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Nous sommes un couple parents de bientôt deux crapules.
Nous avons quitté notre Loiret chéri pour le travail de monsieur . cdi en poche nous nous lançons dans le projet d’un grand bout de vie (25 ans ); faire construire notre maison ( en même temps louer une maison à 750€ mensuel ça pique ! ).
Nous ne sommes pas de grands bricoleurs, ni très calé sur tout ces sujets mais on essaie de s’ameliorer... c’est le principal .
Nous avons repéré un lotissement en construction dans une petite bourgade qui nous attire et avons mis une option sur un des lots..
Village au calme , proche de grandes villes (20 et 13km) , proche du travail de Mr (23km) et avec écoles + commerces de proximité .
.
Superficie souhaitée : 105 m2 environs
Nombre de chambres: 04
Nous ferons nous même les peintures des pièces ainsi que les sols des chambres . Nous prendrons et poserons nous même notre vasque SDB.
Nous allons également choisir et monter seul notre cuisine .
Pour le reste ... plus ils pourront en faire pour notre budget et mieux ce sera .
Préparation > Choix du constructeur
Par Ceres35 le 22/03/2018 à 16h47
Bonjour à tous .
C'est le début du projet nous concernant, nous avons choisi un terrain dans un village avec toutes les commodités proche du travail de Mr . Ce dernier fait 528 m2 et possède une très bonne orientation ! Top!
Pour le moment nous avons rencontré cinq constructeurs .
Nous n'avions pas préparé grand chose à demander, c'est vrai que des 5 que nous allons voir c'était celui qui à première vue nous emballait le moins... le fait de devoir faire pas mal de postes de travaux nous mêle nous laisse dubitatif à première vue . L'entrevue est courte (trop courte à notre goût) et dure environs 3O / 4O minutes. A cette étape du projet la personne nous explique qu'elle ne nous proposera pas de plan ni chiffrage. Elle nous demande ce que l'on souhaite / ne souhaite pas grosso modo et c'est tout .
Nous avons un peu tiqué quand nous avions voulu exprimer le minimum de m2 que nous voulons et que nous avons été coupé par un « c’est l’agencement Qui compte pas les m2 »
Personne très sympathique mais cela ne nous a pas beaucoup avancé ... L'entrevu se termine avec la prise d'un second RDV pour nous présenter des plans et un chiffrage .
Bref c'est bof bof ...
Nous attendons sa proposition de plan mais nous sommes sûre à 90% de ne pas passer par eux .
On a aimé :
- Le commercial sympathique
On a moins aimé:
- La durée du rdv
- L’absence totale d’ebauche De plan
Cette fois ci nous somme plus "armé" pour cette rencontre. Nous avons bien réfléchis à ce que nous voulons ou non.
Le courant avec la personne passe très bien, nous lui exposons de suite nos contraintes de budget et il nous fait d'ores et déjà une propositions de plans standard tout en nous proposant des modifications . Il présente un premier chiffrage pour trois types de maisons totalement différentes . Une en L avec garage ( qui est au plus haut de notre crédit donc pas possible ) , Une plain pied classique (bof) et une étage (ce que l'on souhaiterait) .
Il prend le temps de bien nous expliquer les choses, les taxes, ce qu'il faut prévoir de notre côté pour l’après construction (une cuisine, de la peinture, le sol des chambres etc...) et que si nous ne souhaitons pas de garage nous pouvons prendre en magasin un car park pour au moins protéger la voiture un minimum ...
Nous avons expliqué nos craintes quand au plein pied... Nous avons vraiment peur d'entendre les bruits du salon dans les chambres, c'est quelque chose qui nous rebute vraiment mais il nous propose quelques solutions avec des cloisons encore plus épaisses, le fait de séparer le couloir d'une porte (heureusement !) etc .
Cette entrevue à duré 02h 15 ! Faut dire que le pauvre nous avons été assez casse pied et avons modifié énormément de dispositions quand aux pièces etc...
Il nous laisse les plans standard chiffré des trois maisons pour que nous puissions bien tout regarder et retravailler .
De son côté il va nous représenter des plans posé sur le terrain, avec nos modifications souhaités .
