J'efface tout et je recommence !
Après beaucoup de balbutiements sur le constructeur, la maison et la zone de recherche de terain. Nous avions trouvé un superbe terrain à fleury sur andelle nous y avions imaginé un beau projet mais le nouveau ptz+ et venu mettre fin à ce reve. par la suite nous avons vu de nombreux terrains dont un à montville qu'un investisseur nous a "voler" au final apres des mois de recherches nous venons d'opter pour un terrain à oissel certes tres petit 235m2 (loin du reve de départ de 800 à 2000m2) mais permettant le reste de nos exigeances parce que soyons clair nous revons grand par rapport à nos "jeunes ages" et nos petits moyens.
Passons donc à du concret nous avons signé le terrain le 30 mai 2011 235m2 dans un lotissement privatif "le petit clos" à Oissel.
Nous avons revu les plans de la maison (maison bbc d'eviron 100m2) en vu de l'orientation et de la superficie du terrain elle devait faire 9.6 X 8 et fera 9 X 8.5 ce qui nous permettra de profiter au mieux du terrain et nous a aussi agrandit les dimensions des pieces à l'étage! Par contre on oublie le futur garage!
Nous avons eu rdv avec la banquiere ce lundi demain je lui remet 2documents manquants et ensuite... ensuite on fait comme tout le monde on attend et on stress!
La semaine prochaine on s'occupe de l'implantation et du permis de construire (il faut qu'il soit déposé avant le 30 juin).
Pour conclure on a beaucoup beaucoup attendus on a fini par revoir nos priorités et en 15jours beaucoup de choses sont bouclées!
j'ai qlqs photos mais elles sont médiocres (ils sont en train de finir le lotissement donc gros tas de terre en plus la deuxieme fois il pleuvait à sceau) mais regarde le récit de phil76 (notre petit nid 27) il en a des meilleures!
pour la vue 3D on doit se voir prochainement avec la commerciale cette semaine le géometre a du prendre les cotes exactes du terrain!
de notre coté on a presque fini de monter le dossier de pret pouff toutes cette paperasse il me reste encore qlqs photocopies(bail et ccmi par chance la notaire nous avez donné une photocopie de la promesse de vente un pavé en moins a scanner puis imprimer lol) à faire la courtiere vient chercher le dossier demain apres midi!
voilà sur ce je vous dit a plus tard je serais peut etre un peu moins réactive car je dois aussi préparer mon mariage la date approche à grand pas (le 11/12/10) peut etre sous la neige c'est pas romantique?
le 11 on avait mis une option sur le 10 en attendant que celle qui avait été mise sur le 11 soit levé et s'est arrivé par miracle! ^^
je pense que le 10 est encore dispo!
peut etre à bientot!
Préparation > Crédit
Par cleme274 le 03/07/2011 à 17h25
un petit coucou au passage pour vos dire que nous avons eu la banque au téléphone cette semaine pour nous annoncé un avis positif pour le pret enfin nous on attends d'avoir reçu l'offre de pret pour y croire la banquiere s'est meme demandé si on était heureux lol heureux oui mais tant que les travaux auront pas commencé on y croit plus!
par contre le pc n'a pas encore était déposé espérons que le proprio sera compréhensif!
Bonjour à vous,
Je fais aussi construire avec les maisons Viva ( sur Malaunay)mais votre récit m'inquiète ou j'ai mal lu;
Pourquoi ne se passe t'il rien depuis 2010? et pourquoi votre permis n'est pas encore déposé?
Excusez moi d'être curieuse mais ils m'ont onformé que le permis sera déposé en septembre alors en voyant votre histoire , je m'inquiète!!!
Merci de votre réponse, et Bon courage!
Bonjour,
ne vous en faites pas nous avons signé le terrain le 30 mai 2011 on a eu bcp de malchance avec les autres terrains (changement de ptz investisseur qui achete le lot de terrain bref)
on attends qu'ils nous renvoient les offres de pret parce que mon mari a jeter l'enveloppe or il ne faut surtout pas!
pour le permis de construire ça devrait pas tarder mais avec les vacances c un peu plus long que prévu.
