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[62] Cubique Libercourt ZAC Paradis

Récit de construction de claudioglad - 74 messages - Affiché 34.177 fois

Présentation du projet :


NOTRE AVIS SUR LE CONSTRUCTEUR : NEGATIF - Pas recommandé

Succession de promesses jamais tenues quant aux délais d'interventions des différents corps d'état
La maison a été réceptionnée en Janvier 2013 après 18 mois de construction et malgré ce retard : un bon nombre de réserves
qui ne sont toujours pas levées.
Les interventions restantes se font au compte goutte !!!
Visite des directeurs pour finaliser au plus vite le reste des réserves, un mois plus tard pas un seul appel pour aucune des réserves encore en liste !!!
Le discours ne change pas et les actes non plus ....

Nous faisons construire une maison cubique de 160 m2 qui comporte :

REZ DE CHAUSSEE
- Salon / Séjour avec cuisine ouverte 56 m2
- Chambre 13 m2
- Coin douche

ETAGE
- 3 chambres
- Salle de bain
- WC

Garage avec toit terrasse accessible de l'étage

AVANCEMENT DE LA CONSTRUCTION

2011
Coulage des fondations 12 Juillet
Vide Sanitaire 21 Juillet
Coulage dalle 27 Juillet
Elévation des murs RdC du 14 au 21 Novembre

2012
Elévation des murs Etage du 27 Déc. au 3 Janvier
Toiture à partir du 24 Janvier
Menuiseries 8 Mars
Début d'installation chauffage 15 Mai
Enduit extérieur du 15 au 18 Mai
Carrelage du 29 Mai au 4 Juin
Escalier 4 Juin
Gouttières 6 Juin
Prises électriques du 8 juin au ...
Pose du garde-corps terrasse 6 septembre
Enduit refait du 29 septembre au

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Leforest - Pas De Calais (62)
Salut,

Je rencontre Logifrance cette semaine pour un projet similaire. Peux tu me transmettre par mp ton budget approximatif stp?

Merci par avance.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Leforest - Pas De Calais (62)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Pas De Calais
Bienvenue a ce nouveau projet,
très bon choix de modèle de maison , j'adore !!
bon courage
Damien
Messages : Env. 100
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 70 message Moulins (3)
Salut très beau projet !

Si c'est possible, peux tu m'envoyer ton budget en MP. Nous avons aussi un projet de maison contemporaine toit plat.

Merci par avance,

Nico
Messages : Env. 70
De : Moulins (3)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Comines (59)
Tres belle maison, je vais suivre votre récit

Ludovic
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Comines (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Nord
Très belle maison, la terrasse sur garage est géniale.

Nous hésitons à prendre une parcelle dans ce beau lotissement. Quelqu'un un aurait il le plu ou le règlement de lotissement à me communiquer par mail ?

Autre question sur l internet : Numericable arrive rue Ringeval avec un débit de 30 Mo, pour l'adsl il n y a quasi rien. Pensez vous que nous pourrons être raccordé ?

Merci d avance à tous
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 13 ans
 
claudioglad Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Libercourt (62)
famillepique a écrit:Très belle maison, la terrasse sur garage est géniale.

Nous hésitons à prendre une parcelle dans ce beau lotissement. Quelqu'un un aurait il le plu ou le règlement de lotissement à me communiquer par mail ?

Autre question sur l internet : Numericable arrive rue Ringeval avec un débit de 30 Mo, pour l'adsl il n y a quasi rien. Pensez vous que nous pourrons être raccordé ?

