[41] Maison contemporaine 110m2

sly36 a écrit:

votre futur maison à vraiment l'air trés sympa

j'espere que tout se passera bien pour toi alors
J'ai hate de découvrir ton récit !

Bonsoir !!

Super comme style, je suis fan, les Velux, je suppose que ça doit être la cuisine ? J'ai déjà vu des maisons comme ça, je me suis toujours demandé ce que ça pouvait donner à l'intérieur, tant au niveau visuel que de l'aménagement.

J'attends les plans intérieurs avec impatience !

humm j'aime beaucoup
vivement la suite

Merci à Stéphane 41 et fourms.
Les velux ne sont pas pour la cuisine mais pour une chambre et pour au plan interieur je vais le mettre d'ici peu.

ne fait pas trop durer le suspens on est pas trés patient

Concernant le plan de maison et la maison en elle même, je tiens à vous signaler que pour notre cas elle sera en effet miroir c'est à dire tous ce qui est à gauche sera à droite, j'espère être explicit car je ne trouve pas comment m'expliquer

sympa le plan j'aime bien le couloir au niveau des chambres ,est-il possible d'avoir une idée au niveau du tarif pour ce genre de maison ?

j'aime bien aussi... seule chose qui me plait pas, c'est la position des toilettes, avec sorti sur le séjour. nous avions eu le meme souci d'organisation de notre intérieur et ca a pas été facile a réorganiser. sinon c'est sympa

Sinon désolé, j'ai pas compris le coup du miroir

Et au sujet de l'orientation? Ou est le nord sur ton plan?

vaness41 a écrit:

j'aime bien aussi... seule chose qui me plait pas, c'est la position des toilettes, avec sorti sur le séjour. nous avions eu le meme souci d'organisation de notre intérieur et ca a pas été facile a réorganiser. sinon c'est sympa

Sinon désolé, j'ai pas compris le coup du miroir

Et au sujet de l'orientation? Ou est le nord sur ton plan?

Pour l'effet miroir je ne sais pas trop comment m'expliquer alors en fait tu prend le plan entier et tu retourne (en lala je crois que je m'embrouille)

ok je crois que j'ai compris
mais pourquoi? c'est une maison type?

vaness41 a écrit:

ok je crois que j'ai compris
mais pourquoi? c'est une maison type?

C'est à cause du terrain que l'on a choisi comme il y a un chemin ( voir le plan) il a fallu faire effet miroir avec le plan initial, j'espère que ça rendra aussi bien

par contre je n'arrive pas à voir... combien fait la parcelle? sinon la parcelle est sympa a ce que je vois. Autant sur la forme que sur son exposition. le sud en facade arriere c'est bien pour une eventuelle terrasse. (comme nous )

bonsoir et bienvenu,
cette maison va être très originale, pas très courant dans le coin (j'habite à quelques km de là à Soings)
j'ai également hâte de découvrir la suite

Bonjour !

Les plans ont l'air fonctionnels ! Ca va être sympa les Velux dans la chambre ! Tu prévois de mettre le lit en-dessous pour passer des nuits étoilées ?

Est-ce que tu vas prévoir par la suite un garage ?

vaness41 a écrit:

par contre je n'arrive pas à voir... combien fait la parcelle? sinon la parcelle est sympa a ce que je vois. Autant sur la forme que sur son exposition. le sud en facade arriere c'est bien pour une eventuelle terrasse. (comme nous )

effectivement pour se rendre compte de ce que ça fera c'est difficile, sinon la parcelle fait 1093m2 et oui d'aprés ce que nous a dit le géométre la terrasse qui ce fera par la suite sera toute la journée au soleil

cocomike41 a écrit:

bonsoir et bienvenu,
cette maison va être très originale, pas très courant dans le coin (j'habite à quelques km de là à Soings)
j'ai également hâte de découvrir la suite

bonjour et merci cocomike41,
Soings en sologne notre constructeur nous avez fait visiter un terrain la bas, effectivement ce n'est pas très loin

Stéphane_41 a écrit:

Bonjour !

Les plans ont l'air fonctionnels ! Ca va être sympa les Velux dans la chambre ! Tu prévois de mettre le lit en-dessous pour passer des nuits étoilées ?

