[14] La maison de mes rêves à Garcelles Secqueville

C'est top ça avance Super bien !

En effet gros billet à prevoir pour le terrassement !

Excellent contact hier midi avec le gérant de AEV2000, qui va me faire un devis pour la bande autour de la maison, la terrasse en gravier et la rade d'accès au garage. Je lui ai aussi demandé de me faire une proposition pour une clôture en grillage, mais depuis ce midi je cogite : dans la mesure où ma parcelle est au milieu de 2 autres parcelles, est-ce que je dois financer toute la clôture ? L'un de mes futurs voisins attend toujours l'accord pour son prêt immobilier, et je n'ai jamais vu l'autre... pas facile d'en discuter, du coup. Je pense que je vais attendre un peu pour clôturer. Vous avez fait comment, ceux et celles qui sont plus avancés que moi ?

En effet, Mr Pichon est très sympathique. Nous avons eu aussi un très bon contact avec lui, ainsi qu'avec sa secrétaire ! Ils sont en plus très réactif et disponibles.

Pour le grillage, nous nous sommmes également posé la question, et nous en avons parlé à notre entourage.
Selon mon beau père, c'est au premier arrivé de le faire. Bon, ce n'est pas très juste pour le 1er car il a les 4 côtés à faire, tandis que le dernier pourra en avoir qu'un seul. Après dans la pratique, rien ne vous empêche de voir avec vos voisins ... C'est ce que ceux derrière nous avait fait, on a accepté de faire 50/50 sur la marchandise, et c'est eux qui se sont occupés de le poser comme nous n'étions pas encore dans la maison et qu'ils voulaient clôturer rapidement pour leur chien. Pour la clôture mitoyenne de côté sud de notre parcelle, nous l'avons fait faire par AEV, mais en mettant une ligne bien à part sur le devis pour voir avec le voisin si il veut bien faire 50/50 également. Nous lui en avons parlé brievement quand ça a été posé, il était d'accord. A voir maintenant quand on ira le voir avec le montant !

Dans votre cas, vous pouvez quand même faire le devis, et voir après. Si ça ne monte pas dans une somme folle, votre futur voisin en l'attente de son prêt pourra peut-être quand même payer dès maintenant. Pour l'autre voisin inconnu, vous pouvez aller voir à la mairie, ils pourront surement vous donnez ses coordonnées pour le contacter.

Vous pourrez me redire quand vous aurez le devis d'AEV pour comparer ?

Merci Marine pour ces explications détaillées, c'est vraiment chouette de pouvoir partager nos expériences sur ce forum.
Pour le grillage, je n'ai que 3 côtés à faire car au fond du terrain il y a une haie déjà en place. Et finalement pas une grande longueur par le jeu des constructions en limite de propriété. Mais je vous tiens informée avec plaisir quand j'aurai reçu le devis de Matthieu Pichon.
PS : il va falloir qu'on se fasse un apéro entre participants à cette discussion quand je serai installée !

Bonsoir,
Attention tout de même a un détail, si vous faites la clôture à vos frais uniquement celle ci doit se trouver sur votre terrain (scellement des poteaux compris si y a) c’est pour cela qu’il vaut mieux s’arranger avec ses voisins cela partage les frais et la clôture peut être implantée en limite de propriété.

Avec plaisir pour l'apéro, la route sera vite faite pour nous

Ce matin, mon CDT m'a envoyé un message pour me dire que le carrelage serait terminé ce soir. Du coup, je n'ai pas résisté à l'envie de passer après le boulot .
J'attends qu'il m'appelle pour fixer une date de visite avant la livraison. J'ai reçu aujourd'hui les dernières factures, ça commence à sentir vraiment bon !
Et, cerise sur le gâteau, j'ai en principe trouvé des personnes intéressées pour récupérer ma terre car il leur en manque. J'avoue que cet énorme tas moche commençait à me stresser.... d'autant que je commence à projeter l'aménagement du terrain. Je croise les doigts pour qu'il parte très vite maintenant (ce qui me permettra de supprimer toutes les annonces que j'ai mises un peu partout !)
J'attends toujours le devis de AEV2000, j'espère demain, puisque le gérant me l'a promis pour cette semaine.
J'ai de plus en plus hâte !

