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[14] Maison Le torquesne

Récit de construction de Flock - 60 messages - Affiché 2.834 fois

Présentation du projet :


Après avoir cherché de nombreux mois une maison entre Lisieux et Pont l'Evêque, nous nous sommes lancés dans un projet de construction. Dans un premier temps sur la commune de Norolles, puis après quelques péripéties sur la commune du Torquesne. Nous avons choisi MCC (Maison Caen Construction) comme constructeur après en avoir rencontré quelques-uns (CER, bessin pavillon, habitat concept, Maison France Confort). C'est le constructeur qui nous a semblé le plus fiable au vu de la réputation et de son approche commerciale.
Nous avons réservé notre terrain bien longtemps à l'avance, mais il le faut puisqu'ici les terrains partent rapidement. Bientôt 1 an d'attente et le chantier devrait commencer en Janvier ou en Février.
Bonne lecture.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Membre super utile Env. 1000 message Saint Philbert Des Champs (14)
Bien venu en Normandie..... Nous sommes juste à coté et nous allons suivre votre récit
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De : Saint Philbert Des Champs (14)
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« Plans de maison »

Préparation > Plan de maison Par Flock le 29/12/2017 à 16h31
Le permis de construire a pris (déjà) un peu de retard car le lotisseur n'avait pas transmis à temps un papier concernant les attestations pour le lotissement... Donc, retour du permis et on repart pour deux mois d'attente. Bref, de toute façon, dans la construction il va falloir s'habituer aux mois de retard.

Voici les plans d'implantation et les plans de maison. Sachant que les plans d'intérieur sont encore modifiables (en ce qui concerne les cloisons).

N'hésitez pas à commenter
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Membre super utile Env. 1000 message Saint Philbert Des Champs (14)
Hello Flock,
Tu devrais poster tes plans dans la rubrique plan du forum, tu aurais très certainement beaucoup plus de retour.
Pour ma part une chose m’étonne, il n’y a pas de cloison dans le garage alors que il est pour moi interdit de mettre une production de chauffage / eau chaude dans une pièce non isolée et chauffée.
Le renfoncement de la cuisine derrière la chambre 1 est trop petit tu ne pourras pas y mettre d’element de cuisine.
Je n’aurais pas mis le wc de l’étage la cela te prive de la possibilité de poursuivre le couloir pour accéder au-dessus du garage.....
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De : Saint Philbert Des Champs (14)
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Flock Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Calvados
Pas de souci pour la production de chauffage. Le matériel est calibré en fonction de la pièce. Donc pas de soucis pour l'isolation. Je cloisonnerai plus tard cette partie du garage pour faire un cellier.
Pour la cuisine, c'est déjà vu avec le cuisiniste, nous avons demandé le décalage de la cloison. Mais bien vu!
Pour la place des WC, nous y réfléchirons.
Merci pour les critiques. Je vais mettre les plans dans la section plan.
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Bloggeur Env. 40 message Calvados
Bonsoir,
Nous faisons construire par MCC également. Le permis de construire a été déposé depuis décembre. On attend ... vous êtes passé par quel commercial ? Nous prendrons à cœur de suivre votre Projet.
En tout c’est un beau projet. Ça ressemble un peu à nous ...
bon courage et bonne année à vous!
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« Permis Ok »

Préparation > Permis de construire Par Flock le 29/03/2018 à 17h48
Après quelques péripéties et un peu d'attente, nous avons reçu récemment notre permis de construire. 
La signature chez le notaire et la mise au point technique sont prévues pour la fin du mois d'avril !

Doucement, mais sûrement, cela avance !

Bon courage à tous les autres !
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Membre super utile Env. 1000 message Saint Philbert Des Champs (14)
Ah bas voilà une bonne nouvelle... mais c’est vrai que pour un projet de construction il faut commencer par investir dans une tone de patience
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« Signature Acte Authentique et Mise au Point technique »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Flock le 26/04/2018 à 20h51
Enfin ! Tout cela avance !

