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[21] La maison de apo et lulu

Récit de construction de apo - 42 messages - Affiché 19.540 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Enfin voila notre projet qui démarre.

C'est une maison de forme simple (rectangle) dans le but d'optimiser l'isolation thermique à moindre coût ainsi que les frais de construction.

J'aurais beaucoup aimer construire une maison dite "passive" et en auto-construction mais par manque de temps et d'argent nous avons dû nous rabattre sur un projet plus classique.

Maison rectangulaire à étage d'environ 160m². Pièces à vivre + bureau + cellier au rdc avec garage a collé. 4 chambres + sdb à l'étage.
Tuile couleur ardoise, charpente indus 35°, brique creuse de 20. (toît en croupe)
Nous nous chargerons de tout l'étage (iso + cloison + sol..)

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Point avancement »

Préparation > Choix du constructeur Par apo le 16/08/2010 à 07h14
Bonjour,

Nous avons signé notre compromis pour le terrain et l'ont s'apprête à signer avec un constructeur dans les jours/semaines qui arrive.

Je vais publier les plans provisoires dans la foulée!
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« Plans provisoire »

Préparation > Plan de maison Par apo le 16/08/2010 à 08h05
Etage


RDC
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Bonjour
Ne pas oublier qu'il faut un mur de refend au rez de chaussée pour supporter la dalle de l'étage
L'escalier aura beaucoup de mal à trouver de la place, il n'y a que 3.01 à l'étage jusqu'à la porte il faut compter en moyenne pour 16 marches, au moins 4.30m
Précisez ce spoints et après on poura aller plus loin
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De : Boulange (57)
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
bienvenue au cote d'oriens!
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5404

declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
livraison contractuelle :28 avril 2011
reception le 11 mars 2011
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apo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Cote D'or
Bonjour,

Pour vous annoncer que nous avons signer avec un constructeur. On à rdv cette semaine pour faire le points sur les plans définitifs !
Pour répondre à PIERREYVON il est prévu 2 pilier avec une poutre au milieu du RDC, tout cela sera visible sur les plans constructeur que je vous mettrais bientôt.

Bientôt plein d'info sur la construction et sûrement plein de questions.. Blush
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« Constructeur signé ! »

Préparation > Choix du constructeur Par apo le 31/08/2010 à 10h32
Bonjour à tous,

C'est fait nous avons signé avec un constructeur, on lui à demandé son avis avant de diffuser son nom il est ok mais préfère demander l'avis de ses 'garants' je crois donc on le garde encore secret pour le moment.

C'est un petit constructeur tradi situé à Dijon il fait de l'agglo et de la brique. Et il travail avec les mêmes artisans depuis 20 ans.

Je vous en parlerais davantage plus tard.

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« Descriptifs »

Préparation > Crédit Par apo le 31/08/2010 à 10h36
Nous avons fais la demande de prêt, le dossier est en cours de finalisation. On part sur 25ans pour 3,71% chez le CA.
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« Crédit signé »

Préparation > Crédit Par apo le 20/10/2010 à 22h03
Le crédit est signé au CA au taux de 3.59 !
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« Permis déposé et refusé.. »

Préparation > Permis de construire Par apo le 20/10/2010 à 22h09
Nous avons déposé notre permis le 30/09 et ont vient d'apprendre qu'il est refusé.

Motif notre construction ne respecte pas l'article R 111-18. Qui demande une distance avec la limite séparative égale à la moitié de la hauteur totale de la maison.

Notre maison fait 9m05 au faîtage il en résulte une distance minimum de 4.53m alors qu'on était à 3m.

J'ajoute le plan de masse pour illustrer et maintenant faut revoir les plans. :(
Rdv demain avec le constructeur.
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« Propriétaire »

Préparation > Terrain Par apo le 20/10/2010 à 22h20
Je n'avais pas pris le temps de mettre à jours notre récit mais voila nous sommes propriétaire depuis le 13 octobre 2010.

C'est la bonne nouvelle qui compense le permis refusé !
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
des bonnes nouvelles et des moins bonnes!!!
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apo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Cote D'or
Oui en effet mais ce soir je viens de voir mon constructeur et on à trouvé une solution qui nous permet de presque rien changer.
En fait on va surement passer d'un toit 2 pans à 4 pans (croupe?). Ce qui supprime les pignons et on passe de 9.05m de haut à 5.54m sur le coté incriminé.
Et la on est bon !

L'inconvénient est qu'on perd la charpente entrait porteur et donc le grenier, au mieux on récupère une petite partie au milieu mais pas sûr.

Affaire à suivre donc.
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Env. 30 message Dijon (21)
apo a écrit:Nous avons déposé notre permis le 30/09 et ont vient d'apprendre qu'il est refusé.

Motif notre construction ne respecte pas l'article R 111-18. Qui demande une distance avec la limite séparative égale à la moitié de la hauteur totale de la maison.

Notre maison fait 9m05 au faîtage il en résulte une distance minimum de 4.53m alors qu'on était à 3m.