Cette personne très aimable nous à déjà expliqué qu'il pourrait nous "offrir" deux trois trucs, baisser quelques coûts etc ... Nous n'avons même pas cherché à discuter de leurs prix pourtant ... Peut être nous a t'il apprécié ou peut être souhaite-il déjà se démarquer un peu des concurrents.
Nous sommes satisfait de ce contact . Nous devons encore rencontrer deux constructeurs demain , nous verrons bien .
On a aimé :
- Le commercial qui semble pro .
- Le fait que les plans soit quand même modifiable
On a moins aimé :
- Seulement 2 volets électriques inclus (quel intérêt d'en parler ?)
- Pas de baies vitré sans plus value 0.0?
- Aucune étude de sol de prévue.
- Le bicolore extérieur en plus value (580€)
- Beaucoup trop de choses soumises à plus value ... c’est dommage !
MAJ au 23 / 03 / 2018 : Nous avons chez nous changé beaucoup de choses sur les plans, remarqué que le prix de départ du site ne correspond pas du tout sans trouvé d'explications valables (prix web mentionné avec Dommage ouvrage etc pourtant ... ) . Petit mail au commercial avec nos propositions, la demande d'info concernant cet écart de prix . Nous n'avons pas de réponse pour le moment ^^ logique ...
MAJ au 25/ 03/ 2018 : Nous avons eut réponse en partie à notre mail mais cette dernière nous semble’ un peu flou ... nous attendons leurs propositions de plans .
MAJ au 27/ 03 /2018: Contact téléphonique pour discuter des plans , encore une fois on nous refuse nous toilettes sous l'escalier ça m'agace un peu ... Nous fixons une rencontre pour la semaine du 9 Avril afin d'aller voir une maison en constructeur, puis la semaine suivante pour qu'il nous présente plan et chiffrage .
Constructeur 3 rencontré le 23 / 03 / 2018 Groupe Geoxia
Un constructeur pour lequel je connais déjà le mode de fonctionnement puisque dans ma famille beaucoup sont passé par ce groupe. Nous abordons donc vaguement les procédés (que l'on connait déjà ) pour aller directement au concret : ce que l'on veut .
Bonne nouvelle ! La maison à étage est chez eux avec un "vrai" étage (non pas que je dénigre les choses très mansardé mais je trouve que c'est une perte de place ), elle rentre dans notre budget ... soulagement !
Le constructeur nous explique que pas de garage à ce tarif là, où bien qu'il faudrait mettre les 4 chambres à l'étage ce qui ne nous enchante guère . Tant pis... après tout ce n'est qu'un garage non ? On le fera plus tard !
La personne que nous rencontrons vient grosso modo de notre ancienne région, ça permet de détente l'atmosphère et de discuter un peu.
Nous exposons ce que nous voulons et ne voulons pas. Posons quelques questions sur les matériaux, les modifications possibles et autre.
L'entrevue aura durée environs 01h00 et aura été constructive. Nous calons un second RDV pour qu'il puisse nous présenter plan et chiffrage exact. Nous avons hâte !
On a aimé :
- Le commercial sympas .
- Le fait que les plans vont être fait à notre "sauce" (même si base commune d'un catalogue )
- L'ETUDE DE SOL ! HALLELUJAH !
- La proposition d'une porte pour le futur garage etc
- La prise en compte de la peinture, le parquet etc dans le budget total dispo pour nous permettre de finir notre maison sans devoir reporter cela.
Si tu lis ces quelques lignes (ce qu'il me semble que tu as d'ores et déjà fait ... ) sache que notre entrevue a été agréable !
Bref!
Ce constructeur nous le rencontrons un peu frileux au départ, car nous pensons clairement que ce ne sera pas dans notre budget... Je ne sais pas comment l'expliquer mais dans notre tête c'était sûre qu'on allait pas pouvoir bosser avec eux ... COMME QUOI ...
Le commercial est un peu en retard (rien de grave mais on commençait à se demander si il ne c'était pas perdu :p ) L'entrevue démarre sur les chapeaux de roues, la personne est cash et on apprécie . Comme il l'explique le but est de voir rapidement si on peut faire quelque chose ensemble ou si c'est pas la peine de perdre nos temps respectifs.
On évoque nos souhaits (1OOm2 minimum , 4 chambres bla bla bla ) et cela semble à priori faisable .
