[31] Le cauchemar Agecomi - Maisons Côté Soleil (SFMI / Groupe Avenir) / Toulouse

Avisavis a écrit:

Bonjour,

Ou en etes vous dans votre procédure

Bon courage à vous

Bonjour et merci.

A ce jour, pas d'avancement notable. Nous préparons notre dossier pour la procédure judiciaire. Malheureusement, réunir les pièces prend du temps, surtout avec certains correspondants (notamment Aviva et notre banque pour ne pas les citer) qui ne nous fournissent pas d'éléments de réponse malgré nos relances journalières.

Je propose de faire du bruit lors de la salon de l'immobilier du 5/10 au 07/10  à toulouse devant le stand groupe avenir .il faut leur pourrir le salon.

Bonjour, je sais pas si d’autres personnes sont dans la même situation mais vraiment nous sommes à bout !! 5mois d’attente entre la signature chez le notaire et le début des travaux alors qu’on nous avait promis un démarrage rapide . Personne ne répondait , personne ne recevait nos recommandés alors que nous recevions les accusés.
Le conducteur de travaux n’avait pas les documents que nous avions signés à la MAP , nous avons été obligés de tout lui photocopier et obligé de demander des comptes à ses supérieurs qui ne répondaient jamais et qui ont changés 3 fois en 12mois.
Mauvaise étude de sol après La signature du contrat donc obligé de faire des travaux plus coûteux et nous ont demandés de payer la différence sauf que nous avons refusés car assainissement compris dans le CCMI et erreur de leur part .
Ils ne veulent donc pas faire les travaux, nous répondent plus au téléphone et doivent nous rendre les clés dans 6jours ...
Nous n’en pouvons plus !!! Préavis location donné obligé d’aller vivre chez ma mère .

Bonjour Nono,

Vous construisez aussi avec MCS ou avec un autre constructeur ?

Votre post n'est pas très clair... Mais si vous rencontrez des soucis avec votre constructeur, il vaudrait peut-etre mieux ouvrir votre propre récit plutôt que de parler de vos problèmes dans le récit des autres

Et si vous êtes bien avec un constructeur peu recommandable comme MCS, il est souvent conseillé d'adhérer aussi à l'AAMOI

Bonne réception tout de même puisque ça semble approcher

Bon courage a vous pour la procédure judiciaire. Nous en entamons une également. Après 35 000€ versé en 9 mois de travaux nous n'avons rien....

Merci, bon courage à vous également. La route est longue et difficile.

Bonsoir flippity

Je voulais te souhaiter bon courage. Ne baisse pas les bras. La roue tourne. Aie confiance

Plus de deux ans après la signature du CCMI, plus d'un an après le début des travaux, et plus de huit mois après la notification de la nullité du CCMI, notre terrain est toujours la poubelle de Maisons Côté Soleil / Agecomi.

Nous ne pouvons faire détruire avant une décision de justice ou un accord à l'amiable et nous sommes donc coincés depuis tout ce temps.

Bien évidemment, le conseil d'Agecomi est à l'image de ce constructeur et fait tout, il nous semble, pour faire traîner les choses et retarder la résolution de notre dossier ainsi que le remboursement des sommes qu'ils nous doivent.

Nous sommes dans le même cas que toi flippity. Agecomi, ne répond a rien et se fout de nous... Sur le groupe facebook nous sommes même 4 dans cette situation(tous en futur recours juridique). Mon terrain ressemble également a une décharge sauvage ou c est défoulé l'incompétence, l'inconstance et l’*********.

Bonjour,

flippity a écrit:

Nous ne pouvons faire détruire avant une décision de justice ou un accord à l'amiable et nous sommes donc coincés depuis tout ce temps.

Vous pouvez. Légalement rien ne s'y oppose. Si financièrement vous n'êtes pas coincé par les sommes déjà versée, ce n'est qu'une question de confiance en la justice.

Nous avons déjà vu des adhèrents habiter dans la maison construite et terminée avant le résultat du procès avec le constructeur précédent.

aamoi a écrit:

Légalement rien ne s'y oppose. Si financièrement vous n'êtes pas coincé par les sommes déjà versée, ce n'est qu'une question de confiance en la justice.

Légalement, oui, mais quel espoir a-t-on de se faire rembourser les frais de démolition en partant sur cette voie ?

C'était notre premier souhait, mais qui nous a été déconseillé par notre avocat.