J'ajoute le plan de masse pour illustrer et maintenant faut revoir les plans. :(
Rdv demain avec le constructeur.




Bonjour,

Si vous avez eu un refus de PC pour non respect de la distance séparative, c'est à cause du constructeur (à mon sens), car s'il avait mieux étudié votre projet, il s'en serait aperçu en 10 minutes ! Votre permis n'aurait jamais du être déposé en l'état.
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De : Dijon (21)
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apo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Cote D'or
Oui on est déçu qu'il n'est pas plus fait attention à cela.

Mais on est un peu responsable car notre commune nous avais assuré que la seule règle c'était 3m de distance. Et notre constructeur est parti sur cela. il aurait du mieux se renseigner c'est certain mais c'est trop tard.
On verra pour la suite !
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apo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Cote D'or
Permis à nouveau déposé depuis 1 semaine !

Bon demain on va faire un trou dans le mur en pierre qui borne notre terrain afin d'avoir une entrée
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apo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Cote D'or
Le trou dans le mur est fait je vais ajouter une photo.

Maintenant on attend le permis..

En attendant je me renseigne pas mal pour fair eune cave à vin pas trop cher (moins de 2000€) et enterrée.
J'ai trouvé plusieurs pistes:
- un caveau béton pour 2000€ posé dans un trou
- une citerne béton pour 1600€
- une cave préfabriquer en belgique mais la c'est le transport qui risque d'exploser.. 1800€ sans transport.

Je continu de chercher.

Un exemple de ce que peut donner une cave en cylindre:
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonsoir,

je souhaite faire construire exactement la même maison la seule différence étant que je souhaite accoler un double garage.

Pouvez-vous me dire quel est le budget de votre maison ?

Quel niveau de finition avez-vous demandé ?

Merci d'avance.
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apo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Cote D'or
Bonjour,

Réponse en MP.

Bonne fin d'année à tous !
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apo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Cote D'or
Petite info sur l'avançée de notre Permis de Construire, la date limite d'instruction est fixée au 10 janvier mais hier le statut à été mis à jour sur le site de la DDE http://webads.application.nouveaupermisdeconstruire.gouv.fr

Etat du dossier : Proposition transmise à l'autorité compétente
Autorité compétente : Le maire

Reste à savoir si c'est bien positif !!
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« Permis accepté ! »

Préparation > Permis de construire Par apo le 08/01/2011 à 14h48
Notre permis viens d'être accepté ce jeudi (sachant que la date limite était lundi..) mais le principal c'est qu'il soit accepté
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« Terrassement et fouilles pour les fondations »

Gros oeuvre > Terrassement Par apo le 03/02/2011 à 07h34
Voila enfin la première étape de construction réalisé il y 2 semaines déjà ! J'ajoute quelques photos pour illustrer.

L'eau est prévu semaine prochaine.

Les fouillesLa cour !!
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
genial!
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apo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Cote D'or
Oui on est super content que ça démarre
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« La dalle est coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par apo le 09/02/2011 à 22h42
Une étape de plus, la dalle est maintenant coulée. Si le temps le permet le maçon devrait rapidement attaquer les murs.

Bon finalement pas de cave prévu car trop d'eau en sous sol donc nous n'avons pas pris de risque.

Toujours la dalleLa dalle est coulée !
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« Les murs du RDC ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par apo le 22/02/2011 à 07h52
Bonjour à tous,


Grande avancé la semaine dernière avec l'élévation des murs du RDC.
La société de l'eau est venue nous faire le nécessaire et nous avons donc maintenant notre raccordement.


Si tout va bien les dalle de l'étage sera coulée cette semaine. Les travaux sont donc bien parti et je trouve le travail des maçons assez pro.


Nous sommes donc très heureux que cela avance.


Reste à voir avec le maçon pour la terrasse et puis aussi commencer à chercher une personne pour les vrd, il nous faudra faire revenir un peu de terre sur le jardin je pense.
cotéL'eaufaçade
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
ca avance bien dis donc!!!tu te rend mieux compte des volumes?
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apo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Cote D'or
Oui clairement et finalement ca ne fait pas si grand Laugh

Premier appel de fond reçu ! 15% mais bon il ne semble pas pressé car ça fait déjà quelque temps que la dalle est coulée lol
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« Dalle étage + élévation des murs de l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par apo le 06/03/2011 à 15h24
Et voila j'ai vu le constructeur sur le chantier ce jeudi et j'ai pris quelques photos des murs de l'étage !


La charpente doit arriver fin de semaine prochaine.
Ils ont coulés les seuils de porte, arase de fenêtre...


Le pignon du garageLes quatre coinsMurs étageSeuil de portetrémie escalierDalle étage vue dessusDalle étage
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« Grenier »

Préparation > Plan de maison Par apo le 10/03/2011 à 20h02
Nous venons de donner notre accord pour ajouter un grenier dans les combles.
Entrait porteur au centre pour 4m x 2,7m avec une hauteur de 2m +les sous pentes.

