Merci, pour linstant toujours à la recherche de terrain en attendant j'apprends en lisant les récits n'y connaissant rien de rien c'est pas du luxe et franchement je commence à être mordu dès que j'ai une petite pose hop je suis sur forum contruire lol..
Il me tarde d'avancer, cela dit c'est un plaisir de partager votre aventure!
D'ici septembre j'imagine que tu vas être dans les plans etc les choix de matériaux etc... histoire de patienter septembre va arriver vite sacré moment le premier coup de pelle on se voit ébahie devant la moindre avancée quand je pense que jamais je n'étais intéressé par l'architecture des maisons
Je connais bien le 77 (mes parents sont de là-bas et j'ai donc passé toute mon enfance dans ce département).
Bon courage pour la recherche de terrains, il y a pas beaucoup de choix en Ile de France mais dès que vous avez un coup de coeur, n'hésitez pas à vous renseigner sur les taxes, les raccordements...
Oui le délai de recours aux tiers me paraît bien long... Mais bon, de toute façon la partie "administrative" est bien souvent aussi longue que la partie "construction". Je suis également sur le forum tous les jours, c'est vraiment enrichissant d'échanger avec les personnes et de voir les nombreuses photos postées, ça donne de bonnes idées !
Bonjour TetM, je recherche du côté de noisy le grand la périphérie on a 3 départements le 93 94 et 77 qui nous entoure c'est pas évident malgré tout ...Le plus simple serait d'aller dans le 77 genre petite ville village mais c'est trop loin de nos boulots et familles puis j'ai trop l'habitude d'être proche des commodités
Concernans la paperasse je ne savais même pas que c'était aussi long c'est ici que j'ai appris le recours au tiers etc je pensais que c'était long à cause des finances mais non y a pas que ca
J'attends le coup de coeur mais déjà ici j'ai pu avancer dans l'idée du terrain sympa car avant je ne voyais pas le potentiel des terrain en pente etc alors qu'ici j'ai pu voir de superbe projet dans des terrains que je n'aurais même pas imaginé c'est incroyable. ..
Enfin tout ça pour dire que c'est une mine d'informations et on en a besoin pour avancer et structurer nos envies besoins!
Préparation > Crédit
Par Typhaine24 le 16/06/2016 à 21h52
Et voilà... ENFIN ! Aujourd'hui, au courrier : notre offre de prêt est arrivée.
Tous les documents demandés pour le Prêt à Taux Zéro, les justificatifs dans tous les sens, les informations complémentaires, des attestations manuscrites... Alors oui, je peux vous le dire que la mise en place du Prêt à Taux Zéro est un parcours du combattant !
L'essentiel et surtout le plus important : nous avons nos trois prêts pour commencer l'aventure ! (Ah non pas encore, nous sommes encore dans le délai des recours aux tiers...). Il faut vraiment être motivés pour se lancer dans la construction .
En attendant, il faut qu'on change de banque du coup (on va passer de la Société Générale à la BNP Paribas du coup), bon c'est qu'un détail mais je pratique du tennis et la BNP étant partenaire de Roland Garros, ma licence de tennis est remboursée (toujours ça de pris vu tous les coûts qui nous attendent dans les mois à venir !)
Et le mot de la fin : Vous allez devoir me supporter sur le forum : Bon courage en avance ah ah !
Super une bonne chose de faite et contente de te savoir parmi nous on pourra voir l'évolution de ta construction et partager avce toi les joies de la construction c'est une aventure qui marque
C'est une bien jolie maison qui s'annonce ! félcitation pour les offres de prêts, ce n'est pas une partie facile, d'ailleurs je crois que dans la construction ben, il n'y en a pas!!
Bonjour, félicitations pour votre projet combien de temps vous avez mis pr avoir l'offre de prêt svp, car nous avions rempli formulaire assurance et fait l'ouverture de compte samedi 11 juin 2016
Oui après le recours aux tiers, ça commencera ENFIN !!
Oui Lilinew, tout est vraiment carré et tout est bien repris dans l'offre de prêt (toutes les conditions négociées par le Courtier). Tu l'as contacté du coup ? Il est top !
