[29] Le plain pied, c'est le pied ❤

Bonjour, j'ai vu sur le plan que tu a garder a ta charge le VRD et les évacuations, ont t'ils été chiffré et accepté a ta charge dans le ccmi ?

je te suggéré de rendre les deux postes là au constructeur au prix convenus, tu a 4 mois a compter de la signature de ton ccmi pour leur rendre les deux postes là qui peuvent vite fait chiffrer surtout l’évacuation du terrain.

Bonjour @gg0_150
Alors pour le VRD + évacuation, ce que j'avais compris à l'époque c'est qu'ils s'agit de frais annexes non compris dans le prix de la maison. On a eu un devis via le constructeur avec son artisan, celui-ci s'élève à 11 000 €. Cela te paraît correct ? Il est possible de faire autrement pour gagner là-dessus ? Merci de tes conseils en tout cas

Tu a 4 mois à compter de la signature du ccmi pour rendre cela au constructeur par courrier en arr., pour le prix il faut faire des devis par d'autre entreprise pour faire un comparatif.

GwennAdu a écrit:

Bonjour @gg0_150
Alors pour le VRD + évacuation, ce que j'avais compris à l'époque c'est qu'ils s'agit de frais annexes non compris dans le prix de la maison. On a eu un devis via le constructeur avec son artisan, celui-ci s'élève à 11 000 €. Cela te paraît correct ? Il est possible de faire autrement pour gagner là-dessus ? Merci de tes conseils en tout cas  

A peine l'enchantement de la validation du permis de construire arrivée que les premiers soucis commencent. Sur proposition du constructeur, afin de déposer au plus vite le permis, nous pouvions effectuer des modifications ultérieurement. Nous venons donc de recevoir lundi un avenant par le constructeur qui nous réclame... 500 € pour modifier le permis (ce chiffre est descendu à 350 € après un coup de téléphone de notre part).

Nous n'avons pas du tout apprécié le fait d'être pris au dépourvu. De 1, nous n'avons jamais été informé d'un surcoût en cas de modification de permis (qui au passage a été déposé sans que l'on soit prévenu). Et de 2, l'ensemble des demandes modificatives (diminution de la distance entre la façade "Est" et la route, déplacement du conduit de cheminée...) ont été envoyées par écrit avant le dépôt du permis.

Trouvez-vous cela normal que le commercial n'ait pas parlé de la plus-value à venir ? On a l'impression d'avoir le couteau sous la gorge, le constructeur étant clairement en position de force. Mais nous, nous avons validé le budget, négocier le prêt à la banque, effectué d'autres modifications entre-temps qui avaient augmentées le coût de la construction...

Avez-vous déjà connu ce cas de figure ? Que pouvons-nous faire hormis attendre un mea culpa de sa part et un geste commercial plus important que 150 € ? En sachant qu'il nous réclame également 400 € pour passer le conduit de cheminée en diamètre 100/150 au lieu de 80/130 (somme qui nous paraît très élevée, mais nous allons faire un devis auprès d'un cheministe).

Merci si vous pouvez nous apporter votre avis/une réponse

gg0_150 a écrit:

Tu a 4 mois à compter de la signature du ccmi pour rendre cela au constructeur par courrier en arr., pour le prix il faut faire des devis par d'autre entreprise pour faire un comparatif.

On va faire des devis ouais mais au final le prix me paraît correct. Il est de 4 000 € pour la VRD + évacuation et non 11 000 € comme indiqué plus haut (j'ai confondu avec le tarif global de l'ensemble des fraix annexes). Merci pour ce retour @gg0_150

Oula en effet c'est tres malhonnête de vous demander cette sommes pour un PC modificatif! Surtout que ça va rien lui coûter à part un peut de temps et du papier !! Et puis vu la marge des constructeurs , c'est quand même culotter ..

Perso j'ai fait une demande de pc modificatif à mon maitre d'œuvre et il me demande rien du tout ..

