Nous avons l'accord de l'organisme de caution et l'accord de la banque.
Il ne reste que la paperasse administrative que la banque nous réclame (l'ensemble des devis d'artisans et de fournitures, signés et contre-signés ...); mais cela ne nous empêche pas de démarrer !!
Une nouvelle étape de franchie donc
Nous avons prévenu notre MOE ce WE afin de pouvoir avancer maintenant au plus vite.
Dès lundi matin il nous a rassuré sur la suite.
En 1 seule journée, nous avons maintenant grâce à lui :
- un planning estimatif des travaux (fin décembre - mi janvier)
- une réunion de chantier ce jeudi 1er juin
- le début du terrassement ce mardi 6 juin
Un objectif ambitieux mais réalisable d'un hors d'eau fin juillet, et hors d'air début septembre.
Personnellement, cela me fait plaisir de faire un post où je ne râle pas et où j'écris avec le sourire.
Vivement la suite
Gros oeuvre > Terrassement
Par Khantayr le 17/06/2017 à 19h11
Bonjour à tous,
Il est temps de partager avec vous les premières avancées.
Avant tout, il fallait faire un bon coup de nettoyage des herbes pour y voir plus clair (par endroit, l'herbe montait à plus d'1,50m).
Merci monsieur le Maire de nous avoir dégoté une broyeuse aussi rapidement.
Quelques jours plus tard, le terrassier avait commencé à faire son travail, transformant l'herbe verte, en terre brune et ocre. Il devait compter une famille de taupes au nombre de ses amis vu les tas de terre qu'il nous a fait :p
Ce mardi, Verdun s'était déplacé dans l'Eure, les tranchées étaient en place
La suite devrait commencer cette semaine, au menu, coulage des semelles, mise en place des parpaings & coffrages.
Comme pour beaucoup je crois, à cette étape, la maison nous parait toute petite.
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par Khantayr le 18/06/2017 à 11h17
Bonjour,
Pour l'assainissement de notre maison, n'ayant pas le tout-à-l'égout, nous avons opté pour la phytoépuration.
Pourquoi ce choix ?
Il s'agit avant tout d'une démarche économique. Même si elle a un coté écologique que nous apprécions également.
Une micro station d'épuration coûtait légèrement moins cher à l'achat / installation, mais très rapidement les entretiens, remplacements de pièces etc. auraient fait que l'investissement dans une micro station serait devenu un poste de dépenses récurrentes et importantes.
A contrario, la phytoépuration ne demande pas d'entretien (du jardinage, et un coup de jet d'eau de tps en tps).
Dans notre cas, un changement de pompe de relevage à prévoir tous les 10 ans environ.
Nous avons donc choisi une installateur du réseau Aquatiris pour s'occuper de l'installation de notre phytoépuration.
Nous avons eu la validation du SPANC sans aucun problème vu qu'il s'agit d'une filière agréé.
Au cas où le tout-à l'égout passe un jour dans notre commune, nous avons placé nos bacs de phyto à l'avant du terrain, (côté route) ; on ne sait jamais ce que l'avenir nous réserve
Nous y avions songé dans un premier temps, et puis renoncé. Le coût d'installation m'avait paru assez élevé. Et si vous avez la place pour une station phyto, ce n'est pas avec une micro station qu'il faut comparer, vous aviez la place pour autre chose.
Mais je trouve que c'est un bon choix.
Personnellement j'ai eu un peu peur sur la durée malgré tout, je n'ai pas lu assez de retour sur la durée, sans compter notre terrain pentu...bref j'ai peut-être eu tort...bonne installation à vous, et dans quelques mois / années n'hésitez pas à faire un retour cela pourra éclairer d'autres personnes qui se poseraient la question d'installer ce type d'ANC
Nous ne voulions pas d'épandage ou autres joyeusetés pour conserver un maximum de place utile (et utilisable).
Sur la durée, je n'ai pas d'inquiétude. Le principe de la phytoépuration existe depuis des millions d'années
L'homme n'a fait que reproduire ce que fait la nature.
