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[06] Notre Maison sur Nice

Récit de construction de Pheline - 142 messages - Affiché 46.463 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Voici mon premier message, après avoir parcouru, en long et en large le forum depuis plusieurs mois.

Depuis plusieurs mois, nous avions décidé de demenager, nous avons actuellement une toute petite maison avec 2 chambres mansardés a l'extreme, en coopropriété, et accolé, donc trop peu de place.
Après avoir rechercher dans notre secteur actuel une maison dejà construite, il est devenu evident que les prix etaient vraiment trop important pour un 4 pieces (et en maison ca ne court pas les rues) ou alors beaucoup de travaux pour que cela nous plaise vraiment.

Nous avons donc decider de nous lancer dans la construction d'une maison.

Le terrain a été trouvé en mars 2011 (1125m² SHON 0,4 pas beaucoup), et la signature d'une promesse d'achat a eut lieu en Avril 2011, nous n'avons pas eut le choix du constructeur puisque que c'est lui qui vendait le terrain.
Terrain completement biscornu, mais sur Nice le prix ... donc on a prit ce qu'on a trouvé, en planches, avec 6m de decalé pour les 2 planches principales (ca va pas etre facile).

Malgrès tout le CCMI à été signé maison 90 m² BBC (pas le choix sinon on ne pouvais construire que 70m²), et depot du permis effectué debut mai 2011.

Nous voila donc parti dans l'aventure ....

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
Voila quelques photos, désolée elles ne sont pas terrible, mais ca donne une bonne idée du projet.
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De : Nice (6)
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Photographe pro Env. 100 message Var-est, Limite Alpes-maritimes (83)
effectivemnt le terrain est biscornu ! mais c'est super d'avoir trouvé à Nice ! Jolie maison, toute simple, comme je les aime !
vers quel secteur de Nice êtes-vous ?
Plein de bonnes choses pr cette construction ! emilie
= notre 2ème projet de construction
Ayé nous y sommes depuis le 5 mai 2011 !
Moi : Emilie, 35 ans - Lui : 33 ans (est-Var)
Heureux parents de Mathilde 6 ans, et Eva 2 ans
http://maisonalamer83.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 100
De : Var-est, Limite Alpes-maritimes (83)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
Le projet est sur les collines de Nice Nord, ou nous sommes dèjà actuellement
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Nice (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 90 message Nice (6)
Sympa ton projet.
Il ne doit pas se trouver bien loin du mien (enfin s'il se fait ).

Pour info et par rapport à tes plans : tu as quel type d'assainissement (fosse sceptique ou tout à l'égout) ?
Messages : Env. 90
De : Nice (6)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
L'assainissement, vaste probleme en effet Pas de tout à l'egout :( domage ...

Sur les plans il y a une fosse sceptique zéolythe avec un epandage sur la planche la plus basse (le terrain du bas qui ne nous servira presque pas vu l'emplacement).

J'ai donc déposé le PC avec cet assainissement.

Mais voila moi je preferais une mini station pour eviter l'épandage comme il est prevu et surtout le surcout de la zéolythe d'environs 6000€ d'apres le constructeur.
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De : Nice (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
Une nouvelle étape, l'etude hydrogéologique, afin de valider l'assainissement, et bien un petit coup de debrouissaillage avant qu'ils puissent faire leur etude, car actuellement ca serait plutot la jungle sur le terrain, impossible de faire quoi que ce soit :(
Etude prevue semaine prochaine.
Ah lala c'est long ... et ce n'est que le debut Biggrin
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De : Nice (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
Le constructeur vient de deposer les documents manquants pour l'etude du PC, c'est donc reparti pour 2 mois, reponse avant le 29 Aout.

Tout ca a cause de petits problemes pour l'acces des petits animaux, faut laisser passer les lapins et autres petites betes donc sur le permis il fallait une cloture ajouré (bah voyons) et aussi des arbres pour les insects (franchement ils ont que ca a faire au service des permis)..
Bon sans oublier l'etude hydrogéologique
Et voila encore attendre ......

Pendant ce temps je laisse libre court a mon imagination, sur la cuisine, la salle de bain, la taille de la piscine, le jardin, tout ca, ca m'occupe quand meme Biggrin
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De : Nice (6)
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
arg, ces sal*** de lapins, ils ne peuvent pas vivrent ailleurs

allez courage et patience.
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en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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« PC on redepose le 29/06 »

Préparation > Permis de construire Par Pheline le 07/07/2011 à 09h23
Et c'est reparti pour 2 mois ....
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« Permis accepté »

Préparation > Permis de construire Par Pheline le 01/08/2011 à 08h18
Enfin !!!
Le Permis vient de nous être accordé, enfin
Nous avons affiché le panneau hier, je suis toute contente.

Par contre je ne sais pas si je dois ou pas faire une constatation d'huissier, je me suis un peu baladée et sur les panneaux que je vois je dirais que c'est du 50/50 en constatation ou non.