On apprécie grandement le fait qu'il nous propose lui aussi une maison avec un vrai étage, petit plus : la possibilité de faire quelque chose de sympas côté toit. On raye l'option garage de notre tête de façon définitive mais nous repartons avec la possibilité de la pose de la porte voir peut être même de la dalle pour le faire faire plus tard.
Étrangement soit il nous cerne très bien, soit il nous lit car il "vise juste" pour presque tout du premier coup et me parle que lui ne fait pas des RDV ni interminable de 2H3O , ni super court ... étrange ma foi...
Il nous explique qu'il va aller voir le terrain avec une tierce personne pour voir comment ce dernier est fait, quelle est la compo du sol etc . Nous calons un rdv pour qu'il puisse nous présenter des plans personnalisés , un chiffrage et tout ce qui s'en suit .
C'était une bonne entrevue, la personne est proche de nos âges donc forcément la déconnade se fait plus aisément . Nous parlons de nos vies, l'humain ça compte aussi...
Nous sommes là aussi impatient d'avoir les plans et chiffrages ... voir si ça passe ou si ça casse...
On a aimé :
- Le commercial et sa tchatche, sa bonne humeur même si il était "speed" .
- Le fait que les plans vont être pensé pour nous ...
- Les baies vitrées
- Le Toit qui se démarque des autres, tout comme les composants qui composent gouttière et autre.
- Qu'il essaie d'intégrer dans son chiffrage notre peinture et nos sols .
On a moins aimé :
- Le côté peut être un peu trop speed
- De faire une croix définitive et a jamais sur le garage (mais il n'y est pour rien ^^ )
Nous avons rencontré cette après midi notre dernier constructeur (a priori ) qui était donc les Maisons Guillaume.
La rencontre fut constructive d'une durée d'une heure et quart environs . Nous avons exposé encore une fois nos envies, et ce que nous ne voulions pas . Notre interlocuteur est quelqu'un de plutôt cash avec un humour qui peut paraître grinçant mais c'est un peu le même genre d'humour que le notre ... Il nous explique que avec notre budget, chez eux c'est plutôt tendu ... mais nous allons quand même essayer de voir ce qu'il est possible de faire .
Nous parlons RT2012 - CCMI (a force je commence à maîtriser mon sujet) - DO etc ... Il nous explique clairement que dans le CCMI ils notent 3 rangs de parpaings généralement et que si ils se plantent et qu'il en faut quatre c'est pour leur pomme c'est le "jeux" . . . Enfin un peu de franchise ! MERCI !
De notre côté nous avons posé quelques questions de rigueur pour les cloisons , les carrelages patati patata ...
Nous allons reprogrammer un RDV quand leurs plans et premiers chiffrage seront prêt . D'ici trois semaines environs .
On a aimé : - Le commercial qui est plutôt cash et son humour - La franchise pour ce qui est CCMI etc... - LES WC SOUS L'ESCALIER QUI SONT MÉMÉ CONSEILLE POUR ÉCONOMISER DE LA PLACE !!! - La possibilité d'avoir un plan vraiment personnalisé. - Le fait que le commercial nous dise clairement " pourquoi m'envoyer les plans du terrain ? c'est mon boulot d'aller voir la mairie ,demander le règlement, le plan du lot et du lotissement "
On a moins aimé : -Le fait qu'il risque de dépasser notre enveloppe budget
Préparation > Terrain
Par Ceres35 le 24/03/2018 à 12h07
Nous avons un terrain !
L'option est mise dessus, nous avons rencontré l'adjoint au Maire. Un homme très charmant et très à l'écoute .
Il a su nous expliquer tout ce qui était prévu pour le lotissement, ce qu'il existait déjà dans la commune etc...
Nous serons dont le Lot 32 !
Le terrain mesure 528 m2 ce qui nous semble bien suffisant pour nous ... Nous ne sommes pas bricoleurs, pas fana de jardinage ... Nous voulons un petit coin de vert pour les enfants, les apéro et c'est tout .
L'exposition nous plait beaucoup, même par temps de pluie ce terrain nous plaisait je pense donc que c'est un bon point !
