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[06] Notre Maison sur Nice

Récit de construction de Pheline - 142 messages - Affiché 46.269 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Pheline
Messages : 131
De : Nice (6)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

17 mai 2011 à 10h03

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Voici mon premier message, après avoir parcouru, en long et en large le forum depuis plusieurs mois.

Depuis plusieurs mois, nous avions décidé de demenager, nous avons actuellement une toute petite maison avec 2 chambres mansardés a l'extreme, en coopropriété, et accolé, donc trop peu de place.
Après avoir rechercher dans notre secteur actuel une maison dejà construite, il est devenu evident que les prix etaient vraiment trop important pour un 4 pieces (et en maison ca ne court pas les rues) ou alors beaucoup de travaux pour que cela nous plaise vraiment.

Nous avons donc decider de nous lancer dans la construction d'une maison.

Le terrain a été trouvé en mars 2011 (1125m² SHON 0,4 pas beaucoup), et la signature d'une promesse d'achat a eut lieu en Avril 2011, nous n'avons pas eut le choix du constructeur puisque que c'est lui qui vendait le terrain.
Terrain completement biscornu, mais sur Nice le prix ... donc on a prit ce qu'on a trouvé, en planches, avec 6m de decalé pour les 2 planches principales (ca va pas etre facile).

Malgrès tout le CCMI à été signé maison 90 m² BBC (pas le choix sinon on ne pouvais construire que 70m²), et depot du permis effectué debut mai 2011.

Nous voila donc parti dans l'aventure ....

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Pheline 
131 msg (6)
Le 17/05/2011 à 10h53
Voila quelques photos, désolée elles ne sont pas terrible, mais ca donne une bonne idée du projet.
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1
bougnat83 
148 msg (83)
Le 17/05/2011 à 12h09
effectivemnt le terrain est biscornu ! mais c'est super d'avoir trouvé à Nice ! Jolie maison, toute simple, comme je les aime !
vers quel secteur de Nice êtes-vous ?
Plein de bonnes choses pr cette construction ! emilie
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0
Pheline 
131 msg (6)
Le 17/05/2011 à 12h15
Le projet est sur les collines de Nice Nord, ou nous sommes dèjà actuellement
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0
pixiedelic 
81 msg (6)
Le 17/05/2011 à 12h46
Sympa ton projet.
Il ne doit pas se trouver bien loin du mien (enfin s'il se fait ).

Pour info et par rapport à tes plans : tu as quel type d'assainissement (fosse sceptique ou tout à l'égout) ?
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Pheline 
131 msg (6)
Le 17/05/2011 à 13h22
L'assainissement, vaste probleme en effet Pas de tout à l'egout :( domage ...

Sur les plans il y a une fosse sceptique zéolythe avec un epandage sur la planche la plus basse (le terrain du bas qui ne nous servira presque pas vu l'emplacement).

J'ai donc déposé le PC avec cet assainissement.

Mais voila moi je preferais une mini station pour eviter l'épandage comme il est prevu et surtout le surcout de la zéolythe d'environs 6000€ d'apres le constructeur.
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Pheline 
131 msg (6)
Le 31/05/2011 à 13h38
Une nouvelle étape, l'etude hydrogéologique, afin de valider l'assainissement, et bien un petit coup de debrouissaillage avant qu'ils puissent faire leur etude, car actuellement ca serait plutot la jungle sur le terrain, impossible de faire quoi que ce soit :(
Etude prevue semaine prochaine.
Ah lala c'est long ... et ce n'est que le debut Biggrin
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Pheline 
131 msg (6)
Le 04/07/2011 à 17h35
Le constructeur vient de deposer les documents manquants pour l'etude du PC, c'est donc reparti pour 2 mois, reponse avant le 29 Aout.

Tout ca a cause de petits problemes pour l'acces des petits animaux, faut laisser passer les lapins et autres petites betes donc sur le permis il fallait une cloture ajouré (bah voyons) et aussi des arbres pour les insects (franchement ils ont que ca a faire au service des permis)..
Bon sans oublier l'etude hydrogéologique
Et voila encore attendre ......