Des avis sur la question ???

Merci
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De : Nice (6)
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Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
Bonjour,

Pas de réponses, je l'ai donc fait sans huissier, en m'envoyant la photo du panneau par carte postale, avec la date directement sur la photo, on verra bien Rolleyes

Sinon je devrais signer le terrain fin Septembre, ca avance, ca se concrétise Biggrin , et les premiers coup de pelle en Octobre.
J'espère que ca va quand même aller vite car un loyer en plus c'est super dur a gérer financièrement. Dry
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« Accord de pret renvoyé »

Préparation > Crédit Par Pheline le 30/08/2011 à 09h50
Voila l'accord de pret a été renvoyé, ca c'est fait
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« Eau »

Préparation > Autres Par Pheline le 30/08/2011 à 09h52
La semaine dernière nous avons reçu le devis pour l'installation de l'eau sur le terrain !!!

Et bien je m'en doutais, il est plus cher que ce que le constructeur avait dit !!! Mais bon pas trop le choix donc devis renvoyé, il ont donc maintenant 7 semaines (pour cause d'autorisation de la voirie) pour nous installer l'eau.
On attend encore et encore
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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De : Nice (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
ça avance bien, en effet !
Bien vu pour l'affichage du PC, je ferais certainement pareil.

Vous ne comptez pas purger tous les délais de recours du PC avant de commencer les travaux ?
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Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
Le délais des 2 mois fini le 30 septembre, donc bientôt, la signature du terrain se fait début octobre, si nous voulons que les travaux commence courant octobre nous n'avons pas le choix pour l'eau et l'EDF de les faire installer avant, vu le temps qu'ils mettent pour venir Dry

Et puis nous déménageons mi septembre donc 1 loyer en plus durant la construction .... plus vite ca ira mieux ce sera Tongue
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De : Nice (6)
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Env. 10 message Nice (6)
simple question, qui est votre constructeur ?
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Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
Le constructeur c'est "Les Bastides".
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De : Nice (6)
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Env. 10 message Nice (6)
Est tu satisfaite de ce constructeur, car j'hesite entre plusieurs et ce n'est pas évident de choisir.
Qui est ton interlocuteur chez eux ?
merci pour ton aide
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Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
Pour le moment oui pas soucis Smile

Mais nous n'en sommes pas encore a la construction, ca ne démarrera qu'en Octobre, donc je ne peux pas t'en dire plus pour le moment.
Et celui qui s'est occupé de nous c'est Olivier.
Voila
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Ancienneté : + de 8 ans
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« Signature du Terrain »

Préparation > Terrain Par Pheline le 13/10/2011 à 19h45
Et voila, le terrain a été signé le 10, une chose de faite, reste plus qu'a faire l'implantation de la maison et enfin les choses sérieuse vont commencer
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De : Nice (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
Ah ca fait du bien de retrouver internet Tongue

Depuis notre déménagement du 15 Septembre, je me retrouvais complétement coupé du monde virtuel, pas bien pour mon moral et pour mes infos sur mes futurs travaux !
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Messages : Env. 100
De : Nice (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 200 message Villeneuve-loubet (6)
Vite la suite ....
J'avais rencontre les Bastides. Un bon contact initial. Je vais suivre votre recit avec interetRolleyes
Messages : Env. 200
De : Villeneuve-loubet (6)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
Aujourd'hui 17 Octobre nous sommes allez sur le terrain et surprise l'eau va etre mise aujourd'hui au lieu du 21, 4 jours d'avance, j'aime ca, meme si ca ne change rien niveau de la suite Biggrin
Et depuis quelque temps nous avons aussi notre compteur EDF
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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De : Nice (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
Implantation de la maison prévu, mercredi 19, youpiiiiiiiiiiii !!!!
Nous avons fait l'ouverture du chantier, choisi les menuiseries, et d'autres petits trucs, mais je suis super contente, des le premier coup de pelle je suis certaine, que je vais vraiment me rendre compte que ..... je fais construire !!!!!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Nice (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
Et flute de flute, voila, 2 goutes d'eau et ils ne viennent pas Mad grrr donc tjs pas d'implantation maison !
ca commence pas bien du tout !!!!
Je me doutais qu'a partir du moment ou il allait falloir creuser il allait pleuvoir, normal quoi Sad
bon bah j'attends vendredi et si tjs rien sur le terrain je tel au constructeur !!!
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De : Nice (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
allez on y croit ils vont bien commencer un jour
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
vivement une eclaircie météo
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Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
Oui vivement mais ca n'a pas l'air de vouloir Biggrin

Mise a part la pluie qui n'arrete pas le geometre est passé apparement y a quelques jours pour délimite la maison Biggrin
et oh surprise !!! euh les piquets ne correspondent a rien, ni a l'emplacement de la maison ni au distance, 1 piquet est a 1m50 du voisin (5m obligatoire) des piquets son en pleins milieu de notre futur air de stationnement, d'autre sont a 5m de notre limite alors que la maison est censé etre a 9m50 !!! enfin bref c'est la panique car si le CDT passe pour faire l'implantation et qu'il se base la dessus bah ca sera a refaire !!!

