[27] Notre maison à Miserey

Pour le financement, nous avons fait appel à un cabinet de courtage : Prêt en main à Evreux.

Ils nous avaient été recommandés par un ami, qui en était vraiment très content, et je dois dire que je ne regrette pas du tout d'avoir fait appel à eux.

A l'écoute du début à la fin, très disponible et surtout expliquant très bien les différentes options qui se présentaient à nous, le courtier nous permet d'obtenir un taux de crédit auquel on n'aurait jamais pu prétendre si on avait démarché les banques de façon classique.

En effet, n'ayant le temps de multiplier les rendez vous (comme nous l'avons fait pour les constructeurs), et n'ayant pas non plus de notions bancaires, il m'est apparu rapidement plus efficace de laisser un professionnel travailler pour nous.

Le résultat est vraiment satisfaisant, car le courtier nous a obtenu auprès de LCL un crédit à 3.43 % sur 25 ans, grâce à ses démarches et son montage financier, alors que le crédit mutuel (ma banque actuelle) ne m'avait proposé que 3.90 %

Le gain est donc énorme et rembourse largement les 1200 € que nous coûte le courtier, qui auraient été perdus de toute façon puisque la banque nous aurait facturé cette somme en frais de dossier...

Des nouvelles de la construction ?

Plans reçus et conformes à nos souhaits, le CCMI a donc été signé et nous attendons désormais les documents nécessaires pour déposer le permis de construire.

J'espère pour toi que tu n'auras pas de mauvaises surprises.
Si tu peux évite leur dalle préfabriqué, c'est vraiment trés moche.

Permis de construire déposé le 14/12 à la mairie. Le maire a validé notre demande le lendemain et l'a transmis à la DDE.

bonjour toultoutim

je suis également interessée pour trouver un terrain sur miserey
pouvez vous me dire par quel circuit vous etes passés pour avoir votre terrain (particulier, constructeur, autre ?) savez vous si il en reste de disponibles ?
merci beaucoup

Bonsoir,

Nous avons obtenu notre permis de construire il y a quelques jours et la fin de la phase administrative touche à sa fin. Nous sommes donc en attente d'un rendez vous avec le conducteur de travaux pour la réunion préliminaire de chantier.

Alexparm, pour trouver un terrain à Miserey, il suffit de contacter la mairie qui vous informera s'il reste ou non des terrains disponibles. Pour info, c'est un lotisseur qui nous a vendu le terrain.

Après 3 mois d'attente dus au bouclage des dernières formalités administratives entre banque, notaire et constructeur, les travaux commencent enfin !

Voici les photos prises pour les fondations...

bonjour,bienvenue sur le site,nous aussi,on fait construire avec habitat concept .on a aussi un pan cassé comme vous
vous pouvez voir notre projet sur Fleury sur andelle

Hier la dalle a été coulée comme prévu... Rendez vous sans doute avec le conducteur de travaux la semaine prochaine pour faire le point.

Voila ce que ça donne :

vous avez accepté la maçonnerie du pan cassé?moi à votre place j'aurai appelé le cdt....suivez bien vos travaux..

Hier, j'ai rencontré le conducteur de travaux pour faire le point sur le vide sanitaire et la dalle. 1er contact avec lui donc, puisqu'il remplace son collègue avec qui nous avons procédé à la mise au point technique mais qui a eu un accident de voiture et est arrêté pour le moment.

Très bon premier contact, il est à l'écoute et semble maitriser son sujet.

Avant le 1er déblocage de fonds, il apparait que les travaux commencent bien. Les dimensions (du vide sanitaire et son positionnement par rapport au terrain) sont conformes, ainsi que l'altimétrie. Le pan coupé va bien sur être recoupé sur la hauteur du vide sanitaire, pour répondre à la question de Phil76.