Pendant ce temps je laisse libre court a mon imagination, sur la cuisine, la salle de bain, la taille de la piscine, le jardin, tout ca, ca m'occupe quand meme Biggrin
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bnalza 
5 093 msg (13)
Le 04/07/2011 à 17h40
arg, ces sal*** de lapins, ils ne peuvent pas vivrent ailleurs

allez courage et patience.
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0
07 juil. 2011
09:23:32

PC on redepose le 29/06

Préparation > Permis de construire
Et c'est reparti pour 2 mois ....
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0
 
01 aout 2011
08:18:20

Permis accepté

Préparation > Permis de construire
Enfin !!!
Le Permis vient de nous être accordé, enfin
Nous avons affiché le panneau hier, je suis toute contente.

Par contre je ne sais pas si je dois ou pas faire une constatation d'huissier, je me suis un peu baladée et sur les panneaux que je vois je dirais que c'est du 50/50 en constatation ou non.

Des avis sur la question ???

Merci
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Pheline 
131 msg (6)
Le 04/08/2011 à 07h47
Bonjour,

Pas de réponses, je l'ai donc fait sans huissier, en m'envoyant la photo du panneau par carte postale, avec la date directement sur la photo, on verra bien Rolleyes

Sinon je devrais signer le terrain fin Septembre, ca avance, ca se concrétise Biggrin , et les premiers coup de pelle en Octobre.
J'espère que ca va quand même aller vite car un loyer en plus c'est super dur a gérer financièrement. Dry
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30 aout 2011
09:50:04

Accord de pret renvoyé

Préparation > Crédit
Voila l'accord de pret a été renvoyé, ca c'est fait
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30 aout 2011
09:52:27

Eau

Préparation > Autres
La semaine dernière nous avons reçu le devis pour l'installation de l'eau sur le terrain !!!

Et bien je m'en doutais, il est plus cher que ce que le constructeur avait dit !!! Mais bon pas trop le choix donc devis renvoyé, il ont donc maintenant 7 semaines (pour cause d'autorisation de la voirie) pour nous installer l'eau.
On attend encore et encore

Dernière édition par Pheline le Jeu 03/Mai/2012 13:21; édité 1 fois
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bnalza 
5 093 msg (13)
Le 30/08/2011 à 12h04
ça avance bien, en effet !
Bien vu pour l'affichage du PC, je ferais certainement pareil.

Vous ne comptez pas purger tous les délais de recours du PC avant de commencer les travaux ?
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Pheline 
131 msg (6)
Le 30/08/2011 à 14h27
Le délais des 2 mois fini le 30 septembre, donc bientôt, la signature du terrain se fait début octobre, si nous voulons que les travaux commence courant octobre nous n'avons pas le choix pour l'eau et l'EDF de les faire installer avant, vu le temps qu'ils mettent pour venir Dry

Et puis nous déménageons mi septembre donc 1 loyer en plus durant la construction .... plus vite ca ira mieux ce sera Tongue
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mickey06 
2 msg (6)
Le 03/09/2011 à 15h11
simple question, qui est votre constructeur ?
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Pheline 
131 msg (6)
Le 04/09/2011 à 15h51
Le constructeur c'est "Les Bastides".
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mickey06 
2 msg (6)
Le 04/09/2011 à 15h54
Est tu satisfaite de ce constructeur, car j'hesite entre plusieurs et ce n'est pas évident de choisir.
Qui est ton interlocuteur chez eux ?
merci pour ton aide
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Pheline 
131 msg (6)
Le 04/09/2011 à 16h09
Pour le moment oui pas soucis Smile

Mais nous n'en sommes pas encore a la construction, ca ne démarrera qu'en Octobre, donc je ne peux pas t'en dire plus pour le moment.
Et celui qui s'est occupé de nous c'est Olivier.
Voila
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13 oct. 2011
19:45:41

Signature du Terrain

Préparation > Terrain
Et voila, le terrain a été signé le 10, une chose de faite, reste plus qu'a faire l'implantation de la maison et enfin les choses sérieuse vont commencer
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2
 