Mais bon peut etre que cela a une autre signification mais la on a tout retourné et franchement meme en alignement ca ne correspond pas !!!
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
hmm, appelles le géomètre (si tu as ces coordonnées) pour savoir ce qu'il a fait.
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« C'est parti »

Gros oeuvre > Terrassement Par Pheline le 15/11/2011 à 14h05
Bonjour,


Et bien voila, ce matin nous avons vu le CDT pour la première fois, le terrassier était également présent.
Le chantier commence vraiment ....
Les premiers coup de pelle ont été fait, oh lala ca fait drôle, ce soir nous irons voir et j'essaierais de prendre des photos histoire d'avoir un souvenir du début


Si le terrassier à fini ce soir, demain les maçon attaquent, j'ai super hâte
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Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
En ce qui concerne les piquets et bien ils sont à 3m et 5m de délimitation de la maison donc j'ai eut l'explication.
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De : Nice (6)
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Env. 10 message Nice (6)
dans l'attente des photos des travaux ,bonne chance et bon courage
Messages : Env. 10
De : Nice (6)
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Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
Terrassement terminé.


Plus qu'a attendre le maçon qui est venu avec le CDT hier matin ... Y plus qu'a
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
Voilà ! On attend les tofs ! Biggrin
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« Fouilles Terminées »

Gros oeuvre > Terrassement Par Pheline le 18/11/2011 à 22h06
Voila les fouilles sont finies

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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Cool voilà les photos !
C'est vachement sec la terre chez toi dis-donc on dirait que c'est du sable ! il a pas plu sur Nice ?
Chez nous c'est encore de la boue bien lourde !
Il y a une sacré pente en tout cas Ohmy
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De : Le Rouret (6)
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
Ouais c'est "sec", moi aussi c'est bien humide. C'est un sol très sableux, tu seras pas emmerdé avec l'eau au moins Biggrin
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Alpes Maritimes
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Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
Hihi
Il a beaucoup plu mais comme c'est du pooding enfin c'est pleins de cailloux, et puis c'est une colline, c'est tout sec, je suis sur les archéologues pourraient se régaler sur mon "mur", il y a les lignes de formation et faut pas rever pour la pelouse Laugh je vais plutot mettre des cactus

Et oui la pente Unsure un mur de soutènement de 5m de haut sur 8 de large !! c'est clair que pour descendre actuellement je dois passer par chez le voisin c'est assez comique (pour le moment).
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Env. 10 message Nice (6)
un mur de soutènement de 8m de large plutôt 8m de long en tout cas qui dit mur de soutènement dit drainage auquel il faut apporter un soin particulier bon courage
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Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
oui 8 de long, mais je pense qu'on m'avait comprise Blush

Bah j'ai un CDT qui va veiller au grain, du moins j’espère car perso j'y connais rien moi Crying


Et sinon rien de neuf depuis le terrassement a part qu'ils ont coupé les branches de l'olivier qu'on avait deja taillé pour laisser passer les camions, on avait pas du tailler assez mais bon on voulait lui garder une tete potable !! tant pis
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Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
Et voila cela fait 15 jours que le terrassement est terminé, et je sais enfin pourquoi rien n'a suivi !!!!

Et oui le maçon avait demandé une dérogation, qu'il n'a obtenu que hier (je suppose que c'est pour le passage de la toupie dans ma rue vu que c'est une toute petite rue qui est limité a 1T5).
Début des fondations Lundi matin !!!
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Messages : Env. 100
De : Nice (6)
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Pheline Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
Dernière news, le chantier a été arrête Vendredi !!!!!

Le voisin a fait branle bas de combat auprès du constructeur et chef de chantier ! soit disant la maison aurait été mal implanté au lieu de 5m de limite on sera a 4.80
après renseignement auprès du géomètre, le mur qui nous sépare du voisin (20cm) serait sur notre terrain donc la maison serait bien implanté.
Mais pour éviter les problèmes notre constructeur veut bien décaler la maison de 20cm, nous en sommes au montage du vide sanitaire, il veut donc doubler les fondations, mais voila je me demande comment il va faire pour récupérer le chaînage !!

je le rappel ce matin pour plus d'info, ça commence bien !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Nice (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Aie aie, les ennuis avec les voisins commencent

C'est dommage de décaler tout ce qui a déjà été fait. Essayez de prendre rdv avec eux et le géomètre, pour qu'il leur explique.
Seule consolation : le mur vous appartient du coup !!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Le Rouret (6)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
sympa le voisin !
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Picto recompense Photographe
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Pheline Auteur : Pheline
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurAlpes Maritimes Nice Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 90m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1125m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Bastides
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