Seul bémol pour le moment à propos du chantier : le chemin d'accès est pas terrible et n'est pas assez long, d'où une voirie qui s'abime déjà sur l'entrée du terrain (alors que le lotissement est tout neuf).



Sur ce sujet, le CDT m'a assuré qu'il ferait le nécessaire pour réparer à la fin du chantier.

Prochaine étape : livraison des briques vers le 1er juillet pour une pose la semaine suivante (en respectant bien les 21 jours de séchage)

Entre temps, il nous incombe de procéder au terrassement du terrain (à notre charge sur le contrat) afin de remblayer la terre autour du vide sanitaire.

peux tu me dire si c'est une entreprise Turque qui est interveniue,si oui,est ce Atlantic...........car je viens de les rencontrer sur ma parcelle ce matin.çà sèche pour l'instant chez vous?

En fait, je n'ai pas encore croisé les ouvriers travaillant sur le chantier. Pourtant, je passe très régulièrement mais apparemment jusqu'à présent, 'ils ne travaillaient que le matin, voire début d'après midi et je n'ai pas pu les voir à l'oeuvre...

Sinon, la dalle est sèche et les briques ont été livrées comme prévu !
On peut voir aussi que nous avons fait remblayer la terre autour du vide sanitaire comme prévu, sauf au niveau du pan coupé puisque les maçons doivent parfaire les découpes des parpaings



Et voila à quoi ressemblent nos briques alvéolaires :

avez vous entrepris le remblaiement vous même ou avez vous fais appel à un terrassier?

Grand jour aujourd'hui ! Les maçons se sont mis en action ! Excellente surprise car nous nous attendions à ce qu'ils ne démarrent que la semaine prochaine. Le timing est parfait puisqu'ils attaquent après 21 jours de sèchage, comme prévu.

Pour l'instant, je trouve le travail plutôt propre, les découpes des fenêtres ou portes sont propres, et même le chantier pour le moment n'est pas un "champ de mines". Première impression plutôt positive donc, même si on n'en est qu'au début et que je n'ai pas encore regardé si les mesures sont exactes.

Par ailleurs, on s'aperçoit que le montage en briques alvéolaires est rapide mais néanmoins assez soigné pour le moment.

Voici donc les photos du travail effectué aujourd'hui :

La façade coté entrée



L'arrière de la maison avec deuxième baie vitrée et fenêtre de la cuisine



Le pan coupé



L'entrée du garage




Seul bémol : on vient de se rendre compte qu'apparemment il manque une arrivée d'eau. En effet, il est prévu un robinet de puisage à l'intérieur du garage juste à coté de la porte de service (qu'on distingue sur la photo ci dessus). Pas d'arrivée d'eau à cet endroit alors qu'une évacuation est notée sur le plan. Je contacte donc Habitat Concept demain pour faire part de mon inquiétude au conducteur de travaux.

Demain, on peut espérer que les murs s'élèvent encore. je repasserai par le chantier et effectuerai les mesures pour voir si tout est ok... Et sans doute de nouvelles photos demain soir !

félicitations,çà avance,avez vous entreprisous même le remblaiement ?

Après 10 jours d'attente, les ouvriers sont revenus hier sur le chantier. Pour la 1ère fois, je les ai croisé, et je confirme Phil 76, ce sont des turcs. Ils ont fini l'élevation des murs pour le RDC, posé les linteaux au niveau des portes et fenêtres et coulé la poutre béton qui soutiendra le plancher béton qui devrait voir le jour prochainement.

Cela dit, je me demande si ce sont les mêmes ouvriers que la dernière fois, car je trouve le travail un peu moins soigné.

Voici les photos que j'ai prises ce soir :























Pour le remblaiement, nous avons fait appel à un terrassier que m'a conseillé le CDT.

Bonjour

Y'a de sacrés jours à certains endroits. S'ils ne le rebouchent pas tu as interet de le faire par toi meme sinon bonjour les ponts thermiques.

salut,combien vous a couté le remblaiement?

