[53] En route pour la grande aventure ?

Ton premier terrain, la pente dans la longueur est acceptable mais le soucis c'est que tu as une pente dans le sens de la largeur qui fait varier l'altitude de 60-80cm entre les deux pignons.

Tu n'est pas à l'abri d'avoir une dépense supplémentaire pour prévoir un mur de soutènement ou un aménagement au niveau du jardin.

Oui de toute façon nous sommes sûres a 99% de partir sur le second terrain .

D'accord je pense sur le second terrain, la partie de droite (55m²) ne doit pas être constructible.J'ai eu le cas lorsque je recherchais un terrain et j'avais une bande comme celle que tu as.

Mais bon ton terrain est large et ça permettrait de mettre la terrasse sur la partie droite plein Sud

Oui mais bon le L on oubli c'est hors budget ..
Maintenant reste à savoir si la maison en PP on la positionne

comme ceci : |
Ou comme cela : ___

Dans la première version en mettant le garage en bas ca permet de mettre exposé Nord la cuisine, la salle de bain , Wc , et la chambre d'amis. Puis Exposé Nord et OuEst la chambre d'enfant 1 , Ouest / Sud la chambre d'enfant 2 / Sud Notre chambre et le Salon .
(Enfin grosso modo car faut revoir les plans )

Alors que dans la version 2 l'exposition serait différente .

Bref je sais paaaaaaas

Ahhh c'est un casse tête !!

Bianka a écrit:

Ahhh c'est un casse tête !!

Oui ! 
Surtout que le voisin du lot 08 à mis sa maison dans ce sens : | du coup si nous disposons la maison dans le même sens la terasse/ jardin donnerait sur la vue de son derrière de maison et il l'a mis en limite quasi de bordure donc pas vraiment de vis à vis quoi (ce doit être des fenêtre de chambres) 
Alors que dans ce sens : ___ Le lot n°12 a également fait la maison dans le même sens donc nous aurons notre jardin dont la majorité de la vue donnera sur SON jardin également et il y a pour l'instant seulement un grillage... Donc plus de vis a vis tu meurs mdr ... 

AYE !!! 

Après avoir rencontré plusieurs personnes nous avons enfin choisi notre courtier ... 

Très bon feeling, personne simple, et surtout qui a prit le temps de TOUT nous expliquer ... Le RDV à duré 1h30 ! 
Il ne nous a pas forcé la main sur RIEN ... Et ça c'est appréciable ... 
Il a prit le temps de nous expliquer des choses qui ne le concernaient même pas tel que le fait de penser à faire un testament par rapport à la maison car étant PACSE tout reviendrait à la poulette et la personne non décédé n'aurait pas de droit sur le logement ..  

C'est aussi la première personne à nous conseiller de choisir nous aussi un notaire pour l'achat du terrain, personne ne nous avait expliqué cette possibilité ! Et comme de toute façon ils se partagent la part du gâteaux autant avoir notre notaire pour nous représenter et tout checker ! 

Sa commission est plus que noble ! 1300e... quand certains nous prenaient 2500e !!!! 

Bref un très bon feeling. Il nous a laissé TOUT les documents, et même les mandats pour lire à la maison à tête reposé ... Il a fait l'effort de venir depuis RENNES, et nous laisse tout notre temps pour tout zieuter ... 

J'ai tout lu et relu, fort heureusement j'ai travaillé en banque alors je connais un peu ce domaine là et RAS au top ... 

Il nous a bien expliqué les taux d'endettement etc ... Du coup vraiment une bonne relation de confiance est naissante ... 

Selon lui pour le crédit ça ne devrait pas être compliqué à trouver, car notre dossier est bon ...  Juste il nous a conseillé d'économiser le max possible pour ne pas être trop emmerdé si jamais on ne différait pas les intercalaires (toute les banques n'acceptent pas ce différé ) donc bah on va serrer un peu la ceinture, ça fera un régime pour l'été !

Voilà pour nous c'est choisi !

Une première bonne étape de faite ! 