Les plus vieux retours que j'ai pu trouver concernent des installations faites il y a plus de 20 ans (des installations non agréés par le SPANC à l'époque).
Concernant ton terrain pentu, au contraire, dans la limite du raisonnable bien sur, c'est plutôt un avantage (cela évite de mettre une pompe comme nous avons dû le faire).
Et oui, nous ferons un suivi, de l'installation dans un premier temps, puis un retour après quelques temps d'utilisation
Oui je sais que mon terrain pentu est un avantage et que la pompe de relevage ne s'est pas posée un seul instant. Mais je suis sur un milieu de coteau et lorsqu'il pleut nous sommes susceptibles de récupérer les eaux de l'amont qui ruissellent. Et au vu de l'implantation de la maison, de la conformation du terrain, ce n'était plus si évident...
Mais peut-être aurions nous dû persévérer. Tant pis nous avons opté pour un filtre coco
Concernant la remarque sur le coût financier, il est vrai que de prime abord, cela nous avait bien calmé.
Mais en se renseignant un peu, en contestant certains points du devis, et en acceptant un poil d'auto-construction (faire les petites mains pour l'artisan), nous avons quasiment divisé le prix de départ par 2.
Gros oeuvre > Autres
Par Khantayr le 18/06/2017 à 22h09
Quand nous nous sommes décidé à faire construire notre maison, nous avons très vite choisi de récupérer l'eau de pluie. Le prix de l'eau ne fera qu'augmenter dans le temps, et consommer de l'eau de ville (traitée) pour alimenter nos wc, cela n'était pas dans notre façon de voir les choses.
Quelques calculs plus tard (pluviométrie, dimension du toit, pente, matériaux etc.), nous avons opté pour une cuve béton enterrée d'une capacité de 10 000 litres.
Pourquoi une cuve béton ?
Tout simplement parce que le béton neutralise l'acidité de l'eau de pluie.
De plus, nous ne voulions pas de "plastique" pour conserver notre eau.
Pour quels usages ?
Nous prévoyons les usages suivants :
- Arrosage jardin / potager
- Nettoyage extérieur (terrasse, voitures, etc.)
- Alimentation des WC et du lave-linge
- Alimentation des douches / baignoire
- Alimentation du lave-vaisselle et des divers points d'eau de consommation (lavabos, éviers, etc.)
- Un jour, si les finances le permettent, remplissage de la piscine :p
L'installation en elle-même sera la suivante :
- gouttières en PVC (le zinc est déconseillé en cas de consommation de l'eau de pluie)
- grilles de protection sur les gouttières
- filtration grossière dans les regards au pied des descentes de gouttière
- pré-filtration avant cuve (en théorie, on devrait avoir une filtration proche des 5 microns)
- filtration avant pompe (de surface)
- l'eau sera amenée en fond de cuve avec un coude anti-remous
- l'eau sera prélevée sous la surface au moyen d'une crépine flottante
- module de gestion (pour gérer la bascule automatique entre eau de pluie / eau de ville), avec réservoir vessie intégré, plus indicateurs de niveau de la cuve, et compteur divisionnaire (pour suivre notre consommation d'eau de pluie)
- filtration après la pompe en fonction des usages (filtre 1 micron, filtre à charbon actif, cartouche céramique)
Nous avons prévu de tester régulièrement la qualité de l'eau, et ainsi éviter les mauvaises surprises
Disons qu'avant la signature du contrat il y a presque 2 ans, nous avions déjà eu 3 ans de réflexions / recherches diverses et variées.
Donc OUI, après 5 ans d'attente, on est content de voir enfin du concret
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Khantayr le 24/06/2017 à 19h45
Bonsoir,
Cette semaine, après avoir vérifié les différentes mesures d'implantation et d'orientation, les semelles ont été coulées.
Après cela, un premier rang de parpaings a été posé tout autour de la maison et du garage.