Ah Super pour le carrelage !
Vous aviez pris quoi ? Un de la gamme bessin ?

J'avais pris un carrelage "amélioré" de la gamme Bessin. (Gamme Ipso chez Nivault). Ca rend bien de l'extérieur ! J'ai hâte de voir ce que donne la mosaïque du pédiluve, j'attends que Mehdi m'ouvre la porte !

Cela se passe trop bien chez vous, vous allez faire des jaloux

Attendez, je n'a pas encore les clés !!!!

Certes ... Certes ... mais tout s’enchaîne tellement bien qu’il serait surprenant que cela ne continue pas...

Je respirerai encore mieux lorsque le tas de terre devant la maison sera évacué. Mais en effet, globalement tout se passe très bien.

Bon, les événements du jour donnent raison à Claodio95 : les gens qui devaient prendre ma terre pour leurs travaux se sont désistés ce soir. Retour à la case départ...et c'est reparti pour les recherches et les annonces.
Et je n'ai toujours pas reçu le devis d'AEV2000 qui devait, entre autres, me chiffrer l'enlèvement de ce vilain tas. Ca se corse.... car il va bien falloir qu'il soit enlevé rapidement pour que le terrain soit mis en état avant la remise des clés.... Je sèche....
J'espère que le week-end va me porter conseil !

Ton t’as de terre vous empêches t’il l’accès au garage ou à la maison.... si oui cela devient le pb du constructeur..

Non, cela n'empêche pas, et il est bien précisé dans la notice descriptive que la terre résiduelle est à ma charge. Dommage, mais je ne vais pas pouvoir me tourner vers le constructeur

Oui et Non, car si à votre charge cet élément doit être chiffré et vous devez préciser sur le contrat que vous le prenez en charge.
Autrement un .contrat ccmi impose à votre constructeur de vous livrer une maison habitable au prix convenu et au délai convenu.... si impossible d’y accéder à cause du tas de terre elle n’est donc pas habitable.....

Il n'y a aucun souci pour entrer dans la maison, le tas est au bout du terrain. La maison est tout à fait livrable en l'état c'est simplement malcommode pour moi de voir ce tas sur mon terrain.
Et la notice précise : "Les terres seront stockées à proximité de la construction sans reprise". Donc je pense que le constructeur est sans défaut, je n'avais simplement pas pris la mesure de la difficulté à évacuer de la terre et des cailloux. Je pourrai toujours payer un terrassier pour le faire, mais bon... je préfèrerais trouver une solution moins coûteuse !

Essayez d'insister un peu auprès de Medhi pour qu'ils étaient grossièrement la terre. C'est ce qu'on avait fait et ils avaient fait disparaître le tas

Ah merci pour cette suggestion ! Je vais l'appeler lundi matin. ☺ Je vous redirai !

AEV2000, j'ai fait appel à eux pour privilégier la proximité pour refaire notre pelouse, et divers travaux, je n'ai jamais eu de nouvelles après leur visite, vous croyiez que le type s'est perdu en rentrant chez lui

Ah ce n'est pas rassurant ça ! J'avoue être très déçue. J'ai rappelé hier, la secrétaire semble débordée aussi, en tout cas je n'ai toujours pas de devis ce soir alors qu'il était prévu que je l'aie vendredi dernier. Je ne comprends pas pourquoi les entreprises promettent une réponse dans la semaine si elles ne peuvent pas tenir le délai. Bon, je patiente un peu et ils ont intérêt à être compétitifs, sinon j'irai voir ailleurs. Tant pis pour la proximité, mais quel dommage

Je trouve ça vraiment étonnant, ce n'est pas du tout le type de contact que j'ai eu avec eux... je leur ai envoyé un mail aujourd'hui pour notre portail j'espère qu'ils ne vont pas tarder à nous répondre !
Mais c'est vrai que je ne comprends pas non plus le fait de dire un délai si ils savent d'avance qu'ils ne pourront pas pas le tenir ... autant donner 1 semaine de plus et avoir une bonne surprise !