Nickel comme tu dis une bonne chose de faite, un choix en moins et c'est parti pour la suite.
Par contre, j ai payé mon terrain bien plus cher que toi mais mon courtier m'a demandé que 700 euros

Bonne continuation

Ceres35 a écrit:

 

 

Sa commission est plus que noble ! 1300e...

Il a fait l'effort de venir depuis RENNES,

A 1300€ le déplacement Rennes-Larchamp, je fais la route 4 fois par jour

Normalement c'est un pourcentage par rapoort a ton credit .. moi il m'a pris 1700€ avec le CA et le credit mutuel c'etait plus. Il aurait donc pu nous dire d'aller au CM pour ça commission mais non ^^

Ils ont le droit de demander un montant plutôt qu’un pourcentage

Yo entre le nombre de fois où il va venir étant donné que je n’ai plus le droit de bouger’ ( donc minimum 4 fois mdrrr ) + l’accompagnement rdv et le boulot qu’il fait je trouve pas ça si énorme .

Bonjour à tous ! 


Je m'efforce de faire de ce récit quelque chose de plus complet possible ... Et j'essais d'être bien active que ce soit là ou sur le forum . J'espère donc que je ne publie pas trop ici à votre sens . Bref" 

En ce moment j'ai l'impression que les constructeurs sont soit débordés soit qu'on les gave avec nos questions ...

Depuis vendredi derniers nous attendons une réponse à notre mail pour Villadéale ... Nous étions pourtant parti dans l'optique de travailler avec eux suite à nos RDV avec Phénix et Villarêva ... 

Vendredi donc j'ai appelé Mr Villadéale pour lui demander de répondre rapidement au mail que j'allais lui envoyé car une grande parti de celui ci concernait notre terrain pentu . Au téléphone il m'a confirmé me répondre très rapidement ... 

Depuis... silence radio ... J'ai relancé Mr Villadéale par sms en lui expliquant qu'on allait changer de terrain mais que j'avais besoin d'un retour rapide à mon mail ... " Je vais y répondre " et toujours silence radio ... Alors certe ça ne fait que quelques jours mais c'était un mail pour lequel j'avais besoin d'une réponse rapide ... et si c'est déjà comme ça a ce stade ce sera quoi le jour où on aura des emmerdes sur le chantier  ? 

Mon mail n'était pourtant pas très compliqué ... j'y demandais les plus valûes de quelques équipements, leur position par rapport a l'indice BT01 et si tel et tel raccordement était bien inclus au prix et bien-sure des questions par rapport à ce que j'avais noté sur le terrain en pente ...Je leur ai également envoyé par mail le nouveau terrain en plan de bornage etc ... 

Je vous avoue que je suis un peu déçu ... Pas très réactif quoi ... 

Un pas en avant... trois pas en arrière ...

Par contre j'ai quand même pu noter du positif dans tout cela ! 

Phénix : Bien que leurs plans ne correspondent pas et que on essai de me la faire un peu à l'envers, ils sont très réactifs ! J'ai toujours réponse à ce que je demande dans la journée voir même dans l'heure ! 

La grande surprise ces derniers jours est du côté du VILLAREVA ! 
Vous vous souvenez peut être de notre entrevue qui fut très courte car on nous proposait 4 chambres dans 83m2 ... Depuis leur position à évolué et majorant surcoût (forcément ) ils nous proposaient 9.5m2 de plus . Je leur ai fait parvenir le nouveau plan terrain, j'ai eut un rappel dans la foulé , puis nous avons échangé un mail . Et ce matin re rappel. Je lui explique que nous ne dérogerons pas à notre 100m2, et il comprend notre position ... Il m'a dit que cela entraînerait forcément un gros surcoût et je lui ai dit que non le budget ne le permettait pas . Qu'on n'évoluerais pas autant le budget ... Il est sur notre dossier et il va voir comment faire pour que nous soyons satisfait ... C'est un bon point ! J'avais discuté de CST avec un courtier et il m'avait dit qu'ils étaient sérieux... mais surtout que il ne fallait pas hésité à ne pas déroger à notre budget et qu'ils avaient des marges de manœuvre et donc qu'ils arriveraient forcément à trouver un point d'entente .
J'attends d'avoir donc le retour par rapport à cela, ils vont aussi m'envoyer la liste des matériaux qu'ils utilisent etc etc ... on aime vraiment bien ce qu'ils proposent dans le design (monopente etc ) et on serait prêt à faire l'impasse du garage si ils nous calent dans notre budget nos fameux 1OOm2 ... 