Puis un second rang sur le garage uniquement.
La dalle du garage sera au même niveau que la chape de la maison pour éviter une marche entre les deux).
Ce matin, nous avons pu constater que les évacuations des eaux usées étaient en cours de pose également.
Le planning de la semaine prochaine est le suivant :
- fin de la pose des évacuations et gaines "manquantes"
- remplissage sous dalle avec du sablon
- pose du film anti thermite
- coffrage de la dalle
- coulage de la dalle
- reprise du chemin d'accès (les pierres utilisées ont déjà provoquées 3 crevaisons ...)
- début du séchage de 3 semaines.
- arrivée potentielle de la cuve de récupération d'eau de pluie
- installation du coffret électrique de chantier.
Je crois n'avoir rien oublié.
D'autres photos sont visibles dans la galerie pour les curieux.
Et bien du nouveau et du beau, je passerais voir cela en live à l'occase je ne seras pas très loin car mon projet en gestation est au Thil.
Je dois y faire un saut pour tailler un peu la forêt mi juillet, j'en profiterais pour passer par chez vous pour satisfaire ma curiosité.
Bonjour Ianos,
La dalle sera sèche mi-juillet et l'élévation des murs viendra avant fin-juillet.
Etant en congés sur cette période, il se peut qu'on se croise
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Khantayr le 02/07/2017 à 19h53
Bonsoir,
Nous étions sur une bonne lancée pourtant...
Visites quotidiennes sur le terrain, signalement immédiat des défauts, reprises / corrections etc
Et pourtant, par rapport au planning précédent, voici où nous en sommes :
- fin de la pose des évacuations et gaines "manquantes" - toujours en cours
- remplissage sous dalle avec du sablon - fait.
- pose du film anti termite - fait
- coffrage de la dalle - fait
- coulage de la dalle - toujours pas fait
- reprise du chemin d'accès (les pierres utilisées ont déjà provoquées 3 crevaisons ...)- toujours pas fait
- début du séchage de 3 semaines. - toujours pas fait
- arrivée potentielle de la cuve de récupération d'eau de pluie - arrivée le 05/07 pour s'aligner sur l'installation du coffret électrique
- installation du coffret électrique de chantier - arrivée le 05/07pour s'aligner sur l'installation de la cuve
En vrac, et de manière non exhaustive :
une évacuation était mal positionnée
une évacuation était manquante, puis a mal été implanté
des gaines / fourreaux manquaient
une gaine était trop courte
Une évacuation ne respecte pas notre souhait d'implantation, et est raccordée avec un Té !
Notre souhait initial (et partagé) était de pouvoir accéder à nos évacuations pour pouvoir passer un hérisson en cas de besoin. Avec un Té et cette implantation, ce n'est pas possible ....
Une nouveauté après une petite journée de pluie ... de l'eau ...
Et encore de l'eau...
Nous avons demandé l'étude de la mise en place d'un drain périphérique.
Si vous avez un avis, n'hésitez pas.
Malgré tout cela, le film anti-termites étaient en place jeudi, et le ferraillage posé (mais non lié).
A venir cette semaine :
- fin de la préparation pour le coulage
- coulage
- mise en place de la cuve de récupération d'eau de pluie
- mise en place du coffret de chantier
- suite du terrassement
- reprise du chemin d'accès
Préparation > Crédit
Par Khantayr le 02/07/2017 à 20h07
Malgré tout une bonne nouvelle, l'offre de la banque a été éditée ce vendredi !
On attend maintenant de la recevoir, pour patienter et la renvoyer.
Le montage financier comprend :
- un prêt bancaire "classique" à taux fixe
- un prêt à taux 0
- un prêt action logement (1%).
Nous avons fait lisser les mensualités sur la durée afin d'avoir toujours les mêmes mensualités.
Pour l’anecdote, nous sommes généralement à tendance 0 papier ; par souci d'économie d'abord, et également par souci d'écologie.
