. Le poêle bouilleur sur plancher chauffant et cumulus semble idéal en confort mais ne parait pas coller avec le label BBC, peut-être une chaudière, mais à quel prix encore...

Idem pour la ventilation, l'idée du puits canadien est séduisante surtout quand on creuse un sous-sol mais j'ai un doute sur la tenu dans le temps. Et si un affaissement de terrain créait une retenu de condensats... La double flux ne semble pas adaptée même en région parisienne donc ce sera une hygro-B.

La seule chose que l'on risque d'avoir juste par conviction et sans tenir compte de la rentabilité sera une cuve de récupération d'eau pour l'arrosage, les toilettes et le lavage.

En électricité, rien de précis, des RJ45 dans toutes les pièces voir plus, le tableau dans le volume chauffé pour l'étanchéité...

Un choix important de solutions intéressantes existent mais nous essaierons de ne pas faire trop compliqué, donc pas trop cher et cadrant avec nos habitudes.

Après cette longue introduction, les plans au prochain épisode...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
16 aout 2010
13:15:32

plans constructeur

Préparation > Plan de maison
J'ai tardé depuis la dernière fois, mais les choses ont été très vite depuis + les vacances...
Voici a quoi ressemblera la maison.
Rien d'exceptionnel, Presque carrée et sans décrochés et traditionnelle...
Nous serons accolés au garage du voisin.
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16 aout 2010
16:29:05

Mes plans d'intérieur

Préparation > Plan de maison
Comme le constructeur nous livre un hors d'eau hors d'air, il faut que je m'occupe de l'intérieur.
Voici la dernière version dessinée par moi-même que je fournirai au bureau d'étude thermique. Dur de tout caser dans ce carré trop compact...
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17 aout 2010
17:14:46

c'est parti !

Gros oeuvre > Terrassement
Le chantier a débuté le 27 juillet non sans mal. Il a fallu presser le terrassier des viabilités pour que celui du constructeur démarre le lendemain et fasse le travail avant de partir en vacances. A une journée près, on prenait encore certainement 1 mois de retard (pour rappel, on a signée le CCMI en mai 2009).
En plus, nous avions sous la main le seul maçon qui bossait début août.

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17 aout 2010
17:25:04

Les parpaings

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le projet a mis du temps à démarrer, mais là, ça avance.
En rentrant de vacances, nous avons le plaisir de découvrir les premiers rangs de parpaings.
Tout a l'air bien, pourvu que ça dure...

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24 aout 2010
18:07:16

la dalle momo!!!

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
La dalle est prête a être coulée. On va pouvoir dire qu'on a 1 niveau sur 4.
Premier dommage, on a pas fait les réservations de tuyaux traversants. Il faudra percer après...




Et puis, ils ne mettent pas de rupteurs thermiques à ce niveau. Il va peut être falloir isoler le sous sol (voir un peu plus haut) par l'extérieur si je ne fais pas de dalle flottante ensuite.
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21 sept. 2010
13:28:46

rez de chaussée

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le chantier continu par intermittence comme ils construisent celle du voisin en même temps. Ils en sont déjà aux pointes de pignon à coté. Mais bon on est content avec notre niveau supplémentaire. Et après, ce sera à notre tour.


Un truc bizarre au niveau des fenêtres. Elles sont plus basses de 40 cm. Le chef de chantier me dit que c'est normal, qu'ils coffrent ensuite pour rattraper l'allège... Pourquoi ?

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klift 
1 036 msg (93)
Le 21/09/2010 à 16h32
Parcequ'ils ne peuvent pas mettre un parpaing entier(50cm de haut)
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bob the builder 
63 msg (91)
Le 24/09/2010 à 16h05
YOUPI !!! une première réaction

Merci, je peux continuer à poster !!!
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29 sept. 2010
12:12:11

Enduit hydrofuge

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Nous découvrons l'enduit d'étanchéité en sous sol. Super bien fait avec une belle épaisseur.
Je suis agréablement surpris car j'en étais resté au goudron.
Je voulais recouvrir d'un isolant extérieur (voir autres sujets) mais ce n'est pas efficace si nous n'isolons pas par l'extérieur le reste de la maison.
Et puis ce serait dommage de gâcher ce joli travail.

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29 sept. 2010
14:11:18

Ca passe en BBC !!!

Préparation > Administratif
On vient de recevoir le premier résultat de l'étude faite par le Bureau d'étude Thermique.

56 kWhep/m².shon/an pour 65 dans notre région. Nous sommes éligibles BBC
Je pense que je vais modifier le titre...

C'est bien mais on a simplifié les choses voir bétonné.
Maison compacte sans fioriture
Pas de baies vitrée.
Tout en Polyuréthane sur les murs (Adieu écologie...)
Dalle rdc flottante.
Même en renforçant l'isolation, Il faut quand même investir dans un système de chauffage à plus de 10 k€.
Nous partions sur un poêle à pellet pour limité les coûts de ce poste, mais ça reste cher dès qu'on a des exigences d'étanchéité. Donc pour le confort et la facilité d'application, nous sommes revenu sur une PAC (oui, je sais...) avec un émetteur de chaleur hydraulique, peut-être les plafonds chauffants Innovert.
Comme on explose le budget, pas de puits canadien ou de VMC double flux.

Pas de quoi être fier plus que ça, on fait quelques concessions sur les convictions mais c'est assez compliqué comme ça. Pour déculpabiliser de céder à la facilité, on va essayer d'affiner pour passer sous la barre des 50...
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29 sept. 2010
14:24:59

On prend de la hauteur

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Notre chantier avance à nouveau (Ils étaient sur celle du voisin). Ils ont quasiment terminé l'étage et montent les pignons.



Ça commence à ressembler à notre humble demeure
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doudou1411 
3 197 msg (21)
Le 29/09/2010 à 15h23
YOUPI! beau boulot!
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14 oct. 2010
12:17:12

On a un toit.

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Les choses ont encore été très vite ces derniers jours. A peine avons nous eu le temps de voir qu'il attaquaient la charpente, que le toit était posé.


La partie aménageable est bien présente


L'emplacement des vélux

La trémie de l'escalier


L'écran sous toiture. Je n'ai pas eu le temps de voir si il arrive à la gouttière


Plus ça va et plus ça y ressemble. En plus même si ce n'est pas ce qu'on avait d'abords choisi, elle nous plait beaucoup cette tuile
Et puis il fait toujours beau...
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AnnC 
8 231 msg (21)
Le 14/10/2010 à 13h21
Hé ben ça construit vite !

Aaaah les joies des ABF et des budgets non extensibles... Mais je pense qu'elle sera très bien ! ;) (juste une question, la cuisine n'est pas indiquée sur le plan, c'est la pièce en bas à droite au rdc ?)
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bob the builder Auteur : bob the builder
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Lardy Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 120m²
Superficie terrain : 560m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Mtlf
Etampes (91)
Avis du membre :
 Satisfait
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Aucun raccourci internet pour ce récit.

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