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[66] Notre maison dans le 66

Récit de construction de lisaaa66 - 113 messages - Affiché 43.275 fois

Présentation du projet :


Voila après avoir vendu notre appartement nous allons nous lancer dans la construction de notre première maison!!!! un projet auquel nous n'avions même pas pensé.. mais compte tenu de notre budget limité la construction est beaucoup plus avantageuse que l'achat d'un logement ancien!!
Je vais tenter de vous décrire et de vous montrer l'avancé des travaux !!!
merci à tous!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Notre demande de financement »

Préparation > Crédit Par lisaaa66 le 03/02/2011 à 23h05
Alors pour ce qui est du crédit nous allons normalement faire appel au crédit Immobilier de France. Pour infos, ils nous proposent un taux de 3,75% sur 25 ans et certaines conditions qui nous conviennent!
Je les contacte demain pour pouvoir monter le dossier la semaine prochaine!
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« Achat terrain »

Préparation > Terrain Par lisaaa66 le 03/02/2011 à 23h11
Nous avons signé début décembre pour notre terrain dans un petit village au sud des Pyrénées orientales.
Il mesure 311m², c'est un 3 faces et le prix 87500€ super cher mais après avoir comparé et chercher je le trouve dans les prix ..
Il est exposé EST/SUD/OUEST. Il est prêt à construire!
Nous devons signer l'achat définitif le 20 mars 2011 .
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« Plan/maitre d'oeuvre »

Préparation > Choix du constructeur Par lisaaa66 le 03/02/2011 à 23h19
Nous n'avons pas vue beaucoup de constructeur mais cela nous suffit et comme nous sommes un peu préssé... bein pas envie d'y passer 6 mois! Nous avons rencontré uniquement des entreprises pour lesquelles nous avions un avis d'amis.
Nous avons vu:
Entreprise Construction du Littoral
Le constructeur les toits du roussillon
le constructeur Maison Avenir Tradition
Entreprise Vergé Alain
Maitre d'oeuvre Gallego François

Nous nous sommes finalement tourné vers le maitre d'oeuvre qui nous a créer notre plan et nous a donné les solutions que nous attendions!
Notre maison fera dans un premier temps dans les 88m² habitable puis quand nos finances le permettront nous pourrons aménager une suite parentale de 17m² ( chambre + salle d'eau) qui sera dans un premier temps comme un garage. Les évacuations sont prévues.

Si vous voulez notre avis sur les entreprises que nous avons vu vous pouvez m'envoyer un message privé
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Super photographe Env. 1000 message Perpignan (66)
Enfin un nouveau récit dans les PO! Je vais le suivre avec attention. Smile

Par contre, 87500€ pour 311m2, bobo le porte-monnaie. Crying Le sud du département est plus cher que le nord.
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lisaaa66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Perpignan (66)
coucou Marlon!
oui effectivement surtout qu'on est pas super près de Perpignan mais j'ai regardé un moment et dans les secteurs que l'ont cherché c'était les prix Ohmy
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Super photographe Env. 1000 message Perpignan (66)
Quand je vois ces prix, je suis bien content d'être au nord. De toute façon, c'était ce qui nous fallait par rapport au boulot de ma femme.

Par contre, votre lotissement a l'air sympa. La rue est large ainsi que les trottoirs.
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lisaaa66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Perpignan (66)
merci!
Oui moi je n'ai rien contre le nord Tongue mais c'est plus long en terme de temps pour le travail de l'homme !
Mais ici on avait chercher aussi sur pezilla la riviere, espira... et c'était aussi cher!
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lisaaa66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Perpignan (66)
bon pas de bol notre maitre d'oeuvre est malade apparament assez puisque alité depuis mardi! Crying
il travaille en famille mais du coup ca m'inquiète un peu beaucoup... son fils nous a dit de rappeler lundi Unsure
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Super photographe Env. 1000 message Perpignan (66)
Tout dépend de la maladie. Une bonne gastro met à plat pour quelques jours au point de rester alité. Tu y verras plus clair d'ici lundi. Wink
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lisaaa66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Perpignan (66)
merci Marlon! ca me rassure quelque peu Rolleyes
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Env. 10 message Perpignan (66)
Bonjour, moi je suis en train d'acheter un terrain à Estagel, c'est à 15 à 20 minute de perpignan, 400 m² à 75000 euros j'ai trouvé ce terrain sur lesterrains.com. Bien fait le sîte
Le village est sympa et le cadre est superbe.
Pour le constructeur je pense que Maison Gautier est bien placé avez vous des avis sur ce constructeur.
Merci
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De : Perpignan (66)
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lisaaa66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Perpignan (66)
J'ai une amie qui habite Estagel elle est contente ca lui plait beaucoup!! C'est sur que les prix sont top à Estagel, on y avait pensé mais 10km et 10mn de plus par rapport au boulot de mon homme c'est trop...
je ne connais pas maison Gautier donc je ne pourrais pas te dire! tu as rencontré plusieurs personnes? que te proposes-t-il?
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De : Perpignan (66)
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Super bloggeur Env. 300 message Elne (66200) (66)
Bonjour lisaaa
Quel constructeur avez vous choisi au final?
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De : Elne (66200) (66)
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lisaaa66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Perpignan (66)
bonjour!
Nous avons finalement pris un maitre d'oeuvre GALLEGO François à Rivesaltes! j'ai commencé un petit récit mais bon on est qu'au début encore!Rolleyes
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De : Perpignan (66)
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Env. 100 message Pyrenees Orientales
Citation: et voila l'étage!
<br />
la plus grande sera celle de notre fille, et la plus petite la notre dans un premier temps!
<br />
Je la trouve mieux agencé que l'autre pour la disposition de nos meubles.
<br />