De toute façon normalement vous n'avez rien à payer car en CCMI .

Et puis l'envoie sans vous en informer c'est limite aussi

Déçu par ARTECO. Surtout surveillez bien TOUTES les étapes de votre construction.

Ah j'ai retrouvé votre récit ! Je l'avais découvert à sa création mais je n'avais pas eu le temps de le lire. Depuis, je ne le retrouvais plus x) Habitant à côté de Quimper (et même sur Quimper pendant toute mon adolescence), je vais suivre avec intérêt votre projet.

J'espère que vos soucis avec votre constructeur se résorbent
J'avais contacté Arteco également, mais le prix du mètre carré pour les prestations annoncées et la fait que la personne que j'avais eu au téléphone était incapable de donner des réponses claires à des questions basiques m'avait refroidie. À l'époque, on espérait construire une MOB. Sur leur site, il est écrit qu'ils font de l'ossature bois. Au téléphone, le monsieur était surpris et m'a affirmé qu'il n'en avait jamais fait Je viens de vérifier, et il est toujours écrit qu'il font des MOB. Bref, j'ai eu une très mauvaise impression d'un constructeur pas sérieux, pas honnête et pas franchement compétent. Je n'ai pas donné suite. J'espère quand même que ça va le faire pour vous !

Le problème est résolu, il faut savoir remercier aussi quand le commercial est à l'écoute et comprend que dans notre cas une facturation supplémentaire n'était pas justifiée.

Bianka a écrit:

Oula en effet c'est tres malhonnête de vous demander cette sommes pour un PC modificatif! Surtout que ça va rien lui coûter à part un peut de temps et du papier !! Et puis vu la marge des constructeurs , c'est quand même culotter ..

Perso j'ai fait une demande de pc modificatif à mon maitre d'œuvre et il me demande rien du tout ..

De toute façon normalement vous n'avez rien à payer car en CCMI .

Et puis l'envoie sans vous en informer c'est limite aussi

kilianleo a écrit:

Déçu par ARTECO. Surtout surveillez bien TOUTES les étapes de votre construction.

@Bianka Tout est bien qui finit bien, un avenant a été refait "pour mémoire". Arteco nous a expliqué qu'ils facturaient depuis le début d'année toutes les modifications de permis dû fait de nombreux abus ces dernières années (dont des grosses modifications sur l'aspect extérieur de la maison. Ce n'était pas notre cas et comme nous avons prouvé que les demandes avaient été effectuée en amont, tout est rentré dans l'ordre. Commercial (Monsieur LEMAY) très avenant et à l'écoute.

@kilianleo Pour l'instant, à part ce petit couac assez vite corrigé, nous n'avons pas à nous plaindre (plan sur mesure, rapidité d'exécution, commercial disponible, proximité de leur agence...). Nous attendons avec impatience le début des travaux mais, comme pour toute construction, il faut suivre le chantier. A quelle étape avez-vous été déçus ?

Laureline29 a écrit:

Ah j'ai retrouvé votre récit ! Je l'avais découvert à sa création mais je n'avais pas eu le temps de le lire. Depuis, je ne le retrouvais plus x) Habitant à côté de Quimper (et même sur Quimper pendant toute mon adolescence), je vais suivre avec intérêt votre projet.

J'espère que vos soucis avec votre constructeur se résorbent
J'avais contacté Arteco également, mais le prix du mètre carré pour les prestations annoncées et la fait que la personne que j'avais eu au téléphone était incapable de donner des réponses claires à des questions basiques m'avait refroidie. À l'époque, on espérait construire une MOB. Sur leur site, il est écrit qu'ils font de l'ossature bois. Au téléphone, le monsieur était surpris et m'a affirmé qu'il n'en avait jamais fait Je viens de vérifier, et il est toujours écrit qu'il font des MOB. Bref, j'ai eu une très mauvaise impression d'un constructeur pas sérieux, pas honnête et pas franchement compétent. Je n'ai pas donné suite. J'espère quand même que ça va le faire pour vous !