A ce stade du projet, nous avons déjà consommé l'équivalent d'une ramette de papier (et même plus), et 2 jeux de cartouches d'encre, quasiment exclusivement pour le volet dossiers bancaires.
Quel gâchis !
Je suis un peu septique sur le système envisagé. D'une part l'utilisation de l'eau de pluie en dehors des wc/lave linge/jardin/lavage n'est pas autorisée. Mais surtout dans ton système rien n'est fait pour se prémunir du risque infectieux. Un filtre de 1 micron est largement insuffisant. Il faudrait a minima une lampe UV. Et à moins de tester son eau au moins une fois par semaine, je ne serais pas rassurer...
[Aquote="Khantayr"]Quand nous nous sommes décidé à faire construire notre maison, nous avons très vite choisi de récupérer l'eau de pluie. Le prix de l'eau ne fera qu'augmenter dans le temps, et consommer de l'eau de ville (traitée) pour alimenter nos wc, cela n'était pas dans notre façon de voir les choses.
Quelques calculs plus tard (pluviométrie, dimension du toit, pente, matériaux etc.), nous avons opté pour une cuve béton enterrée d'une capacité de 10 000 litres.
Pourquoi une cuve béton ?
Tout simplement parce que le béton neutralise l'acidité de l'eau de pluie.
De plus, nous ne voulions pas de "plastique" pour conserver notre eau.
Pour quels usages ?
Nous prévoyons les usages suivants :
- Arrosage jardin / potager
- Nettoyage extérieur (terrasse, voitures, etc.)
- Alimentation des WC et du lave-linge
- Alimentation des douches / baignoire
- Alimentation du lave-vaisselle et des divers points d'eau de consommation (lavabos, éviers, etc.)
- Un jour, si les finances le permettent, remplissage de la piscine :p
L'installation en elle-même sera la suivante :
- gouttières en PVC (le zinc est déconseillé en cas de consommation de l'eau de pluie)
- grilles de protection sur les gouttières
- filtration grossière dans les regards au pied des descentes de gouttière
- pré-filtration avant cuve (en théorie, on devrait avoir une filtration proche des 5 microns)
- filtration avant pompe (de surface)
- l'eau sera amenée en fond de cuve avec un coude anti-remous
- l'eau sera prélevée sous la surface au moyen d'une crépine flottante
- module de gestion (pour gérer la bascule automatique entre eau de pluie / eau de ville), avec réservoir vessie intégré, plus indicateurs de niveau de la cuve, et compteur divisionnaire (pour suivre notre consommation d'eau de pluie)
- filtration après la pompe en fonction des usages (filtre 1 micron, filtre à charbon actif, cartouche céramique)
Nous avons prévu de tester régulièrement la qualité de l'eau, et ainsi éviter les mauvaises surprises [/quote]
Merci pour ton commentaire.
Rendre l'eau de pluie potable est tout à fait faisable sans lampe à UV avec des produits d'ultrafiltration de ce type :Kit Ultrafiltration
Certaines armées utilisent des "gourdes" à cartouche céramiques pour rendre l'eau potable, il existe même des produits (gourdes, jerrycans etc.) pour les populations victimes de catastrophes naturelles afin de boire n'importe quelle eau à leur portée.
L'ultrafiltration permet actuellement une filtration jusqu'à 0,01 micron ce qui permet d'éviter pas mal de désagréments Maintenant, la lampe UV n'est pas exclue (son emplacement est même prévu), les premiers tests nous en dirons plus.
Après, il est vrai que ce n'est pas encore autorisé en France.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Khantayr le 08/07/2017 à 17h03
Bonjour à tous,
Les étapes qui étaient prévues cette semaine :
- fin de la préparation pour le coulage : fait
- coulage : fait
- mise en place de la cuve de récupération d'eau de pluie : fait
- mise en place du coffret de chantier : fait
- suite du terrassement : fait mais ...
- reprise du chemin d'accès : toujours pas fait.
Nous n'y croyions plus, et pourtant, la dalle a été coulée !!
