[59] Projet Construction Ancienne Filature Bailleul 59

Bonjour,

Bienvenue futur voisin . Nous aussi on s'était intéressé aux terrains de la filature mais les surfaces étaient petites, beaucoup de contraintes de constructions et prix élevés (peut-être ont-ils bien baissés les prix, vu qu'ils avaient des difficultés à les vendre). En tout cas imaptiente de découvrir les plans et descriptifs du projet.

bonjour,

Bienvenue sur le forum et dans le club maisons d'en flandre.

On attend les plans avec impatience

EmeetNico va falloir vraiment que l'on pense à créer une page special Maisons d'en flandre

Bienvenue! J'ai hâte d'avoir plus de détails!
Je fais construire avec le même constructeur, près de Saint Amand les Eaux
A bientôt!

Bonjour,
Je reviens vers vous après plusieurs mois.En fait, je n'avais pas grand chose à dire; nous étions dans l'attente de l'acceptation de notre permis de construire et cela a pris deux mois tout pile !
En ce qui concerne Maisons d'en Flandre, on a fini par s'entendre mais cela a parfois été compliqué car les prix fluctuaient d'une façon incompréhensible. Par ailleurs, l'étude de sol a confirmé la présence de remblais sur une profondeur d'1m70 ce qui a nécessité, dans notre cas, des fondations de 7 rangs de parpaings (on va pouvoir faire discothèque au sous-sol ). Enfin, pour ce qui est de la construction, il s'agit d'une maison en R+1 d'environ 110 m2 habitable avec, à l'étage, 3 chambres et un bureau que nous avons fait aménagé au dessus du garage. Quant aux terrains, ils ont été vendu entre 52000 et 60000€ en fonction de la taille; il en reste un seul (le lot 10) mais il semblerait que l'état du terrain nécessite des fondations de type radié ...http://web.me.com/christhey/bailleul/Prix.html
Voilà, l'accès chantier vient d'être réalisé et les travaux de construction devra démarrer la semaine prochaine ... je vous tiendrai au courant

bonjour à tous,

nous sommes à la recherche de notre constructeur pour notre future maison qui va se situer sur winnezeele.

Nous avons rencontré Maison Familiale, Maison d'en flandres et Logifrance.

Nous n'avosn constaté que de smessages positifs pour maison d'en flandres. Or, nous avons été saisis de voir lors de notre premier rdv que le commercial nous demande d'abord comment nous imaginions notre maison et qu'après avoir donné notre budget, il nous dise qu'aux vues de ce que nous voulions ça serait très difficile!! il nous a carrément dit qu'il faudrait enlever le garage!!! pour nous c'était inimaginable!

aussi nous aurions aimé savoir pour ceux qui ont fait ou qui sont en cours de construction avec maisons d'en flandres, vos types de maisons et budgets alloués!!

ce n'est pas de la curiosité mais nous ouhaiterions savoir si réellement nous ne sommes pas réaliste quant à notre projet / budget ou s'il ya posibilité de "négocier" certaines choses.

Nous sommes partis sur une maison traditionnelle (brique + tuiles terre cuite obligatoire) à étage + garage : 3 chambres, sdd au rdc + sdb à l'étage, salon séjour d'environ 30 à 40 m² cuisine 12 à 15 m² + cellier. Le tout pour un budget d'environ 110 000 €.

Merci par avance pour vos réponses et éclaircissements!

Bonjour!
110 000 euros avec des briques moulées mains et l'ensemble de tes critères semble un peu juste.
Nous construisons en clos couvert avec eux, pour des raisons de budjet justement, donc je ne peux pas comparer mon prix avec celui qu'ils t'ont proposé. Mais pour notre maison terminée, sans chauffage, sans escalier et sans sanitaire, avec l'option menuiseries en aluminium, baie d'angle et volets + porte de garage motorisés, ils nous proposaient un prix de 145 000 euros environ.
Peut-etre peux tu jouer sur les options, ou le type de briques (maxibriques)... et faire aussi le tour d'autres constructeurs?
Tiens nous au courant de la suite, bon courage et bonnes recherches!

Bonsoir,

Franchement 110 000.00 € semble vaiment juste, pour le type de maison que vous souhaitez en traditionnelle il faut compter 140 à 150 000.00 selon le constructeur.
Après vous pouvez toujours vous réserver des postes (sanitaire, chauffage, pose des portes...). Partir sur des fenêtres PVC, tuiles bétion, maxibrique, réduire la taille des pièces. (bien sur ce n'est que mon avis, j'espère que d'autre personne du forum vous renseignerons).

Au début de notre prospection d'un constructeur je pensais qu'un budget de 120 000€ suffirait mais bon la réalité nous ratrappe tres vite.

anakelle a écrit:

Bonsoir,

Franchement 110 000.00 € semble vaiment juste, pour le type de maison que vous souhaitez en traditionnelle il faut compter 140 à 150 000.00 selon le constructeur.
Après vous pouvez toujours vous réserver des postes (sanitaire, chauffage, pose des portes...). Partir sur des fenêtres PVC, tuiles bétion, maxibrique, réduire la taille des pièces. (bien sur ce n'est que mon avis, j'espère que d'autre personne du forum vous renseignerons).

Au début de notre prospection d'un constructeur je pensais qu'un budget de 120 000€ suffirait mais bon la réalité nous ratrappe tres vite.

bonsoir,

merci à toutes les 2 pour vos réponses!!
en effet, vous étiez dans le vrai nous avons rencontré ce soir Maison d'en flandres qui nous proposait finalement ce que nous souhaitions au départ mais pour un budget de 150 000 €.
Nous avons vu notre banquier cette semaine et finalement notre budget se porterait aux alentours des 120 000 €.
Malheureusement notre réglement de construction nous impose des tuiles terre cuites et briques + menuiseries de coloris foncés... aussi cela ne nous laisse pas beaucoup de marge de budget pour l'implantation intérieure!!
quant aux postes à fournir soi même (sanitaires, chauffage...) nous devrions déjà nous occuper des chauffages. Seulement les constructeurs nous ont fait comprendre que supprimer les sanitaires ne feraient pas grande différence pour le prix!!
par ailleurs nous avons un budget de frais annexes assez conséquent puisque notre terrain présente une allée privative d'environ 45 m.
Nous avons été conquis par maison d'en flandres mais nous ne sommes prêts à avoir une maison de "minipouce".
Connaissez vous des constructeurs ayant un bon rapport qualité/prix?
Nous avosn vu également maison familiale et logifrance qui nous ont présenté des projets aux alentours des 120000 €. Cependant il nous est difficile de leur faire confiance, car ils se "tirent dans les pattes" les uns les autres!
par avance merci pour vos conseils!

Bonjour! Quelles sont les nouvelles?
Vous avez apparemment choisi votre constructeur...