Bonjour Laureline,
Nous sommes actuellement dans la période d'affichage et avons tellement hâte que les travaux commencent. On espère que la dalle sera coulée avant août et la période creuse.

Comme indiqué juste à l'instant (transmission de pensées^^), le problème a été résolu. Le commercial qui est sur notre projet est très à l'écoute, et différents des commerciaux que nous avons rencontrés chez d'autres constructeurs qui étaient vraiment là pour vendre.

Concernant Arteco et les maisons ossatures bois, il ne me semble pas avoir entendu parlé qu'ils pouvaient en réaliser. Nous avons été à l'agence de Quimper mais peut-être qu'ils proposent ce type de construction pour le Morbihan. Leur site officiel est celui-là : www.maisons-arteco.fr et il ne me semble pas qu'il est mentionné qu'ils peuvent faire des MOB (mais sur d'autres sites effectivement c'est écrit, peut-être des infos non pertinentes). Je regarderai votre projet de plus près ce soir, mais il m'a l'air très chouette

GwennAdu a écrit:

Bonjour Laureline,
Nous sommes actuellement dans la période d'affichage et avons tellement hâte que les travaux commencent. On espère que la dalle sera coulée avant août et la période creuse.

Comme indiqué juste à l'instant (transmission de pensées^^), le problème a été résolu. Le commercial qui est sur notre projet est très à l'écoute, et différents des commerciaux que nous avons rencontrés chez d'autres constructeurs qui étaient vraiment là pour vendre.

Concernant Arteco et les maisons ossatures bois, il ne me semble pas avoir entendu parlé qu'ils pouvaient en réaliser. Nous avons été à l'agence de Quimper mais peut-être qu'ils proposent ce type de construction pour le Morbihan. Leur site officiel est celui-là : www.maisons-arteco.fr et il ne me semble pas qu'il est mentionné qu'ils peuvent faire des MOB (mais sur d'autres sites effectivement c'est écrit, peut-être des infos non pertinentes). Je regarderai votre projet de plus près ce soir, mais il m'a l'air très chouette  

C'es bien sur ce site que je m'étais renseignée, dans l'onglet "RT2020" (où au final ils ne parlent que de la RT2012) :
Ossature bois art eco
Un large choix de matériaux et de prestations

[center]Maçonnerie traditionnelle ou maisons Bois :[/center]

• Parpaings


• Briques


• Monomur


• Ossature Bois

Bonsoir GwennAdu, désolé de vous répondre si tard, je n'ai pas vu votre message :/

Je n'ai pas eu l'occasion de retourner sur kozikaza, je suis d'avantage sur forum construire

Mes parents m'en ont parlé de ce futur énorme quartier, comme vous dites il va y avoir du monde !!!

Nous sommes passés dans votre futur lotissement le week-end dernier, on a vu des dalles coulées et une maison bien sortie de terre !

Bonne soirée

Bonjour tout le monde,

Me revoilà après beaucoup d'attente (entre la validation du permis de construire modificatif, l'accord de prêt et la signature chez le notaire), une p'tite semaine passée aux Vieilles Charrues et des vacances reposantes à Pornichet.

Depuis la signataire chez le notaire le 17 juillet, les choses avancent bien et vite.

Déblocage du prêt dans la foulée, terrassement, réalisation des fondations et, surprise en revenant de vacances dimanche dernier, la dalle a été coulée entre le 6 et le 10 août alors que l'on pensait les artisans en vacances \o/

On se projette déjà, notre petit bout de chou de 2 ans 1/2 sait déjà où sera sa chambre, hâte que l'élévation des murs commencent !

Photos à suivre ☟

Le chantier a commencé

Genial votre petit bout qui suivra de tres'pret la construction de sa jolie maison

Bonne construction à vous

Cool !