Est-ce que tu vas prévoir par la suite un garage ?

Oui par la suite le garage par contre en dessous des velux il n'y aura pas notre lit mais le bureau de mon mari (qui est assez consèquent) puisqu'il travaille à partir de chez nous

Bonjour Dylsara. Le terrain paraît assez grand, au contraire de la cuisine. Il est vrai que nous voulions aussi une cuisine ouverte sur la salle à manger, mais surtout plus grande que celle que nous avons actuellement. La nôtre fera 12 m². Vivement la suite !!!!

Bonjour,

plan très sympa, joli projet.
Juste une question : une seule salle de bain et un seul wc pour 4 chambres ?

dylsara a écrit:

Stéphane_41 a écrit:

Bonjour !

Les plans ont l'air fonctionnels ! Ca va être sympa les Velux dans la chambre ! Tu prévois de mettre le lit en-dessous pour passer des nuits étoilées ?

Est-ce que tu vas prévoir par la suite un garage ?

Oui par la suite le garage par contre en dessous des velux il n'y aura pas notre lit mais le bureau de mon mari (qui est assez consèquent) puisqu'il travaille à partir de chez nous

Je vois que Monsieur aura beaucoup de chance !!

Pour le futur garage, je ne sais pas si tu comptes prévoir par la suite un accès du garage vers le cellier. Si c'est le cas, pense à prévoir un linteau dès le départ pour la future porte, ça ne coûtera pas beaucoup plus cher et ça te simplifiera grandement les travaux par la suite. Surtout, ça te fera des économies !

lauran a écrit:

Bonjour Dylsara. Le terrain paraît assez grand, au contraire de la cuisine. Il est vrai que nous voulions aussi une cuisine ouverte sur la salle à manger, mais surtout plus grande que celle que nous avons actuellement. La nôtre fera 12 m². Vivement la suite !!!!

Bonsoir Lauran j'espère que ta construction avance, oui c'est vrai la cuisine semble petite mais d'après mon mari elle sera de la même dimension que celle que l'on a actuellement donc je pense que se sera suffisant surtout qu'il y a une table dans notre cuisine ectuel et qu'il n'y en aura pas dans notre futur maison

scsm81 a écrit:

Bonjour,

plan très sympa, joli projet.
Juste une question : une seule salle de bain et un seul wc pour 4 chambres ?

Bonsoir oui une seul SDB et un seul WC car cela me semble suffisant dans une maison de plain pied, actuellement nous sommes en location dans une maison à étage ou il y a 2 SDB et une seule sert au quotidien

Ok pas de souci

Je croyais juste qu'avec 4 chambres il y a avait obligation de 2 points d'eau (lavabo ou douche en plus d'une salle de bain).

Pour les wc tout dépend du nombre de personnes...nous on était 4 dans notre précédente maison et avec des ados grandissant, 2 wc n'étaient pas du luxe, ni deux salles d'eau. Et pour la revente c'était un sacré atout

dylsara a écrit:

lauran a écrit:

Bonjour Dylsara. Le terrain paraît assez grand, au contraire de la cuisine. Il est vrai que nous voulions aussi une cuisine ouverte sur la salle à manger, mais surtout plus grande que celle que nous avons actuellement. La nôtre fera 12 m². Vivement la suite !!!!

Bonsoir Lauran j'espère que ta construction avance, oui c'est vrai la cuisine semble petite mais d'après mon mari elle sera de la même dimension que celle que l'on a actuellement donc je pense que se sera suffisant surtout qu'il y a une table dans notre cuisine ectuel et qu'il n'y en aura pas dans notre futur maison

Oui tu as raison, avec la table en moins et quelques plans de travail, la pièce paraît déjà bien plus grande. Nous avons fait également le même choix.
Notre construction n'avance plus depuis mardi dernier, mais nous n'en sommes malheureusement pas surpris.

Aujourd'hui RDV avec le terrassier et le CDT sur le terrain alors le chemin pour les ouvriers sera fait lundi et il commence à couler les fondations le 28/10, trop contente que ça avance.

