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[94] Mon projet de construction avec Maisons Evolution

Récit de construction de Douglas94 - 8 messages - Affiché 203 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Douglas94
Messages : 9
Dept : 94
Ancienneté : + de 8 mois

Récit créé le :

19 octobre 2017 à 14h28

Présentation du projet :

Comme pour bon nombre de personnes sur le forum, nous avons lu pas mal de récits, et échangés avec nombreux de forumers (merci !).Cela nous a beaucoup aidé, donc la moindre des choses était de partager notre « Aventure» également.

Nous avons dans un premier temps cherché à acheter dans l’ancien, mais très peu de choses nous correspondait (soit ce n’était pas dans le secteur voulu ou soit c’était hors de prix). Au final, nous tombons sur un terrain dans le coin qui nous intéresse, nous négocions avec les vendeurs.On se lance donc à notre tour dans la folle aventure de la construction, et nous avons le plaisir d'ouvrir notre récit pour partager cela avec tout le monde et avoir des avis, conseils ...

Il s'agit donc de notre première construction, dans le 94 (proche des bords de marne donc en zone inondable ), construction d'une maison R+1+ combles aménageables (98m2 surface plancher) avec sous-sol complet (45m2) sur un joli terrain d’une surface 370m2.


Terrain trouvé dans le secteur recherché, nous sommes rentrés dans la phase de recherche de constructeur, phase la plus importante je dirai.
Après avoir consulté, Maisons Pierre, Maisons Sesame,Maisons Balency, MTLF puis Maisons Evolution, seuls les deux derniers sont sortis du lot. Cependant, nous avons décidé d’avancer avec le constructeur Maisons Evolution pour diverses raisons (meilleur feeling avec le commercial,plus de transparence au niveau des prix) En résumé, j’avais beaucoup plus confiance avec le commercial de Maisons Evolution de l’agence de Chelles (j’espère ne pas m’être trompé mais si c’est le cas je n’hésiterai pas à vous en faire part ! )


A ce jour (mi-octobre 2017) la partie administrative a bien avancée et nous sommes en plein recours des tiers, nous attendons une date de signature chez le notaire et une date pour effectuer la MAP.

Dates clés :
  • Début janvier 2017 : Recherche de terrain
  • 29 janvier 2017 : Terrain trouvé
  • 4 février 2017 : Proposition faite et accordée par les vendeurs
  • 19 avril 2017 : Signaturedu compromis de vente chez le notaire
  • 24 avril 2017 : Signature du CCMI
  • 30 mai 2017 : Accord de prêt
  • 1 juin 2017 : Dépôt de permis de construire
  • 30 juin 2017 : Signature de l’offre de prêt avec le CFF (Démarches auprès des banques de Mars à Mai 2017 avec la Caisse épargne, Bnp Paribas, Crédit foncier)
  • 27 juillet 2017 : Second Dépôtde PC (dossier incomplet)
  • 1 septembre 2017 : Troisième dépôt et complétude du dossier PC (dossier complet)
  • 3 octobre 2017 : Permis de construire accordé
  • 6 octobre 2017 : Affichage du permis de construire sur le terrain

Fiche technique de la maison :
  • Fondation de type radier 30 cm
  • Sous-sol en parpaing avec escalier intérieur enbéton
  • Murs en briques de terre cuite
  • Enduit extérieur finition grattée ton pierre
  • Tuiles terre cuite aspect plat 22/m² ton ardoisé
  • Menuiseries ALU pour les baies et PVC pour les fenêtres
  • Volets roulants PVC motorisés intégrés à la maçonnerie
  • Porte de Garage sectionnelle largeur 2.40m
  • Carrelage Porcelanosa 60*60 au RDC
  • Chauffage chaudière à condensation SAUNIER DUVAL
  • Escaliers intérieurs en hêtre
  • Combles aménageables avec sas isolant.

[img]////www.forumconstruire.com/img/icpa/up_16.png[/img]
[img]////www.forumconstruire.com/img/icpa/up_16.png[/img]

Le récit de la construction :

marre31 
113 msg (31)
Le 19/10/2017 à 14h51
Bonjour, ayant habité à Saint Maur avant d'être à Toulouse, je constate que vous avez une chance de dingue d'avoir trouvé un terrain. Je croyais que tout était construit à proximité des bords de Marne! J'espère que tout se passera bien pour vous!
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Douglas94 
9 msg (94)
Le 19/10/2017 à 16h05
En effet, tout le monde me le dit ! surtout que le PLU de cette ville a été modifié courant 2014 (plus restrictif), en plus je suis en zone inondable (des contraintes supplémentaires) et avec le futur grand paris (Metro 15), les permis de construire sont donnés très très difficilement ! mais rien n'est fait, il y a le recours des tiers (2 mois) et la mairie peut annuler son arrêté PC pendant 3 mois. donc je continues à croiser les doigts.


Dernière édition par Douglas94 le Mar 24/Oct/2017 10:19; édité 1 fois
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Chumi92 
1 msg (78)
Le 24/10/2017 à 09h44
Bonjour,
Je vais suivre votre récit Smile
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Minions 
31 msg (94)
Le 24/10/2017 à 10h40
Nous suivons aussi votre récit et attendons impatiemment quelques photos illustratrices de l'avancée Rolleyes
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Dammajade78 
296 msg (78)
Le 26/10/2017 à 17h14
Bonjour nous allons également suivre récit .
préparé dès maintenant votre Map pour en rien oublié !!!!
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Douglas94 
9 msg (94)
Le 26/10/2017 à 21h15
Bonsoir Dammajade78, le constructeur me donnera une date de Map lorsque le notaire me donnera une date de signature. Mais à part, le plan electrique (lumiere, prise,..) et plomberie. Que faut il d'autres préparer selon toi ?
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Pitismartie 
9 msg (94)
Le 26/10/2017 à 22h14
Il faut également donner l'emplacement des radiateurs, pas facile quand on a déja réfléchi à l'agencement des pièces (c'est à ce moment qu'on s'est décidés à prendre le chauffage au sol Laugh)
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Douglas94 Auteur : Douglas94
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal De Marne Creteil Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Evolution
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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