Bianka a écrit:

Genial votre petit bout qui suivra de tres'pret la construction de sa jolie maison

Bonne construction à vous

C'est excellent, à chaque fois qu'on se rend sur le terrain il me demande : "Papa, elles sont où les fenêtres ?". C'est prévu en semaine 42 (à partir du 12 octobre) donc il va encore se demander pourquoi il n'y a pas de menuiseries mais depuis vendredi ils sont en train de monter la charpente, c'est chouette pour lui aussi

LoL ils sont trop choux ! 😍
Du coup bientot des photos

Bianka a écrit:

LoL ils sont trop choux ! 😍
Du coup bientot des photos

Effectivement, j'ai du retard. Petite séance de rattrapage à suivre ↓

3 petites photos des fondations début août. Notre petit bout de chou très curieux se demande ce que sont ces "poteaux"

Trop mignonne cette photo de votre petit bout Le vide sanitaire a-t-il été réalisé depuis ?

Oui oui Laureline, début août alors qu'on était en vacances. Du coup nous n'avons aucune photo, et nous ne savons pas du tout comment c'est fait. Voilà l'un des gros points faibles du constructeur Arteco (en comparaison à leurs concurrents) : ne pas fournir au client un suivi de chantier

Séance rattrapage épisode 2 : quatre photos de la dalle coulée. Nous revenions de vacances le 12 août et avons eu la (belle et grande) surprise de voir que la date était coulée alors que nous pensions que cela ne pourrait se faire que début septembre, au retour des vacances des artisans.

Coucou ! Cool ça a bien avancé ^^ Ce week-end on ira faire un petit tour dans votre futur lotissement ^^

La charpente qui devait être faite en cette fin de semaine n'a pas été posée. Et là depuis aujourd'hui c'est la tempête... Vous savez s'ils doivent attendre que la charpente soit sèche pour poser la couverture ?

Et coucou @igloo44,
Vous avez été faire un tour du coup ?

Bonsoir Gwenadu, je ne sais pas si la charpente doit être sèche mais perso et sans raison technique je préférerais qu'elle le soit. Bonjour l'humidité dans la maison sinon ! Après c'est vrai qu'en automne/hiver il doit arriver que la couverture soit posée quand il pleut !

Bonjour Gwenadu, oui nous sommes allés faire un tour dans votre futur lotissement. Les maisons ont bien avancées

Bonjour,

Planches déco très sympas, verrière pour le bureau, plain pied et plan optimisé, il ne m'en fallait pas plus pour m'incruster ici!

Elam a écrit:

Bonsoir Gwenadu, je ne sais pas si la charpente doit être sèche mais perso et sans raison technique je préférerais qu'elle le soit. Bonjour l'humidité dans la maison sinon ! Après c'est vrai qu'en automne/hiver il doit arriver que la couverture soit posée quand il pleut !

La couverture n'a pas encore été posée sur la charpente, seule l'isolation par l'extérieur du garage a été effectuée. S'ils comment aujourd'hui bon courage car c'est pas tip-top la météo mais de toute façon un professionnel m'a rassuré, me précisant que même avec la couverture il y a beaucoup d'air qui circule.

igloo44 a écrit:

Bonjour Gwenadu, oui nous sommes allés faire un tour dans votre futur lotissement. Les maisons ont bien avancées

Ouais ça avance bien, on a juste peur, comme on est à l'entrée du lotissement, que la maison soit "secouée" avec le passage des engins de chantier. Et il paraît que dans le futur, un nouveau lotissement sera construit dans le prolongement du notre

Quand ton petit bout de chou regarde la maison et te dis : "Papa, elles sont où les fenêtres ?". Photos prises il y a trois semaines, c'est là que tu te rends compte des volumes de ta maison, que tu te dis "Oulà c'est petit" ou encore que tu commences à te projeter vraiment.