Alors, nous avons signé les documents et fais l'ouverture de compte début Mars... Normalement nous aurions du recevoir l'offre courant Avril, sauf qu'on en a encore profité pour re-négocier les taux et avons re-signé les documents de prêt + assurance par délégation mi Avril et nous avons reçu l'offre de prêt deux mois après. Les délais s'expliquent surtout par le Prêt à Taux Zéro (nombreux documents que le siège demandait et une validation par un service de l'Etat à part). Voilà. Bon courage en tout cas La patience est le mot d'ordre, ça c'est sûr !
Merci à oui d'accord j'espère que sa sera moins long car on lui a dit date régularisation notaire c'est le 27 juillet et il m'a dit qu'on a largement le temps bonne soirée
Préparation > Permis de construire
Par Typhaine24 le 22/06/2016 à 18h28
Bonjour à tous,
Aujourd'hui, nous avons reçu un courrier du Trésor Public pour le recouvrement de la taxe de raccordement au tout-à-l'égout. Nous avons 30 jours pour payer cette fameuse taxe ! (Ah tout de suite, il y a plus de rapidité pour demander le paiement d'une taxe que d'accorder un permis dans les temps.)
Je n'arrive pas à trouver l'information : Nous ne sommes pas encore propriétaires du terrain (nous signons l'acte authentique pour le terrain fin Août, après le délai de recours des tiers : 3 mois). Nous ne souhaitons pas payer cette taxe avant d'être propriétaires du terrain (si nous avons un recours d'un tiers et que nous avons payé cette taxe, on ne sait jamais).
Peut-être avez-vous eu le cas ? Quand avez-vous payé cette taxe ? Qu'est ce que vous nous conseiller ?
Avez-vous fait les démarches de raccordement à l'assainissement collectif ? Si oui, les travaux ont-ils été faits ?
Car la PAC est exigible uniquement à compter de la date de raccordement ... (http://www.collectivites-locales.gouv.fr/participation-pour-assainissement-collectif-pac)
Normalement le redevable est le propriétaire de l'immeuble (du terrain dans votre cas) donc si vous n’êtes pas propriétaires du terrain, on ne peut pas vous demander de payer cette taxe pour le moment.
Le plus simple est de contacter rapidement la mairie en leur expliquant la situation, je pense que c'est une erreur.
Tenez nous informés.
PS : dans notre cas, nous avons eu l'estimation du montant de la PAC avec le PC l'année dernière. A ce jour, nous n'avons rien reçu du Trésor Public ... et en même temps, nous sommes certes raccordés mais que dans la rue, la maison est en construction et il n'y a aucune eau usée qui se déverse dans l'assainissement collectif.
Bonjour nous on a pas encore signé chez le notaire mais jamais entendu de cette taxe moi quand on signera chez le notaire il y a 1000 € de voirie mais la il faut tt payer pffff
Taurusland : Non, nous n'avons fait aucune démarche pour l'instant. On est seulement dans les démarches de viabilisation du terrain en eau. La somme de cette taxe était bien prévue dans le permis de construire mais on ne pensait pas la recevoir aussi tôt, sachant que nous ne sommes pas encore propriétaires du terrain (dans le délai de recours des tiers) & que les travaux n'ont pas été effectués. Je vais appeler la mairie aujourd'hui, je vous tiens au courant.
Fontenay78 et Koyot_Home : ça me paraît plus logique votre cas ! Nous ils nous rajoutent des problèmes là où il ne devrait pas y en avoir ! Merci pour vos informations.
Tifi : La taxe de raccordement au tout a l'égout n'est pas obligatoire. Si vous n'avez pas le tout à l'égout dans votre ville, vous n'aurez pas à payer cette taxe. Sinon, oui en plus il y a la taxe d'aménagement (et je ne parle pas des taux de TVA qui sont plus élevés pour la cuisine aménagée... )
Aujourd'hui, nous avons reçu un courrier du Trésor Public pour le recouvrement de la taxe de raccordement au tout-à-l'égout. Nous avons 30 jours pour payer cette fameuse taxe ! (Ah tout de suite, il y a plus de rapidité pour demander le paiement d'une taxe que d'accorder un permis dans les temps.)
Je n'arrive pas à trouver l'information : Nous ne sommes pas encore propriétaires du terrain (nous signons l'acte authentique pour le terrain fin Août, après le délai de recours des tiers : 3 mois). Nous ne souhaitons pas payer cette taxe avant d'être propriétaires du terrain (si nous avons un recours d'un tiers et que nous avons payé cette taxe, on ne sait jamais).