C'est donc une bonne chose car je suis sûr que cet espace sera largement utile pour le rangement !!
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« Poêle à pellet et conduit »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par apo le 10/03/2011 à 20h18
Autre point de réflexion actuel, nous allons mettre un poêle à granule/pellet qui devrait nous permettre de minimiser les radiateur électrique.
On souhaite prendre un modèle avec propulseur de chaleur vers l'étage.



J'ai commencé à faire le tour des marques de poêle et des revendeurs/installateur de notre coin.
On hésite encore sur le modèle et le revendeur et je vais prochainement faire des devis.

Ma préférence pour le moment va pour le MCZ club confort air. On verra !


Mais le point le plus urgent c'est les conduits d'évacuations et d’arrivée d'air, mon constructeur pour le moment me prévoit un conduit Poujoulat en 230mm ce qui est beaucoup trop gros pour du pellet ! La sortie de fumé est en 80mm donc si j'ai bien compris il faut tabler sur 160mm max et idéalement même du 130mm.
Donc je dois me décider rapidement si je veux qu'il me passe un conduit adapté !! le revers de la médaille est que si demain on souhaite passer sur un poêle à bois ou voir un insert il faudra tout refaire.. dur dur
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apo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Cote D'or
Je n'ai pas pu me rendre sur le chantier mais le couvreur vient de me prévenir la sous toiture est mise et normalement lundi soir les tuiles seront mise aussi !!

Ca avance bien on espère que cela va continuer.
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
beau projet ....
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apo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Cote D'or
Bonsoir !

Alors pour les news, j'ai vu cette semaine l’électricien pour les plans elec.

Les tuiles et la cheminée sont posées. J'ajouterais bientôt les photos.
Les menuiserie et le plâtrier pour la semaine à venir.

On doit s'occuper d'ERDF rapidement, ce weekend ça serait bien.

De mon coté il me faut travailler mes plans étage et préparer ma liste matériaux pour l'étage (placo, isolation etc)

Bref beaucoup de boulot en perspective.

Ah oui j'oubliais j'ai profité d'une promo sur la sous couche J6 chez Mr Bric*l*ge (3,49 le litre)
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
que de bonnes nouvelles vivement la suite en photos !!!Happy
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De : Cholet (49)
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Env. 40 message Saone Et Loire
Bonjour,

Nous souhaitons également faire construire et nous avons plusieurs plan de maison en tête.

A combien vous revient la construction de la maison? (Si ce n'est pas trop indiscret bien sûr).

Merci.
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
vous en êtes où??
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De : Cholet (49)
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apo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Cote D'or
Un petit passage rapide pour dire que nous avons emménagé !!

Le RDC est quasi finit et je termine l'isolation de l'étage. Pour les photos ça viendra plus tard car nous n'avons plus internet.
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Photographe Env. 1000 message Cote D'or
apo a écrit:Le trou dans le mur est fait je vais ajouter une photo.

Maintenant on attend le permis..

En attendant je me renseigne pas mal pour fair eune cave à vin pas trop cher (moins de 2000€) et enterrée.
J'ai trouvé plusieurs pistes:
- un caveau béton pour 2000€ posé dans un trou
- une citerne béton pour 1600€
- une cave préfabriquer en belgique mais la c'est le transport qui risque d'exploser.. 1800€ sans transport.

Je continu de chercher.

Un exemple de ce que peut donner une cave en cylindre:


Bonsoir apo
Beau projet.
Je souhaite installer une cave préfabriquée. Avez-vous fait votre chois et pour quel marque?
Merci de me renseigner.
Picto recompense Photographe
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Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 1000 message Cote D'or
Etes-vous satisfaits de votre choix? Biggrin
Picto recompense Photographe
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Bloggeur Env. 20 message Cote D'or
Bonjour,
je souhaiterais avoir votre retour sur maisons RG.
Merci de votre réponse.
Picto recompense Bloggeur
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apo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Cote D'or
Je réponds un peu tard mais cela pourrais servir

On à bien aimé le constructeur, il connait bien son boulot et suit bien ses chantier. Nous n'avons pas eu de souci.

Avec le recul maintenant il y a plusieurs petite chose que l'ont ferait différemment mais globalement on est content.

Les choses qu'on auraient du faire autrement :
- porte d'entré sans vitre -> trop sombre
- cage d'escalier étage sans fenêtre -> trop sombre
- la baie vitré du séjour est trop petite ou alors il en faudrait une seconde pour mieux profiter du jardin :p
- le celier est trop petit pour circuler et bien organiser.
- on aurait peut être du mettre l'escalier dans le séjour que dans le hall d'entrée
- un chauffage elec par le sol plutôt que radian sur les murs (pas utilisé a cause du poel a granule)
- le manque de sous sol lié à la nature du sol :(

les extérieurs :
- terrasse béton dés la construction
- clôture, cours à faire faire aussi dés le début

Voila ce qui me venait en tête
Picto recompense Super bloggeur
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apo Auteur : apo
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 158m² (9 pièces)
Superficie terrain : 856m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons R.G.
Dijon (21)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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