On trouve toujours que la maison est trop petite
Mais en l’occurrence pour vous 103m² pour 3, c'est très correct! Nous sommes 5 dans la même surface.
Vous allez être bien, vous verrez.

Vous avez un grand salon ?
On a trois chambres donc on sera peut-être 4 un jour dedans

Nous aussi GwennAdu nous avons 3 chambres pour 102 m2 !

On a 4 chambres et une pièce de vie de 38 m2 (cuisine comprise).

Ici trois chambres pour une surface habitable de 94,6m², avec pièce de vie de 50m².

Il ne faut pas oublier non plus que les m² ne veulent parfois rien dire du tout... Une maison de 90 m² bien aménagée pourra paraitre plus grande qu'une maison de 100 m² avec des espaces non optimisés

Entièrement d'accord avec toi Cyboubou !

C'est certain, ainsi je pense qu'une chambre carrée parait moins "logeable" qu'une chambre rectangulaire de même surface : trop d'espace au centre, périmètre réduit.

Tout à fait Cyboubou, après ça nous paraît petit aujourd'hui mais je pense qu'avec les menuiseries et les murs blancs on trouvera que c'est super agréable, surtout en comparaison avec nos 38m2 de l'appart actuel

Elam, c'est chouette 50m2 de pièce de vie, nous on est sensiblement pareil que Liloo avec une pièce de vie de 41m2 (cuisine ouverte)

On est très satisfaits du plan (nos pièces sont toutes rectangulaire Eram et effectivement on visualise à peu près l'emplacement du mobilier), même notre chambre parentale de 8m2 ne nous dérange pas trop au final, on s'y habituer de toute façon. Il faudra choisir des bons meubles, pas trop imposants, peut-être devoir oublier le canapé d'angle dans le salon.

Je viens de revoir ton plan, et nous n'aurons pas tant de différences pour nos pièces de vie puisqu'en comptant votre entrée vous arrivez à 45m², nous l'entrée est comprise dans les 50m².

Quant à votre chambre elle ne contiendra que votre lit car vous aurez un dressing à part ! Nous notre chambre fait 11m² mais le placard sera dedans, et si je l'enlève notre chambre fait 9m².

On aura donc la même chose !

Je partage l'avis de Cyboubou. J'ai déjà été dans des maisons avec 40m² de plus que la mienne qui étonnement me paraissaient avoir à peine quelques mètres carrés de plus.
L'agencement des pièces y fait beaucoup.
Notre chambre fait pas loin des 9m² avec un placard intégré.
Je vais même avoir la place de mettre un petit banc au bout du lit face au placard. On a une salle d'eau attenante de presque 3m².

Notre pièce de vie n'inclue pas notre entrée (+cage d'escalier) qui fait à elle seule 7,5m².
Pour la cuisine, elle fait tout de même 13m². C'est l'espace où nous passons le plus de temps et surtout nous adorons faire à manger donc il nous fallait de l'espace.

En attendant la pose des menuiseries, voici une petite série de photos prises avant la pose de la toiture.

Cette dernière a été posée depuis mais on s'est rendu compte d'une chose, le conduit de cheminée n'a pas été placé au bon endroit
Une erreur du constructeur qui a modifié l'emplacement sur les plans techniques sans nous demander... Nous attendons un retour du chef de chantier pour savoir comment le problème va être résolu mais je ne vois pas d'autre solution que de refaire la toiture.

Notre petit bout de chou ne se rend pas compte des désagréments et c'est le principal, qu'il profite à fond de cette construction et que de notre côté on essaie d'avoir le maximum de souvenirs positifs possibles. Merci à mon petit reflex d'être toujours auprès de moi

Elles sont belles tes photos !
J'espère que tout sera regler pour votre conduit !

Merci Bianka, c'est le sujet qui rend la photo très belle

On espère avoir du nouveau en ce début de semaine concernant le conduit, et que tout rentre dans l'ordre. #WaitAndSee