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[51] Maison menilière 82m2 babeau seguin

Récit de construction de caly51 - 48 messages - Affiché 23.541 fois

Présentation du projet :


Après 1 mois 1/2 de recherches, et de nombreux rdv avec différents constructeurs, notamment :
- Maison Pierre : grande tchatche du commercial qui n'a proposé qu'une BCC hors de prix, et qui n'aurait même pas pu être labellisée vu l'implantation... très désagréable au tel quand on a annoncé ne pas passer par eux
- Bati champagne : commercial sympa, un peu beau parleur, nous étions décidé à passer par eux, mais au dernier moment, plus de nouvelles et suivi de leur part, quand ils ont eu d'autres clients, surement plus interessants financièrement...
- Maison phenix : commerciale très sympa, simple, mais la maison ne nous correspondait pas,de plus rien n'est modifiable
- Maison familiale : même commerciale que phenix, mais idem, après hésitation, la maison ne nous convenait pas, trop peu modifiable
- Babeau Seguin : nous avons choisi de passer par eux, qualité/prix interessant, plan modifiable sur plein de points, visite d'une maison en construction qui nous a conforté dans notre choix

Nous allons donc faire construire sur la commune de Suippes,sur le lotissement l'épinette.
19/11/2010 : Signature du compromis de vente du terrain
25/11/2010 : Signature du CCMI avec modif des plans,choix du crépis,implantation...
29/11/2010 : Dépot du dossier pour la demande de prêt à la banque
01/12/2010 : Etude du sol sur le terrain avec la commerciale et le professionnel
10/12/2010 : Signature des plans de construction + dernières modifs

Nous attendons maintenant l'offre de prêt éditée pour poursuivre les démarches

En dessous, le plan de base, avant les nombreuses modifications

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 3000 message Cote D'or
bienvenue!
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5404

declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
livraison contractuelle :28 avril 2011
reception le 11 mars 2011
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Photographe Env. 800 message Marne
bienvenue a toi, ta vu qui comme commerciale chez bati champagne?
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=9259
demande de pc le 06/07
Avis favorable de la spanc 09/07
Appel d'offres reçu le 21 Aout 2010
Permis de construire accepter le 03/09/10
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caly51 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Cher
Merci. je ne prefere pas donner de nom en live, je peux te rep en privée si tu veux par contre. Je ne suis pas là pour dénigrer tel ou tel constructeur, même si, on a été bien décu quand même de leur part, car au final facile pour les commerciaux de venter leur produit, et descendre les autres, mais bon valent ils mieux eux même??!!!
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Messages : Env. 90
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Photographe Env. 800 message Marne
pour moi les commercials sont pratiquement tous pareil plus ils vendent mieux c'est pour leur prime.
après faut faire attention avec tout constructeur surveiller le chantier.
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demande de pc le 06/07
Avis favorable de la spanc 09/07
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caly51 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Cher
tout à fait d'accord, mais bon certains n'hésite pas à dénigrer leurs concurrents, c'est pénible.
Pour suivre le chantier, ca devrait aller, puisque nous construisons dans la même ville où nous habitons déja, c'est un ++ pour s'y rendre souvent. je tenterai de prendre des photos au fur et à mesure
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
oui je te conseil aussi de bien suivre ton chantier
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declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
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Photographe Env. 800 message Marne
oui quand tu n'as pas de route a faire c cool.
moi je suis a 10min de mon terrain donc j'y vais pas tout le temps pour les gros oeuvres
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caly51 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Cher
aujourd'hui,nous avons eu rdv pour valider les plans avec la commerciale, nous avons eu les plans 3D de notre future maison sur le terrain, ca donne un super appercu du coup, et puis les différents plans sous toute les coupes.
Nous avons encore apporté des modifs,notamment dans la sdb et le salon.

Maintenant il faut attendre l'édition d'offre de prêt de la banque, qui devrait bientot arriver, ainsi que le permis de construire de la mairie Smile
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
genial!ca va bientot demarrer !youpi!
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declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
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Photographe Env. 800 message Marne
oui c bientôt le début de la construction.
c'est le plus chiant la paperasse.
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Env. 10 message Saone Et Loire
Si je peux me permettre : Je pense que le garage n'est pas assez large, 3 mètres de largeur est un minimum, de meme que en longueur, 5 metres est un minimum.
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caly51 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Cher
nous sommes bien conscient que la longueur du garage n'est pas adaptée pour une grosse voiture, mais nous ne nous en servirons pas pour cela, mais plus pour en faire un atelier, rangement...

sinon avec les fetes qui approchent, je pense que le rdv chez le notaire pour signer l'acte authentique, puis le rdv avec le CDT, bin ca attendra janvier, donc à mon avis, ca ne débutera déja pas avant février mini, et à voir selon le temps ensuite
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caly51 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Cher
aujourd'hui nous avons recu l'offre de prêt de la banque, on avance, doucement mais surement
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
C'EST DEJA UNE BONNE ETAPE!
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declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
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caly51 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Cher
Hier nous avons recu le récipissé de la mairie pour le dépot du permis de constuire, en date du 13/12/10. Demain je vais appeler la commerciale, pour savoir ce qu'il se passe ensuite.

