[94] Maison en Ekorex dans le Val de Marne

nous avons vu les photos et allons suivre pas à pas tout ce projet

le chantier du grand escalier d'Ecully avance lui aussi

grosses bises
Nicole et Bruno

changes rien XAV ! moi ça me va ! et puis l'orthographe on s'en fiche, du moment qu'on se comprend !!! moi la première j'suis pas une pro !
A bientôt pour la suite !

ou ou tu es la V

tes travaux ont avancé, les conditions ne sont pas au top pour faire les fondations

bonne soirée.

Hello Xav,

Je suis là mais j'ai eu moins de temps pour forumer ces derniers jours ! Le froid m'inquiète, j'ai bien peur que ça nous retarde, on annonce une température ressentie de -12 pour vendredi, le maçon pourra commencer à creuser mais pour couler du béton c'est plus compliqué quand il gèle.
Donc suspens pour le moment, j'en saurai plus demain lorsque j'aurai discuté avec le maçon. A suivre.
Sinon, ils continuent d'évacuer les déchets. Les ferrailleurs sont passés récupérer la ferraille, une benne est passée prendre les gravats et encore un autre camion pour les autres déchets bois, etc ... c'est bien que tout soit trié comme ça !
A bientôt !
V

La plupart des déchets ont été évacués, y compris la fosse septique qui était morte. La dalle de la maisonnette a été cassée, évacuée également, maintenant il y a un trou à la place, il y a encore quelques gros morceaux de béton à sortir, mais ils auront terminé ce soir ou demain au plus tard. Pour le moment le maçon est dans les temps puisqu'il avait annoncé 8 jours ouvrés de démol. On redécouvre notre terrain !
Vendredi il creuse.
Pourra-t-il commencer à couler le béton la semaine prochaine ? Pas en dessous de -4/-5.

salut V je te déconseille de couler des fondations lorsqu'il gèle, c'est pas bon pour le béton.

il existe bien des produits pour lutté contre le gèle mais c'est pas terrible donc vos mieux être patient que le regreter dans le temps.

normalement les gars sont en intempérie lorsqu'il fait trop froid. Donc si tu les voix pas un matin cherche pas, ils y sont

sinon j'ai vue que tu as remit des photos, merci, au faite sa te plais les travaux...

hello V !

Alors ce terrain à plat ! tes impressions ? vous etes contents du résultat

a +

Hello,

Oh oui, ça me plaît les travaux ! Surtout quand j'ai juste à faire l'inspecteur des travaux finis !!! C'est très intéressant (de regarder les autres travailler )j'apprends des choses tous les jours.
Je suis très impressionnée par la manière dont les deux maçons ont à eux seuls complètement transformé le terrain en une semaine ...
Nath : nous sommes ravis de notre terrain, le jardin a une super expo Sud Ouest ... il est petit mais bien exposé. De plus le maçon m'a dit que c'est un terrain idéal pour construire, donc nous n'aurons pas de mauvaises surprises de ce côté là ! Combien de personnes ont des déconvenues au moment de creuser les fondations ... Nous avions fait une étude de sol qui montrait que le sol ne poserait pas de difficultés mais tant que le maçon n'avait pas creusé, j'étais un poil inquiète car nous sommes à moins de 100M de la Marne ... De plus ils vont vite car l'endroit où ils évacuent les terres est tout près apparemment, ils ont fait six tours de camion benne en une après-midi. Et puis ils devraient commencer à couler le béton jeudi, d'ici là le temps devrait se radoucir un peu (j'espère ).
Je vais encore prendre quelques photos aujourd'hui mais ça n'est pas très spectaculaire pour le moment on ne voit pas trop la différence sur les photos ... mais ça creuse.
Bon week-end !
V

hello !

bon ok les trous on se rend pas vraiment compte mais la p'tite balade au bord de la marne le week end là je visualise très bien !!!!
pour nous ca commence à bouger ! peut-être une reponse positive mercredi ! à suivre...

a + tout le monde et bon week

bonsoir a tous
suis également très intéressé pour suivre le déroulement de votre construction.
j'en suis pour ma part au stade de l’évaluation de ce constructeur et c'est bien évidemment très instructif de suivre vos avis.
J'ai été contacté par le commercial des LM DC qui m'a proposé de visiter sa propore maison a la ferté allais, je m'y rendrai surement en attendant je souhaiterai savoir s'il est encore possible de voir les plans intérieurs et/ou un dessin d'ensemble de votre projet ?
d'avance merci
cdt

Bonsoir !

Nath : suspens alors, on va suivre ça de près !