Ce mardi, nous avons signé l'acte authentique chez le notaire. Ce qui nous a permis de rencontrer le lotisseur et d'apprendre quelques bonnes nouvelles:
- la taxe d'aménagement est moins importante que prévue dans la commune
- de la terre végétale en excédent dans le terrassement du lotissement est mis à disposition à côté
- il ne reste qu'un seul terrain à vendre sur les 19 lots, donc les terrains étaient intéressants et les finitions de lotissement ne seront pas faites dans plusieurs années...

Puis, ce mercredi, nous avons eu rendez-vous avec le patron de la maison de construction (MCC Caen). Rendez-vous très agréable où nous avons repris point par point tous les détails. Pas de mauvaise surprise entre ce qui nous avait été dit par le commercial et ce qui sera fait. Quelques bons conseils. Monsieur P. est arrangeant pour tous les travaux concernant le terrassement (préparation de la future terrasse, implantation des grillages, ...)

Le début du chantier est prévu pour la 3ème ou 4ème semaine de mai.

Bon courage à vous tous !
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Membre super utile Env. 1000 message Saint Philbert Des Champs (14)
Bravo que de bonnes nouvelles... vivement la suite
Tongue
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Bloggeur Env. 40 message Calvados
Bonsoir,
La quatrième semaine est entamée, avez vous de bonnes nouvelles ? Le chantier a t il débute ?
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Super bloggeur Env. 50 message Calvados
Le Cdt m'a appelé semaine dernière pour me prévenir que terrassement et fondations seront faits la semaine du 5 juin.
Au moins, ils ont prévenus Je pense qu'il faut prendre l'habitude d'attendre dans la construction.
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Bloggeur Env. 40 message Calvados
Courage vous avez une date ! ça approche !!
Comme vous dites il faut être patient... c’est long mais une fois que vous aurez votre maison vous aurez
Oublié ce détail.
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Membre super utile Env. 1000 message Saint Philbert Des Champs (14)
Que 1 à 2 semaines de « retard » et votre Cdt vous previens.... moi je trouve cela de très bonne facture et rassurant pour la suite même si comme de grands enfants nous avons hâte que cela commence et ce termine...patience SmileWink
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« Terrassement et fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Flock le 16/06/2018 à 15h52
Bonjour à tous,

Un petit post pour déclarer mon chantier OUVERT !
Ils ont commencé la semaine du 4 juin.

Allez, il faut que ça sèche...

Bon courage à vous tous !
Terrassement et fondations
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Le Torquesne (14)
Combien de temps devez-vous attendre pour le séchage ?Biggrin
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Bloggeur Env. 40 message Calvados
Super ! Ça commence
Savez vous quand il attaque le vide sanitaire ?
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Membre super utile Env. 1000 message Saint Philbert Des Champs (14)
Ca c'est chouette, la grande aventure commence enfin Bravo TongueTongue
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Super bloggeur Env. 50 message Calvados
On m'avait parlé de 2 à 3 semaines de séchage. Donc fin juin pour la suite normalement.
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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Flock le 30/06/2018 à 00h00
Hello,

voici l'avancement des travaux.
Cette semaine, le vide sanitaire a été posé. J'imagine que la dalle devrait être coulée très bientôt.


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« Dalle coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Flock le 02/07/2018 à 18h17
Comme je l'espérais, la dalle a été coulée aujourd'hui. Quand je suis passé, les ouvriers finissaient. Cela m'a permis de discuter un peu. Ils comptent 2 à 3 semaines de séchage, quelques jours pour monter les murs et (normalement) ils devraient couler la dalle de l'étage pour qu'elle sèche pendant leurs vacances (pas de travaux prévus en août). Ce qui serait super niveau timing. Et finalement la maçonnerie serait fini en septembre avec les pignons.