Pheline 
131 msg (6)
Le 13/10/2011 à 19h47
Ah ca fait du bien de retrouver internet Tongue

Depuis notre déménagement du 15 Septembre, je me retrouvais complétement coupé du monde virtuel, pas bien pour mon moral et pour mes infos sur mes futurs travaux !
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qv5321 
234 msg (6)
Le 13/10/2011 à 21h58
Vite la suite ....
J'avais rencontre les Bastides. Un bon contact initial. Je vais suivre votre recit avec interetRolleyes
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Pheline 
131 msg (6)
Le 17/10/2011 à 14h10
Aujourd'hui 17 Octobre nous sommes allez sur le terrain et surprise l'eau va etre mise aujourd'hui au lieu du 21, 4 jours d'avance, j'aime ca, meme si ca ne change rien niveau de la suite Biggrin
Et depuis quelque temps nous avons aussi notre compteur EDF


Dernière édition par Pheline le Lun 17/Oct/2011 14:14; édité 1 fois
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Pheline 
131 msg (6)
Le 17/10/2011 à 14h12
Implantation de la maison prévu, mercredi 19, youpiiiiiiiiiiii !!!!
Nous avons fait l'ouverture du chantier, choisi les menuiseries, et d'autres petits trucs, mais je suis super contente, des le premier coup de pelle je suis certaine, que je vais vraiment me rendre compte que ..... je fais construire !!!!!
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Pheline 
131 msg (6)
Le 20/10/2011 à 00h32
Et flute de flute, voila, 2 goutes d'eau et ils ne viennent pas Mad grrr donc tjs pas d'implantation maison !
ca commence pas bien du tout !!!!
Je me doutais qu'a partir du moment ou il allait falloir creuser il allait pleuvoir, normal quoi Sad
bon bah j'attends vendredi et si tjs rien sur le terrain je tel au constructeur !!!
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Pheline 
131 msg (6)
Le 03/11/2011 à 21h46
allez on y croit ils vont bien commencer un jour
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bnalza 
5 093 msg (13)
Le 04/11/2011 à 14h31
vivement une eclaircie météo
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Pheline 
131 msg (6)
Le 04/11/2011 à 14h44
Oui vivement mais ca n'a pas l'air de vouloir Biggrin

Mise a part la pluie qui n'arrete pas le geometre est passé apparement y a quelques jours pour délimite la maison Biggrin
et oh surprise !!! euh les piquets ne correspondent a rien, ni a l'emplacement de la maison ni au distance, 1 piquet est a 1m50 du voisin (5m obligatoire) des piquets son en pleins milieu de notre futur air de stationnement, d'autre sont a 5m de notre limite alors que la maison est censé etre a 9m50 !!! enfin bref c'est la panique car si le CDT passe pour faire l'implantation et qu'il se base la dessus bah ca sera a refaire !!!

Mais bon peut etre que cela a une autre signification mais la on a tout retourné et franchement meme en alignement ca ne correspond pas !!!
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bnalza 
5 093 msg (13)
Le 04/11/2011 à 15h03
hmm, appelles le géomètre (si tu as ces coordonnées) pour savoir ce qu'il a fait.
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15 nov. 2011
14:05:10

C'est parti

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour,


Et bien voila, ce matin nous avons vu le CDT pour la première fois, le terrassier était également présent.
Le chantier commence vraiment ....
Les premiers coup de pelle ont été fait, oh lala ca fait drôle, ce soir nous irons voir et j'essaierais de prendre des photos histoire d'avoir un souvenir du début


Si le terrassier à fini ce soir, demain les maçon attaquent, j'ai super hâte
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0
 
Pheline 
131 msg (6)
Le 15/11/2011 à 14h05
En ce qui concerne les piquets et bien ils sont à 3m et 5m de délimitation de la maison donc j'ai eut l'explication.
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1
chef de chantier 
3 msg (6)
Le 16/11/2011 à 15h46
dans l'attente des photos des travaux ,bonne chance et bon courage
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0
Pheline 
131 msg (6)
Le 17/11/2011 à 16h09
Terrassement terminé.


