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[67] projet en cours

Récit de construction de serlaet - 15 messages - Affiché 4.582 fois

Présentation du projet :


Bonjour,
nous sommes nouveau sur le forum ! après avoir lu plusieurs récits et infos sur la construction, nous nous lançons également dans un projet de construction dans l'oûtre forêts.

Nous sommes juste aux premiers contact avec les constructeurs du secteur et avec quelques architectes et bureaux d'études également.
L'offre est assez grande mais pour trouver un intermédiare sérieux et compétant j'ai peur d'avoir des surprises !

Premier rendez vous, prochainement à Ingwiller chez Handwerk Kurt et Fils, y a-t-il quelqu'un avec des infos sur cette entreprise ??

je vous donnerais nos impressions après notre entretien.

@+

Le récit de la construction :

 
serlaet Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Soultz Sous Forets (67)
Samedi, premier rendez-vous chez Kurt et Fils à Ingwiller (Maître d'Oeuvre).
Contact très agréable et très détendu avec un professionnel du batiment qui vous conseille et vous donne son opinion sur tout, sans jamais vous imposer celui ci.
Nous attendons dans les prochains jours ses premières ébauches de plan.
Nous sommes impatients d'en prendre connaissance.

En tout cas cette entreprise familliale respire la confiance. Espérons que cela continue...

Prochain rendez vous à fixer chez : - ArtCad
- NMA

N'hésitez pas à nous donner vos avis sur l'une ou l'autre
entreprises! Merci
@+
Messages : Env. 10
De : Soultz Sous Forets (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 50 message Bas Rhin
Coucou,

Je suis un peu dans la même situation, j'ai la documentation NMA ca ma l'air pas mal.
Déja ils travaillent en CCMI donc pas de surprise, les prix ont l'air correct la moins chère est à 102 000 euros en PAD mais attention le chauffage n'est pas compris!

Les maisons Barberousse m'intéresse également mais pas là c'est un contrat de maitre d'oeuvre, avec mon budget serré je peut pas me permettre de prendre de risques!!

Je ne connais pas le constructeur dont tu parles, tiens nous au courant de l'avancement de ton projet.
Messages : Env. 50
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 ans
 
serlaet Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Soultz Sous Forets (67)
Je vais me renseigner sur le passé de l'entreprise, effectivement j'ai déjà entendu parler que Handwerk travaille pour certains constructeurs. Et les avis en général sont positifs!
à bientôt....
Messages : Env. 10
De : Soultz Sous Forets (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 50 message Bas Rhin
Quel type de maison a tu construit avec barberousse? en PAD? Clos couvert? clé en main?
Pourrais tu me donner un ordre de prix avec et sans terrain? vous avez trouvez le terrain vous meme?
Quel modèle avez vous choisi?

merci d'avance
Messages : Env. 50
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 ans
 
serlaet Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Soultz Sous Forets (67)
J'ai déjà le catalogue de Barberousse, et pour le moment je n'ai pas eu de déclic pour l'un ou l'autre modèle. De plus l'avantage de l'entreprise Kurt, c'est qu'il dessine la maison exacetment comme on le souhaite. Le soucis qui apparaît souvent avec les constructeur comme barberousse ou nma, c'est dès que l'on change un type de plan les plus values arrivent !!..
Mais quelle taille et type de maison et pour quel budget t'as proposé Barberousse ??
@+
Messages : Env. 10
De : Soultz Sous Forets (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
serlaet Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Soultz Sous Forets (67)
Cette semaine on attend le rendez vous avec le syndicat des eaux pour la viabilisation du terrain. Là le budget risque de prendre un p'tit coup (coût)Blush
En effet notre terrain est à constructible mais le réseau s'arrête à 35 mètres de celui-ci...Unsure
Y-a-t'il quelqu'un dans la même situation et si oui quels ont été les frais ??
Messages : Env. 10
De : Soultz Sous Forets (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
serlaet Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Soultz Sous Forets (67)
salut Sarkommence !!
quel type de projet as-tu ?? et pour quel budget ?
@+
Messages : Env. 10
De : Soultz Sous Forets (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
serlaet Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Soultz Sous Forets (67)
vendredi matin rendez vous avec la SDEA et le maire... apprention vis à vis des travaux à effectuer...!! plus de news vendredi soir!Rolleyes
Messages : Env. 10
De : Soultz Sous Forets (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 50 message Bas Rhin
Hello!

J'ai un budget en PAD d'environ 120 000 (hors terrain)sachant que je me garde une petite marge de 10 000(est-ce suffisant?) pour décorer...

Idéalement j'aimerai une maison assez simple d'environ 100m2 habitable avec un garage accolé ou intégré sans cave.