J'avais eu un super contact aussi, c'est pour ça que je suis déçue. Apparemment ils ont beaucoup de travail, et le gérant est beaucoup en rdv. Mais comme je l'ai dit à la secrétaire, ça ne sert à rien de cumuler les rdvs si derrière il n'y a pas de devis... elle m'a répondu "oui oui, je sais", c'est déjà ça !
Bon, peut-être des bonnes nouvelles d'ici la fin de la semaine ?

En tout cas, si je veux me reconvertir, je sais où l'on recrute. En même temps, il y a tellement de construction, que l'on pense que les maçons, charpentiers, plaquistes ont du boulot, mais on ne pense pas toujours aux paysagistes.

C'est clair ! Un de mes amis me disait aussi que ma difficulté à faire évacuer la terre lui donnait des idées. Avec toutes les constructions, il y a moyen de compléter ses revenus en proposant une évacuation à tarif raisonnable (et pas pour 1400 euros comme me l'a proposé un particulier sur leboncoin !).
Marine14540, vous aurez peut-être plus de succès que moi avec AEV2000 puisque vous êtes déjà cliente...

C'est certains qu'à 1400€ mieux vaut louer un porteur, et un camion, mais j'ai pas le permis poids lourds

Ah mince, je comptais sur vous thechouq14

Plus sérieusement : je viens de me friter avec le CDT. La livraison était prévue première quinzaine de juin et je n'avais aucune nouvelle. Enedis vient le 18, Direct Energie le 20, et le peintre à partir du 25. Du coup, ça commençait à me stresser un peu.
Il me dit que je n'ai pas confirmé le devis du terrassier pour la mise en gravier de ma terrasse, et que du coup ça décale la livraison. Je lui dis que je ne vois vraiment pas en quoi, et si je n'ai pas confirmé au terrassier c'est parce que j'attends toujours son chiffrage pour l'enlèvement de la terre. C'est le serpent qui se mord la queue....
Le terrassier est injoignable (encore un...) du coup le CDT va essayer de le joindre lui-même. Car le tarif n'est pas le même pour moi si il fait les travaux additionnels pendant qu'il est sur place pour finir le terrassement prévu au contrat, ou s'il doit revenir. Mais bien sûr, personne ne m'a informée de cela. Et mon tas de terre est toujours là !
Bon, il a fini par me dire qu'il va essayer de me livrer la maison le 15 juin, ce qui m'éviterait de décaler les rdv pour l'électricité. Sinon, ce sera le 20 et il faut que je décale tout.
On croise les doigts !!!

C’est ça... croiser les doigts et FORT parce que avec ces CDT on ne sait pas vraiment si ils vont tenir parole ou pas cependant si vous avez déjà régler les 95% vous pouvez vous déclencher une réception le 15.....

Oui j'ai réglé, et j'espère bien que la livraison va avoir lieu le 15
Hahaha Claodio95, vous voyez que ce n'est pas si rose que vous le pensiez !

En même temps Domisol14, il ne pourrait pas utiliser votre tas de terre pour combler la piscine du N°1 de la rue ?

J'en reviens, et apparemment ils ont apporté de la bonne terre pour combler la piscine ! Quel gâchis !

Zut, mes pensées ne sont plus secrètes c sur, quel gâchis, ils auraient dû la mettre sur ma pelouse, et mettre ta terre dans la piscine, tout le monde aurait été heureux.

