Voila après avoir vendu notre appartement nous allons nous lancer dans la construction de notre première maison!!!! un projet auquel nous n'avions même pas pensé.. mais compte tenu de notre budget limité la construction est beaucoup plus avantageuse que l'achat d'un logement ancien!!
Je vais tenter de vous décrire et de vous montrer l'avancé des travaux !!!
merci à tous!
Préparation > Crédit
Par lisaaa66 le 03/02/2011 à 23h05
Alors pour ce qui est du crédit nous allons normalement faire appel au crédit Immobilier de France. Pour infos, ils nous proposent un taux de 3,75% sur 25 ans et certaines conditions qui nous conviennent!
Je les contacte demain pour pouvoir monter le dossier la semaine prochaine!
Préparation > Terrain
Par lisaaa66 le 03/02/2011 à 23h11
Nous avons signé début décembre pour notre terrain dans un petit village au sud des Pyrénées orientales.
Il mesure 311m², c'est un 3 faces et le prix 87500€ super cher mais après avoir comparé et chercher je le trouve dans les prix ..
Il est exposé EST/SUD/OUEST. Il est prêt à construire!
Nous devons signer l'achat définitif le 20 mars 2011 .
Préparation > Choix du constructeur
Par lisaaa66 le 03/02/2011 à 23h19
Nous n'avons pas vue beaucoup de constructeur mais cela nous suffit et comme nous sommes un peu préssé... bein pas envie d'y passer 6 mois! Nous avons rencontré uniquement des entreprises pour lesquelles nous avions un avis d'amis.
Nous avons vu:
Entreprise Construction du Littoral
Le constructeur les toits du roussillon
le constructeur Maison Avenir Tradition
Entreprise Vergé Alain
Maitre d'oeuvre Gallego François
Nous nous sommes finalement tourné vers le maitre d'oeuvre qui nous a créer notre plan et nous a donné les solutions que nous attendions!
Notre maison fera dans un premier temps dans les 88m² habitable puis quand nos finances le permettront nous pourrons aménager une suite parentale de 17m² ( chambre + salle d'eau) qui sera dans un premier temps comme un garage. Les évacuations sont prévues.
Si vous voulez notre avis sur les entreprises que nous avons vu vous pouvez m'envoyer un message privé
coucou Marlon!
oui effectivement surtout qu'on est pas super près de Perpignan mais j'ai regardé un moment et dans les secteurs que l'ont cherché c'était les prix
merci!
Oui moi je n'ai rien contre le nord mais c'est plus long en terme de temps pour le travail de l'homme !
Mais ici on avait chercher aussi sur pezilla la riviere, espira... et c'était aussi cher!
bon pas de bol notre maitre d'oeuvre est malade apparament assez puisque alité depuis mardi!
il travaille en famille mais du coup ca m'inquiète un peu beaucoup... son fils nous a dit de rappeler lundi
Bonjour, moi je suis en train d'acheter un terrain à Estagel, c'est à 15 à 20 minute de perpignan, 400 m² à 75000 euros j'ai trouvé ce terrain sur lesterrains.com. Bien fait le sîte
Le village est sympa et le cadre est superbe.
Pour le constructeur je pense que Maison Gautier est bien placé avez vous des avis sur ce constructeur.
Merci
J'ai une amie qui habite Estagel elle est contente ca lui plait beaucoup!! C'est sur que les prix sont top à Estagel, on y avait pensé mais 10km et 10mn de plus par rapport au boulot de mon homme c'est trop...
je ne connais pas maison Gautier donc je ne pourrais pas te dire! tu as rencontré plusieurs personnes? que te proposes-t-il?
Bonsoir,
êtes vous sure que votre lit va tenir dans cette pièce? quand je vois l'empatement de la porte, j'ai l'impression qu'il ne vous reste pas beaucoup de place pour y coller un lit et pouvoir passer autour.
Préparation > Crédit
Par lisaaa66 le 10/03/2011 à 20h29
Nous avons changé d'organisme pour notre crédit car ils se sont un peu fichu de nous en omettant de préciser que leur taux de crédit n'était pas fixe sur toute la durée de notre crédit.. (vive le CIF!)