Je pense que mon budget est un peu trop serré vous en pensez quoi?

Pour gagner en budget je peux assurer certains postes...
Messages : Env. 50
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 ans
 
serlaet Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Soultz Sous Forets (67)
Je pense que c'est un budget juste pour 100m2, maintenat va falloir faire tourner les devis, et là c'est pas évident, je vois pour nous on attends toujours les premières ébauches de notre MO Handwerk, il tarde un peu... Par contre pour la viabilisation de notre terrain ça devrait être bon. On doit faire les demandes pour recevoir les devis. Faudra juste que la commune assure de son côté, car elle doit réhausser la route qui mène au terrain de quelsques cm... et ça c'est pas gagné.
@+Tongue
Messages : Env. 10
De : Soultz Sous Forets (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 50 message Bas Rhin
Hello et bonne année!!

Alors ou en es-tu??

Je viens de recevoir le devis SDEA pour la viabilisation de mon terrain 5400€.

Sinon vu mon budget serré je vais étudier la possibilité de partir d'un HEHA et faire tout (presque) le reste par moi même.

J'irai peut être voir Handwerk pour un chiffrage, est ce qu'il te propose une assurance dommage ouvrage dans son chiffrage? (prix souvent plus intéressant par un constructeur, enfin je crois)

a bientot
Messages : Env. 50
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 ans
 
serlaet Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Soultz Sous Forets (67)
Bonjour à tous... pas de noivelles car on galère niveau viabilisation du terrain !
en effet, notre terrain est sur la carte communale en terrain constructible. L'eau potable est en face de la parcelle, le téléphone et l'Edf sont également à côté, même l'éclairage public est en face, malheureusement le dernier regard du tout à l'égout est à 30 mètres et sa profondeur est de 60 cm, et le couac c'est que les 30 mètres jusqu'à notre parcelle est très légèrement en contre bas !!
Possibilté 1, réhausser la rue communale d'environs 1 mètre maxi jusqu'à notre terrain en écoulement gravitaire = commune opposée "trop chère et moche" !!
Possibilté 2 : Système de pompage, + PVR pour l'extention du réseau = coût élevé et risque de panne avec la pompe.
Possibilté 3 : Système de fosses sceptique = refus du SICTEU

Possibilté 4 : Système de servitudes avec le voisin = risque de problèmes futures.

Est-ce que la commune peut me refuser de construire sur un terrain qu'elle a elle même mis en zone constructible, car le système gravitaire est trop coûteux ???!!! ça me semble très louche comme situation!

j'attends vos avis et conseils !! MERCIBlush
Messages : Env. 10
De : Soultz Sous Forets (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 200 message Bas Rhin
bonjour Serlaet,

des nouvelles de votre viabilisation ? avez vous des plans ?

bon courage en tout cas !les debut sont souvent difficile moi aussi je galere un peu pour le demarrage du chantier à cause du terrain mais tout va s'arranger !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Bas Rhin
Bonjour
Merci pour les conseils.
soso440 a écrit:Bonjour, je travail dans une entreprise VRD, et en effet le partenariat Enedis - Orange n'existe plus. avant ils se passaient l'info de l'un à l'autre pour passer tout dans la même tranchée quand c'était possible.
Maintenant, ils vous suffit juste de contacter l'entreprise qui va faire le terrassement pour Enedis, ils vont vous faire un petit devis pour pose du fourreau Télécom dans la tranchée et ça vous reviendra bien moins cher.
Ceci est possible bien sur si sur le poteau où vous vous raccorder en électricité il y a aussi la ligne télécom qui passe dessus, et qui est en appui dessus.
Ne vous occupez pas d'orange, forcément ils tirent les draps dans leur sens, mais ça n'a pas de sens (d'ailleurs, ce n'est pas à vous de déterminer le PAR).

Une fois les travaux réalisés, et vos travaux en partie privé réalisés, vous appeler votre fournisseur d'accès à internet (pas forcément orange) et vous demander le déménagement avec cablage de votre nouvelle maison. Vous précisez bien que le génie civil est réalisé. Un technicien va intervenir, et lui il se pose pas 36 questions, tant que le fil passe dans les fourreaux, il raccorde et basta.

Voilà la réalité des choses et la meilleure façon de faire pour payer le moins cher.

Bonne construction.
Citation:


Bonjour
Je viens de tomber sur votre recis
Avez vous continuez avec Kurt & fils ? Êtes vous satisfait de son travail.

Merci d'avance

Cordialement
Messages : Env. 100
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 2 ans

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serlaet Auteur : serlaet
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Soultz Sous Forêts Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 130m² (4 pièces)
Superficie terrain : 600m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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