Mouais... ce monde est mal fait. 😣
Accessoirement, j'ai pu constater que ni le poêle ni le ballon d'eau chaude ne sont installés. Il manque aussi les coffres des volets. A 8 jours de la date prévue pour la remise des clés je me demande si c'est normal.
Et sinon, le terrassier qui s'occupe de la maison m'a enfin rappelée aujourd'hui. Malgré mes nombreux messages il pensait qu'un devis n'était pas nécessaire pour l'enlèvement. Tout ça à cause de la jolie pancarte invitant à se servir de terre. ☺
Bienvenue au pays de l'incompréhension !
Il doit me faire un devis rapidement. Au final je vais bien être obligée de payer 😣
Moralité pour les futurs constructeurs : vérifiez bien que l'enlèvement est inclus dans le CCMI ! Ça permet de l'englober dans le prêt.
Et sinon. ...toujours aucune nouvelle d'AEV2000 mais au stade où j'en suis ça n'a plus trop d'importance.

Domisol14, garde un peu de terre quand même, tu en auras besoin au pied de la maison je pense. Et les gouttières, c'est normal qu'elles finissent dans le vide ?

Oui je garde un peu de terre, il y en a derrière la maison. 😉
Pour les gouttières, cela fait partie du travail de finition du terrassier affecté à la construction. Enfin, d'après ce que j'ai compris !

Mon dernier passage remontant à jeudi soir, je n'avais pas vraiment prévu  d'y faire un tour aujourd'hui. Mais comme je n'étais pas très loin, j'ai fait un détour et ô joie ! Le ballon d'eau chaude et le poêle sont installés !
C'est dingue comme il ne faut pas grand chose pour ensoleiller une fin de week-end de grisaille.
Du coup, je reprends espoir.... et j'espère avoir demain le devis d'enlèvement de la terre pour que tout aille vite maintenant !

Voilà, le coup de fil que j'attendais tant est arrivé : remise des clés mercredi à 16h. Youhou !!! Plus vite que je le pensais puisque j'espérais vendredi au plus tard.
Le terrassier a apparemment enlevé une partie de la terre pour finir de passer les gaines, et m'a dit qu'il me ferait un devis pour le reste. Ouf !
Du coup pas de soucis pour les rdv électriques la semaine prochaine.
Et pas non plus de pré-visite, mais le CDT m'a confirmé que s'il y avait des réserves elles seraient bien prises en compte.
Je vais décompter les heures !

BRAVO

Et voilà....
Ce moment dont je rêve depuis 20 mois est arrivé.
5 mois 1/2 de construction et enfin les clés de mon chez-moi.
La remise des clés s'est très bien passée. L'ami qui m'accompagne depuis le début du projet était présent, et le CDT a pris le temps de tout m'expliquer, presque 1 heure pour faire le tour de toutes les pièces et de l'extérieur.
Il restera à tester les volets électriques et la porte du garage, une fois l'électricité en place. Et prendre rdv pour la mise en service du ballon d'eau chaude et du poêle.
Je suis restée 3h sur place, la famille proche avait hâte de venir découvrir, et moi je n'arrivais plus à partir !!!
Les travaux intérieurs démarrent le 26 juin, entre-temps je devrais réussir à me débarrasser (moyennant finances !) du reste de terre. Et avoir ma terrasse provisoire en graviers.
N'ayant toujours aucune nouvelle d'AEV2000, j'ai pris des contacts pour envisager la clôture, à suivre....
Et sinon, les maisons autour continuent à pousser ! Les travaux sur la parcelle juste à côté de la mienne viennent de démarrer, et de l'autre côté la maison semble pratiquement finie. Reste à croiser les doigts pour que les futurs voisins soient sympas !

Génial. Ça doit être une vraie satisfaction.
Comment s'est passé la visite ? RAS?

RAS, tout est nickel. Sous réserve bien sûr des essais une fois l'électricité branchée !

Félicitation ! Reste les travaux

Merci ! Oui, encore un peu de travaux d'aménagement, et comme je suis trop vieille pour tout ça, j'ai fait appel à un peintre.
Ce matin j'ai enfin reçu le devis d'AEV2000. Ouille.... ça pique....
Et une proposition à 1000 euros HT pour enlever ce qui reste de terre.... Je sais dans quoi je me reconvertirai à la retraite !!!