<br />
Quand à la chambre 2 ce sera ma pièce de couture!! (puis d'un eventuel 2eme enfant ...)

Bonsoir,
êtes vous sure que votre lit va tenir dans cette pièce? quand je vois l'empatement de la porte, j'ai l'impression qu'il ne vous reste pas beaucoup de place pour y coller un lit et pouvoir passer autour.
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Dept : Pyrenees Orientales
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lisaaa66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Perpignan (66)
bonjour, merci pour ta remarque! mais j'ai fait un plan a l'échelle avec les meubles et cela rentre Wink D'ailleurs bien mieux que dans la chambre 2
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par lisaaa66 le 21/02/2011 à 21h04
Et voila le permis est déposé!!! aujourd'hui!!!
Donc on risque d'être un peu en retard pour la signature définitive!!
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
félicitations pour le dépôt....j'espère qu'ils l'accepteront vite !!!Biggrin
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« Offres de prêt éditées! »

Préparation > Crédit Par lisaaa66 le 10/03/2011 à 20h29
Nous avons changé d'organisme pour notre crédit car ils se sont un peu fichu de nous en omettant de préciser que leur taux de crédit n'était pas fixe sur toute la durée de notre crédit.. (vive le CIF!)
Du coup la semaine dernière nous avons fait le dossier de demande de prêt au Crédit Agricole avec un taux de 4,02% ce qui nous a encore baissé nos possibilité d'emprunt! mais au moins c'est fixe sur 25 ans!
Et bonne nouvelle et rapidité les offres on été éditées et envoyées aujourd'hui ce qui fait que nous pourrons enfin finaliser l'achat de notre terrain à la fin du mois!!!!!
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De : Perpignan (66)
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Env. 60 message Pyrenees Orientales
Coucou Lisaaa66, alors où en es tu de ta construction? Nous aussi on avait hésité avec le CIF mais il faut bien vérifier qu'ils te garantissent ce taux sur toute la durée du crédit. Au final on passera sûrement par la Caisse d'Epargne.
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Dept : Pyrenees Orientales
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« Terrain à nous!!!!!! »

Préparation > Terrain Par lisaaa66 le 08/04/2011 à 17h30
Et voila nous avons signé hier pour notre terrain!!! il est donc enfin à nous!!!!!!!!!! j'ai vu notre maître d'oeuvre ce matin et la construction commence milieu de semaine prochaine!!!!!!!!!!!!!! je suis trop contente! il va y avoir pas mal de chose à raconter maintenant (de bonnes choses j'espère)!!
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De : Perpignan (66)
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lisaaa66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Perpignan (66)
totosilou je n'avais pas vu ton message!
oui pour le CIF on s'en est rendu compte alors qu'ils s'étaient bien gardé de nous le dire! du coup solution de replis on est parti chez le Crédit agricole!!!!! Et vous, vous faites construire ou?
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« Permis de construire accordé! »

Préparation > Permis de construire Par lisaaa66 le 08/04/2011 à 17h33
j'avais oublié de le dire mais le permis de construire a été accepté!!!!! même pas un mois après son dépôt!!!
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Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 6000 message Cholet (49)


que de bonnes nouvelles à la fois.....

vivement la suite en texte et en images (insérées dans le récit...!!!!)
Picto recompense Photographe
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lisaaa66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Perpignan (66)
merci!! oui j'ai hate que ca démarre pour prendre des photos Laugh
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« ca démarre!! »