Vegas : je ne savais pas que les LMDC avaient un commercial à la Ferté Allais. Dans quelle région êtes-vous ? C'est une bonne idée de commencer par visiter une de leurs maisons. C'est ce que nous avons fait, nous avions visité la maison de l'associé d'E. Cadier.
Comme je l'expliquais plus haut dans ce récit, nous avons eu une déconvenue avec un 1er constructeur et LMDC nous ont tirés d'affaires. Ils sont vraiment à l'écoute et ça c'est important. Pour le moment nous sommes également très satisfaits du travail du maçon qu'ils nous ont recommandé.
Concernant les plans, je reviendrai vers vous ultérierement.

Bonne soirée

Bonjour,
j'ai été contacté par LMDC suite a un message concernant les maisons Bois.
M VALENTIN ANICE m'a donc contacté, il doit vraisemblablement etre commercial.
j'en saurai surement plus dimanche car nous avons rdv chez lui a la Ferté Allais ou il fait construire une maison EKOREX.
en ce qui nous concerne, nos n'en sommes qu'au tout debut de la reflexion, pas de terrain et pas encore d'idées précises sur les plans.
j'aurai très certainement besoin de vos conseils.
cdt

Bonjour à ceux qui suivent ce récit,

Bon, le maçon a quasiment terminé le terrassement, il est allé vite puisque comme je l'expliquais plus haut notre terrain est facile à creuser et les tours de bennes sont rapides ... il a donc pris de l'avance ! Mais, comme on s'en doutait tous, avec ce maudit gel, il ne pourra pas commencer le béton avant que ça se radoucisse un peu. Et cette vague de froid à l'air bien installée
Pour la petite histoire, il a découvert un joli puis en pierre enterré à 50cm sous terre, pile entre notre terrain et celui du voisin de droite. Il l'a comblé, c'est presque dommage ... d'après lui il était vide, mais comme la Marne est à côté je doute un peu, enfin mieux vaut qu'il soit comblé puisqu'il sera en partie sous notre sous sol.
Voilà pour les news.
On attends le dégel !
A bientôt
V

Bonsoir tout le monde. Ça y est ça commence à prendre forme. Ça fait plaisir pour vous. Tu vois, je t'avais dis que Mr C, ton maçon, travail très bien et est très efficace. Chez nous il a vraiment fait du super boulot. C'est dommage que le temps retarde un peu le bon avancement de ton chantier mais comme dis Xav, c'est préférable de patienter. Tu verras que lorsque le temps va se radoucir, tout va s'enchaîner à la vitesse grand V. Profite de chaque instant de ton chantier car ça reste malgré tout une super expérience et ça vous fera de beau souvenir. Allez on vous souhaitent in bon week-end ensoleillé. Jessi et JC.

Tout allait pour le mieux : les maçons ont creusés dans le froid, certes, mais il faisait beau et sec, le temps s'est radouci juste au moment où ils vont pouvoir couler leur dalle ... on est dans les temps ... MAIS ... on a un problème de bornage. La parcelle sur laquelle se trouve notre terrain a été divisée dans les années 50. Lorsqu'on acheté le terrain, il était bien clôturé de tous les côtés on ne s'est jamais demandé si les limites poseraient problème. Mais comme nous construisons en limite de propriété, et bien il est important de bien savoir où sont les limites et ça se joue à 10cm près ! Le maçon s'est rendu compte en mesurant le terrain qu'il lui manquait 12cm d'un côté, il semblerait que le muret sur rue du voisin déborde chez nous de 12cm environ et le maçon a besoin de ces 12cm. Au fond du terrain, c'est nous qui empiétions chez le voisin, mais là pas de problème, il y avait une simple clôture qui a été démontée. Nous espérons pouvoir régler ça à l'amiable avec le voisin sans avoir à faire appel à un géomètre pour un contre bornage. Pou info j'ai demandé un devis à un géomètre hier : il y en a pour 2100 euros dont 300 euros qui sont à régler par chacun des trois voisins car il faut établir des plans, faire des recherches d'archives et s'entendre avec chaque voisin mitoyen pour qu'il accepte le bornage ... et ça prend un à deux mois. Donc on va essayer d'éviter ça et de voir si le voisin (car sur les trois un seul "mord" chez nous).
Le problème c'est que notre voisin est gentil mais il n'est jamais là, et il ne répond pas au téléphone ... il nous avait dit qu'il viendrait à notre réunion de chantier pour qu'on discute de tout ça hier mais il n'est pas venu et depuis c'est silence radio.
Il faut qu'on règle ce problème cette semaine, sinon on va prendre du retard ...

Voilà pour les news ...