Il aura fallu trois camions toupies et plusieurs paires de bras pour étaler tout ça.
Evidemment, cela ne pouvait pas se passer sans un petit pépin, sinon je n'aurais rien eu à raconter ici :p
Une planche de coffrage a cédée sous le poids du béton. Heureusement, l'équipe a réagi très vite, et l'interruption a été de courte durée.
La dalle (les dalles devrais-je dire) ont été coulées, c'est partie pour 3 semaines de durcissement.
Pendant ce temps, un nouveau trou est apparu sur le terrain, profond de près de 3,5 mètres.
Avec de la bonne terre sur au moins les 2 tiers.
La grande cuve de 10 000 litres fait son entrée sur le terrain ; avec une "grue" maniée de mains de maître par le chauffeur / livreur.
Le terrassier nous a laissé une petite surprise (vue aujourd'hui sur le terrain).
Les arrivées et départs électricité et basse tension ont été sectionnées par un coup de pelle ... grrrrrr ...
Bonne nouvelle, le coffre de chantier a été mis en place par Enedis.
Mauvaise nouvelle, il se trouve de l'autre côté de la route ...
Nous avions évoqué la semaine dernière la possibilité de mettre un drain périphérique.
Après avoir vu comment le terrain se comportait et comment il était constitué en profondeur ; nous écartons cette option
Les travaux prévus cette semaine : aucune idée ...
Nous aurions aimé que les VRD / raccord eau de pluie etc. soient terminés ; que le terrain soit dégagé et qu'il ne reste plus qu'à attendre la semaine 30 pour voir arriver les murs, mais ce n'est pas gagné et nous n'avons pas de visibilité sur la suite pour le moment.
Je rajouterai, ayant vu les choses se faire sur place, qu'il est impressionnant de voir la dextérité que peuvent avoir les professionnels pour certaines choses:
La pose de la cuve a été faite avec une précision presque chirurgicale.
En revanche, la pelleteuse qui peut vous pousser un couvercle de juste 3 cm sur la gauche ... Et vous trancher net une canalisation en s'enfonçant de 30 cm
Arrivée et pose de l'ossature bois prévue entre le 24 et 28 juillet... On prépare le pique nique
votre projet est-il au point mort ou bien n'avez-vous pas le temps de nous raconter ce qui s'est passé depuis l'arrivée de vos murs ?
Nous avons également un projet de construction bois passive mais il est difficile de se faire une idée précise de l'ampleur de la tâche et à qui confier la construction.
Votre avis nous serait donc très précieux afin d'éviter les erreurs de débutants !
merci d'avance pour votre aide
Nous n'avons effectivement pas mis à jour notre récit depuis l'élévation des murs en juillet.
Nous passons ma femme et moi un trop grand nombre d'heures sur le chantier ou à la maison à travailler autour de ce projet de construction (plan, compte-rendu, correction de compte-rendu, alerte, suivi, reprise, contrôle etc.)
Mais également dans le but d'écrire de manière apaisée et pas sous le coup de l'émotion ; ceci afin d'éviter que certains mots ne soient pas le reflet de faits mais du ressenti ...
Je ne rentrerai pas dans le détail dans ce premier message pour la raison évoquée ci-dessus.
Où nous en sommes ?
La chape a été réalisée hier (je préfère ne pas poster de photo pour le moment vu le travail ...) et les cloisons devraient commencer la semaine prochaine.
La phyto-épuration a été réalisée la semaine dernière en semi-autoconstruction (super travail avec l'artisan, malgré les problèmes rencontrés)
Les extérieurs (allée, cuve eau de pluie, réseaux EP/EU, terrasse, porche etc.) sont toujours soit pas réalisés, soit à reprendre.
La date de pré-réception initiale qui tenait compte des marges et aléas possibles a été repoussée de avant noël à fin janvier pour tenir compte des marges et aléas possibles ...
On attend la prochaine date qui tiendra compte des marges et des aléas possibles ...