Après plus d'un mois d'inactivité, les travaux ont repris vendredi dernier ! En effet, les maçons sont venus travailler une petite demi journée pour entamer le plancher de l'étage. Cela correspondait d'ailleurs aux propos du CDT qui m'avait annoncé une reprise imminente.

Voici donc ce que ça donne :

Le chantier avance doucement mais surement... La dalle du plancher est enfin coulée. Elle est sèche depuis vendredi et la charpente a été livrée. Les finitions de maçonnerie sur les murs du RDC ont été effectuées puisque les trous ont tous été rebouchés. Par ailleurs, une couche de peinture isolante a été appliquée au niveau du vide sanitaire.

Voici les dernières photos de l'avancée des travaux :





Sur cette photo, on peut apercevoir la charpente qui vient d'être livrée ainsi que le pan coupé qui a été retravaillé pour donner un aspect "fini"



En revanche, l'état du chantier se dégrage à chaque avancée... Ce qui m'inquiète le plus sont ces grosses coulures de béton que l'on peut apercevoir ici ou là sur notre terrain, et même chez le voisin comme l'illustrent ces quelques photos !!!







Rendez vous jeudi avec le CDT pour faire le point sur la dalle du plancher, le planning et l'état du chantier (à ce rythme, j'ouvre une déchetterie !)

Il y a deux semaines, un point a été fait avec le conducteur de travaux par rapport à la dalle du plancher, à l 'état général du chantier ainsi que le planning des travaux à venir. Il en ressort que les choses devraient désormais s'accélerer avec selon lui une maison hors d'eau / hors d'air vers la mi novembre et une réception de la maison en janvier si tout va bien.

La dalle du plancher étage ne présente aucun défaut et fera l'objet d'un ragréage.

La semaine dernière, les maçons ont travaillé une journée pour monter les deux pignons de murs qui soutiendront la charpente. Sur la photo ci dessous, on aperçoit donc les deux fenêtres de deux chambres de l'étage. En dessous, la porte donnant dans le garage.



Ci dessous, l'autre pignon avec la fenêtre de la 3ème chambre



Hier les charpentiers sont venus et ont travaillé toute la journée ! Voila le résultat :





Sur la photo ci dessous, on aperçoit l'espace que prendra le futur velux qui sera dans la salle de bains



Difficile de juger du travail des charpentiers, mais ça semble pas mal. On espère que ça va s'enchainer rapidement et que les tuiles vont être livrées bientôt.

En tout cas, la pose de la charpente donne maintenant un véritable aspect à la maison !

Comme annoncé par le CDT, la maison est hors d'eau depuis hier !

Voici les différentes étapes en photo de l'achevement du toit par les charpentiers et les couvreurs, qui contrairement aux maçons ont travaillé plusieurs jours d'affilée sur notre maison ce qui a permis une réalisation assez rapide

Dans un premier temps, la pose de l'écran de sous toiture qui s'est faite en une journée :







Puis la pose des tuiles sur les extérieurs et surtout l'arrivée du velux et de la cheminée !



Enfin, la pose compléte des tuiles :











Et voila le toit achevé ! En trois jours après pose de l'écran de sous toiture, ils ont terminé la toiture. Seul bémol : sur cette photo on distingue qu'ils ont posé une plaque grise au niveau du pan coupé. Je suppose que c'est provisoire car en l'état, ça fait pas terrible...

Prochaine étape, la mise hors d'air avec la pose des menuiseries, fenêtres et portes, puis la tranchée technique

Cette semaine, les menuisiers sont venus travailler une journée et ont posé la totalité des menuiseries : porte d'entrée, porte de service, baies vitrées, fenêtres. Le résultat est satisfaisant, pas de défaut constaté si ce n'est que les menuisiers ont oublié les clefs du garage sur la serrure. Heureusement que je suis passé derrière pour les récupérer.