Bonsoir Vio. Mince alors j,espère de tout cœur que vous allez pouvoir vous entendre avec tes voisins, car prendre du retard à cause de ça, c'est assez frustrant. Nous avons nous aussi eût le même problème avec l'implantation de notre maison qui à été mal faite par notre premier maçon qui au final s'est trompé, et est partie en biais sur le terrain de notre voisin. Résultat, notre maison en limite de propriété avec son terrain déborde d'une vingtaine de centimètres sur le bout. Nous l'avons prévenu et il souhaite que je lui redonne l'équivalent de ce que nous lui avons pris sur le bas de mon terrain, et pour cela il exige, un passage de géomètre pour quantifier le préjudice, et un acte authentique devant notaire afin d'officialiser la nouvelle limite de propriété. Un bon point pour toi, ton voisin est gentil, donc ça devrait bien se passer. On croisent les doigts pour toi. Tiens nous au courant. JC et Jessy.

Bonjour JC,

Quelle histoire ! Il va vraiment falloir qu'on se rencontre, on aura beaucoup de choses à se raconter. Heureusement que ton voisin est prêt à négocier un échange de bout de terrain, il aurait tout bonnement pu te demander de démolir s'il avait été vraiment pénible. C'est à cause de ce risque d'ailleurs que la situation s'est tendue avec nos voisins. Lorsque Monsieur C. a commencé à faire ses mesures pour définir l'implantation de la maison, il a trouvé que à un bout du terrain la clôture existante empiétait chez le voisin et que à l'autre bout, côté rue, c'est le muret du voisin qui empiétait chez nous de 5 cm. Je lui ai demandé pourquoi il ne laissait pas tout simplement les limites telles que définies par la clôture existante, il m'a répondu que dans ce cas, nous empiéterions de 5cm chez le voisin, la solution étant de rendre au voisin les 14cm sur lesquels nous empiétions au fond et qu'il nous rende les 5 cm sur la façade. M C. a expliqué la situation au voisin, qui, depuis mon dernier message, s'est naturellement braqué, pensant que nous voulions "grapiller" selon ses termes. Tout d'un coup il n'a plus été gentil du tout, et à commencé à nous demander des choses déraisonnables comme de reboucher le trou qui borde son jardin, ce qui est impossible tant que nous n'avons pas monté les parpaings du sous sol. Mais je peux comprendre son inquiétude. Dans la nuit de mercredi à jeudi, je n'ai quasiment pas dormi cherchant une solution pour calmer les voisins car je sentais que la situation était en train de se dégrader. Même si au final Mr C m'assure que nous sommes dans notre droit et qu'un géomètre le confirmerait, je ne veux pas prendre davantage de retard - l'intervention d'un géomètre bloquerait le chantier pendant au moins un mois voire plus - et ça ne résoudrait pas forcément le litige car les voisins doivent approuver les limites proposées par le géomètre et s'ils refusent on peut rester en conflit pendant des années. Il nous manque donc 5cm sur la rue, alors nous allons simplement déplacer notre rampe d'accès et tant pis pour les 5cm. Nous allons par ailleurs rendre les 14cm qui sont depuis 30 ans sur notre parcelle au voisin. Mr C. m'avait par ailleurs demandé de demander au voisin l'autorisation de couper sa haie de Thuyas, ils sont très vieux, car il est obligé de couper les racines qui dépassent sur notre terrain pour travailler et cela va les fragiliser. Le voisin a refusé alors que nous lui proposions de les remplacer après le chantier. On a donc senti qu'il n'était plus du tout prêt à négocier, ni à être arrangeant.
Suite à ma nuit d'insomnie, j'ai proposé à Mr C que l'on déplace notre rampe d'accès légèrement, pour qu'il abime le moins possible les thuyas, je lui ai dit que nous ne souhaitons pas du tout récupérer les 5cm sur la rue et que nous allons rendre les 14cm au fond du jardin au voisin. J'ai demandé à Mr C de faire en sorte que nous soyons certains d'être sur notre propriété. J'ai dit aux voisins par texto que nous n'allions pas couper les thuyas, que notre intention n'était pas de leur piquer du terrain et que nous allions reboucher le trou qui borde leur jardin (et qui effectivement déborde sur le jardin, il faut le reconnaître, mais nous les avions prévenus de ça) la semaine prochaine lorsque les parpaings seraient montés. Je leur ai aussi dit que nous allions leur remettre un engagement écrit concernant tous ces points - chose que nous aurions dû faire dès le début.
Mais je dois dire que la situation s'est largement à cause du manque de communication, car nous ne croisons jamais le voisin. Il a eu les infos d'abord par Mr C qui n'a pas forcément été diplomate en lui annonçant que son muret dépassait chez nous. Nous avons donc pris rdz vous avec eux ce week-end et j'ai bon espoir que la situation va se détendre. Notre souhait est d'avoir de bonnes relations avec les voisins.
A bientôt
V

salut vibrio !