J'ai ajouté quelques photos, notamment l'implantation de la maison sur notre terrain, et les plans de notre future cuisine équipée qui sera ouverte sur le séjour
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Photographe Env. 800 message Marne
normalement si ils fonctionne tous pareil il devrais te convoquer pour une réunion de mise en conformité et après ils commence a attaquer la maison.
après c'est suivant les délais qu'ils ont et vu le temps qu'il fait ils doivent avoir un peux de retard comme tout le monde.
et tu aura un papier a donner a ta mairie pour l'ouverture du chantier.
voila c'est ce qui c'est passer pour moi donc je pense que tout le monde fonctionne pareil.
j'espere t'avoir aider un peux
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demande de pc le 06/07
Avis favorable de la spanc 09/07
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Permis de construire accepter le 03/09/10
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caly51 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Cher
merci pour l'info, je préviens donc demain la commerciale, et j'attend la suite avec impatience
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
des nouvelles?
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declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
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Env. 300 message Marne
Alors Caly, plus de nouvelles Sad
J'espère que le projet avance bien
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caly51 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Cher
coucou, dsl de mon absence. en fait jusque là il n'y avait rien eu de neuf si je puis dire. Nous avons répondu pour l'offre de la banque, mais manquait 2 papiers encore avant de revoir le notaire. Hier nous avons enfin recu le permis de construire. trop content !!!

du coup rdv chez le notaire le 28/01 pour signer l'acte authentique, ensuite nous devons rencontré une personne de l'agence babeau pour la mise au point et je pense après le conducteur de travaux avant le début du chantier. j'espère que ca commencera février car c'est long
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Env. 300 message Marne
Bonne nouvelle ! Patience Smile
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caly51 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Cher
quelques nouvelles donc :
le rdv notaire a été décalé au 11 février, puisqu'il leur manquait des papiers de la mairie. Vendredi 4/02 nous avons eu rdv à l'agence de babeau pour la mise au point technique, dernieres formalités administratives, choix du carrelage,portes, toiture,crépis... le rdv a duré 3h

Vendredi prochain rdv donc pour la signature de l'acte authentique, à partir de cette date, le constructeur a 2 mois pour commencer les travaux.

Nous sommes allés aujourd'hui, mettre en place notre pancarte de construction sur notre terrain
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Messages : Env. 90
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
super!!!!
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declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
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caly51 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Cher
une petite question si certains savent, le Mr de l'agence avec qui on a fait la mise au point, nous dit que pour pouvoir commencer les travaux, il faut un robinet dehors devant, à qui faut il s'adresser? nous devons également contacter un terrassier pour le chemin d'accès et raccordement
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Messages : Env. 90
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Env. 300 message Marne
En ce qui me concerne, lors de la remise de mon permis de construire par ma mairie, celle-ci m'a donner le nom de la société d'eau de la commune (Véolia) et m'a remis un formulaire pour une demande de devis à retourner à cette société. Une fois le devis recu puis retourné signé, il m'ont mis un compteur d'eau...
A mon avis, tu dois d'abord voir avec ta mairie.
Messages : Env. 300
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Photographe Env. 800 message Marne
oui la mairie te donnera le nom du fournisseur d'eau, moi c'est la communauté de commune qui s'en occupe j'ai appeler et mon mis un compteur j'ai rien payer rien signer (je viens de me rendre compte que c'était bizarre que j'ai un compteur sans rien n'avoir signer) enfin bref et pour le robinet au bout du tuyau c'est toi a l'acheter en magasin et le mettre, moi sachant pas quand les maçons allais passer j'ai pas eu le temps d'en mettre un et c'est le maçon qui a mis sont robinet et la repris a sont départ.
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demande de pc le 06/07
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
oui il faut que tu sache qui es ton gestionnaire de l'eau
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declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
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Messages : Env. 3000
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caly51 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Cher
merci pour vos réponses, j'ai appelé Véolia, qui m'envoie le devis, par contre les délais sont de plusieurs semaines entre le devis et le déplacement pour la mise en place, pff encore du tps de perdu pour le commencement des travaux
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Messages : Env. 90
Dept : Cher
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 300 message Marne
A titre d'info, ils ont mis un peu moins d'un mois entre le devis et la pose. J'ai dû régler la somme de 63,20 roros...
++
Messages : Env. 300
Dept : Marne
Ancienneté : + de 14 ans
 