Le lotissement est en création depuis déjà trois ans et seulement trois maisons sont construite... Les petits villages peuvent effrayer mais nous c'est ce que nous voulions ! Du calme, de la verdure, des écoles , quelques commerces de proximité et la ville a 10km ...
Membre super utileEnv. 5000 messageSaint Thurial (35)
Bonjour le lot sera en construction mitoyenne, garage imposé à droite, si vous ne faites pas de garage, il faut prévoir un cellier. vous pouvez mettre le noms des constructeurs, ici nous sommes nombreux du 35 ont peu vous aider, voir vous déconseiller sur les méthodes de certains constructeurs
Bonjour Gg0_150 nous avons discute avec l’adjoint et en fait ce n’est qu’une proposition d’implantation il n’y a aucune obligation de mitoyenneté si on laisse les’ fameux 3metres . ( tout est écrit dans le plan d’urbanisme et le règlement )
Nous allons faire la dalle pour le garage de ce côté ci, comme ça lorsque nous en construirons un si mitoyenneté il doit y avoir se sera par le garage ^^ .
Pas de cellier pour nous a priori ( a moins que le constructeur nous propose un plan avec qui nous plaît ) car on est pas vraiment fan , c’est un peu une perte de m2 quand on peut tout intégrer dans les autres pièces .
Je suis désolé je ne sais pas comment répondre directement à votre commentaire via téléphone ^^’
Membre super utileEnv. 5000 messageSaint Thurial (35)
Ont peu vous aider via le forum, vous trouverez bon nombre d'information ici pour votre construction,
le terrain est bof au niveau de l'exposition, nord devant donc geler en hiver sur les voitures et devant la maison, il y a des terrains, qui sont avec le nord du côté garage qui serai mieux, je vous conseille de mettre ici le noms des constructeurs sa évite de tomber dans des pièges de certain.
a titre d'exemple bon nombre de constructeur vous font croire que le lot peinture ne fait pas partie de la construction alors qu'il est dans le ccmi officiel....
personne ne vous jugera ici, bien aux contraires, nous sommes nombreux a être passé par la construction
A quels lots pensez vous dans ce cas ?
On a pas mal hésité mais on voulait éviter le plus possible d’avoir de voisins avec vue sur Notre jardin ... ( avec ce lot rien à craindre jusqu’a La prochaine tranche qui si elle voit le’jour Ce qui n’est pas du tout certains n’aurait lieu que dans « 6 ans au plus tôt ! » Monsieur ne veut pas être en plein milieu du lotissement ( et moi non plus ^^) ... On veut vraiment le plein soleil sur le jardin tout en n’ayant un terrain dans ces dimensions .. et ne pas être entouré de route de tout côté ...
Peut être sommes nous dans l’erreur pourtant’ cette parcelle nous plaisait bien :/ .
Je vais changer les constructeurs par leurs noms mais avec le téléphone la manipulation est un peu délicate surtout quand on a fait nuit blanche à lire des récits ici
Membre super utileEnv. 5000 messageSaint Thurial (35)
Sa reste mon avis personnel pour le lot, si il vous conviens il ne faut pas changer, mais si vous pouvez éviter le nord avec un terrain mieux exposer sa évite d'avoir des chambres au nord.
et surtout sa évite d'être trop proche de son voisin, qui pourrai être un sauvage, j'ai donnée question voisin sauvage un petit tour sur mon récit
Ahhh Monsieur le trouve trop petit celui la ...
Mais je croyais qu’il fallait toujours le jardin le plus au Sud possible ? ( je me trompe peut être :/)
Après en soit gratter les voitures ça ne nous gêne pas car on s’y colle depuis des lustres et ça va quand même’ relativement vite
Pour Mikit on attend leurs plans mais nous avons été quand’ meme rebuté du fait de devoir monter les cloisons etc ... on est pas des bricoleurs et aucune famille à 350km à la Ronde .
Villadéale nous a semblé’ bien et au final peut de critiques négatives sur les forums à Mon sens . Par contre il ne chiffre pas dans le budget global’ nos dépenses et ça c’est problématique...
Après de toute façon nous allons demander les composants exact des maisons pour nous décider . Nous avons un budget très très très short donc nous verrons la semaine du 9avril ^^ .