c'est bien tendu tout çà ! j'espère que la réunion du week-end se passera bien ... t'as raison de vouloir calmer le jeu quitte à en faire même un peu plus, car après bonjour la galère ils vont t'embêter pour tout et n'importe quoi...

bon courage et à bientôt

vive la joie de la construction d'un pavillon. C'est tous le temps comme ça, tu te dis, j'ai tous fait dans les règles de l'art, et le truc que tu n'as pas pensé, tu te le prends en pleine poire, et tu te dits et merde j'ai pas pensé à sa.

s'il quelqu'un me dit qu'il a eu zéro problème dans toutes sa construction, aucun pépin et bien je dirais que cette personne est un menteur.

bon courage à toi V, et comme tu dits il vaut mieux perdre un peu de terrain, et être tranquille avec tes voisins que de faire respecter l'emplacement des bornes et être emmer... avec les voisins pour un oui ou un nom, surtout que eux ils sont installer avant toi et ils vont souvent te le faire rappeler.

bon courage

Merci pour vos messages qui réconfortent !

Je suis tout à fait d'accord avec toi Xav. On sait que la construction est un chemin plein d'embûches, on essaie d'en prévoir certaines mais il y a toujours un truc auquel on ne s'attend pas ! Ta conclusion est sage, les voisins étaient là bien avant, d'autant que c'est une maison de famille. Donc mieux la jouer profile bas et préserver l'entente en allant dans leur sens d'autant que ça n'aura que peu d'impact pour nous...
Bon week-end !

Bonsoir,
C'est vrai, lorsque l'on construit l'on vérifie rarement le bornage du terrain, et c'est souvent lorsque le voisin qui devait être à 4m se retrouve à 3,80m que l'on se dit qu'il y a un pb.
Moi ça m'est arrivé, mais avec un voisin très sympathique. Je pensais que c'était assez simple de régler le PB. nous sommes allés voir ensemble le notaire, je proposais d'acheter les 3 mètres carrés que j'avais pris et là le notaire m'a annoncé: il y a 400 personnes dans votre lotissement , pour modifier le plan d'urbanisme il faut les 400 accords. Inutile de vous dire que nous en sommes restés muets d'étonnement...
Tout ça parce que le voisin de derrière avait construit un mur et qu'involontairement il avait déplacé la borne de 20 cm au niveau de son terrain.
JC'est vrai que dans la construction c'est difficile de tout surveiller, il y a toujours quelque chose qui ne va pas. L'essentiel c'est de trouver une solution de bon sens avec des gens compréhensifs
Bonne soirée
JPJ.
JP J

Bonsoir tout le monde.J'espère que vous allez bien. Vio, je suis sûr que tout va s'arranger,je pense comme Nath et Xav que tu as pris une sage décision en modifiant légèrement tes "plans". La bonne intelligence des uns et des autres feras que tout va rentrer dans l'ordre, tu verras. Ils vont bien voir ton évidente bonne volonté vis-à-vis d'eux et tout le respect que tu leurs porte. Je n'ai aucune crainte concernant l'issue de cette péripétie qui je l'espère ne seras plus qu'un lointain mauvais souvenir. Sinon, je peux te conseiller deux excellent médiateurs en la personne de Nath et Xav qui porte la sagesse derrière eux . Allez on est tous derrière toi et repose toi pour récupérer de tes courtes nuits. A très bientôt. JC

salut tous le monde n'oublions pas une chose dans tous sa, vos voisin subissent nos constructions, ils n'ont rien demandé et ne profiterons pas non plus de votre construction. donc forcement sa peut être agaçant pour eux (bruit, vis à vis ou même ombre sur la maison ou la terrasse) bref soyons cool avec eux car je ne sais pas comme je réagirais à leurs places.