Ca ce concrétise, le défrichage et le chemin d'accés sont fait, je vous mets les photos et début de semaine normalement la dalle sera coulée (enfin j'espère)

Aujourd'hui les maçons sont venus faire les fondation ca prend forme

super ! c'est toujours émouvant les premieres étapes

dylsara a écrit:

Aujourd'hui les maçons sont venus faire les fondation ca prend forme

Super pour toi : çà avance vite

Aujourd'hui trés mauvaise nouvelle, 1ére appel de fond du constructeur et la un document nous indiquant que l'indice du BT01 avait fortement augmenté entre le 18 juin (date de signature avec le constructeur ) et le 20 septembre (date de signature chez le notaire) ++2.04% donc plus value de 2222 euros alors en fait ils ont pris le dernier indice connu à la date du 18 juin soit celui du mois de février et celui du mois de mai pour le 20 septembre.
Donc appel au constructeur qui nous assure que ça a été financer (nous pensons que non), directement appel à la banque et effectivement ça n'a pas été financer.
Sur avis de la banque on a donc écrit un courrier en recommandé demandant l'annulation de cette plus value car selon notre banque on a fait trés fort concernant les délais de paperasse 3 mois du 18 juin au 20 septembre en pleine période de grande vacances scolaire.
Reste plus qu'à attendre en croisant les doigts mais nous n'y croyons pas trop en tous cas niveau financement on est au raz des paquerette alors pas d'argent pour financer cet énorme surplus.

Je trouve l'attitude de ton constructeur déplorable et on ne peut plus anticommerciale !

Il ne s'est passé que 3 mois entre les 2 dates, ce n'est pas comme si tu avais mis un an. J'espère sincèrement que tu n'auras pas d'autres mauvaises surprises... 2222 euros, c'est une somme considérable dans le budget d'une maison, que l'on ne prévoit pas de débourser de si tôt surtout qu'il y a pas mal d'autres faux frais à prévoir...

La plupart des constructeurs ne prévoient pas de réactualisation dans les 3 ou 6 mois souvent, mais a priori pas le tien...

Que vas-tu faire ?

J'ai vérifié les dates par rapport aux publications au Journal Officiel et (malheureusement) elles sont bonnes. L'indice de février 2010 est de 809,7 et celui de mai 2010 est de 826,1 ce qui fait une hausse de 2,03 % (et pas 2,04% comme te l'indique le constructeur, mais ce n'est pas 0,01% qui va changer la donne vu que ça représente quelques centimes...)

Des amis qui étaient passés par un autre constructeur avaient réussi à négocier la moitié de l'augmentation, mais le chantier avait démarré de mémoire un an après la signature de la maison, à cause du lotisseur qui avait traîné dans la viabilisation des terrains.

Je pense que d'un point de vue commercial ton constructeur pourrait s'abstenir de cette demande, en plus il voit bien que tu n'as pas traîné au niveau des démarches !

Stéphane_41 a écrit:

Je trouve l'attitude de ton constructeur déplorable et on ne peut plus anticommerciale !

Il ne s'est passé que 3 mois entre les 2 dates, ce n'est pas comme si tu avais mis un an. J'espère sincèrement que tu n'auras pas d'autres mauvaises surprises... 2222 euros, c'est une somme considérable dans le budget d'une maison, que l'on ne prévoit pas de débourser de si tôt surtout qu'il y a pas mal d'autres faux frais à prévoir...

La plupart des constructeurs ne prévoient pas de réactualisation dans les 3 ou 6 mois souvent, mais a priori pas le tien...

Que vas-tu faire ?

Merci pour ton soutien c'est bien ce que nous disais la banque que le temps qu'on avait mis pour faire les papiers été plus que correct

Je croise les doigts pour toi, mais malheureusement par expérience, je crains que tu ne reçoives pas de réponse à ta demande et en tout cas pas positive.
Entre décembre 2009 et mai 2010, notre BT01 avait déjà été de 807.20 € soit 0.62 % (çà fait déjà mal au coeur), mais là le tien bat un record.
Vraiment désolée pour toi.