Plus qu'a attendre le maçon qui est venu avec le CDT hier matin ... Y plus qu'a
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Jester06 
1 245 msg (6)
Le 17/11/2011 à 16h35
Voilà ! On attend les tofs ! Biggrin
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0
18 nov. 2011
22:06:06

Fouilles Terminées

Gros oeuvre > Terrassement
Voila les fouilles sont finies

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emerout 
775 msg (6)
Le 18/11/2011 à 22h58
Cool voilà les photos !
C'est vachement sec la terre chez toi dis-donc on dirait que c'est du sable ! il a pas plu sur Nice ?
Chez nous c'est encore de la boue bien lourde !
Il y a une sacré pente en tout cas Ohmy
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Jester06 
1 245 msg (6)
Le 18/11/2011 à 23h08
Ouais c'est "sec", moi aussi c'est bien humide. C'est un sol très sableux, tu seras pas emmerdé avec l'eau au moins Biggrin
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0
Pheline 
131 msg (6)
Le 18/11/2011 à 23h20
Hihi
Il a beaucoup plu mais comme c'est du pooding enfin c'est pleins de cailloux, et puis c'est une colline, c'est tout sec, je suis sur les archéologues pourraient se régaler sur mon "mur", il y a les lignes de formation et faut pas rever pour la pelouse Laugh je vais plutot mettre des cactus

Et oui la pente Unsure un mur de soutènement de 5m de haut sur 8 de large !! c'est clair que pour descendre actuellement je dois passer par chez le voisin c'est assez comique (pour le moment).
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chef de chantier 
3 msg (6)
Le 24/11/2011 à 17h15
un mur de soutènement de 8m de large plutôt 8m de long en tout cas qui dit mur de soutènement dit drainage auquel il faut apporter un soin particulier bon courage
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0
Pheline 
131 msg (6)
Le 24/11/2011 à 17h58
oui 8 de long, mais je pense qu'on m'avait comprise Blush

Bah j'ai un CDT qui va veiller au grain, du moins j’espère car perso j'y connais rien moi Crying


Et sinon rien de neuf depuis le terrassement a part qu'ils ont coupé les branches de l'olivier qu'on avait deja taillé pour laisser passer les camions, on avait pas du tailler assez mais bon on voulait lui garder une tete potable !! tant pis
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Pheline 
131 msg (6)
Le 25/11/2011 à 21h02
Et voila cela fait 15 jours que le terrassement est terminé, et je sais enfin pourquoi rien n'a suivi !!!!

Et oui le maçon avait demandé une dérogation, qu'il n'a obtenu que hier (je suppose que c'est pour le passage de la toupie dans ma rue vu que c'est une toute petite rue qui est limité a 1T5).
Début des fondations Lundi matin !!!
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Pheline 
131 msg (6)
Le 05/12/2011 à 06h30
Dernière news, le chantier a été arrête Vendredi !!!!!

Le voisin a fait branle bas de combat auprès du constructeur et chef de chantier ! soit disant la maison aurait été mal implanté au lieu de 5m de limite on sera a 4.80
après renseignement auprès du géomètre, le mur qui nous sépare du voisin (20cm) serait sur notre terrain donc la maison serait bien implanté.
Mais pour éviter les problèmes notre constructeur veut bien décaler la maison de 20cm, nous en sommes au montage du vide sanitaire, il veut donc doubler les fondations, mais voila je me demande comment il va faire pour récupérer le chaînage !!

je le rappel ce matin pour plus d'info, ça commence bien !
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emerout 
775 msg (6)
Le 05/12/2011 à 09h15
Aie aie, les ennuis avec les voisins commencent

C'est dommage de décaler tout ce qui a déjà été fait. Essayez de prendre rdv avec eux et le géomètre, pour qu'il leur explique.
Seule consolation : le mur vous appartient du coup !!
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bnalza 
5 093 msg (13)
Le 05/12/2011 à 09h43
sympa le voisin !
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Pheline Auteur : Pheline
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurAlpes Maritimes Nice Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 90m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1125m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Bastides
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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