Voila l'état d'avancement des travaux :

Le coté terrasse avec sa baie vitrée coulissante en alu et la fenêtre de la future cuisine



La porte de service avec deux fenêtres de chambre de l'étage



La porte de garage



Et le devant de la maison avec la baie vitrée et la fenêtre du pan coupé ainsi que la porte d'entrée et la fenêtre de la chambre du RDC



Le conducteur de travaux m'avait annoncé la maison hors d'air pour mi novembre, il tient donc ses engagements. Je le rencontre jeudi pour faire le point sur l'avancement des travaux. Il m'a déjà annoncé que mardi, le placo serait livré. Selon le planning, tout se déroule comme prévu, j'espère qu'il va me donner la date prévisionnelle de réception de la maison

Retour sur presque un mois de travaux pendant lequel nous avons passé beaucoup de temps (quasiment tous les jours) à constater l'avancée des travaux.

Comme depuis le début, tout se déroule comme le dit le conducteur de travaux. Les délais sont respectés à quelques jours près et désormais, ça avance super vite !

La pose des cloisons dans toute la maison permet désormais de se rendre compte de la taille des pièces et de se projeter. Et même si sur les photos, on a l'impression que c'est petit, en vrai, ça fait beaucoup plus grand. Les chambres sont plus spacieuses que ce à quoi nous nous attendions et il en va de même pour le séjour / salon.

Bref, nous sommes ravis car tout va vite désormais et on sent que bientôt, nous serons dedans...

Retour donc sur 1 mois de travaux avec quelques photos pour illustrer tout ça !


Tout d'abord, la pose des cloisons à l'étage s'est faite en quelques jours après que les plaquistes aient passé tous les câbles et tuyaux. Nous avons pu vérifier que la laine de verre est fixée aux rails des cloisons afin que celle ci ne se tasse pas avec le temps. Sur les deux photos ci-dessous, on aperçoit donc les deux cotés de l'étage avec la chambre principale et la salle de bains d'un coté, et les deux autres chambres de l'autre. Le travail est plutôt bien réalisé et il n'y a aucun défaut majeur apparent. Le tour des deux fenêtres est laissé en suspens car les menuisiers ont inversé les deux lors de la pose. Ils doivent donc revenir.





Ci dessous, la salle de bains avec les arrivées d'eau apparentes



Ensuite, ils ont attaqué le rez de chaussée... Seul bémol à signaler : la porte reliant cellier et cuisine était décalée par rapport aux plans. Du coup, la cuisine que nous avons commandé ne passait plus. Cela a été repris sans aucun problème par les plaquistes qui ont rectifié sans rechigner.



Lorsque les plaquistes étaient sur la fin, l'électricien est arrivé pour poser le compteur puis toutes les prises et interrupteurs. Pendant ce temps, les plaquistes finissaient leur travail par un travail de finition en bandant les plaques de placo







Enfin, l'électricien a terminé le travail en posant des plaques isolantes au sol puis le chauffage au sol





Sur cette dernière photo, on peut voir les panneaux électriques qui vont nous permettre de commander les volets, le chauffage au sol et les radiateurs. Au milieu, on peut distinguer une dalle tactile qui pilotera tout ça par centralisation domotique

Depuis le début de la semaine, la chape a été coulée par dessus le chauffage au sol. Trois semaines semaines de séchage sont prévues, ce qui veut dire que pendant ce temps, il ne se passera pas grand chose. Désormais, nous attendons l'enduit de la maison avec impatience, mais la météo n'est pas très favorable car il pleut et les températures baissent. Le conducteur de travaux espère pouvoir le faire pour la fin de l'année. Ensuite seront posées les gouttières et les descentes d'eau. A l'intérieur, il ne reste plus grand chose à faire par le constructeur... Les carreleurs arriveront en début d'année 2012 et seront suivis par le montage de l'escalier, qui sera l'étape ultime avant la réception de la maison. Parallèlement, la tranchée technique qui permettra de relier la maison en eau et électricité devrait se faire également.