Peut-être avez-vous eu le cas ? Quand avez-vous payé cette taxe ? Qu'est ce que vous nous conseiller ?
Merci beaucoup pour votre aide précieuse
Bonjour,
Je suis en lotissement, j'ai également reçu un courrier pour le recouvrement de la TAE, j'ai appelé pour demander renseignements, on m'a dit que cette taxe était à payer un an après la réception du courrier, soit juin 2017.
Je ne sais pas si cela marche ainsi partout par contre
Préparation > Idées architecture et déco
Par Typhaine24 le 23/06/2016 à 20h51
En Mars, nous avons fait le tour des cuisinistes (en passant par toutes les gammes possibles) pour nous donner déjà une idée des possibilités, du budget mais aussi pour pouvoir garder une short-list de quelques cuisinistes. Le marché est tellement concurrentiel qu'on s'est vite rendus compte que notre démarche n'était pas adaptée.
On a tout de même eu un premier rendez-vous chez un cuisiniste. DÉCEPTION ! Les meubles alignés sur deux murs et un retour de bar seulement. Le projet présenté manquait de cohérence : pour moi, l'esthétisme compte autant que la fonctionnalité. Le projet se réfléchit en global (cuisine + séjour).
Lorsque nous avons réfléchi à nos plans de maison, la cuisine a d'ailleurs été le centre de nos discussions. Il n'était pas du tout mais alors PAS DU TOUT envisageable de la fermer. C'est une des pièces phares de la maison.
Nous avons réfléchi et avons testé les plans avec des logiciels mais impossible de trouver l'implantation coup de cœur ! Nous avons donc pris rendez-vous avec un cuisiniste. Il fallait vraiment qu'on se bouge car il faut présenter les plans techniques à la réunion MAP (qui va être probablement à la rentrée).
Voici les plans présentés. Là, ça a été un vrai coup de cœur. Le concepteur/décorateur a souligné qu'il fallait travailler un pan de mur d'une couleur pour faire ressortir l'ensemble de la cuisine.
Besoin de vos avis pour cette implantation et ce choix de meubles / disposition ? Merci Vos avis, conseils et critiques sont bien sûr les bienvenus !
Entre nous si cest un coup de coeur franchement foncé et puis en plus c'est vrai qu'elle est graphique vraiment pas la cuisine lisse linéaire enfin franchement originale la cuisine si en plus elle est fonctionnelle c'est top foncé sans regrets
Sympa la cuisine ! qui est le cuisiniste ?
sinon je ne retrouve pas le plan de la cuisine du début : il y avait une porte sur un cellier, elle a disparu ?
une derniere question : un frigo congelateur encastre c'est vraiment le top, mais on n'en trouve pas avec un volume assez grand pour toute la famille ! Vous avez prevu quel volume ?
merci
Tifi : On n'a pas encore commandé la cuisine. Pour l'instant, on fait le tour des cuisinistes et on aimerait comparer à projet égal, le prix surtout mais ça prend beaucoup de temps...
Koyot_Home : Il s'agit d'Arthur Bonnet. C'est assez haut de gamme mais c'est ce qu'il nous fallait pour avoir une vision parfaite de la cuisine, maintenant il va falloir qu'on fasse rentrer THE projet dans nos prix donc on va bien comparer. Et vous, vous avez trouvé votre cuisine ?
Le plan de la cuisine n'a pas changé. Il y a bien une porte qui donne sur un cellier (elle n'est pas rematérialisée sur son plan, elle est à la place du tableau de la Tour Eiffel sur sa photo).
Concernant, le réfrigérateur, y a toujours une perte de place à l'intérieur du fait que ce soit du encastré. On ne sait pas vraiment posé la question car nous pensons mettre un petit congélateur dans le cellier. Je vous dirai ce qu'il en est
Joelduciel : On a prévu d'aller faire un tour chez Ixina car on avait eu une bonne impression en visitant le magasin .
Pour le frigo/congélo, nous ne trouvons pas de modèle qui rentre dans une seule colonne avec un volume suffisant. Après oui, vous la chance d'avoir un cellier juste a cote donc un petit congélo peut très bien faire l'affaire.
Pour nous, la partie cellier sera au sous sol, c'est moins pratique. Perso ca ne me dérange pas d'y avoir un petit congélo pour dépanner, mais madame ne trouve pas ça pratique.