Tout le monde est censé ‘nous rendre sa première copie à ce moment la
Membre super utileEnv. 5000 messageSaint Thurial (35)
Effectivement avec un budget short, il faut impérativement tout calculer, même les taxes qui vont tomber après.
le constructeur doit chiffrer tout les lot, même ceux que vous prendrez a votre charge comme la peinture, ou les revêtement de sol, attention au lot évacuation des terres, il faut impérativement qu'il soit a la charge du constructeur car sa peu monter assez rapidement.
ne prenez aucun lot du gros œuvres, surtout pas !! certain constructeur sous évalue volontairement certain poste pour faire plaisir aux clients.
éviter de prendre le lot VRD, ou le terrassement surtout aucun lot du gros œuvres
il faux voir la gamme constructeur sur le carrelage, la faïence.... avant de signer
Pour l’évacuation des terres nous pensions le’ prendre à notre charge car le maire est un ancien agriculteur et connaissait du monde pour la recuperer ... sinon ça chiffre en millier d’euros !
Après vue que le terrain est en’ pente je ne sais pas si il en restera beaucoup car à première vu y en a pas mal qui va servir à tout mettre bien de niveau .
Membre super utileEnv. 5000 messageSaint Thurial (35)
Sa me parait difficile de répondre a cette question, car en fonction de la profondeur ou le terrassier devra creuser pour avoir le bon sol, "étude de sol", la quantité de terre voir de roche peu vite cuber et sa chiffre énormément.
attention aux promesse gentil parfois pour vendre un terrain, sur l'évacuation il vaut mieux l’intégrer a la construction sa évite les mauvaises surprise
Oui de toute façon c'est quelque chose que nous voulons que le constructeur fasse, et si il ne le fait pas tant pis pour lui le CCMI c'est à prix ferme et définitif... il n'aura qu'a rallonger lui même le montant de ce dont il aura besoin pour faire son job ...
On aura une idée plus précise de tout cela aux prochains RDV je pense ^^ .
Donc verdict semaine du 09 Avril :p !
(Je suis en déplacement avant sinon on aurait pu les revoir avant )
Je vais quand même mettre quelques mises à jour avant normalement mais c'est vrai qu'on à hâte de voir ce que ces messieurs vont nous proposer ... D'ailleurs j'ai l'impression que c'est un métier plutôt d'homme non ?
Bizarrement nous n'avons rencontré aucune femmes et les personnes que nous connaissons et qui font construire non plus
Membre super utileEnv. 5000 messageSaint Thurial (35)
Si tu doit avoir des femmes commercial dans la construction, un métier le commercial fait pour te faire vendre du rêve et surtout te laisser croire se que tu pense, j'ai eu sa avec mon constructeur et je suis ravi que tu ne la pas sélectionner
Justement j'avais prévu de le lire en détail cette après midi ton récit :p 72 pages il faut du temps pour pouvoir bien comprendre tout .
C'est vrai que ton constructeur nous n'avons pas prévu de le rencontrer, en même temps étant en fin de grossesse 5 constructeurs c'est déjà épuisant pour moi ... C'est que Monsieur ne gère pas grand chose et je fais tout (prise de RDV, mailing , contact tel, envois des doc, suivi des plans etc ... )
Ah oui c'est pas bête ça ! En même temps il vaut mieux pas qu'il essaie de me tourner la tête en mettant ma fin de grossesse en avant surtout qu'elle est déjà très laborieuse
Je l'essais de l'y intéresser tant bien que mal mais c'est clair que dans la vie de tout les jours c'est un peu moi qui gère tout donc ça ne me gêne pas .. Le fait de construire , et surtout la branche immobilière de façon générale est un sujet qui me passionne donc tant que je peux gérer à fond je le fais !
Nous avons une première fille de 16mois et le deuxième arrive en Juin au plus tard ... C'est sportif mais ça se fait
Membre super utileEnv. 5000 messageSaint Thurial (35)
Alors n'hésite pas a poser toutes les questions qui te passe par la tête ont fera au mieux pour t'aider, je vais essayer de ramené des copines du forum par ici, elle sont super génial et maman solo qui se lance ou se sont lancer dans la construction
Bienvenue .
Bon courage pour le choix du constructeur !