De notre côté, il va falloir que l'on accélère dans le choix de la disposition de la SDB de l'étage et dans le choix du carrelage.

Bon courage à vous tous !

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Bloggeur Env. 40 message Calvados
Bonsoir,
Super ! Maintenant que le chantier est commencé ça avance bien bravo à vous !
Nous on attend toujours le début du chantier ! MCC ne nous donne pas de date précise alors qu'on nous a dit par téléphone mi juin qu’on était les prochains sur la liste...
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Membre super utile Env. 1000 message Saint Philbert Des Champs (14)
Super... très bon timing ... un chantier qui tourne bien rond, le HÉ fin septembre si tout ce passe bien TongueTongue
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« Elévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Flock le 20/07/2018 à 15h53
Ca avance, ça avance...
J'étais passé lundi au terrain, curieux de savoir si le chantier avait avancé puisque les deux semaines de séchage étaient passées, mais rien... pas grave, ils m'avaient parlé de 2 à 3 semaines.
Impatient comme je suis (il faut dire que la construction est à 8 minutes de chez moi...), j'y retourne le mercredi et m'aperçoit qu'ils ont commencé l'élévation des murs.




En espérant que tout continue comme cela.
Bon courage à tous ! Et surtout pour ceux qui doivent surveiller de près leur CDT... ;)
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Bloggeur Env. 40 message Calvados
Ca avance très bien
Il a autres maisons en cours de construction dans votre lotissement ?
Vous avez Geoffrey en conducteur de travaux ?
Vous ont il déjà donné une date de fin ?
Hâte de voir la suite !
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Super bloggeur Env. 50 message Calvados
Oui, je dirais qu'il y a une douzaine de maisons débutées. Les plus avancées sont les maisons phénix avec des ossatures métalliques.
Le CDT, je ne sais plus. On ne l'a pas encore rencontré mais pour la partie terrassement et maçonnerie c'est M. P. Fils qui gère et faire le CDT je crois.
Il passe le relais après.
La date de fin nous sera donné quand on aura atteint le Hors eau hors d'air.
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Bloggeur Env. 40 message Calvados
Il y a combien de parcelles dans votre lotissement?
C’est déjà pas mal 12 de débuter. Ah oui j’ai vu également des maisons phénix se monter c’est
Impressionnant !! Limite en une journée la structure est faite !
Ok il me semble que le deuxième conducteur de travaux est arrivé ! J’ai vu ça sur Facebook.
Oui comme beaucoup de constructeur le délai se fait hors d’eau hors d’air.
Prévu logiquement fin septembre/ mi octobre ?
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Super bloggeur Env. 50 message Calvados
Je n'avais pas vu le message.
Il y a 19 parcelles dans le lotissement.
Je n'ai pas de date prévisionnelle pour le hors d'eau hors d'air.
Finalement, ils n'ont pas coulé la dalle avant la pause d'été... Dommage. J'y croyais.
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Bloggeur Env. 40 message Calvados
Bonsoir,
Nous arrivons fin août... votre chantier a t il repris ?
Nous on attend l’arrivée des parpaings qui était prévu fin août mais toujours rien. Je ne manquerai de les appeler lundi pour prendre des nouvelles...
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Super bloggeur Env. 50 message Calvados
L´équipe qui s'occupe du chantier a été en vacances tout le mois d'août.
Ils reprennent la semaine prochaine apparement.
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« Ca reprend... »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Flock le 12/09/2018 à 09h03
Bonjour à tous,

L'été semble long à tous ceux qui construisent...
Le chantier s'était arrêté mi-juillet en cours d'élévation des murs et a repris cette semaine. Quel dommage, nous qui espérions qu'il coule la dalle de l'étage avant de partir en congés d'été ! Donc, reprise du travail et pose des linteaux et poutre. Je suppose que nous devons attendre une nouvelle période de séchage pour attendre la suite des travaux ?
Tout a été livré pour couler la dalle, en espérant que ça enchaine !