J'ai aussi du nouveau de côté de Maisons Guillaume . Nous savions pertinemment qu'ils seraient les plus cher en proposition . Nous avons enfin notre dossier à l'étude chez eux, il était temps ! Il nous a expliqué qu'ils étaient hors budget mais nous étions parti sur l'étage avec eux aussi ... Ils n'avaient pas eut connaissance du terrain etc . Nous leur avons dit que notre cahier de recherche était donc un peu modifié, qu'on était ok pour envisager le pp si ça tenait plus dans notre budget , je leur ai fait parvenir terrain / plu etc ... donc à voir ce que cela donnera . 


Je vous souhaite une bonne journée ! 

Si tu pouvais rencontrer le conducteur de travaux avant de signer et visiter un chantier de maçonnerie.
Je regrette de ne pas l'avoir fait.

Merciii bonne journée à toi également !
Moi tout à commencer avec villa Reva mais j'ai laisser tomber car commerciale trop pressant .. mais cnest une bonne boite !! Les patrons sont géniaux ! D'ailleurs j'aurais bien aimer par eux au lieu du commercial ^^

Il y a plus qu'à attendre les nouveau plans quoi ..

J'espère que ça va être rapide . Et je reste persuader qu'avec un MO tu aurait la maison que tu souhaite dans tes prix !!

Lebrun on a visité pour villadeale déjà et RAS . Pour Villareva c’est prévu mais j’attends qu’on avance ++ avec eux car j’évite avec l’alitement La voiture

Bianka nous ça va le commercial’ ne nous presse pas je sais pas si on a vu le même ?
J’aurais Bien aimé avec les patrons direct aussi car on m’a dit du bien D’eux !

Par contre le Mo ca sera pour notre prochaine construction mais’pas celle ci . On part pour un crédit sur 25ajuste au poil près donc moins on prend de’ risque Et mieux ce sera :0

Moi c'était Mr Ch...... .
Moi pas envie d'une' deuxième construction. ^^ et aussi credIt sur 25 ans !

Ch ? Ah moi c’est pas ça . C’est CL le début du nom de famille .

Ah si nous on pense bien solder le crédit avant les 25 ans et recommencer ensuite mdr’.
Mais c’est Parce que on sait que MR a un salaire qui va aller en augmentant et qu’après on aura aussi mon salaire en ++.. donc forcément ...

^^
Moi je veut voyager et dépenser tout mon argent 😂😂 je veut pas avoir mieux pour payer plus ! Car forcément quand tu construis nouveau c'est mieux en général donc plus chère ^^

Mais c'est pour ça' que la on a mis le Max d'options et de qualité dans notre maison pour pas regretter ..

Avec un peu de chance si les primes d´interessement de Mr se maintiennent‘ on pourra faire les deux mdr ... ( sauf si les impôts nous les mangent xd )
après voyager moi c’est pas trop mon truc , enfin c’est surtout qu’avec Mr nos goûts en matière de tourisme sont opposé 😅..

Ha ouais !! Tu préfère quoi toi ?

Moi je veut voyager , aller chez le coiffeur , l'esthéticienne , faire les magasins de fringues / chaussures , m'acheter tout ce que je veut

Je suis une passionnée de pays d’Asie depuis aussi loin que j’en m’en souvienne ... mon homme lui n’est intéressé que par les trucs genre Brésil, Australie etc mdr ...