Merci d avance à tous


Bonsoir,
Le cahier des charges fait plus de 50 pages et je ne l'ai pas ss fichier informatique ; il y a pas mal de contraintes
Vous pouvez le demander auprès de la Société ADEVIA à Lievin, mais je ne sais pas s'il reste encore des terrains disponibles

Pour le câble, je ne me suis pas encore renseignée

Cdlt
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Libercourt (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Nord
Merci Claudioglad pour ta réponse

Ok pour le règlement, c est dommage qu'il ne soit pas en format électronique.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Nord
Bonjour,
Je rencontre Logifrance mercredi. Nous souhaitons aussi passer au modèle cubique pour éviter le problème de sous-pentes à l'étage.
Pourriez-vous me donner un ordre d'idée du prix par MP ?
Merci d'avance
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Pas De Calais
Bonjour,
ma soeur va faire construire avec logifrance dans ce lotissement ZAC Paradis Libercourt , vous faites construire sur quelle parcelle ?
Messages : Env. 100
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 13 ans
 
claudioglad Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Libercourt (62)
deow8500 a écrit:Bonjour,
ma soeur va faire construire avec logifrance dans ce lotissement ZAC Paradis Libercourt , vous faites construire sur quelle parcelle ?


Nous avons la parcelle n° 39
et votre soeur, quelle parcelle et quel constructeur ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Libercourt (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Pas De Calais
claudioglad a écrit:
deow8500 a écrit:Bonjour,
ma soeur va faire construire avec logifrance dans ce lotissement ZAC Paradis Libercourt , vous faites construire sur quelle parcelle ?


Nous avons la parcelle n° 39
et votre soeur, quelle parcelle et quel constructeur ?


elle sera sur la parcelle 61 et avec Logifrance
Messages : Env. 100
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60 message Lille (59)
bonjour,

nous allons egalement faire construire sur la zac du paradis mais hesitons encore pour le choix du constructeur...qu'est ce qui vous a fait choisir logifrance?
ou en est votre projet?vous etes sur la premiere tranche?
merci
bonne journée
Messages : Env. 60
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60 message Lille (59)
bonjour,

nous allons egalement faire construire sur la zac du paradis mais hesitons encore pour le choix du constructeur...qu'est ce qui vous a fait choisir logifrance?
ou en est votre projet?vous etes sur la premiere tranche?
merci
bonne journée
Messages : Env. 60
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
claudioglad Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Libercourt (62)
capsule5962 a écrit:bonjour,

nous allons egalement faire construire sur la zac du paradis mais hesitons encore pour le choix du constructeur...qu'est ce qui vous a fait choisir logifrance?
ou en est votre projet?vous etes sur la premiere tranche?
merci
bonne journée


Nous faisons construire sur la 1re tranche
Nous l'avons choisi pour le rapport qualité /prix
et le commercial était à notre écoute et très disponible, contrairement à beaucoup d'autres !!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Libercourt (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60 message Lille (59)
ok ok!!et les constructions ont elles deja commencer pour cette tranche 1? il faudrait que j'aille jeter un oeil sur l'avancé de la viabilisation de la 2eme tranche. le depot du permis de construire et tout ce qui est administratif a t-il été long pour vous?
bonne soiree ou nuit ou journée d'ailleurs.
Messages : Env. 60
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
claudioglad Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Libercourt (62)
capsule5962 a écrit:ok ok!!et les constructions ont elles deja commencer pour cette tranche 1? il faudrait que j'aille jeter un oeil sur l'avancé de la viabilisation de la 2eme tranche. le depot du permis de construire et tout ce qui est administratif a t-il été long pour vous?
bonne soiree ou nuit ou journée d'ailleurs.


Il y a déjà une maison en cours de construction sur la 1re tranche

Pour l'obtention du permis de construire, il faut compter environ 3 semaines donc c'est assez court

Pour votre info, les travaux de viabilisation de la 2e tranche ont déjà commencé
La route a déjà bien avancé et la viabilisation des terrains est en cours également

Bonne journée
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Libercourt (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 60 message Henin Beaumont (62)
bonjour je fait aussi construire dans le lotissement du paradis a libercourt
quel terrain avez vous reserve?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
De : Henin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
claudioglad Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Libercourt (62)
jimss62 a écrit:bonjour je fait aussi construire dans le lotissement du paradis a libercourt
quel terrain avez vous reserve?