PS : un commercial de Fabre vient essayer de nous vendre un adoucisseur d'eau... je ne suis pas trop convaincu par cette dépense conséquente (et encore moins par les commerciaux qui les vendent...) mais il parait que l'eau sera calcaire. Si vous avez un avis...
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Bloggeur Env. 40 message Calvados
Bonjour !
Super ça reprend pour vous ! Oui les délais sont long ... nous le vide sanitaire doit commencer le 17/09... (je mets beaucoup de réserve car les parpaings ne sont pas arrivés). Par chez nous il a y plusieurs chantiers MCC en cours et ça avance doucement aussi...
bon le point positif ... les délais de « séchage » vont être respectés !!
Ils sont débordés de boulot.
Concernant les adoucisseurs, mes beaux parents en a un.Et nous on compte en mettre un aussi... et je conseille mais c’est au libre choix de chacun. Avec la PAC ca évite de l’engorger de calcaire.... normalement l’électroménager tient plus longtemps...
attention au prix y a des arnaqueurs.
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« Dalle étage coulée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Flock le 15/09/2018 à 09h19
Et bien, ça aura bien avancé cette semaine ! La dalle de l'étage a été coulée.
On sent que ça accélère dans toutes les constructions du lotissement.
Bon allez, 2 à 3 semaines de séchage avant la reprise.
Bon courage à vous tous 
!Dalle étage coulée
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Membre super utile Env. 1000 message Saint Philbert Des Champs (14)
Yes.... vivement la suite, j’ai hâte de voir la bête se former..
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« Pignons OK »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Flock le 29/09/2018 à 15h52
Bonjour à tous,

ça avance bien par ici.
Les pignons ont été faits cette semaine. C'est chouette, ça ressemble vraiment à une maison maintenant !

Pignons


Maintenant on attend le charpentier

Bon week-end à tous.
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Bloggeur Env. 40 message Calvados
Bonjour! Super ! Ça avance bien pour vous ! En effet on voit bien la forme de la maison maintenant. Votre maison sera couverte avant l’arrivee Du mauvais temps !
Au plaisir de lire la suite. Bon wkd !
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Flock le 13/10/2018 à 15h38
Voici quelques nouvelles du chantier. Il y a eu une semaine de pause après la maçonnerie et la charpente est arrivée cette semaine ! Chouette !






Donc tout à l'air de rouler, d'après le CDT, charpente couverture et fenêtres posées pour fin octobre ! Ce serait top.
MAP technique mercredi prochain. si vous avez des conseils pour bien préparer ce rdv...

Côté banque, c'est pas toujours aussi simple, il faut bien suivre les opérations. D'ailleurs, la banquière nous a indiqué que les factures devront être en adéquation avec les devis... alors que... certains devis ont été clairement gonflés (exemple 7500€ de peinture alors que nous comptons la faire nous-même) pour pallier à d'autres devis qui n'avaient pas été faits (clôture, terrasse,...) et éventuellement intégrer la TLE... Ce qui n'avait pas l'air de gêner le conseiller qui nous avait fait signer mais qui gêne notre actuelle conseillère (qui était en arrêt lors de la signature).

Ce sera certainement plus simple à gérer par un rendez-vous de vive voix que par des échanges de mails...

Bon courage à vous tous et bon avancement !
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Bloggeur Env. 40 message Calvados
Bonjour,
Avez vous choisi la couleur de l’enduit de façade ?
Avec qui aurez vous rdv pour La MAP technique ?
Elle sera bientôt couverture ! Hâte de voir la suite.
Bon courage !
Picto recompense Bloggeur
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Super bloggeur Env. 50 message Calvados
Bonjour, oui l'enduit a déjà été choisi, ce sera un ton pierre de Caen assez clair. On voulait une bichromie mais cela a été interdit par le permis de construire.
J'espère que cela avance chez vous aussi !
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Bloggeur Env. 40 message Calvados
Ca avance doucement mais ca avance ! Les maçons sont venus le 20/09 mais les parpaings n’etaient Pas la ! LOL. On préfère en rire.
Le vide sanitaire est fait depuis le 3/10. Nous attendons la suite d’ici 15j... nous n’avons toujours pas choisi le ton de la façade ... pas de relance ... y a une erreur sur l’emplacement sortie de la fosse septique ... on a prévenu mais pas de nouvelle...
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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Flock le 04/11/2018 à 16h43