Ça j’ai pas à m’en plaindre le shopping’ , le coiffeur etc je peux déjà me faire plaisir la dessus assez régulièrement . Je me dis si a quasi 50% de taux d’endetement (Loyer et crédit auto ) je gère alors à 30% c’est jackpot ça va être la fête du slip mdr

^^ moi zéro plaisir ! Meme en nourriture 😂 Mais bon c'est pour la bonne cause !
Et moi aussi je devrait être au anges apres car on a fait le Credit avec un salaire de 500€ pour moi , donc dans tout les cas je vais avoir l'impression D'être riche 😂😂

Bianka ici j’adore les cosmétiques mais pas commercialisé en France par exemple ... je me ruine en commandes groupées mdr ...

Après la je suis en mode Nobuy pendant quelques temps histoire que les comptes soient Nickel et puis j’ai encore tellement à acheter pour bébé Glenn donc bon ..

Vivement que on ait notre maison jˆen ai marre de payer 750€ par mois pour du vent

OK ^^ tu vas payer combien normalement apres de mensualité ?

Et du coup Glenn c'est le prénom de bébé ??? Garçon du coup NOn ?

Mensualité après ? Un truc genre 490€ assurances incluses mdrrr.
On sera avec le crédit auto racheté à 610€ mensuel avec assurance à 100% sur chaque tête grosso modo .

A l’heure Actuelle 750 de loyer et 172 de crédit auto !
Oui notre première fille s’appelle Linoa et notre petit garçon s’appellera Glenn ! On avait un peu hésité car c’est aussi un mec dans une série mais on adorait ce prénom gallois mdr :..

Ah oui sa va mais tu auras moins de Credit que moi aussi donc je peut pas comparer ^^ moi c'est 730 € avec 100% sur chaque tête et assurance inclus .

Moi j'aime bien le prénom que tu as choisis ! Ça change en plus !
Tu à sa le choix dû roi 👑 c'est Top ça !!

C'est chouette Glenn, effectivement ça me fait penser à The Walking Dead

Coucou !
Ce soir petit appel de Villarêva pour nous informer qu'il a probablement trouvé la solution pour notre superficie et le budget que nous avons grosso modo. Il voit pour valider son idée avec son directeur demain et nous tient informé demain dans le début d'après midi !

Toujours pas de nouvelles de Villadéale ...

Villarêva creuse l'écart !

Wait and see

Ah bein c'est cool .. A voir quelle est son idee ^^

Nous ont est a 700 € sur 11 ans, 100 % pour madame et 50 % pour moi et encore avec surcote pour  cause d'invalidité, et seulement sur le décès refus de l'assurance pour l'invalidité, j'ai du aller chercher une assurance ailleurs que celle de la banque car la banque voulait mettre une surcote de 300 %

Bianka a écrit:

Ah oui sa va mais tu auras moins de Credit que moi aussi donc je peut pas comparer ^^ moi c'est 730 € avec 100% sur chaque tête et assurance inclus .

Moi j'aime bien le prénom que tu as choisis ! Ça change en plus !
Tu à sa le choix dû roi 👑 c'est Top ça !!

Avec villareva, maison sur quel terrain ? En L ou pas ?

Non pas de L encore une fois ça ne tient pas dans notre budget ... je l’ai déjà dit plusieurs fois ....
Bah sur le second , le terrain est plus grand et moins cher .... et plat donc on a rayé le premier terrain de notre tête mdr ...

Salut à tous ! 
Avec ce beau temps nous avons décidé d'aller voir le terrain, se balader dans la ville etc ... 
On avait même pas vue que depuis notre lotissement privé on avait un accès piéton direct à un énorme parc magnifique ! J'ai pris quelques photos mais il était super grand je n'ai pas pu prendre tout l'espace jeux d'enfants , ni l'espace avec des animaux ... Y a même une TYROLIENNE !!! XD 

On c'est fait agressé par les canards car on avait emmené un quatre quart ! Ils ont tout bouffé ! 


LE TERRAIN commence a côté de la maison sur la droite a la fin de leur partie en terre.

