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[77] Aménagement grenier maison phénix

Récit de construction de mzelle - 541 messages - Affiché 162.818 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

mzelle

Messages : 363
Dept : 75
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

28 janvier 2011 à 18h29

Présentation du projet :

Nous avons acheté il y a un an, une maison phénix avec grenier aménageable. La trémie a deja été faite par l'ancien proprietaire, et l'escalier posé.
Le plancher a été posé mais les dalles grincent, et se creusent, ce qui amene de l'humidité.
Il devient urgent d'isoler et de commencer l'aménagement mais débutants et avec un budget + que serré, nous glanons le + d'informations possibles avant de débuter

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
mastery 
157 msg (77)
Le 17/03/2011 à 09h12
Bonjour à vous,

Nous sommes un peu dans le même cas que vous à savoir que nous sommes en train de faire construire une phénix avec comble aménageable donc escalier posé + dalle béton à l'étage,

Je suivrais avec attention l'avancée de vos travaux, dailleurs j'ai déja une question oncernant la pose des vélux, avez-vous une idée de la technique à employer avec la charpente métallique ?

Bon courage,
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mastery 
157 msg (77)
Le 20/05/2011 à 14h15
Je ne sais pas si vous avez commencé les travaux mais je suis toujours intéressé par votre réalisation !

N hésitez pas si vous avez des questions, car nous allons réaliser quasiment les même travaux que vous, dailleurs pour info vous allez avoir besoins de pièces spécifiques pour pouvoir accrocher vous rails pour le placo à cause de la structure métallique, il faut savoir que ces pièces (selon Phénix) ne sont disponibles que chez eux !
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mzelle 
363 msg (75)
Le 03/06/2011 à 10h21
Bonjour,
Je n'avais pas vu vos messages

Justement, je vais chez réseau pro ce matin pour acheter quelques solivettes pour poser le plafond (je veux voir si c'est bien ca). Apres avoir regardé quelles suspentes allaient sur les IPNs, il m'est apparu qu'il etait beaucoup plus simple d'utiliser ce que phénix utilise lui-meme, à savoir les solivettes protektor en metal. Et phénix vous ment, c'est réseau pro qui leur fournit les pieces, et ils fournissent aussi aux particuliers, mais bien evidemment, ca n'est pas à leur avantage ;)

Concernant les vélux à poser, nous allons le faire faire par un artisan, le principe est le meme que pour les charpentes en bois j'imagine, on scie certains morceaux et on en rajoute d'autre pour répartir la "pression" (désolée, je ne suis pas une pro lol).

Va voir ici, on voit bien la photo et c'est beaucoup plus simple et beaucoup moins cher que de poser les suspentes puis la fourrure, en plus, on visse directement le placo sur les solivettes : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-127376.php#1687791
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mastery 
157 msg (77)
Le 09/06/2011 à 09h42
Super merci pour l'info sur les solivettes ! en effet le gain de temps est énorme avec cette technique, je vous rassures nous ne sommes pas des pro non plus mais bon à un moment faut faut bien se lancer !!
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mzelle 
363 msg (75)
Le 10/06/2011 à 11h52
Bonjour,

Actuellement, je me "bats" pour obtenir la référence de la derniere piece qui me manque pour commencer l'isolation, à savoir la piece de metal qui se clipse sur les montant en metal au niveau des murs droits (en effets, ils utilisent egalement les solivettes protektor pour l'isolation des rampants).
Quelqu'un doit me rappeler pour me le fournir .... si il trouve, car il n'avait pas l'air de savoir Crying
Il s'agit de cette piece qui sert à clipser les fourrures pour tenir l'isolation et visser le placo :


Ensuite, j'ai vu qu'il etait possible de faire "soi-meme" l'electricité en passant par des sites qui fournissent des pieuvres electriques si vous leur fournissez un plan conforme bien sur. D'ailleurs, phénix se sert également des pieuvres electriques pour mettre l'electricité : y a des photos ici : http://notreniddouillet.canalblog.com/archives/12___un_peu_de_watt____/index.html.

De ce que j'ai vu, on peut aussi passer par ce systeme de kit pré monté en plomberie, mais je me suis pas encore renseignée pour savoir ce que ca vaut.
En tout cas, je potasse le livre "l'installation electrique" de la série "comme un pro", ca va bien m'aider à dessiner mes shémas et à comprendre les branchements


Bon courage pour vos travaux Wink
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mzelle 
363 msg (75)
Le 10/06/2011 à 16h03
ENFINNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN !!! apres plus de 6 mois de recherches sporadiques (quand j'en avais le temps), j'ai enfin trouvé les attaches qui permettront de faire l'isolation du mur droit de mes combles et de finir l'isolation du garage !!!!!
Il s'agit donc d'une Attache PM 80/13 qui se clipse sur les IPNS des murs phénix et qui permettent de clipser des fourrures S47.

Nous allons enfin pouvoir chiffrer et commencer les travaux d'aménagement W00tW00tW00tW00tW00tW00tW00tW00t
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mastery 
157 msg (77)
Le 13/06/2011 à 10h36
Waouh les maisons Phenix n'ont plus de secret pour vous !!

Concernant électricité effectivement ils utilisent des pieuvres, dailleurs les ouvriers les mettant en place ne sont pas du tout électricien !