Préparation > Permis de construire
Par cleme274 le 31/08/2011 à 19h01
ça y est le permis de construire vient d'etre déposé on attends le récipissé pour le pret patronal d'ici 2mois le plus gros de l'administratif sera bouclé et ça c'est une bonne nouvelle!
Préparation > Permis de construire
Par cleme274 le 29/10/2011 à 15h42
Ca y est permis de construire reçu on va enfin pouvoir signer!
quelqu'un peut m'aider a calculer les taxes s'il vous plait?
TLE 5%
TDCAUE 0.3%
TDENS 1.3%
avec un PTZ+ à Oissel
Merci d'avance!
Miloue76 tout a fait on en est tres content meme si nous avons beaucoup de poisse notre commerciale m'a dit n'avoir jamais vu ça! nous on a toujours la gingne mais en général la situation tourne toujours a notre avantage on est tres content d'avoir trouvé ce terrain plus proche que le premier meme s'il est bien plus petit et ça nous a permis une maison bbc que l'on aurait pas pu se permettre a fleury!
ils ont vraiment été disponibles et a l'écoute a chaques étapes
on a signé la réservation de terrain le 30 mai et non pas en mars Soleila 76!
Miloue76 c'est un modele personnalisé de base c'était une saladelle puis on a conçu le plan interieur en fonction de nos besoins et de l'orientation du terrain! C'est en grande partie pour cette posibilité qu'on les a choisi et puis j'ai beaucoup accroché avec toute l'équipe faut dire!
bonne soirée!
Ok oui c'est le modèle de base,nous aussi nous les avons choisi parce que nous pouvions tout choisir et moduler!Notre maison est une hossegor en bbc.Bonne continuation et bon courage pour la suite
Préparation > Terrain
Par cleme274 le 09/11/2011 à 18h13
on signe l'achat du terrain le 17!
c génial merci a toute l'équipe de viva d'avoir été là pour nous épauler tout ce temps! Oui ça a été long mais c'est comme ça quand on veut un terrain proche de Rouen pas cher avec une maison à notre image bien sur nous aurions été plus vite en signant une maison sur plan chez un constructeur moins cher mais là je me laisse guider en toute confiance j'ai le sentiment que le plus dur est passé ce n'aurait pas été le cas avec bien d'autres constructeurs!
Je suis contente pour vous!! et je suis très contente d'avoir des éloges sur Viva , ça me rassure ! merci de partager votre récit mais serait-ce un petit message pour moi?
Pour vous et pour bien d'autres ça a été long et parfois très lourd moralement mais je crois que c'est ça la construction on nous avez prévenus! on est malheureusement pas tous égaux pour la construction nous on part de rien pas un sous de coté (enfin juste pour le notaire et les frais bancaires) d'autres on des terrains, de gros moyens etc! il faut savoir ce qu'on veut prendre le temps de bien réfléchir mon mari voulait un grand terrain moi je voulais etre proche de rouen avec nos moyens fallait faire des concessions c'est dur mais c'est la réalité! j'ai une amie qui a choisi un constructeur sur plan donc moins cher avec un terrain plus loin moins cher aussi mais qui a du mal a dormir depuis le debut des travaux et se trouve dans l'obligations d'acheter une 2eme voiture!
Faire construire c'est dur moralement c'est bcp d'énergie on le comprends que quand on se lance mais je crois réellement que c'est magique aussi au final on peut faire un parrallele entre la construction d'une maison et la construction d'une famille d'une vie professionnelle etc!
Maintenant le plus dur est passé c'est a dire faire entrer le reve dans notre budget avec les opportunités du moment parce que malheureusement les terrains par ici c'est trop rare et surtout trop cher!
Vous avez bien raison , nous sommes un peu dans le meme problème et chez moi aussi je veux rester près de Rouen et Chéri veut un grand terrain!!!
C'est vrai que c'est stressant et comme on est novice on écoute beaucoup ce qu'on nous dit et ça nous fait douter , c'est pour ça qu'a chaque "soucis" on remet tout en question!!
J'espère que mon projet va pouvoir continuer et que je vais me détendre enfin!!!
Bonne continuation à vous!!!!!!!!!!!!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 100m² Superficie terrain : 235m²
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