Bref, pour le moment tout se passe bien et les délais sont conformes à ce que nous attendions. Et c'est un immense plaisir de voir la maison avancer de la sorte...

on en est presque au même niveau d'avancement,vous a t il donné une date de remise de clé en 2012?????,

Mi janvier à fin janvier au plus tard

bonjour

pourve vous me dire depuis combien deta il on mi pour la faire

La fin du chantier se précise même si le conducteur de travaux est un peu en retard par rapport à ce qu'il nous avait annoncé en décembre puisqu'on partirait sur une réception sans doute pour mi février au lieu de fin janvier. Ce retard est en partie du à la mauvaise météo qui n'a pas permis de faire l'enduit plus tôt.

Voila la maison avec son aspect extérieur fini



Désormais, il ne reste que quelques finitions avant le grand jour :

Les carreleurs doivent finir en faisant les plinthes et les joints. Petit bémol, ils ont oublié le ragréage du pallier du 1er étage...
L'escalier doit être posé ce mercredi et les portes cette semaine
Le plombier doit installer le cumulus et le robinet de puisage
L'électricien doit déplacer quelques prises qui ne sont pas mises là où on le souhaitait
La maison doit être raccordée aux réseaux eau et électricité. Le terrain sera terrassé et nettoyé pendant cette étape et la même entreprise fera également les descentes d'eau

Bref, nous avons hâte mais désormais, nous sommes proches du but...

Nous sommes à mi février et le chantier est en retard par rapport aux prévisions du conducteur de travaux. Désormais, il m'annonce une réception pour fin février ! (sans vouloir me donner de date précise pour le moment... Je vais poster les dernières photos qui montrent l'achèvement de l'enduit, du carrelage, des portes et des descentes d'eau bientôt...

Il ne manque désormais que quelques finitions avant de pouvoir réceptionner la maison :

- Terrassement et tranchée technique pour raccorder la maison aux réseaux eau / EDF
- Pose des sanitaires et d'un robinet de puisage par le plombier
- Ragréage et finitions des plinthes par les carreleurs
- Quelques finitions diverses

Bonjour,

C' est quoi, la grande bande noire au niveau des tuiles de rives sur le pan cassé.

La fin du chantier approche et nous avons rendez vous aujourd'hui avec le conducteur de travaux pour la pré-réception. Désormais, il ne reste quasiment rien à faire hormis le terrassement et la tranchée technique qui sont également prévus aujourd'hui...

Le carrelage a donc été posé comme prévu, ainsi que l'escalier. Les portes sont posées également et le plombier a mis les sanitaires (wc, cumulus, robinet de puisage) et finalisé les arrivées d'eau.

Voici les photos !











En revanche, sur cette dernière photo, on voit clairement que le ragréage de l'étage n'est pas lisse comme il devrait être... Par ailleurs, on ne peut pas dire que le plombier soit très en forme car les toilettes du RDC ne sont pas posés droit, l'arrivée d'eau pour les WC à l'étage nous fait mettre les toilettes en plein milieu de la pièce (hélas je n'ai pas pu prendre de photo pour cause de pièce trop sombre, mais ça vaut le détour !), et le robinet de puisage n'est fixé que par 2 minuscules vis au mur... Autant dire que si je mets un tuyau et que je tire un peu, j'arrache tout !



Dans l'ensemble, le travail est fait convenablement et il ne reste donc quasiment plus rien à faire. Les carreleurs doivent juste reprendre leur ragréage pour le rendre lisse et le plombier corriger ses malfaçons

Pour le reste, c'est relativement propre même si encore une fois, on peut dire que l'état du chantier, et maintenant de la maison, laisse franchement à désirer...

Nous espérons que ces derniers points seront réglés rapidement pour réceptionner la maison prochainement...