le lot 39 et vous ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Libercourt (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 60 message Henin Beaumont (62)
Nous avons réserve le lot 69
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
De : Henin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 90 message Saint André Lez Lille (59)
bonjour tout le monde, je voulais juste vous dire qu' il y a deux post sur la zac le paradis à libercourt et donc sur l' autre post il y a pas mal d' autre personne qui font construire dans ce lotissement. Pour ma part ce sera la parcelle 50. bonne journée à tous
Messages : Env. 90
De : Saint André Lez Lille (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Oignies (62)
jimss62 a écrit:Nous avons réserve le lot 69


MDR je te trouve partout !!!!!!!!!!!
Messages : Env. 10
De : Oignies (62)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Ronchin (59)
Bonjour à vous,

je vois que vous parlez de Numericable.

Qu'un s'est il renseigné sur la possibilité de se raccorder ?

voici le test depuis degrouptest pour un numéro situé en bout de rue de eugene ringeval et c'est pas la joie : http://www.degrouptest.com/r/gmxUFKNmRs63HgO|00|JfkQR|01|0gU[...]ruHkoSPwSEuCAHBzZoJjrJi

6000 metres du NRA adsl. Il faut pas espérer avoir plus que du 512k Crying
Et il propose Numericable pour avoir du 30M

On croise les doigts
Messages : Env. 100
De : Ronchin (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Ronchin (59)
Et je rajoute, je viens de voir que numericable diffuse la tnt par le cable à libercourt. donc si ca marche on aurait pas besoin de mettre une antenne sur le toit
Messages : Env. 100
De : Ronchin (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Libercourt (62)
claudioglad a écrit:
deow8500 a écrit:Bonjour,
ma soeur va faire construire avec logifrance dans ce lotissement ZAC Paradis Libercourt , vous faites construire sur quelle parcelle ?


Nous avons la parcelle n° 39
et votre soeur, quelle parcelle et quel constructeur ?


bonjour,nous nous avons la parcelle n°37,merci
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Libercourt (62)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 50 message Hergnies (59)
bonjour!

pourrais tu m'en dire plus sur Logi france...mon plan de maison ressemble très fort au tien...
à part que la chambre de l'étage, près de la sdb serait plus grande...
peux tu me donner une idée de budget?
et niveau isolation, que t'ont ils proposé?
un grand merci!!!!
Messages : Env. 50
De : Hergnies (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 1000 message La Pévèle (59)
bjour à tous, j'ai 1 petite question sur logifrance, le gars que j'ai rencontré m'a dit que pour la DO on devait la souscrire directement, sans que ce soit eux qui la souscrivent en notre nom ? cela me semble cureiux, surtt que d'autres csteurs la prennent ds 1 package avec la décénale, la parfait achèvement etc.

que vous ont-ils dit ?
je les ai relancé mais comme le temps commence à nous presser, je voudrais savoir s'ils souscrivent la DO et tout le reste ou pas ?

de même pour les plans, les nôtres ne rentrent pas ds 1 de leur gamme... alors je ne sais pas si je peux attendre une réponse de leur part ou pas ?
et enfin, quel type de finitions proposent-ils ? en cloisons, carrelage, type de portes, etc ?

merci d'avance
6 mois qu'on y habite et toujours dans les travaux...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : La Pévèle (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Comines (59)
Bonjour,

Je suis aussi en cours de construction de ma maison avec Logifrance, j'ai du aussi prendre une DO par moi même.

Le prix est d'ailleur peu etre un peu moins chére que celui d'un constructeur (pas demarge pour le constructeur).