Bonjour la compagnie,

Je vous écris du haut de la montagne, je suis arrivée dans les Alpes hier, j'avais décalé mon départ de 24h pour rencontrer les voisins.
Nous les avons rencontrés samedi comme convenu. Notre maçon était là aussi, il est vraiment très impliqué dans son chantier, et sa présence nous a beaucoup aidés. Nous avions convenu avec mon mari de laisser les voisins s'exprimer avant de parler. Ils étaient très remontés au départ et nous étions dans nos petits souliers. La source principale du conflit était leur muret qui selon le maçon dépasserait chez nous, lorsque nous avons promis que nous ne toucherions pas au muret et que nous réduirions très légèrement (de quelques cm) la largeur de la maison ils ont été rassurés je pense.
Nous avons proposé de signer un papier dans lequel nous nous engageons notamment à ne pas toucher à leur muret. Nous leur avons donné le projet d'engagement et ils doivent revenir vers nous pour le valider. Suspens.
Nous voulions éviter d'avoir recours au géomètre, car le doute sur la limite de propriété porte sur quelques cm2 et nous préférons réduire légèrement la maison, investir les 2500 euros que coûteraient un géomètre dans les clôtures. Ils n'ont d'ailleurs pas insisté pour faire passer le géomètre.
Xav, je suis d'accord avec toi, les voisins n'ont rien demandé et le chantier est une nuisance certaine, et nous avons contacté tous les voisins pour leur montrer les plans et expliquer ce que nous allions faire et nous excuser de la nuisance causée plusieurs mois avant. Toutefois, la vie en ville nécessite de composer avec ses voisins et de s'adapter au changement, si on ne supporte pas le changement mieux vaut vivre à la campagne. La ville change tout le temps : les voisins construisent, la mairie modifie les rues, construit, détruit pour reconstruire. D'ailleurs, nos autres voisins mitoyens pour qui notre construction a demandé de mettre en oeuvre de gros changements chez eux ont été très compréhensifs et ils ont essayé de voir le bon côté des choses, car il y a souvent un bon côté au changement. Le tout est en effet de faire les choses dans le respect de l'autre comme le dit Braquo, et de ne négliger personne.
Je pense que tout se passera bien au final. Mon souci était de ne pas interrompre le chantier et de garder une entente cordiale avec les voisins.

Une fois ce problème réglé, il y en aura d'autres ... je me demande ce que nous réserve la suite du chantier !

Bonne semaine à tous !
V

des vacances à la neige, plein de poudreuse sur soi, la classe , moi aussi j'étais plein de poudreuse, mais de laine de bois et chanvre

Salut la compagnie !
C'est la p'tite soeurette ! (J'ai du trouver un pseudo à 2 balles, le mien étant déjà pris ...)
Sympa de pouvoir suivre les étapes de la construction de votre belle maison !
Je vois que vous avez déjà un bon aperçu des galères de chantier : ERDF, toute une histoire ... les années passent, ils changent de noms et d'organisation ... mais ils restent incroyablement inadaptés à la demande de la construction ... Les autres services je ne sais pas, mais les débranchements/raccordements, c'est FUN !
Le coup du bornage, c'est pas mal aussi dites donc !

Allez bon courage pour la suite et bon ski !

Salut la compagnie ! Salut Minue !

Me voici de retour, et vous savez quoi ? Le chantier a bien avancé en mon absence !!!
Je mets quelques photos pour vous montrer la jolie dalle coulée la semaine dernière et les jolis murs du sous-sol qui s'élèvent de jour en jour.
Ensuite j'irai faire le tour de vos récits, vous m'avez manqué, un peu mais pas trop ... on était tellement bien là-haut sur la montagne ...

salut m'dme

alors c'est vacances ! le top ! tant mieux mois c'était au fond de mon lit avec une bonne grippe... galère

sympa le retour de vacances une super dalle et meme des parpaings ! que du bonheur !

t'as ton planning pour la suite ?

a +

Coucou Nath,

Oh ma pauvre Nath, c'est pas de chance, je compatis, c'est horrible la grippe, la dernière fois que je l'ai eue j'ai cru que j'allais y rester. Du coup cette année j'ai fait une cure d'oscillococcinum et on dirait que ça marche,...
Pour le planning je sais plus trop où on en est car j'ai eu pas mal de boulot depuis mon retour du ski et j'ai pas vraiment eu le temps de me replonger dans les travaux. Normalement d'ici 15 jours les murs du sous sol auront été élevés. Le temps est sec et doux donc pas de retard à prévoir. Pour le moment on est dans les temps. En revanche on a toujours pas choisi le plombier ni l'électricien. Et là faut qu'on s'active.
Pour la plomberie notamment, il faut qu'on trouve une cuve de récupération des eaux suffisamment grande. Le maçon nous proposait une cuve de 4000L mais c'est insuffisant pour la taille de notre maison avec 2 WC + mon bureau 1 WC(nous sommes trois à y travailler). Je vais devoir faire un peu de recherche. Je pense qu'il nous faut au minimum une cuve de 6000 voire 7000 ...
Je vais tâcher de retrouver le planning que nous a donné le maître d'œuvre, c'est vrai que c'est intéressant pour les futurs constructeurs. Tout ce que j'ai en tête c'est que la livraison est prévue pour fin juin et après on aura encore la peinture à faire.

