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[54] Demi niveau dans le 54

Récit de construction de Jenolive54 - 24 messages - Affiché 13.490 fois

Présentation du projet :


Bonjour tout le monde,

Allez je me lance, et je crée un petit récit sur notre construction dans le 54 !

Mais d'abord un petit retour en arrière..

Nous avons, ma compagne et moi même décidé de nous lancer dans l'achat d'une maison pour y fonder notre petite famille.. Nos premières visites ont commencé vers la fin de l'année 2008.

Notre recherche était principalement axée sur un maison de type 1/2 niveau ou R+1 d'au moins 120m2 et un terrain si possible de 7 ou 8 ares..

Boulange, Basse Rentgen, Tressange, Ville-au-Montois, Kanfen ...Chaque maison avait ses qualités et ses défauts.. mais rien qui ne nous plaise vraiment.

Aprés plusieurs mois de recherche, nous avons donc décidé de nous renseigner pour la construction.. et il y avait un terrain qui nous plaisait particulèrement situé à Serrouville dans un petit lotissement trés calme..

Mais l'affaire ne s'est pas faite, en raison principalement de la route (mauvaise en hiver) qui relie ce village à l'axe Audun-le-Roman -- Aumetz.. pour ceux qui connaissent.

En vous passant les détails des fausses bonnes trouvailles, comme des terrains trés peu chers mais en zone PPRM ou des terrains situés à proximité de grands axes de circulation, nous avons fini par signer un terrain à Beuvillers, non sans avoir négocier (trés difficile d'ailleurs) un prix un peu plus raisonnable.

Résultat : un peu moins de 7 ares de terrain, avec en gros 20m de facade et 35m de profondeur... plein sud !

La recherche d'un constructeur pouvait commencer..

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par Jenolive54 le 20/01/2011 à 18h54
Nous avons fait successivment défiler les constructeurs les plus connus et même un architecte, mais notre rencontre avec celui-ci fut rapidement écourtée, budget beaaaaucoup trop important.. entres autres..

Au vue de la maison assez classique que nous souhaitions, un 1/2 niveau avec garages côte à côte, tous les constructeurs nous pésentaient les mêmes modèles, à quelques différences prés

On nous proposait principalement une maison de 135m2 avec des matériaux courants et rien de plus..

Et la, de grosses différences.. Quand nous creusions un petit peu, les chiffres énoncés s'avéraient être bien différents d'un constructeur à l'autre.. par exemple, le fait d'enlever un bow-window représentait 1500 euros alors que l'ajout de celui-ci représentait pratiquement le double..

Notre choix , s'est surtout joué au filling avec le "commercial".. mais aussi grace au bouche à oreille.. en surfant sur le net et sur les nombreux forums de construction.. et en tenant compte des avis de chacun.

Finalement, nous nous sommes décidés à suivre l'avis d'un ami qui avait construit 2 ans auparavant avec un constructeur trés sérieux..

Aprés une visite chez nous, le commercial de ce constructeur nous avait vraiment fait bonne impression.. et vu que les prix n'étaient pas beaucoup plus élevés, nous nous sommes lancés et avons signé un contrat de construction en avril 2010 avec Maisons Géode, de Bertrange.Tongue
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« Descriptif de la maison »

Préparation > Plan de maison Par Jenolive54 le 20/01/2011 à 23h14
Voici le descriptif de la maison que nous allons construire :

- Sous-sol de 60m2
- Salon/séjour : 38m2 avec Bow window dont la fenetre centrale mesure 1.8m de long
- Cuisine : 14m2
- Entrée : 8m2

Au 1ier niveau :

- 2 chambres de 12m2 et 13m
- 1 salle de jeux de 10m2
- 1 salle de bain de 10m2
- Dégagement de 5m2

Au 2e niveau :

- Wc + Salle de douche de 9m2
- Coin bureau de 13m2
- Suite parentale de 17m2 (28m2 au sol)

Le tout avec une terrasse de 32m2 plein sud.