Bonjour,
Sous réserve de consultation de votre dossier, et au regard de votre seul récit nous dirions "excellent". Car il n'y a pas de raison que le tribunal vous impose de conserver des fondations mal implantées.
Et ce d'autant que vous avez apparemment un CR d'expertise de l'assurance qui va dans votre sens.

Mais ce n'est que notre avis.

Prenez en compte que votre action judiciaire ne sera définitive que dans 3 ou 4 ans si SFMI (puisque c'est désormais son nom) décide de se défendre jusqu'au bout. Cela va être très long et très cher d'attendre jusque là.

aamoi a écrit:

Et ce d'autant que vous avez apparemment un CR d'expertise de l'assurance qui va dans votre sens.

Malheureusement non. L'assurance a toujours refusé de nous fournir le CR, ainsi que l'expert, malgré nos nombreuses relances.

aamoi a écrit:

Prenez en compte que votre action judiciaire ne sera définitive que dans 3 ou 4 ans si SFMI (puisque c'est désormais son nom) décide de se défendre jusqu'au bout. Cela va être très long et très cher d'attendre jusque là.

C'est pour cela que notre avocat nous conseille plutôt d'accepter un accord à l'amiable, même si celui-ci ne comporte pas d'indemnisation pour préjudice.

Outre qu'on ne peut se permettre d'attendre 3/4 ans pour récupérer les 50k€ qu'ils nous doivent (+ destruction).

(Merci pour votre intervention sur notre récit)

Bonjour,

Vous n'avez jamais évoqué la possibilité de solution amiable. Les constructeurs ont plus souvent l'habitude de réclamer des indemnités.

Si elle comporte effectivement le remboursement de toutes les sommes déboursées l'offre est tentante et à ne pas négliger.

La part médiatique que représente ce forum n'y est probablement pas pour rien et nous ne serions pas étonné de voir ce récit disparaître.

Le choix appartient à vous seuls après avoir mis dans la balance tous les paramètres, dont le principale : puis-je financièrement reconstruire avant d'obtenir des remboursements amiables ou judiciaires.

Ne faudrait il pas sauver ce récit alors. On pourrait enlever le nom de l'utilisateur mais bien conserver le nom d'Agecomi/sfmi pour prévenir les autres potentielles victimes

aamoi a écrit:

Vous n'avez jamais évoqué la possibilité de solution amiable.

En effet, nous avons préféré garder ceci secret jusqu'ici durant les négociations, afin de ne pas faire transparaître notre préférence. Nous savons que certains employés de MCS lisent ce récit.

aamoi a écrit:

Les constructeurs ont plus souvent l'habitude de réclamer des indemnités.

Si elle comporte effectivement le remboursement de toutes les sommes déboursées l'offre est tentante et à ne pas négliger.

Merci pour votre avis !

aamoi a écrit:

La part médiatique que représente ce forum n'y est probablement pas pour rien et nous ne serions pas étonné de voir ce récit disparaître.

kenji_getpowered a écrit:

Ne faudrait il pas sauver ce récit alors. On pourrait enlever le nom de l'utilisateur mais bien conserver le nom d'Agecomi/sfmi pour prévenir les autres potentielles victimes

Si d'autres internautes venaient à copier notre récit, nous ne pourrions pas le contrôler...

Concernant la solution amiable, il me semble que de façon générale, les signataires d'un protocole d'accord transactionnel sont tenus au secret.

A ce jour, nous n'avons pas signé de protocole d'accord.

Bonjour,

La confidentialité n'est pas une obligation, ce n'est qu'une clause du protocole mais qui peut en être une condition.

Et en tout état de cause n'a lieu d'être qu'après la signature et aucune partie ne peut interdire à l'autre de consulter un conseil juridique.

Nous donnons régulièrement des avis sur des projets de protocole "confidentiel". Bien sûr le conseil qui est consulté doit se considérer comme tenu au même secret.

Ça traîne, ça traîne... Nous attendons encore et toujours (c'est un peu la situation dans laquelle nous sommes depuis juillet 2018) une réponse d'Agecomi.

Nous espérons trouver un accord avec eux pour résoudre la situation sans avoir à aller en justice, mais s'ils continuent à nous faire poireauter des semaines entre chaque réponse pour nous faire perdre du temps (et de l'argent au passage), nous n'aurons pas d'autre choix que de se lancer dans une procédure judiciaire.

Notre histoire avec MCS / Agecomi / Groupe Avenir / SFMI est maintenant "résolue" depuis juin 2019. Je ne commenterai pas sur le dénouement pour des raisons légales.

