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[94] Mon projet de construction avec Maisons Evolution

Récit de construction de Douglas94 - 108 messages - Affiché 3.014 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Douglas94
Messages : 79
Dept : 94
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

19 octobre 2017 à 14h28

Présentation du projet :

Comme pour bon nombre de personnes sur le forum, nous avons lu pas mal de récits, et échangés avec nombreux de forumers (merci !).Cela nous a beaucoup aidé, donc la moindre des choses était de partager notre « Aventure» également.

Nous avons dans un premier temps cherché à acheter dans l’ancien, mais très peu de choses nous correspondait (soit ce n’était pas dans le secteur voulu ou soit c’était hors de prix). Au final, nous tombons sur un terrain dans le coin qui nous intéresse, nous négocions avec les vendeurs.On se lance donc à notre tour dans la folle aventure de la construction, et nous avons le plaisir d'ouvrir notre récit pour partager cela avec tout le monde et avoir des avis, conseils ...

Il s'agit donc de notre première construction, dans le 94 (proche des bords de marne donc en zone inondable ), construction d'une maison R+1+ combles aménageables (98m2 surface plancher) avec sous-sol complet (45m2) sur un joli terrain d’une surface 370m2.


Terrain trouvé dans le secteur recherché, nous sommes rentrés dans la phase de recherche de constructeur, phase la plus importante je dirai.
Après avoir consulté, Maisons Pierre, Maisons Sesame,Maisons Balency, MTLF puis Maisons Evolution, seuls les deux derniers sont sortis du lot. Cependant, nous avons décidé d’avancer avec le constructeur Maisons Evolution pour diverses raisons (meilleur feeling avec le commercial,plus de transparence au niveau des prix) En résumé, j’avais beaucoup plus confiance avec le commercial de Maisons Evolution de l’agence de Chelles (j’espère ne pas m’être trompé mais si c’est le cas je n’hésiterai pas à vous en faire part ! )


A ce jour (mi-octobre 2017) la partie administrative a bien avancée et nous sommes en plein recours des tiers, nous attendons une date de signature chez le notaire et une date pour effectuer la MAP.

Dates clés :
  • Début janvier 2017 : Recherche de terrain
  • 29 janvier 2017 : Terrain trouvé
  • 4 février 2017 : Proposition faite et accordée par les vendeurs
  • 19 avril 2017 : Signaturedu compromis de vente chez le notaire
  • 24 avril 2017 : Signature du CCMI
  • 30 mai 2017 : Accord de prêt
  • 1 juin 2017 : Dépôt de permis de construire
  • 30 juin 2017 : Signature de l’offre de prêt avec le CFF (Démarches auprès des banques de Mars à Mai 2017 avec la Caisse épargne, Bnp Paribas, Crédit foncier)
  • 27 juillet 2017 : Second Dépôt de PC (dossier incomplet)
  • 1 septembre 2017 : Troisième dépôt et complétude du dossier PC (dossier complet)
  • 3 octobre 2017 : Permis de construire accordé
  • 6 octobre 2017 : Affichage du permis de construire sur le terrain
  • 20 décembre 2017 : Signature du terrai chez le notaire
  • 22 décembre 2017 : Map avec Maisons Evolution
  • 27 mars 2018 : Démarrage travaux (chemin d'accès + terrassement)
  • 6 et 9 avril 2018 : Coulage des fondations (de type radier)

Fiche technique de la maison :
  • Fondation de type radier 30 cm
  • Sous-sol en parpaing avec escalier intérieur enbéton
  • Murs en briques de terre cuite
  • Enduit extérieur finition grattée ton pierre
  • Tuiles terre cuite aspect plat 22/m² ton ardoisé
  • Menuiseries ALU pour les baies et PVC pour les fenêtres
  • Volets roulants PVC motorisés intégrés à la maçonnerie
  • Porte de Garage sectionnelle largeur 2.40m
  • Carrelage Porcelanosa 60*60 au RDC
  • Chauffage chaudière à condensation SAUNIER DUVAL
  • Escaliers intérieurs en hêtre
  • Combles aménageables avec sas isolant.

[img]////www.forumconstruire.com/img/icpa/up_16.png[/img]
[img]////www.forumconstruire.com/img/icpa/up_16.png[/img]

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
marre31 
341 msg (31)
Le 19/10/2017 à 14h51
Ce sont d'anciennes constructions sur les photos ou des bâtiments des voisins ? Vous partez d'un terrain nu ? C'est surprenant que sur cette île tout ne soit pas bâti !