Ma maison n'est pas un modéle de base s'est moi qui ai amené mes plans, pas de probléme.

les matériaux sont de trés bonnes qualités.

lito59
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Comines (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 1000 message La Pévèle (59)
bonjour lito, merci pour le renseignement,

à tout hasard, chez qui as-tu pris ta DO et à combien te revient-elle ? je veux dire c'est dans les 3% du prix total de ta maison, c'est ça ?
car les autres csteurs m'ont dit qu'ils avaient 1 "pac" : DO pour le client (nominatif) et pour eux, DC, parfait achèvement, au prix et date convenu etc...

et 1 csteur m'a dit que c'était au csteur de la fournir, même si nominative et sortie du prix ? je ne pense pas qu'ils prennent de marge dessus d'ailleurs, elle est obligatoire à souscrire pour certains, ds 1 pac et du coup, si le client en prend 1 autre, il doit qd même la payer chez son cst, car lui la paie...

alors ça m'a paru bizarre de devoir la souscrire moi-même, as-tu toutes les autres garanties que l'on trouve généralement ds les CCMI ? (parfait achèvement, délas et prix fixés, biennale...)?
6 mois qu'on y habite et toujours dans les travaux...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : La Pévèle (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Comines (59)
Effectivement chez beaucoup de constructeur la DO est conprise dans le prix de la maison mais chez Logifrance ils m'ont proposé de la prendre moi meme.

Je suis passé par mon assureur habituel a savoir le cabinet Pilliot à Lille (courtier en assurances)

Le coût est bien de 3%, les démaraches sont compliquées mais Logifrance à fait directement les démarches avec mon assurance.

lito
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Comines (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 400 message Cocumont (47)
je trouve super de vous retrouver peu à peu sur le forum, commencer à vous connaître, cela devrait être sympa !
Messages : Env. 400
De : Cocumont (47)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 400 message Cocumont (47)
je parlais du fait que vous allez être dans le même lotissement bien sûr !
Messages : Env. 400
De : Cocumont (47)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Armentieres (59)
Bonjour,

Nous sommes un jeune couple avec un bébé et nous avons aussi acheté un terrain TRANCHE 2. C'est la première fois que nous construisons et nous avons tellement de questions ...
Nous avons fait plusieurs constructeurs mais sommes indécis. Nous avons rencontré LOGIFRANCE, maison d'en france et les autres sans aucunes conviction. Ce qui me rebute un peu chez logifrance c'est qu'il n'y a aucune négociation, qu'il ne prenne pas en charge la DO, et qu'il y a pleins de frais annexe. Il nous manque bcp d'information, j'ai peur des surprises. Qu'en pensez vous ? Par qui passez vous pour la constuction de votre maison ? Avez vous des bons plans ? Avez vous des informations que je ne connais pas ?

Merci à tous
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Armentieres (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Armentieres (59)
bonjour,

nous avons rencontré logifrance et pour une maison cubique avec 4 pans et en enduits il faut compter 125600 € hors frais annexes pour une maison 113 m²
et vous avecz vous d'autres idées de constructeur dans les maisons cubiques ?

merci et bon dimanche
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Armentieres (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
claudioglad Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Libercourt (62)
tirem59 a écrit:bonjour,

nous avons rencontré logifrance et pour une maison cubique avec 4 pans et en enduits il faut compter 125600 € hors frais annexes pour une maison 113 m²
et vous avecz vous d'autres idées de constructeur dans les maisons cubiques ?

merci et bon dimanche


Bonjour,

Pour trouver d'autres constructeurs, vous pouvez consulter le magazine visite immo (que vous trouvez généralement dans les agences immobilières) il y a souvent un cahier avec les constructeurs. En ce moment il y a beaucoup de constructeurs qui proposent des maisons cubiques.

Concernant les frais annexes, vous ne pourrez pas y échapper quel que soit le constructeur.

Nous nous passons par Logifrance car ils sont bien placés en prix par rapport à la surface habitable.
Nous avons consulté d'autres constructeurs qui étaient à 50% de plus en terme de prix.
Après tout dépend des finitions que vous souhaitez.