L'ensemble de la maison fait 152m2 habitables (165m2 utiles) + 60m2 de sous-sol.
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De : Briey (54)
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Env. 30 message Audun Le Tiche (57)
Ho vache, elle a bien poussée cette petite maison, j'y suis allée avant noel c'etait bien loin de ca non ??
En tout cas beau projet, vous aussi tuiles noirs je crois que le maire doit avoir des demandes tous les jours avec ces tuiles qui ne sont pas dans le PLU.
De notre coté permis accordé fin janvier donc cela ne devrait plus tarder quand vous verrez une pelteuse sur notre chantier c'est que c'est bon.....
Bon courage a bientot
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De : Audun Le Tiche (57)
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Jenolive54 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Briey (54)
fee57390 a écrit:Ho vache, elle a bien poussée cette petite maison, j'y suis allée avant noel c'etait bien loin de ca non ??
En tout cas beau projet, vous aussi tuiles noirs je crois que le maire doit avoir des demandes tous les jours avec ces tuiles qui ne sont pas dans le PLU.
De notre coté permis accordé fin janvier donc cela ne devrait plus tarder quand vous verrez une pelteuse sur notre chantier c'est que c'est bon.....
Bon courage a bientot



Effectivement la maison est désormais hors d'eau et hors d'air et les terres autour de la maison ont été remblayées la semaine dernière..
Maintenant nous attendons le plâtrier..


Pour les tuiles, il est nécessaire de demander une dérogation puisque effectivement le PLU mentionne des tuiles rouges..
Nous les avons choisi gris anthracite et non pas noires.. une affaire de gout !


Nous allons donc guetter l'arrivée prochaine de pelleteuses pour votre chantier.. Il est temps que les maisons poussent car sinon nous nous sentirons un peu seuls..
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Env. 30 message Audun Le Tiche (57)
Oui nous egalement nous avons adresser une lettre a Mr le Maire, reponse tres rapide.
Noir ou gris anthracite on n'est pas loin nous c'est les tuiles prestige de chez Monnier alors je ne sais pas si elles sont noires ou grises..
Nous aussi tres pressée, vous serrez dedans bien avant nous...une chose est sure
En tout cas c'est une belle maison, on sera un beau lotissement
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De : Audun Le Tiche (57)
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Nouvel Aviseur Env. 400 message Hagondange (57)
Super projet, votre maison aura de la gueule !
Est-ce que tu as les plans intérieurs par hasard ?
Construction à Trieux : http://geraume.forumconstruire.com
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Jenolive54 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Briey (54)
geraume a écrit:Super projet, votre maison aura de la gueule !
Est-ce que tu as les plans intérieurs par hasard ?


Merci ! On a hate de s'y installer..

Je n'ai pas de support informatique, les plans sont sur papier.. C'est pour ca que j'ai écrit le descriptif un peu plus haut..
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De : Briey (54)
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Nouvel Aviseur Env. 400 message Hagondange (57)
en tout cas, belle terrasse orientée plein sud, sans vis à vis à l'arrière en plus ! quelles dimensions pour la terrasse ?

et la largeur du double garage, combien as-tu prévu pour pouvoir ouvrir les portes aisément ?
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Bloggeur Env. 50 message Briey (54)
geraume a écrit:en tout cas, belle terrasse orientée plein sud, sans vis à vis à l'arrière en plus ! quelles dimensions pour la terrasse ?

et la largeur du double garage, combien as-tu prévu pour pouvoir ouvrir les portes aisément ?


la terrasse fait 8x4 sur hourdis.. Effectivement on sera plein sud. Cest dailleurs pour cette raison que les parcelles vendues jusqua present sont orientees a lidentique.

Pour profiter au max du soleil sans etre totalement hors budget on a prevu comme tu le vois sur les photos une baie vitree de 2.50m ds le salon et une porte fenetre de 1.50m ds la cuisine..

Ceci ajoute au 3.40m de fenetres du bow window, on aura je l'espere des pieces a vivre tres lumineuses..

Vu que notre porte d'entree est orientee nord, on prevoit egalement 2 lignes verticales de paves de verre sur la cloison separant la cuisone de l'entree.. Cela devrait etre largement suffisant niveau luminosite..

Le double garage fait en tout 6 metres de large.. Mais les portes sont de largeur 2.40m.. Avec le recul jen mettrais des plus grandes mais bon comme on dit.. Il faudrait construire 3 fois avant dobtenir exactement ce que lon recherche..