Dernière édition par marre31 le Dim 31/Déc/2017 19:00; édité 1 fois
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Douglas94 
79 msg (94)
Le 19/10/2017 à 16h05
En effet, tout le monde me le dit ! surtout que le PLU de cette ville a été modifié courant 2014 (plus restrictif), en plus je suis en zone inondable (des contraintes supplémentaires) et avec le futur grand paris (Metro 15), les permis de construire sont donnés très très difficilement ! mais rien n'est fait, il y a le recours des tiers (2 mois) et la mairie peut annuler son arrêté PC pendant 3 mois. donc je continues à croiser les doigts.


Dernière édition par Douglas94 le Mar 24/Oct/2017 10:19; édité 1 fois
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Chumi92 
3 msg (78)
Le 24/10/2017 à 09h44
Bonjour,
Je vais suivre votre récit Smile
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Minions 
496 msg (94)
Le 24/10/2017 à 10h40
Nous suivons aussi votre récit et attendons impatiemment quelques photos illustratrices de l'avancée Rolleyes
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Dammajade78 
918 msg (78)
Le 26/10/2017 à 17h14
Bonjour nous allons également suivre récit .
préparé dès maintenant votre Map pour en rien oublié !!!!
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Douglas94 
79 msg (94)
Le 26/10/2017 à 21h15
Bonsoir Dammajade78, le constructeur me donnera une date de Map lorsque le notaire me donnera une date de signature. Mais à part, le plan electrique (lumiere, prise,..) et plomberie. Que faut il d'autres préparer selon toi ?
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Pitismartie 
377 msg (94)
Le 26/10/2017 à 22h14
Il faut également donner l'emplacement des radiateurs, pas facile quand on a déja réfléchi à l'agencement des pièces (c'est à ce moment qu'on s'est décidés à prendre le chauffage au sol Laugh)
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Chumi92 
3 msg (78)
Le 23/12/2017 à 12h23
Bonjour Douglas, des nouvelles de votre projet ?
Ça avance ?
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0
27 déc. 2017
14:13:33

Sd

Préparation > Autres
 sd

Dernière édition par Douglas94 le Mer 27/Déc/2017 16:01; édité 2 fois
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0
 
27 déc. 2017
14:19:36

Photo du terrain en l'état

Préparation > Terrain
Voilà quelques photos du terrain que je dois débroussailler avec la famille et les amis. Il y a du boulot  . On y verra plus claire ensuite 



Flan droit du terrain

Centre du terrain

Flan gauche du terrain
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1
 
27 déc. 2017
14:34:05

Plan électrique

Préparation > Plan de maison
Mes plans électriques réalisés avec Visio 2013 (logiciel payant et la bibliothèque shadowhunter gratuit). J'ai bien fait de les apporter le jour de la Map car cela va vite . Il faut en amont réfléchir aux emplacements des prises, luminaires, interrupteurs et radiateurs. La légende est plus bas ! Si cela peut aider certains.


Plan électrique Rdc

Plan électrique 1er

Plan électrique Combles

Plan électrique Légende
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1
 
27 déc. 2017
14:44:50

Constat de ma journée MAP

Préparation > Mise au point (MAP)
Je dois dire que la Map s'est plutôt bien passée, moi qui appréhendait cette matinée. Le conducteur a animé cette Map, le commercial était présent au cas où il y avait des questions d'ordre commercial (chiffrage, ..). 

Le conducteur m'a fait bonne impression, à l'écoute, professionnel et constructif. Espérons que cela continue.... 

Juste un soucis que le conducteur va essayer de résoudre, il s'agit du plan de bornage que je n'ai pas (car j'achète un lot de copropriété ce qui est différent d'un lot issu d'un lotissement). Attendons début janvier pour savoir ce qu'il advient de ce point dur car cela peut vite se transformer en une situation conflictuelle ! 

En réalité cette journée dépend beaucoup de comment l'offre commercial a été montée et du conducteur que vous avez en face de vous (s'il est compréhensible, constructif   ou  PAS  )
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1
 
Djobreizh 
65 msg (77)
Le 27/12/2017 à 14h56
Slt Doug, je suis content pour toi si ta journée MAP c'est bien passé. J ai hâte de suivre la suite de ton récit. Je suis du même avis que toi la map
dépend avant tout du travail du commercial!
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Djobreizh 
65 msg (77)
Le 27/12/2017 à 15h02
Ton travail sur le plan électrique est vraiment aboutit, nous n en sommes qu' au crayon de couleur à côté. La légende nous servira.
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"Mon projet de construction avec Maisons Evolution"

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Douglas94 Auteur : Douglas94
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal De Marne Creteil Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Evolution
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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