A bientôt
V

livraison fin juin ! ouahou c'est demain çà !!!!

super c'est pas la mienne mais j'ai hate ! lol

Salut Vio et bonsoir à tous. Oooo la belle dalle toute neuve et les beaux parpaings. Ça avance bien on dirai. Je suis heureux pour toi après tes mésaventures. Bon si je comprends bien on prévois la crémaillère pour le mois de Juin, c'est ça? Tu dois être contente de ton retour du ski, ca valais le coup quand de redescendre des pistes pour voir l'état de ton chantier. Tu verras que l'année prochaine, bien installé dans ta maison, tu ne voudra même pas la quitter pour aller skier . Bon on suit ça de près et attends la suite avec impatience. J'ai hâte de voir ta maison monté car elle doit avoir une sacré "gueule". À plus. JC

Bonjour à tous,

Le chantier avance tranquillement, sans problème majeur. Les murs du sous sol sont quasiment élevés, restent les poutres...
Nous avons reçu cette semaine les plans de montage pour la partie bois, nous sommes en train de valider les menuiseries et nous devons rapidement prendre une décision pour les devis élec et plomberie mais il nous manque des devis plomberie ... Si le temps continue à être relativement clément, les maçons devraient terminer dans les temps. On trépigne d'impatience ... heureusement que ça avance à vue d'oeil pour le moment !

Voilà pour les news !

A bientôt
V

Bonjour

Je suis ton projet de près; nous avons nous aussi signé avec les maisons du charpentier, et cela se précise ...
Super ta maison ! Impressionnant !
à bientôt
Gini

salut v, tu as enfin les plans montages, sa commence à sentir bon, une fois que tu as valider les plans la production commence est ton kit devrait arriver dans 3 semaines normalement.
sinon il est vrais que le gros oeuvre te donne l'impression que sa avance vite, et je te le confirme sa avance mais des que tu commences le second oeuvre c'est plus long. c'est bien sa me rappelle des souvenirs....

l'attente est parfois longue et il est normale que tu trépignes d'impatience et tu ne risque pas de t'ennuyer après.

d'ailleurs je me demande ce que je vais faire après les travaux, je vais m'ennuyer c pas grave je ferais du parapente, je m'occuperais de ma femme....
bonne soirée

PS bienvenu à toi gini91, et bienvenu dans le "club" des LMDC, tu as choisi une MOB ou ekorex ?
besoin de conseil n'hésite pas. si tu veux une idée du montage et de tous le reste va voir mon récit.

salut mdame plus de news....

Salut Xav, et la compagnie ...

Désolée de ce mutisme, je suis pourtant vos récits de près mais comme chez nous l'avancée est moins spectaculaire j'ai pris moins de photos. Promis je mettrai quelque chose en fin de semaine car le maçon aura terminé ses poutres. Il travaille dur pour rattraper le retard pris à cause des livraisons tardives de béton, il vient même le samedi. Donc normalement, il m'a dit que d'ici lundi prochain le sous sol serait prêt à recevoir la dalle .
Heureusement car le kit doit arriver le 28 mars et il va falloir le caser donc il faudra bien qu'il fasse un peu place nette ... notre terrain est tout petit et on ne peut pas squatter la rue.
Bon j'espère bien qu'on va réussir à organiser un petit rassemblement LMDC, si tu n'es pas trop loin de chez Jess et JC on doit pouvoir visiter vos deux chantiers dans la journée ?
Je suis sûre que tu ne t'ennuieras pas une fois tes travaux terminés ! Tu n'as pas l'air d'être quelqu'un qui se laisse envahir pas l'ennui ... parapentiste en plus ...
A bientôt
V

salut V notre maison est grosso merdo à 1 heure de route de chez jess et Jc, il est vrais que sa serait sympa de ce rencontrer tous un jour, en gros vous êtes tous en région parisienne donc sa serait plus simple de ce voir en ile de france.