Bonjour chers lecteurs

Voici où en est la maison ce week-end. Ils attaquent la toiture. Les maçons sont passés mettre les seuils de porte, fenêtre,...
La MAP s'est bien passé. Nous avons trouvé le constructeur sérieux et à l'écoute pour nos petites modifications. Puis passage avec l'électricien où nous avons rajouté pas mal de prises dans la maison et demandé des spots dans l'espace cuisine. Donc plus-value mais nous avions prévu cela.
Rdv avec le fournisseur carrelage avec qui nous devions choisir le carrelage de la douche à l'italienne. Et nous avons décidé de passer également par eux pour la faïence et nous avons été agréablement surpris par le prix, finalement inférieur à ce qui était proposé chez LM... Nous y retournerons pour l'aménagement des SDD et SDB.
Côté banque, nous avons pu avoir un rdv téléphonique qui a permis d'éclairer certains points. Donc les factures doivent être similaires aux devis, si ce n'est pas le cas les factures doivent être en rapport avec la construction. (Logique...). Bref, donc ceci est arrangé.

Autour ça pousse comme des champignons, les premiers ne devraient pas tarder à être installés et je pense que nous serons beaucoup à nous installer entre janvier et avril prochain.

Bon dimanche !
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Membre super utile Env. 1000 message Saint Philbert Des Champs (14)
Super , elle va être hors d’eau avant le « mauvais » temps
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De : Saint Philbert Des Champs (14)
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Bloggeur Env. 40 message Calvados
Bonsoir,
Que des bonnes nouvelles!! La maison se dessine de plus en plus. Comme dis Claudio95, elle sera hors d’eau avant l’hiver top!
Vous êtes passé par quel fournisseur de carrelage ?
Comme quoi il ne faut pas rester sur un impression
J’espere que la plus value n’est pas trop importante pour les spots. Nous sommes aussi intéressés par les spots (moderne et moins de poussière !).
Vous ont ils donné une date éventuelle de fin de chantier ?
La Prochaine photo représentera la maison avec sa toiture! Hâte ;)
Bonne soirée à vous
Picto recompense Bloggeur
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Super bloggeur Env. 50 message Calvados
Carrément, ça avance. Et vous ?
je suis passé ce soir, la toiture était complète et les Velux installés.
Nous sommes passés par Nivault pour le carrelage.
Pour la plue-value électrique, ça ne m'a pas choqué, mais je pense qu'ils margent bien quand même...
Pas de date précise pour la fin de chantier, mais à la base on espérait pour le mois de Mars, ça devrait être avant si tout va bien.
Picto recompense Super bloggeur
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Bloggeur Env. 40 message Calvados
Les maçons ont fini le rdc : nous attendons le coulage de l’étage : en sachant que ça comprend côté maison et côté garage ...
vu les délais nous n’aurons pas la chance comme vous de voir la maison hors d’eau avantl’hivers. Pour le moment les maçons font du bon boulot rien à redire !
Ah mais ils chôment pas !! Ça avance super bien
Nous aussi on est passé par nivault : la vendeuse est de très bon conseil ! Elle est à l’ecoute Des clients c’est appreciable.
Je vous le souhaite ! En tout cas ça avance très bien pour vous y a pas de raison...
Picto recompense Bloggeur
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Flock Auteur : Flock
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieCalvados Le Torquesne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 115m² (5 pièces)
Superficie terrain : 934m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Caen Construction
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