Du coup la semaine dernière nous avons fait le dossier de demande de prêt au Crédit Agricole avec un taux de 4,02% ce qui nous a encore baissé nos possibilité d'emprunt! mais au moins c'est fixe sur 25 ans!
Et bonne nouvelle et rapidité les offres on été éditées et envoyées aujourd'hui ce qui fait que nous pourrons enfin finaliser l'achat de notre terrain à la fin du mois!!!!!
Coucou Lisaaa66, alors où en es tu de ta construction? Nous aussi on avait hésité avec le CIF mais il faut bien vérifier qu'ils te garantissent ce taux sur toute la durée du crédit. Au final on passera sûrement par la Caisse d'Epargne.
Préparation > Terrain
Par lisaaa66 le 08/04/2011 à 17h30
Et voila nous avons signé hier pour notre terrain!!! il est donc enfin à nous!!!!!!!!!! j'ai vu notre maître d'oeuvre ce matin et la construction commence milieu de semaine prochaine!!!!!!!!!!!!!! je suis trop contente! il va y avoir pas mal de chose à raconter maintenant (de bonnes choses j'espère)!!
totosilou je n'avais pas vu ton message!
oui pour le CIF on s'en est rendu compte alors qu'ils s'étaient bien gardé de nous le dire! du coup solution de replis on est parti chez le Crédit agricole!!!!! Et vous, vous faites construire ou?
Gros oeuvre > Terrassement
Par lisaaa66 le 14/04/2011 à 15h08
et voila ca a démarré hier!!! Ils ont tracé notre maison au sol et autant vous dire que ca parait minuscule!!!!!!!!!!!!.. j'espère que ce n'est qu'une illusion !! (bon même si elle n'est pas immense )
Ce matin ils commençaient à creuser!
Les photos demain!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par lisaaa66 le 15/04/2011 à 18h22
voila les photos! hier ils ont fait les fondations! et aujourd'hui ils avaient déposé du matériel (sable, parping) ..
Vous savez quelle est la prochaine étape maintenant? combien de temps mette les fondations pour sécher?
Ah ben voila une bonne chose de faite! Prochaine étape : empilage des parpaings du vide sanitaire. Délai : ça dépend des maçons.
Désolé de ne pas vraiment t'avancer sur le sujet.
merci Marlon!! bon je vérrais bien de toute façon le maitre d'oeuvre est censé nous appeler cette semaine pour faire un point et je suppose payer un peu car pour l'instant on a rien payé..
Sinon pas de nouvelle de l'eau encore j'espère que ca ne va pas nous retarder
C'est quand même bien d'avoir un accès au VS. On peut avoir besoin d'aller visiter ce qui s'y passe en cas de tuyau bouché ou autre problème. Un petit coup de tronçonneuse vite fait demain et un petit linteau préfabriqué en béton et l'affaire sera faite.
on passe par un maitre d'oeuvre, mais l'entreprise s'appelle SARL Lafrandi. Je ne leur ai pas encore parlé car je ne les ai pas encore vu Et contente pour le moment oui mais ce n'est que le début donc je m'avancerai plus en fin de chantier
Marlon je vais appeler notre maitre d'oeuvre ce matin pour voir avec lui cette histoire
Merci de vos réponses!
bon voila j'ai contacté notre MO et il nous dit qu'il y aura un accès, qu'il se fera un peu plus tard à l'endroit ou nous voulons.. donc esperons que ca soit bon!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par lisaaa66 le 24/04/2011 à 08h29
voila, ils ont coulé la dalle jeudi! Nous avons vu notre MO vendredi matin pour les premières factures.. et nous sommes allé voir du carrelage! difficile de choisir mais bon on a 2 semaines il va falloir se remuer!
A partir du moment où les maçons reviendront, chaque journée de travail sera spectaculaire. Vous allez vous régaler. Construction en parpaings, briques traditionnelles ou briques collées?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 104m² (5 pièces) Superficie terrain : 311m²
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