En facade il y aura donc les garages et au fond il y aura une buanderie et un cellier chauffés.
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Nouvel Aviseur Env. 400 message Hagondange (57)
C'est clair qu'une si grande baie vitrée en plein sud va t'apporter beaucoup de luminosité et de chaleur dans ta pièce à vivre en hiver. Par contre en été, je pense qu'il te faudra prévoir un store de protection, sinon cela risque de faire fournaise.

Pour les 6m de largeur du garage, c'est confortable, j'avais l'impression que cela faisait moins sur la photo.

Gouttières en zinc avec dauphins en fonte ou PVC ?
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Bloggeur Env. 50 message Briey (54)
geraume a écrit:C'est clair qu'une si grande baie vitrée en plein sud va t'apporter beaucoup de luminosité et de chaleur dans ta pièce à vivre en hiver. Par contre en été, je pense qu'il te faudra prévoir un store de protection, sinon cela risque de faire fournaise.

Pour les 6m de largeur du garage, c'est confortable, j'avais l'impression que cela faisait moins sur la photo.

Gouttières en zinc avec dauphins en fonte ou PVC ?


Oui tu as raison nous avons prévu de mettre un store coté terrasse pour le problème de la chaleur en été.. Mais je pense qu'on aura tout de même un peu chaud..

Les tuyeaux de descente sont en zinc et les dauphins sont en PVC.. Concernant les gouttières, nous avons laissé ce qui était prévu dans la notice descriptive du départ..
Ce qui sympa aussi ce sont les débords de toiture en bas de pente qui sont en béton (chainarive) crépis et non pas en PVC ou en bois.. C'est d'ailleurs trés bien expliqué dans le récit de psinjone il me semble..

Le garage fait 6.8 en facade et 6.3m de largeur intérieure pour etre précis.. Effectivement ce sera assez confortable pour ouvrir les portes..
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Jenolive54 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Briey (54)
Concernant le mode de chauffage, au sol pour toute la partie RDC et radiateur électrique dans les chambres et le bureau.

Nous pensons opter pour des radiateurs à inertie sèche (avec un corps de chauffe en stéatite).

Qui connait ce type de radiateur ? Pourriez-vous me donner vos avis les concernant ?
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Super bloggeur Env. 500 message Hussigny-godbrange (54)
Effectivement nos projets ce ressemble!!

J'ai hate d'en être a votre niveau
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« Joyeuses Paques ! »

Second oeuvre > Electricité Par Jenolive54 le 24/04/2011 à 09h10
Salut tout le monde,

Je reviens faire un petit point sur l'avancé de ma construction, en effet beaucoup de choses ont changé depuis mon dernier message..

Alors pour résumer :

- Cloison/isolation Ok à 99% (manque la livraison d'un escalier)
- Plomberie Ok
- Elec/Chauffage au sol Ok

Normalement les chapes ont du êtres coulées la semaine dernière mais je ne me suis pas rendu sur le chantier récemment car ma compagne a mis au monde notre petite puce, Léa..
Nos journées sont donc bien remplies en ce moment et la construction passe évidemment au 2nd plan..

Je mettrais des photos ce soir si j'ai le temps.. En attendant je vous souhaite à tous de trés bonnes Fêtes de Paques !
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Photographe pro Env. 600 message Pau (64)
Félicitations pour ta petite puce!! Blush
Ta maison est très jolie (on a les même gouts Happy )

On attend les nouvelles
Julie
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Nouvel Aviseur Env. 400 message Hagondange (57)
Félicitations pour la naissance !
En plus les travaux avancent bien donc que du bonheur.
Au niveau du lotissement, est-ce que beaucoup de parcelles ont trouvées preneur ?
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Jenolive54 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Briey (54)
Merci jolivie64 et geraume !

Geraume, concernant la vente des parcelles, en plus des 2 sur lesquelles habitent déjà des familles et la mienne en cours, il y a une 4e construction qui vient de débuter..