Bonsoir Dylsara,
Votre contrat prévoyait une révision du bt01 ou pas?
Il y a toujours un moyen de s'arranger, enfin avec eux, je ne sais pas...
Epluchez bien votre contrat et votre notice pour anticiper d'éventuelles futures noouvelles.
Vraiment, ils ne manquent pas d'air quand il faut passer à la caisse..

phil41 a écrit:

Bonsoir Dylsara,
Votre contrat prévoyait une révision du bt01 ou pas?
Il y a toujours un moyen de s'arranger, enfin avec eux, je ne sais pas...
Epluchez bien votre contrat et votre notice pour anticiper d'éventuelles futures noouvelles.
Vraiment, ils ne manquent pas d'air quand il faut passer à la caisse..

Et oui malheureusement le contrat de construction comprend une révision du BT01 mais nous n'en avions pas entendu parler de la part du constructeur avant cette lettre

Décidément il aurait pu vous en informer avant de vous mettre de l'embarras , surtout si vous n'aviez jamais abordé ce sujet ensemble

Aujourd'hui petite visite sur le terrain et la surprise le vide sanitaire est monté donc bientôt la dalle sera coulée

Et oui malheureusement le contrat de construction comprend une révision du BT01 mais nous n'en avions pas entendu parler de la part du constructeur avant cette lettre[/quote]

Même constructeur, même agence mais pas le même conseiller, et pourtant les méthodes sont similaires. On ne nous avait pas parlé non plus de ce fameux BT01, et c'est en recevant cette fameuse lettre accompagnant l'appel de fonds que nous nous sommes également penchés sur notre CCMI et sur la notice descriptive. Comme quoi, nous sommes tous pareils : nous ne lisons pas assez les documents qui nous sont remis, et faisons trop confiances à nos conseillers. Tout émoustillé d'avoir enfin signé ces précieux documents qu'on nous présente rapidement sans plus de détails, sans nous laisser le temps de lire en profondeur avant signature, on nous a tellement bien mis en confiance avec de belles paroles que, trop contents d'avoir enfin passé cette étape, nous ne prenons que peu de temps pendant cette période de 7 jours pour relire les copies des documents qui nous ont été remis... et je ne te jetterais pas la pierre, nous avons commis exactement la même négligence comme bien d'autres.....

lauran a écrit:

Et oui malheureusement le contrat de construction comprend une révision du BT01 mais nous n'en avions pas entendu parler de la part du constructeur avant cette lettre

Même constructeur, même agence mais pas le même conseiller, et pourtant les méthodes sont similaires. On ne nous avait pas parlé non plus de ce fameux BT01, et c'est en recevant cette fameuse lettre accompagnant l'appel de fonds que nous nous sommes également penchés sur notre CCMI et sur la notice descriptive. Comme quoi, nous sommes tous pareils : nous ne lisons pas assez les documents qui nous sont remis, et faisons trop confiances à nos conseillers. Tout émoustillé d'avoir enfin signé ces précieux documents qu'on nous présente rapidement sans plus de détails, sans nous laisser le temps de lire en profondeur avant signature, on nous a tellement bien mis en confiance avec de belles paroles que, trop contents d'avoir enfin passé cette étape, nous ne prenons que peu de temps pendant cette période de 7 jours pour relire les copies des documents qui nous ont été remis... et je ne te jetterais pas la pierre, nous avons commis exactement la même négligence comme bien d'autres..... [/quote]

Et oui Lauran tu a tout à fait raison, nous n'avons pris le temps de rien trop pressé et trop content que tout commence enfin

lauran a écrit:

Je croise les doigts pour toi, mais malheureusement par expérience, je crains que tu ne reçoives pas de réponse à ta demande et en tout cas pas positive.
Entre décembre 2009 et mai 2010, notre BT01 avait déjà été de 807.20 € soit 0.62 % (çà fait déjà mal au coeur), mais là le tien bat un record.
Vraiment désolée pour toi.

Oups, en répondant aujourd'hui à un message de STEPH41, je me suis aperçue d'une erreur dans mon message précédent. La révision de notre BT01 était en fait de 1.175,14 euros (et non 807.20 comme je l'avais indiqué précédemment par erreur qui correspond en fait à la valeur de l'indice).

As-tu une réponse à ton courrier relatif à cette révision de prix ?

Bonsoir Dylsara. Comment avance ton chantier depuis la construction du vide sanitaire ? As-tu de bons contacts avec ton cdt ?