Nous reprendrons le récit sous peu je pense, avec pleins de photos et tout et tout
En effet...ça ne rassure pas tellement...
Et moi qui allais vous demander les références de votre constructeur pour le contacter...je vais peut-être chercher ailleurs, à moins que vos déboires ne soient pas de son fait !
Personnellement, pour l'avoir retenu pour la construction de notre maison, j'ai été très satisfait. Le seul reproche c'est qu'une fois dans la maison, les dernières finitions tardent quelque peu...mais le résultat est là, nous n'avons toujours pas allumé notre chauffage
Bonjour,
Pouvez-vous me dire de quelle manière vous avez réalisé les prefiltres dans les regards avant la cuve ?
De notre côté, faute d’aide du constructeur de la maison (est-ce bien étonnant ?!!) nous avons cherché par nous même et avons prévu de fabriquer des filtres maison avec de la grille à gabion et de la mousse de filtration d’aquarium pour le dernier regard avant cuve, nous allons également mettre du pousolane au fond du regard...
Au fait avez-vous finalement emménagé ?
De notre côté nous emménageons samedi avec moult difficultés et une maison pas tout à fait terminée, et une opinion sur le mettre d’oeuvre qui a rejoint la votre au fil du temps !
Merci par avance pour vos idees pour les filtres.
Nous n'avons pas fait l'exercice de chiffrage complet car plusieurs entreprises différentes interviennent.
Je peux te faire le chiffrage du matériel par contre :
Cuve 10 000 L (fourniture, livraison et pose en fond de trou) : 1800 €
Pompe : 1200 €
Filtres divers : environ 200 €
Soit 3200 € de fournitures/matériels, sans compter la main d'oeuvre et les heures de réflexions sur la façon de s'y prendre pour que ce soit pérenne.
Bonjour,
Pouvez-vous me dire de quelle manière vous avez réalisé les prefiltres dans les regards avant la cuve ?
De notre côté, faute d’aide du constructeur de la maison (est-ce bien étonnant ?!!) nous avons cherché par nous même et avons prévu de fabriquer des filtres maison avec de la grille à gabion et de la mousse de filtration d’aquarium pour le dernier regard avant cuve, nous allons également mettre du pousolane au fond du regard...
Au fait avez-vous finalement emménagé ?
De notre côté nous emménageons samedi avec moult difficultés et une maison pas tout à fait terminée, et une opinion sur le mettre d’oeuvre qui a rejoint la votre au fil du temps !
Merci par avance pour vos idees pour les filtres.
Bonjour Mouelisa
Par la force des choses nous emménageons aussi ce week-end, mais dans une maison "loin" d'être finie.
Pour le moment, il manque encore le ballon d'eau chaude et l'eau en général, certains chauffages, certaines prises, certains éclairages, les BSO, les volets roulants, des peintures, etc. etc.
Concernant ta question, dans chaque descente d'eau pluviale nous avons mis des paniers en plastique avec du géotextile (fond & côtés), remplis de pouzzolane, avec une mousse de filtration d'aquarium sur le dessus.
Les paniers font pile poil la bonne taille, et cela nous permet de les retirer facilement pour le nettoyage
Merci pour ta réponse, je vais m’en inspirer.
Nous aussi nous emménageons par la force des choses (3 mois de retard, on a dit stop !), il nous manque aussi un volet roulant, la pompe pour la cuve fait un bruit d’enfer il faut qu’on change de systeme, les peintures ont été refaites mais c’est toujours aussi moche, tous les sols ont été abimès, il y a eu des vols de matériel, le consuel ne passera pas avant le 10 mai, le test d’etancheité final se fera début mai, la visite de conformité pour le tout à l’egout aura lieu vendredi matin, on croise les doigts...etc...etc...
Nous avons positive home et CRP chez nous aujourd’hui...Ô miracle !!
Comme dirait Dany Boon, je vais bien tout va bien !!
Courage à vous et bon emménagement
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