Je te comprend moi aussi j ai tout gère . Il n y a que maintenant a la fin de chantier que mr s implique le plus .
Membre ultra utileEnv. 5000 messageIlle Et Vilaine
Bonjour ,
Moi aussi c'est moi qui gère tout
Sinon je me retrouve complètement dans ton récit ! Moi aussi budget tres serré ! "Petit" Terrain également , 4 ch et 102 m2 ...
C'est surtout quand tu parle du garage , nous aussi ils nous ont tous dit pas de garage ou car port ce qui nous était impossible car Mr ancien maçon ne voulais pas que le garage de soit pas rattaché par croisement aux parpaings de la maison .. Du coup c'est avec un maitre d'œuvre que tout à été possible !!
Certes NOn sans mettre la main à la patte, mais nous ne sommes pas du genre à laisser filer nos engie alors que c'est faisable par nous mêmes..
Bref , bon courage à vous et belle fin de grossesse 😊
Merci !
Je me penche activement sur ce qu'il faut et ne faut pas louper au moment du CCMI, je me fais un bloc note a rallonge comme ça au moins je suis sûre (ou presque ) de ne pas trop me faire enfler sur ce point ... Et puis mon adhésion prochaine a l'AAmoi m'aidera grandement je suppose
Pour le garage nous voyons actuellement avec mon beau père à combien lui était revenu le sien , il l'a "fabriqué " lui même ... Les constructeurs nous demandent entre 10 et 12k5 € pour un garage ... En soit je suppose que ce n'est pas excessif mais c'est 10K que nous n'aurons pas
A mon tour je viens suivre ton récit, et bienvenue au club des femmes qui gèrent tout Ah ces hommes... !
Après comme toi, ça ne me dérange pas tant que ça, ça me plait et j'ai l'habitude de l'administratif puisque c'est mon métier (alors que lui, pas du tout, il est militaire), mais parfois dans ce projet j'aurais bien aimé qu'ils prennent le relais de lui-même et m'aide un peu car c'est pas mal éprouvant. M'enfin ça y est pour nous le plus gros de l’administratif est bouclé, j'essaye de le laisser gérer un peu plus la partie construction mais j'avoue j'ai mon p'tit côté "je veux tout contrôler, tout gérer" qui ressort
Bon courage en tout cas pour le choix du constructeur et pour la suite ! Hâte d'en lire plus
Membre ultra utileEnv. 5000 messageIlle Et Vilaine
C'est bien les prix .. J'ai même entendu 18000€
Moi pas de garage c'était impossible !
Ah et attention à ceux qui te poroposent déjà des reductions' , ça veut dire qu'ils se servent bien comme il faut et comme avec les constructeurs tu ne sait pas ou vont chaque euros ( contrairement au maitre d'œuvre ou tu as tout les devis de chaque corps de métier détaillé) ..
Membre super utileEnv. 1000 messageSud-alsace (68)
Bonjour,
Je découvre votre récit grâce à Gg
Un conseil, au delà de ce qui va être chiffré au CCMI pour les finitions (peintures, sols etc.), faites des chiffrages de votre côté auprès de magasins de bricolage ou boutiques spécialisées avec des produits qui vous plaisent pour avoir une estimation la plus juste possible !
Se poser la question de ce que vous voulez vraiment en surface de faïence dans la salle de bain aussi, parce que ça chiffre vite.
Penser à tous les à côtés éventuels en terme d'aménagement : graviers autour de la maison et devant pour accéder et se garer,aménagements de placards, luminaires, pelouse, clôture...
Et pour les taxes, notamment taxe d'aménagement il est possible de se renseigner pour avoir une estimation (celle du constructeur n'étant pas toujours juste).
Pour l'orientation du terrain, celle du premier ne me dérange pas personnellement, mais cela dépend ensuite de la disposition choisie pour les pièces.
Penser également à bien réfléchir au mode de chauffage qui vous est proposé + l'entretien que ça nécessitera, parce qu'au delà de l'investissement de départ il ne faut pas que ça soit un gouffre financier quand vous y habiterez.
Voilà déjà des éléments "à chaud", bon courage pour la fin de grossesse
Mme Loup, supervise notre projet de tanière avec Maisons Crisalis !
Bienvenue sur le forum!