caly51 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Cher
bon eh bien pouvu que ce soit pareil pour nous, merci des réponses en tout cas,je vous tiendrai au courant de la suite
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Messages : Env. 90
Dept : Cher
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caly51 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Cher
quelques nouvelles.Nous avons donc été signé l'acte authentique chez le notaire, et nous voilà proprio du terrain. J'ai renvoyé le devis de véolia avec un chèque de 46,02€ pour installer le compteur d'eau. J'ai également rendu le document à la mairie pour la taxe de raccordement, ils vont nous envoyer un titre de recette afin de régler les 700€ de taxe.
Là on attend les documents du bureau d'étude pour signer les plans définitifs à leur retourner.J'espère ensuite que les choses vont se bouger pour commencer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
Dept : Cher
Ancienneté : + de 13 ans
 
caly51 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Cher
Le compteur d'eau est installé, nous avons mis en place le robinet demandé par babeau. Nous attendons maintenant le début des travaux.
Par contre, quand ils font une demande d'appel de fond, cela met il longtemps (demande,déblocage, début des travaux) ? on s'impatiente, ils nous avaient dit que ca devraient commencé mi mars, et pour le moment toujours rien, on sera fin mars que ca n'aura pas commmencé Crying
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
Dept : Cher
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 300 message Marne
coucou,

Mon constructeur fait l'appel de fond une fois les travaux terminés. Ma banque met généralement 3 jours pour débloquer la somme...

++
Messages : Env. 300
Dept : Marne
Ancienneté : + de 14 ans
 
Ultra photolover Env. 5000 message Audun Le Tiche (57)
caly51 a écrit:Le compteur d'eau est installé, nous avons mis en place le robinet demandé par babeau. Nous attendons maintenant le début des travaux.
Par contre, quand ils font une demande d'appel de fond, cela met il longtemps (demande,déblocage, début des travaux) ? on s'impatiente, ils nous avaient dit que ca devraient commencé mi mars, et pour le moment toujours rien, on sera fin mars que ca n'aura pas commmencé Crying


Allez courage il faut s'armer de patience,ils auraient du aussi commencer notre construction début mars et puis ça a été reporté fin mars.Je me dis vivement que ça commence.
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 5000
De : Audun Le Tiche (57)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 60 message Bouaye (44)
salut caly51,
je viens de lire ton récit, et j'ai constaté que tu construisais avec babeau seguin, je peux t'en parler car j'ai travaillé avec eux lors de ma première maison en 2004:2005
c'est une boite à l'origine très sérieuse avec super réputation
moi j'étais dans le 91 je suis passé par l'agence de ris orangis et je construisais au coudray montceaux
je n'ai pas eu trop de problèmes durant la construction hormis une fenêtre oubliée sur un pignon qu'ils ont rectifié
pour le gros oeuvre pas mal du tout, par contre j'avais pris du placo à l'intérieur, et ils ont fait venir une boite du 28 (eure) et là pas content du tout, les gars ne respectaient pas le materiel, travaillaient à la va vite
pour le reste cela a été.
si je peux voici quelques conseils en vue de ta construction:
surveiller tes fondations (c'est comme pour le corps humain, c'est la base de ta maison, donc attention aux semelles filantes, au ferraillage, notamment dans les angles (ils omettent souvent d'en mettre, mais c'est comme les ligaments pour une jonction de deux os, c'est ce qui donne la solidité de la structure)
attention pour ton budget aux plus values (electricien, plomberie...) et autres taxes type TAXE LOCALE D EQUIPEMENT (4000 euros à l'époque) et là sur ma nouvelle constuction (5600 euros à côté de nantes)
pense également dès maintenant à ta terrasse si tu souhaites en faire une ( ils peuvent te la couler en même temps que la maison et la ferrailler avec tes fondations mais négocie bien le prix)
pense également à un éventuel portail si tu veux le faire motoriser, il faut faire passer des gaines pour les futurs cables électriques cela évite de refaire des trous plus tard, idem si tu veux faire une petit caniveau si tu veux laver ta voiture (lors du raccordement tu peux négocier avec les gars, pour qu'ils te mettent un T de raccordement pour les eaux usées.