Gros oeuvre > Terrassement Par lisaaa66 le 14/04/2011 à 15h08
et voila ca a démarré hier!!! Ils ont tracé notre maison au sol et autant vous dire que ca parait minuscule!!!!!!!!!!!!.. j'espère que ce n'est qu'une illusion !! (bon même si elle n'est pas immense )
Ce matin ils commençaient à creuser!
Les photos demain!
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
génial pour vous....vivement demainHappy
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« les fondations!!! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par lisaaa66 le 15/04/2011 à 18h22
voila les photos! hier ils ont fait les fondations! et aujourd'hui ils avaient déposé du matériel (sable, parping) ..
Vous savez quelle est la prochaine étape maintenant? combien de temps mette les fondations pour sécher?








vue de face
fondations terminées! vue a partir du fond du jardin
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Super photographe Env. 1000 message Perpignan (66)
Ah ben voila une bonne chose de faite! Prochaine étape : empilage des parpaings du vide sanitaire. Délai : ça dépend des maçons.
Désolé de ne pas vraiment t'avancer sur le sujet. Blush
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lisaaa66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Perpignan (66)
merci Marlon!! bon je vérrais bien de toute façon le maitre d'oeuvre est censé nous appeler cette semaine pour faire un point et je suppose payer un peu car pour l'instant on a rien payé..
Sinon pas de nouvelle de l'eau encore j'espère que ca ne va pas nous retarder Unsure
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« Le vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par lisaaa66 le 18/04/2011 à 20h32
Voila aujourd'hui ils ont monté le vide sanitaire.. par contre une question, on a fait le tour et aucune accès d'entrée.. est ce normal??

vue de l'arrière
Voila le vide sanitaire est monté!
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
c'est comme cela pour nous aussi
tout dépend si vous avez demandé un vs visitable ou non ...Rolleyes
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lisaaa66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Perpignan (66)
bein la question n'a pas été posé donc je suppose que ce n'est pas visitable! bon c'est pas bien grave... enfin j'espère! Merci pour ta réponse!Happy
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Super photographe Env. 1000 message Perpignan (66)
C'est quand même bien d'avoir un accès au VS. On peut avoir besoin d'aller visiter ce qui s'y passe en cas de tuyau bouché ou autre problème. Un petit coup de tronçonneuse vite fait demain et un petit linteau préfabriqué en béton et l'affaire sera faite.
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Env. 60 message Pyrenees Orientales
Bonsoir, Lisaa66
Ton chantier à l'air propre.Peux tu me dire quel maçon (ou entreprise) te fait le gros oeuvre?
Tu en es contente? Tu leur a parlé?
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lisaaa66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Perpignan (66)
on passe par un maitre d'oeuvre, mais l'entreprise s'appelle SARL Lafrandi. Je ne leur ai pas encore parlé car je ne les ai pas encore vu Et contente pour le moment oui mais ce n'est que le début donc je m'avancerai plus en fin de chantier Tongue

Marlon je vais appeler notre maitre d'oeuvre ce matin pour voir avec lui cette histoire Happy
Merci de vos réponses!
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lisaaa66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Perpignan (66)
bon voila j'ai contacté notre MO et il nous dit qu'il y aura un accès, qu'il se fera un peu plus tard à l'endroit ou nous voulons.. donc esperons que ca soit bon!
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« La dalle c'est fait! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par lisaaa66 le 24/04/2011 à 08h29
voila, ils ont coulé la dalle jeudi! Nous avons vu notre MO vendredi matin pour les premières factures.. et nous sommes allé voir du carrelage! difficile de choisir mais bon on a 2 semaines il va falloir se remuer!
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Super photographe Env. 1000 message Perpignan (66)
A partir du moment où les maçons reviendront, chaque journée de travail sera spectaculaire. Vous allez vous régaler. Construction en parpaings, briques traditionnelles ou briques collées?
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lisaaa66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Perpignan (66)
bein ici c'est parpings! oui j'imagine apparement il commence les murs du tour mardi! W00t
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
on va avoir plein de photos...super !!!Happy
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Photographe Env. 200 message Bages (66)
ha ben ca avance c'est bien tu verra ca monte très vite une maison bon courage pour la suite
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« les murs montent!! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lisaaa66 le 27/04/2011 à 21h25
voila les murs ont commencé depuis hier à monter! on en est qu'au tout début mais qu'est ce qu'il me tarde d'emménager!!

voila les murs qui montent
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Super photographe Env. 1000 message Perpignan (66)
Ça monte bien mais pour l'emménagement il va falloir attendre encore un peu. Laugh
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lisaaa66 Auteur : lisaaa66
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 104m² (5 pièces)
Superficie terrain : 311m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Gallego Francois
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