Pour le reste, je ne sais pas.. mais pas l'ombre d'une nouvelle construction à l'horizon..
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« Des nouvelles »

Autres > Remise des clefs Par Jenolive54 le 20/09/2011 à 19h51
Salut tout le monde,


Juste pour vous donner des nouvelles concernant notre projet.. Il est vrai que j'avais délaissé un temps soit peu ce forum :-(


Nous avons réceptionné la maison fin juin avec quelques semaines d'avance et emménagé début août après un très difficile mois de juillet ou nous avons fait tour à tour, ponçage (je recommande à tous la fameuse girafe !), peintures (plus de 500m2 cumulés!), carrelage, tapisseries, parquet...


Nous voila bien installés mais avec encore (et toujours) pas mal de travaux à terminer..


Un petit mot sur le constructeur, (et ce n'est pas de la pub déguisée ), je dirais que tout s'est bien passé et que si pour certain la construction s'apparente à de longs mois de soucis et de stress, le sérieux et surtout le professionnalisme de notre cdt nous a rendu la tache bien plus facile ! Ce fut très pointilleux, sans mauvaise surprise, et c'est ce que nous avons apprécié.


Je ne peux donc que recommander !


Je mettrais des photos très prochainement.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Briey (54)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Moselle
bonjour je souhaite construire par maison geode come vous .
pouvez vous m envoyer les plans de votre maison je la trouve super jolie ,c'est tout a fait le style de celle que nous voudrions faire
je vous remercie d avance
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Moselle
bonjour et merci pour ce récit ...

Pouvez vosu me donenr une idée du prix au m2 de la maison une fois finie?

Merci d'avance
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Thionville (57)
Bonjour,

Etes vous satisfaits de Geode ? Avez vous vu plusieurs constructeurs ? Et si oui , qu'est ce qui vous a convaincu chez Geode ?
Très belle maison
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
De : Thionville (57)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Jenolive54 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Briey (54)
jacdami1 a écrit:Bonjour,

Etes vous satisfaits de Geode ? Avez vous vu plusieurs constructeurs ? Et si oui , qu'est ce qui vous a convaincu chez Geode ?
Très belle maison


Bonjour,

Oui je suis satisfait de Géode. J'ai rencontré plusieurs constructeurs et ce qui nous a convaincu de choisir celui ci est sans conteste l'attitude du commercial venu nous voir.. Déjà, le premier prix "affiché" par le constructeur est finalement très proche du prix final.. contrairement à d'autres qui vous sortent du chapeau des baisses de prix à coup de -15%... alors que les prix de départ sont exagérément gonflés.

De plus, ayant eu un collègue passé par Géode, je savais à quoi m'en tenir..

Globalement, commercial (qui est également co-gérant) sympa et attentif à ce que vous lui dites et conducteur de travaux très minutieux avec tous les corps de métiers. Sincèrement, si pour certain l'année de construction a été une année de dur labeur, la mienne a été finalement assez tranquille, le conducteur de travaux (gérant) faisant parfaitement son boulot..

Les points négatifs, il y en a toujours, pour moi ça aura été la suspension des travaux pendant 1 mois et 1/2 pour cause de neige ! Pour la petite histoire, malgré cette interruption, le chantier a duré un peu moins de 9 mois.. Fort agréable pour une maison de 160m2 avec 4 niveaux.

Avec le recul, Maisons Géode reste disponible même après la remise des clés (petit problème de réglages de porte, de baie vitrée, questions sur la structure de la charpente, ...)

Je conseille donc Maison Géode, rendez-vous à leur pavillon expo et vous verrez la qualité de leurs prestations.

En espérant vous avoir aidé dans votre choix.

Bonne construction.

Olivier
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De : Briey (54)
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Jenolive54 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Briey (54)
cloclo57 a écrit:bonjour et merci pour ce récit ...

Pouvez vosu me donenr une idée du prix au m2 de la maison une fois finie?

Merci d'avance


Bonjour,

Le prix au m2 dépend bien sur des prestations que vous désirez.. à l'intérieur mais aussi des choix de chauffage, d'isolation etc..

Pour vous donner une idée, les prix de Géode ne sont pas les plus bas mais sont tout à fait corrects. Maintenant, au niveau qualité/prix, pour moi, c'est excellent.
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Jenolive54 Auteur : Jenolive54
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMeurthe Et Moselle Beuvillers Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 165m² (7 pièces)
Superficie terrain : 688m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Géode
Bertrange (57)
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