pour ta livraison je te conseille d'être la le jour J car c'est tellement existant et jouissif, on a tellement attendu après, comme un gamin avec son jouet de noël (quoique défois il joue plus avec l'emballage ou avec le jouet de l'autre que le leurs )

une fois les travaux terminés j'aurai autres choses à faire surement

Bonjour,

Nous devons très rapidement choisir notre escalier intérieur. Un escalier était prévu dans le devis initial des LMDC, nous leur avons demandé quel serait le coût supplémentaire pour un escalier de meilleure qualité et nous sommes vraiment surpris (pour ne pas dire au bord de la crise cardiaque !) en voyant les prix : 3500, 5500 ou 9000 euros supplémentaires, selon le modèle, pour un escalier 2/4 tournants en hêtre et sans contre-marche de design plutôt très classique. Je parle de coûts supplémentaires si on change de modèle puisque les montants ci-dessus seraient à ajouter à un prix de base. Si nous choisissons le moins cher avec un surcoût de 3500 euros, ajouté au prix de base on arrive à 4500/5000 euros pour un escalier 2/4 tournants en hêtre sans contre marche. Cela vous semble-t-il correct comme prix ? j'aurais imaginé que pour ce prix on aurait au moins un escalier en chêne avec contre marche ... mais je suis peut-être à côté de la plaque ? Je peux donner plus de détails et le nom du fabricant en MP.

Nous souhaiterions comparer avec d'autres fabricants, en avez-vous à nous recommander ? Quel type d'escalier avez-vous choisis ?

Tous les avis sont les bienvenus !

Merci par avance,
V

salut vio !

en effet je trouve cela plutot cher pour un escalier basique !

voici l'escalier sur mesure (de marque italienne) que nous avons fait poser en 2005, il est en hêtre massif et il nous a couté 6000 € à l'époque (ttc et pose comprise, c'est pour te donner une idée)

il n'a pas de contre-marche mais il est très travaillé au niveau du bois (je te donne en MP le nom du vendeur)

a +

salut v, je pense que sur ce coût là manu y va un peu fort, malheureusement je ne connaîs pas forcement de constructeur d'escalier, hormis lapeyre, leroy merlin, après tu peux faire une recherche sur le net, et je pense que tu trouveras moins chère.
il ne faut pas forcement tous prendre avec eux, après je ne sais plus si tu fait tous faire pas eux ou pas, il me semble que oui, rien ne t’empêche de poser l'escalier après la construction, il se servirons d'une échelle pour monter à l'étage et ainsi ils ne vont pas te dégrader tes marches.

voili voilo je ne sais pas si sa fait avancer le chimilibilique comme dit si bien coluche mais j'aurais participé tu nous tiendras au courant

Bonjour à tous !

Grosse réunion de chantier ce matin avec tous les intervenants du projet (archi, maçon, chef monteur, commercial, MO, ... nous) car nous devions réceptionner la partie maçonnerie et discuter de l'arrivée du kit bois. Le maçon a un jour de retard, il doit terminer une poutre aujourd'hui, LMDC n'a donc pas souhaité réceptionner aujourd'hui car ils ne pouvaient pas prendre toutes les mesures. Mais ils ont quand même pu constater qu'a priori le maçon a fait du bon boulot et demain le sous sol sera prêt à recevoir la dalle bois, normalement (!).

De toutes manières LMDC a un problème pour apporter le kit jusqu'à notre petite parcelle. Ils n'ont pas obtenu l'autorisation de la mairie pour faire passer leur camion et leur grue car il y a des pavés dans la rue où ils devaient les garer, il y a par ailleurs un problème de stockage pour le bois sur notre petit terrain, ils vont donc devoir acheminer le kit en plusieurs fois et le stocker ailleurs ... ça ne simplifie pas les choses pour eux. A suivre !

On sent que les choses s'accélèrent avec le bois qui arrive, nous devons prendre des décisions pour le second œuvre : élec, plomberie, chauffage, parquets etc ...

Pour le chauffage nous abandonnons notre idée de départ qui était de mettre une chaudière gaz pour l'ECS et le chauffage + un poêle à bois. LMDC nous dit que le poêle à bois, selon leur expérience, suffira à chauffer la maison, une chaudière gaz semble coûteuse et sur-dimensionnée pour une maison aussi bien isolée. Nous allons donc prendre une petite chaudière gaz à ventouse avec un ballon pour l'eau chaude sanitaire, prévoir des branchements dans les chambres pour des radiateurs radiants que nous installerons ultérieurement si le poêle à bois (un Stuv IN 30 Compact haut) ne chauffe pas suffisamment, nous mettrons des sèche serviette élec dans les salles d'eau et des radiants dans le bureau (si vous avez des recommandations pour des radiateurs élec qui ne consomment pas trop, les retours d'expérience sont les bienvenus). Cela allège quand même un peu le budget ! Le chauffage est un réel casse tête, nous avons étudié tout un tas de solutions mais n'avons pas trouvé la solution parfaite.
Globalement, malgré les soucis de stockage et d'acheminement du bois jusqu'au terrain (qui fera certainement suer dans tous les sens du termes les monteurs), nous sommes vraiment ravis, et le soleil aide bien à garder le moral au beau fixe !