tu vas découvrir tout cela mais parfois cela aide d'y réfléchir à l'avance et de savoir ce qui t'attend et dont personne (surtout pas les constructeurs ) ne te parle.
Bon courage, j'ai habité 5 ans dans ma maison babeau avant de déménager et on était très bien (bien isolée et chauffage gaz à l'époque 120 euros par mois elec +gaz pour 116M2)
bon vent
chouch44
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 60
De : Bouaye (44)
Ancienneté : + de 13 ans
 
caly51 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Cher
merci à vous, je pensais que les appels de fond étaient demandé avant de commencer
Chou44 merci pour les conseils, la TLE, nous ne sommes heureusement pas concernés là où j'habite, car nous sommes dans les 3600 habitants seulement.Et portail electrique ce n'est pas prévu car les places de parking doivent rester non cloturées.
Pas bête en effet pour la terrasse, mais bon je ne sais pas à combien cela revient, mais ce n'est pas trop prévu au budget pour le moment, il va deja falloir se consacrer à la cloture en 1er avec notre toutou, et les finitions dans la maison...eh oui chaque chose en son temps, le porte feuille en prend deja un sacré cou lol
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Messages : Env. 90
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« Début du chantier »

Gros oeuvre > Terrassement Par caly51 le 26/04/2011 à 11h36
quelques nouvelles de notre construction :
le 1er avril nous nous sommes rendus par hasard sur le terrain, et là nous avons constaté que les travaux avaient enfin commencé, quel soulagement...
Normalement notre conducteur de travaux devaient nous avertir lors de l'ouverture du chantier, mais rien !! donc surprise ce jour là...
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Messages : Env. 90
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« Vide santitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par caly51 le 26/04/2011 à 11h46
Quelques jours plus tard, le vide sanitaire a été posé, et s'en est suivi la dalle qui a été coulé.
le 21 avril, j'ai rencontré notre conducteur de travaux sur le chantier, où nous avons ainsi pu faire connaissance, discuter, et revoir 2/3 choses sur le plan. Je lui ai demandé d'apporté 2 modifs, ce qu'elle a gentillement accepté, donc bonne chose pour nous.

D'ici quelques jours, l'élevation des murs va commencer...à suivre donc... il faut que je me rende sur le chantier afin de voir les gars, car nous avons un petit soucis de mesure dans une pièce avec le ballon, il faut donc que je leur dise de décaler la porte de service qui mène au jardin, dans le garage, voir si cela est envisageable.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
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Photographe Env. 1000 message Seyne/mer (83)
caly51 a écrit:Quelques jours plus tard, le vide sanitaire a été posé, et s'en est suivi la dalle qui a été coulé.
le 21 avril, j'ai rencontré notre conducteur de travaux sur le chantier, où nous avons ainsi pu faire connaissance, discuter, et revoir 2/3 choses sur le plan. Je lui ai demandé d'apporté 2 modifs, ce qu'elle a gentillement accepté, donc bonne chose pour nous.

D'ici quelques jours, l'élevation des murs va commencer...à suivre donc... il faut que je me rende sur le chantier afin de voir les gars, car nous avons un petit soucis de mesure dans une pièce avec le ballon, il faut donc que je leur dise de décaler la porte de service qui mène au jardin, dans le garage, voir si cela est envisageable.


Eh ben voilà c'est bien parti...bonne continuation et penser à mettre des photos...c'est bien de voir comme ça avance chez les autres;..
A+
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Seyne/mer (83)
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caly51 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Cher
les photos sont en ligne
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« elevation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par caly51 le 31/05/2011 à 15h54
après 1 mois où il n'y a eu personne sur le chantier, et un petit coup de gueule auprès de la CDT, il faut le dire LOL, les travaux pour l'élévation des murs a commencé la semaine dernière, et est quasi fini, normalement pour cette semaine, ca prend forme !!!

La charpente étant prête à être installée, elle devrait NORMALEMENT suivre assez rapidement....
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
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Super bloggeur Env. 90 message Reims (51)
bonsoir caly je viens de découvrir ton récit
je vais le suivre de très près vu q uon a le même constructeur et peut être aussi le même conducteur de travaux lol
a bientot tchusss
signature terrain 08/2010
PC accordé le 08/11/2010
Ouverture de chantier le 19/01/11
fondations le 20/01/11
carrelage terminé 30/06/11
http://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_7755.php
CONSTRUCTEUR babeau seguin reims
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 90
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 70 message Reims (51)
salut caly alors ça dis quoi? il se passe quoi en ce moment tu en es a quel étape? miko ça c'est ton mot ça ( tchuss) on a signe notre contrat a la même date excellent
Messages : Env. 70
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 90 message Reims (51)
Tchussssssss
signature terrain 08/2010
PC accordé le 08/11/2010
Ouverture de chantier le 19/01/11
fondations le 20/01/11
carrelage terminé 30/06/11
http://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_7755.php
CONSTRUCTEUR babeau seguin reims
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 90
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 13 ans

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"Maison menilière 82m2 babeau seguin"

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caly51 Auteur : caly51
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMarne Suippes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Surface habitable : 82m² (5 pièces)
Superficie terrain : 480m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Babeau Seguin
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