Concernant la plomberie chez moi c'est du 100% PER, a priori l'installation se fait en deux fois, au début la pose de la nourrice et placement des tuyaux en PER, le raccordement à la nourrice se fait par un système à vis sans outils spécifiques, ensuite intervient un plombier pour les raccordement en sortie de cloison.

Bon courage pour vos travaux nous nous allons bientôt réceptionner notre maison,
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mzelle 
363 msg (75)
Le 14/06/2011 à 10h28
félicitation alors pour votre maison bientot terminée. Pour la plomberie, je pense qu'on fera aussi 100% PER, je n'ai pas les outils ni les competence pour faire du cuivre , et le syusteme de pieuvre m'interresse fortement
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Tomcas 
27 msg (45)
Le 16/06/2011 à 10h27
Bonjour !

j'ai moi aussi une phénix avec comble aménageable et je suis content d'avoir trouvé ce fil de discussion, je ne sais pas trop par ou commencer pour débuter les travaux de mes combles

j ai noté toutes les références de pieces que vous avez trouvé et c'est deja un bon debut car je desespérais de trouver ce genre d'infos !

Comme je n'ai pas un gros budget, je voudrais faire un maximum de travaux moi-même pour réduire les couts et j'ai donc quelques questions si vous avez deja commencé votre aménagement,

Qu'avez vous choisi comme isolation pour votre toiture et comment avez vous procédé ? es-ce facilement réalisable seul ? avez vous une estimation de ce que cela coute ?

bon courage en tout cas pour vos travaux !
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mzelle 
363 msg (75)
Le 16/06/2011 à 19h40
Bonjour

Et bien je suis contente d'avoir pu vous aider !
De ce que j'ai pu voir, il est possible de faire pas mal de choses seuls, surtout avec le systeme de pieuvres electriques et de plomberie.
J'ai un budget tres serré donc je ne vais pas pouvoir tout faire d'un coup. Le plus urgent pour moi etant l'isolation des combles avant l'hiver, car les 2 hivers derniers ont été froids chez moi et le plancher a souffert d'humidité.
Etant donné que mon budget est serré, je suis obligée de partir sur de la laine de verre. Meme si j'aurais préféré un truc plus ecologique, c'est trop cher pour moi. Je vais faire 2 couches croisées : 2 couches de 10 centimetres si j'ai bien mesuré, la premiere entre chevrons et la 2eme dans l'autre sens, le tout recouvert d'une membrane vario duplex. Je ne suis pas une pro de l'isolation, alors au debut, j'acheterais un rouleau pour voir si c'est ca ;). Je pars sur de l'isolconfort 32. Voir aussi le Multimax 30 qui a une meilleure isolation à epaisseur egale, mais qui doit etre plus chere.

Pour les cloisons, je pars sur du double peau (car la haut, ca sera les chambre des mes enfants quand ils seront ados et je veux une bonne isolation phonique) et des portes pleines.

Je n'ai pas encore commencé, j'attends ma prime annuelle Blush

Pour ce qui est du cout, je n'ai pas encore pu chiffrer car il me manque des prix . En fait, je vais essayer de trouver quelqu'un pour avoir la TVA à 5,5% ... ca sera toujours ca de gagné.

Et il ne faut pas oublier non plus de mettre une aération. J'ai vu des VMC hydrorégulantes qui ont l'air bien, mais j'ai vraiment survolé la question pour l'instant

Par contre, je peux vous donner le devis de phénix évolution pour l'aménagement total des combles si vous le souhaitez ;)
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Tomcas 
27 msg (45)
Le 16/06/2011 à 21h22
Merci pour toutes ces précisions !

oui je suis curieux de connaitre le prix de l'aménagement par le constructeur, je suppose que ca doit etre exhorbitant,
je pense faire des devis par des entreprises spécialisées dans un premier temps puis au detail par des artisans pour comparer
Mes enfants sont encore petits donc j ai un peu de temps pour economiser et faire ca a mon temps
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mzelle 
363 msg (75)
Le 17/06/2011 à 21h27
les miens sont petits aussi (la plus grande a 5 ans Wink)
Voici le devis :
Pour l'isolation : 8850 euros
cloisons doubles peau + portes pleines + electricité : 8500 euros
plomberie + sanitaires : 4800 euros

et pour 6 vélux 78/118 : 6800 euros.

C'est pas donné, mais bon, quand on a de l'argent, je pense que c'est aussi bien de laisser faire les artisans.

Je serais interessée bien sur par les devis que vous pourrez avoir Smile

Bonne soirée.
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Tomcas 
27 msg (45)
Le 17/06/2011 à 22h02
effectivement c'est pas donné, je pense que phénix se sert bien au passage sur les travaux...

j ai lancé plusieurs devis je vous tiens au courant

pour info ma maison fait 13m90x 8m50 ce qui va faire une bonne surface au sol pour l'étage
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mastery 
157 msg (77)
Le 17/06/2011 à 22h40
Personnellement nous allons essayer de faire le maximum nous même! question de budget !

Si l'on prend son temps et que l'on applique les bonnes techniques je pense que sa devrais aller (enfin j'espère il faut être optimiste lol)

Enfin bref pour ma part j'ai tout à apprendre et j'ai hâte de commencer Rolleyes

PS : Pour info notre maison fait 11m * 8.5m et sa nous fait environ 50m² en comble à plus de 1.8m de plafond et environ 90m² au sol !
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mzelle Auteur : mzelle
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : Aucune
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Phenix
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