salut V, c'est sur que l'impossibilité de stocker le kit sur le terrain, est plutôt gênant, les monteurs font perdre du temps surtout que tout est mélangé dans les colis (optimisation de place) du coup je pense que les portos font ronchonner, et j'espère qu'ils ne vont pas te demander une rallonge sur le prix du montage (d'ailleurs combien il te demande si ce n'est pas indiscret)

concernant le chauffage, je te confirme que les maisons en ekorex sont très bien isolé, j'ai la preuve en ce moment car si dehors il fait très bon, à l'intérieur tu es bien tu n'as pas trop chaud et pourtant je suis dans les combles avec l'isolant
sinon pour revenir au chauffage un chauffage centrale me paraît un peu sur dimensionné, il faut faire attention avec les chauffagistes, ils ne connaissent pas forcement les maisons économe en énergie, du coup ils te dimensionnent le chauffage de ta maison comme pour une maison classique.
pour notre cas on a mis un poêle à granulé 12kw palazzetti à aire pulsé, c'est une très bonne marque, ma femme voulait du pellet et moi du bois et un stuv 30 IN qui plus est , mais finalement ma femme à gagner, c'est plus simple, pas de bois à rentrer ... bref tous le monde connaît le problème du bois tu te chauffe 3 fois avant de te chauffer réellement
il faut que tu face attention l'emplacement de ton conduit de cheminé, il faut le mettre le plus proche du centre de la maison comme sa, il va rayonner sur toute la maison (en partie)
pour les radiateur élect je te conseille des airedou de chez airelec, très bien ne consomme pas trop fonctionne avec une domotic écran LCD je te mets un lien pour te montrer l'appareil
http://www.domotelec.fr/airelec/airelec-airedou.php
pour notre part je mets en attente les bornes pour les radiateurs dans chaque pièces, je pense qu'ils serviront en entre saison (quoique en se moment ils sont éteint).
sinon je vois que tes travaux avance bien, que le sous sol est bientôt finie.
si tu veux d'autres idées de type de chauffage, fait moi signe, je commence en connaître un rayon (je suis passer par là ), voilà j'espère avoir répondu à tes questions

bonne soirée

Salut Xav,

Merci pour ton message.
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Citation:

c'est sur que l'impossibilité de stocker le kit sur le terrain, est plutôt gênant, les monteurs font perdre du temps surtout que tout est mélangé dans les colis (optimisation de place) du coup je pense que les portos font ronchonner,"

En effet Aug. était là et il a dit qu'ils allaient devoir travailler avec des moyens plus rustiques que ceux des égyptiens à l'époque des pharaons !
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et j'espère qu'ils ne vont pas te demander une rallonge sur le prix du montage (d'ailleurs combien il te demande si ce n'est pas indiscret)"

Ils ne vont pas nous demander une rallonge, à LMDC peut-être, mais depuis le début, avant même de commencer à dessiner la maison nous leur avons demandé si il était vraiment possible d'apporter le bois jusqu'au terrain. Donc le problème n'est pas nouveau. Pour le coût du montage, je t'envoie ça en MP.

Citation:

pour notre cas on a mis un poêle à granulé 12kw palazzetti à aire pulsé, c'est une très bonne marque, ma femme voulait du pellet et moi du bois et un stuv 30 IN qui plus est LaughLaugh, mais finalement ma femme à gagner,

Ah ah ! ça m'étonne pas ... au début mon mari regardait plutôt les poêles à granules mais moi je voulais du bois ... et j'ai gagné ! Mais ça n'a as été trop dur, quand il a vu le Stuv 30InH, je n'ai pas mis trop de temps à le décider (il a un peu résisté pour la forme )

Citation:

c'est plus simple, pas de bois à rentrer ... bref tous le monde connaît le problème du bois tu te chauffe 3 fois avant de te chauffer réellement Biggrin

Oui, je suis bien consciente de ça ! Mais je cours trois fois par semaine pour entretenir la forme, alors c'est pas un tas de bois qui va me décourager ! Et j'aime l'odeur du bois qui brûle (dans la cheminée !!!). Et puis je travaille de chez moi, donc j'ai aussi le temps pour ce genre de corvée ... et puis on a trois enfants bien costauds .

Merci pour le lien concernant les radiateurs élec ... j'avoue que ça me fait quand même mal d'avoir à me rabattre sur l'élec ... mais bon ... comme la maison est bien isolée ça console et ça alège quand même drôlement le budget. Coût de l'installation de la chaudière gaz + Radiateurs 15000 euros environ !

le problème du stuv est qu'il ne te servira que d'appoint car le rayonnement est moins important que le pellet. donc il n'est pas dit que le stuv suffira pour te chauffer entièrement