Sinon non, pas encore choisi la cuisine mais on a déja des plans. j'y reviendrai plus en détail apres notre map
Bonjour. Je trouve la cuisine jolie et sobre. En quoi est fait le plan de travail ?:Arthur Bonnet fait dans la qualité donc pas d'erreur de ce côté. Moi je trouve que la cuisine est d'une importance capitale dans une maison. Je me permet de donner mon avis: côté pratique, je trouve qu'il n'ya pas assez de plan de travail. Notamment à droite entre l'évier et le mur. Moi j'aurais placé le mur de colonnes sur le mur ou se trouve le tableau. Le tableau, je l'aurais posé (en prenant un tableau plus petit adapté à la place restante) à la place des meubles hauts, et pas de meubles hauts. Sur ce mur, je mettrai de la couleur. Voilà c'est comme ça que j'envisage de faire mais chacun sa conception des choses.
Petit coucou du côté de la Lorraine, je vois que le projet a bien avancé !! Génial pour les offres de prêt..! Libérée, Délivréééééé !! Haha
Et votre cuisine est vraiment top !! Elle rentre dans votre budget ? Car c'est vrai que niveau qualité, suivi, SAV, Arthur Bonnet est vraiment au top ! On a pris chez SCHMIDT nous, comme ça on est surs de pas avoir de problèmes !! Je vais poster les photos bientôt mais les plans ne sont pas aussi High Tech que les tiens ^^
Bonne continuation & bon courage !!
Merci beaucoup pour ton avis ! C'est rigolo car je pensais exactement la même chose. Le plan de travail côté évier est un peu petit et pas vraiment pratique. A savoir que le côté où il y a l'ilôt pour manger, ça servira également de plan de travail (car nous avons un séjour avec une table juste à côté).
Nous avons donc repensé le projet pour avoir plus de rangements, un ilôt plus grand et plus large. Tu peux me dire ce que tu en penses ?
A la base, Arthur Bonnet nous avait fait un devis avec deux plans de travail de couleurs différentes et en stratifié. Nous venons de leur faire chiffrer avec du Quartz et nous leur avons demandé de prendre en compte nos modifications avec un nouveau chiffrage global.
Bonjour. Je trouve la cuisine jolie et sobre. En quoi est fait le plan de travail ?:Arthur Bonnet fait dans la qualité donc pas d'erreur de ce côté. Moi je trouve que la cuisine est d'une importance capitale dans une maison. Je me permet de donner mon avis: côté pratique, je trouve qu'il n'ya pas assez de plan de travail. Notamment à droite entre l'évier et le mur. Moi j'aurais placé le mur de colonnes sur le mur ou se trouve le tableau. Le tableau, je l'aurais posé (en prenant un tableau plus petit adapté à la place restante) à la place des meubles hauts, et pas de meubles hauts. Sur ce mur, je mettrai de la couleur. Voilà c'est comme ça que j'envisage de faire mais chacun sa conception des choses.
Préparation > Idées architecture et déco
Par Typhaine24 le 26/06/2016 à 11h43
Nous avons modifié certaines choses pour que ça corresponde davantage à nos besoins (plus de plans de travail en longueur et largeur, travailler le linéaire (toujours dans le contemporain), davantage de rangements (plus de casseroliers).
Ci-dessous, la photo du projet (la qualité n'est pas terrible car il s'agit d'un scan). Dès que je l'aurais par mail, je remplacerai la photo. Par rapport à Arthur Bonnet, le rendu est moins joli (c'est normal Arthur Bonnet met l'image en réalisme 3D).
Ici, le plan de travail est en QUARTZ (en noir et gris) et l'évier sera sous plan. Il y a plus de meubles (5 colonnes, 5 casseroliers, plus de plan de travail). Le prix est moins élevé qu'Arthur Bonnet (avec toutes les remises) et on passerait par un Granitier local pour le plan de travail. Arthur Bonnet nous avait fait un devis avec un plan de travail en stratifié. Ici, il s'agit du cuisiniste IXINA.
Qu'en pensez-vous (par rapport à l'autre projet) en terme de rangements, de praticité et de design ?
Merci par avance !
Ce nouveau projet me semble top en tout point : plus de rangements, plus comtemporain je trouve, des produits de meilleure qualité (stratifié). Non vraiment j'adhère ce nouveau projet
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