Il faut consulter un bon nombre de constructeurs et demander un devis.
Vous constaterez déjà le sérieux du constructeur car nous avons rencontré des constructeurs qui ne nous ont jamais répondu suite à la visite du commercial.

Bon courage et bonne journée
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Libercourt (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Ronchin (59)
Ca avance bien dis donc.
On sera presque voisin en face à face.
Messages : Env. 100
De : Ronchin (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
claudioglad Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Libercourt (62)
Enfin la dalle est coulée (le début des travaux a été un peu long à démarrer)
maintenant séchage de la dalle pendant leurs congés d'été et les murs commenceront fin août /début septembre.

J'ai vu le panneau Logifrance sur votre terrain.

Quel type de maison faîtes-vous construire ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Libercourt (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 70 message Lille (59)
Nous seront également voisins d en face,si je ne me trompe pas la votre est dans l angle ? Pour nous ce sera un plein pied avec combles amenageables.
Messages : Env. 70
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Ronchin (59)
claudioglad a écrit:
J'ai vu le panneau Logifrance sur votre terrain.

Quel type de maison faîtes-vous construire ?


Ah non ce n'est pas ce terrain là, c'est le 52. 2 maisons à côté la logifrance je crois.

Ce sera une maison assez classique mais contemporaine en brique rouge, tuile rouge avec un outeau.
Messages : Env. 100
De : Ronchin (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Nord
bonjour ,
super projet de maison cubique !
serais t il possible de connaitre le prix approximatif pour ce genre de maison?
bonne continuation !
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Comines (59)
Bonjour
Comment avance votre maison?
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Comines (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
claudioglad Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Libercourt (62)
lito59 a écrit:Bonjour
Comment avance votre maison?


La maison n'a pas avancée
D'après le conducteur de travaux, les maçons commenceront Mercredi

J'attends de voir pour y croire
car les murs devaient commencer début Septembre !!!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Libercourt (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Libercourt (62)
Bonjour,

Je fais également construire sur ce lotissement...
Vous avez fait le choix d'une maison cubique car le réglement imposait une toiture de garage plate ?
Si oui, comme moi, n'êtes vous pas surpris de voir que pour le moment aucune n'a de toit plat.
Adevia m'avais confirmé (et aux différents constructeurs) que c'était un impératif quand on les appelais...

Votre projet à l'air très sympa... on sera voisin de 50/60m...
Messages : Env. 10
De : Libercourt (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
claudioglad Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Libercourt (62)
czed a écrit:Bonjour,

Je fais également construire sur ce lotissement...
Vous avez fait le choix d'une maison cubique car le réglement imposait une toiture de garage plate ?
Si oui, comme moi, n'êtes vous pas surpris de voir que pour le moment aucune n'a de toit plat.
Adevia m'avais confirmé (et aux différents constructeurs) que c'était un impératif quand on les appelais...

Votre projet à l'air très sympa... on sera voisin de 50/60m...



Nous avons choisi une cubique car c'était ce que nous souhaitions faire construire
Adevia ne nous a jamais dit qu'il était impératif de mettre un toit plat
et la mairie autorise tous les styles de toitures, donc le choix était assez large.
J'ai remarqué qu'il y a une autre maison cubique qui est en cours de construction dans la zone 1

Bonne soirée
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Libercourt (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Libercourt (62)
Bonjour,

Je me permets une petite correction sur les toitures, car il n'est pas possible d'avoir une 4 pans, seules les 1 ou 2 pans sont autorisées.

Pour nous non plus le choix de la toiture pour le garage ne nous a pas était imposé ..., même si nous nous orientons vers une toiture plate.

Salutations.
Messages : Env. 10
De : Libercourt (62)
Ancienneté : + de 12 ans

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claudioglad Auteur : claudioglad
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FrancePas De Calais Libercourt Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Surface habitable : 160m²
Superficie terrain : 600m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Logifrance
Marcq en baroeul (59)
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