Effectivement bien tout faire chiffrer! Mais par contre en ce qui concerne l'enlèvement de terres, soit ils vont vous l'inclure et vous augmenter le prix final de la maison, sans Que vous sachiez vraiment de combien d'ailleurs, soit ils vont le laisser à votre charge mais sans forcément le chiffrer même si normalement ils devraient! Nous on a eu une notice descriptive avec 0€ de travaux à notre charge, alors que bien sûr, on va devoir payer tout nos travaux annexes! Et on a payer l'enlèvement des terres!
En tous cas n'hésitez pas à nous demander des conseils et à adhérer à l'aamoi et leur montrer vos contrat et notices descriptives avant de les signer! A bientot! 😜
Oui et c'est pour ça qu'il faut demander le maximum de chose dans la notice une fois que vous et le constructeur vous serez mis d'accord sur le prix de la maison, comme par exemple le nombre de prises électriques. Parce qu'après pendant la mise au point avec le conducteur de travaux Ca peut vite chiffrer! C'est pour ça qu'il faut bien prendre son temps, bien relire plusieurs fois la notice, se renseigner et ne signer qu'une fois que tout à ete bien réfléchi! Nous je pense que l'on a au moins 6 ou 7 versions de notices descriptives!
Merci pour vos conseils !
C’est compliqué de répondre individuellement par téléphone car je ne sais pas comment vous citer ...
J’ai pris bonne note des conseils par contre Alexsmile il me semble que si dans ta notice descriptive un poste est à ta charge mais non chiffre ou à 0€ ils doivent prendre ce poste en charge eux même ... à vérifier mais de mémoire j’ai lu cela et l’ai ajoutée dans mon bloc note ;) (car ça m’avait fait tilt pour les peintures etc ;))
Sinon petite question ... on est bien d’accord qu’avec seulement 3metre entre mon mur de maison et ma limite de terrain je pourrais jamais faire un garage par la suite c’est trop étroit non ? ( nous avons un SUV )
Bonjour, je vais suivre le projet car j'habite à 8km.
Nous avons rencontré maison guillaume et avons fuit rapidement.
Nous n'avons pas du tout accroché avec le personnage.
J'ai au moins 4 voisins qui sont passés par eux, ils m'ont tous dit la même chose; ils ne sont pas de bons conseils.
Personnellement à budget serré, je fais la peinture plus tard mais je fais direct un garage:
même si vous n'y rentrer pas de voiture, ou mettre la tondeuse, la poussette, la trotinette, ...
Et à la revente, une maison sans garage...
Yo la peinture nous la faisons nous même enfin quand je dis nous je pense surtout à mon papa qui viendra nous la faire
Au prix qu’il l’a touche ça ne coûte presque rien ;) on est bien loin des 12K pour un garage fait par un constructeur .
Je ne pense pas que le garage soit la priorité absolue surtout qu’un abris de jardin permet de ranger la tondeuse etc .
Si le garage n’est fait que dans deux ans ou trois ans je pense survivre : .
Quand à parler’ de revente si le garage comte tant que cela j’ai encore beaucoup de temps ouf !
La question des 3M pour un garage c’est que si on prend un plein pied basique y aura plus la place de le faire accolé en fait :/...
Même si on part plutôt sur une maison à étage je me renseigne de chaque possibilite ... et c’est surtout car sur une implantation proposé par un constructeur si on ne passe pas par eux pour le garage ils me mettent la maison à 3M de ma limite de propriété... ce que je ne veux pas :0
Bianka je pense que je stopperais à 5 constructeurs sauf si biensure aucun ne me propose quelque chose de correct .
J’ai une grossesse tres difficile et c’est vraiment une’ charge supplémentaires épuisante ... je me dis que si parmi ses ces cinq aucun ne propose quelque chose qui nous plaît c’est qu’on n’est probablement pas encore prêt à sauter le’ pas finalement
Et pour la faïence de la salle de bain, nous il avait compte 10m2 pour 2 salles de bain! On lui a dit que ça faisait juste et il nous a rajouté 10m2! Alors que si c'était apres la signature Ca nous aurait coûté cher! Et heureusement parce qu'avec 20 m2, on a peu près juste!
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Type de professionnel : constructeur
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