Il se poursuit jusqu'à l'ombre de notre voiture grosso modo .


Un aperçu du parc pour lequel nous avons un accès depuis notre rue privée dans le lotissement


Petit bonus : Mon chéri et notre fille à la conquête des canards  




Des bisous à tous . 

Genial

Oui !
En plus on a discuté avec le frère de la voisine du fond du terrain , et on a aussi rencontré un voisin qui est juste après la maison sur’ la droite ! Tous très sympas ! C’est même ce’ fameux voisin qui nous a dit’ pour le parc car on avait même pas vue !!!

Tu as un super beau terrain dis donc
J'adore le petit parc derrière ton lotissement (j'adore les points d'eau )

Yohann merci beaucoup ! Le terrain est sympas oui et la terre a l’air nickel ! D’apres Les voisins aucune mauvaise surprise ouf !

Et j’adore aussi les points d’eau Je trouve ça’ super bucolique ! Le parc est vraiment immense *O* ! Une partie un peu éloignée avec des ânes , des moutons’... une parti jeux enfants , une partie avec les canards’ + point d’eau Et une partie avec un parcours sportif ! Le tout permet de relier l’hyper centre !
Franchement c’était la belle surprise du jour !

Coucou à tous !
J'espère que vous passez un bon WE .
Nous avons eut un des parrains de notre fille ce WE à la maison avec sa petite amie, du coup nous leur avons montré le terrain.
Nous avons pu faire connaissance avoir les voisins qui se situent en limite à droite sur les photos. Ils semblent sympas.
Aucun soucis concernant le terrain à noter de leur côté non plus .

Petit tours à nouveau par le fameux parc, un coucou aux canards et retour à la maison .

J'espère que vous avez tous passé un bon WEek End !

Génial ceres pour le terrain, il faudra faire attention avec le point d'eau pour les petits car cela pourrai être dangereux .
Pour le terrain j'ai l'impression qu'il y a une pente, donc prend bien compte le volume de terre à évacuer car sa peu cuber trés rapidement, même si la terre parait de bonne qualité n'oublie pas qu'il vont devoir creuser plus profond pour aller chercher le bon sol a fondation.
Lors de l'évacuation de terre fait attention qu'il laisse de la belle terre et non de la glaise, ou de la terre de remblai.  

Ceres35 a écrit:

Coucou à tous !
J'espère que vous passez un bon WE .
Nous avons eut un des parrains de notre fille ce WE à la maison avec sa petite amie, du coup nous leur avons montré le terrain.
Nous avons pu faire connaissance avoir les voisins qui se situent en limite à droite sur les photos. Ils semblent sympas.
Aucun soucis concernant le terrain à noter de  leur côté non plus .

Petit tours à nouveau par le fameux parc, un coucou aux canards et retour à la maison .

J'espère que vous avez tous passé un bon WEek End !

Beau projet, le cadre semble magnifique.

Coucou gg0 pour le point d’eau fort heureusement ils sont pas prêt d’y Aller tout seul ouf !

Pour la pente non non c’Est bien plat , les voisins n’ont pas eut de soucis il font juste une toute petite allée qui elle est en « montée » et encore on peut déjà accéder avec la voiture sur le’ terrain ( a condition de ne pas avoir une voiture rabaissée à ras du sol mdr !)
Enfin on a rencontré 3 voisins de cette même partie et ils ont tous fait comme ça ^^ .
Dans tout les cas si pente il y a Elle est imperceptible à l’oeil Nu mdr ... pas comme l’ancien terrain ouf !

Pour l’evacutation Des terres on va certainement la garder à notre charge , si on trouve un paysan pour la prendre mais je leur fais quand même chiffrer dans le cCmi au cas où je change d’avis .

Terc888 merci beaucoup ! Le cadre est vraiment sympas avec ce parc !!! Et on est à côté d’une maison médicale avec médecins et kinésithérapeutes ( a l’entree Du lotissement ) c’est cool aussi !