Presque deux ans et demi après la signature du CCMI, nous sommes donc libres de recommencer un nouveau projet de zéro. Cela doit forcément passer par la destruction de l'ouvrage existant qui nous incombe ; où l'on découvre la dernière petite surprise que nous aura laissé le constructeur : ils n'avaient pas (ou presque pas) ferraillé les semelles filantes...





Ce sera la conclusion de ce triste récit, en espérant qu'il soit utile à toutes les personnes s'intéressant à ce constructeur / groupe !

Merci à toutes les personnes nous ayant aidé, à toutes celles qui nous ont encouragé, à l'AAMOI nous ayant très bien conseillé (adhérez !)...

Bonne continuation à tous !

EDIT: le lien vers le nouveau récit.

Très bonne nouvelle et très content pour vous.
Bonne nouvelle construction avec des gens sérieux alors.
Au plaisir de se croiser...

Bn courage à vous.

Bravo à vous pour être capable de garder du positif!

Bon courage, c'est non sans peines que vous avez pu vous sortir des griffes de ce prédateur, qui ruine des vies de familles sans scrupule.

Bonne nouvelle !
Je vous souhaite le meilleur pour ce nouveau départ.
Au plaisir de se croiser

Apres avoir lu votre récit, je vous souhaite vraiment le meilleur, j'espère que tout ira bien.
Vous avez été fort dans cette épreuve.

2017
07/02 - Signature de la promesse de vente du terrain.
17/02 - Signature du CCMI.
Quelles sont les dates limites des différentes conditions suspensives ?
- L’obtention du permis de construire
- L’obtention des prêts immobiliers
- L’acquisition du terrain
- La souscription de l’assurance dommages-ouvrage
- L’obtention de la garantie de livraison
Quel est le délai maximum à partir de la date d'ouverture du chantier

03/04 - Étude de sol.
Qui a payé l’étude sol ?
07/04 - Date limite de dépôt du permis de construire - non respectée (fixée par le lotisseur).

26/04 - Dépôt du permis de construire en mairie (déposé par le constructeur en retard à cause de multiples erreurs dans les plans).
01/06 - Signature de l'offre de prêt.
04/07 - Permis de construire délivré par la mairie.
07/07 - Réception du rapport de l'étude de sol mis à jour.
28/07 - Réception de la date du rendez-vous MAP. Nous insistions depuis fin juin pour prévoir ce rendez-vous, afin de pouvoir le faire afin les congés d'août du constructeur. Finalement le rendez-vous aura lieu le 06/09 avec le CDT M. PP.
La MAP est une *********

31/08 - Signature de l'acte authentique pour l'achat du terrain.
31/10 - Date limite de début de chantier selon le contrat - non respectée.
Que dit le contrat ? Délai maxi entre levée des conditions suspensives et démarrage des travaux

07/12 - Changement de CDT #2 : on nous apprend que notre CDT sera M. AG. Nous contactons ce monsieur qui ne nous répondra jamais.
Aucune importance ! Votre seul lien contractuel est avec le Constructeur

11/12 - LRAR #1 : envoi d'une mise en demeure de débuter les travaux.
Le Constructeur démarre quand il veut. Sa seule obligation est de livrer dans les délais.

13/12 - Changement de CDT #3 : on nous apprend que notre CDT sera M. IT. Ce monsieur nous promet qu'il fera tout pour que notre chantier débute la première semaine de janvier 2018. Promesse non tenue.
Aucune importance ! Votre seul lien contractuel est avec le Constructeur

14/12 - Implantation de la maison par le constructeur.
14/12 - Demande d'ouverture de chantier (DOC) déposée (le 18/12) en mairie.
Date d’obtention des prêts immobiliers ?
Date d’obtention de l’assurance dommage d’ouvrage?
Date d’obtention de la garantie de bonne fin?

2018
09/01 - Changement de CDT #4 : on nous apprend que notre CDT sera M. OM.
Aucune importance ! Votre seul lien contractuel est avec le Constructeur

09/01 - Modification du contrat #3 par le constructeur car ils ne peuvent pas installer la fenêtre de l'escalier prévue depuis la signature. Après négociations, nous réussissons à obtenir un changement de fenêtre sans plus-value.

Début de la construction
2018

25/01 - Création du chemin d'accès par notre terrassier.
Travaux chiffrés et décrits et totalisés dans la notice descriptive?
08/03 - Malgré nos multiples relances demandant au constructeur de dégager les matériaux qu'il stocke illégalement sur le terrain de notre voisin, il n'a rien déplacé. Notre voisin a donc été gêné pour effectuer ses VRD.
C’est un problème entre le Constructeur et le voisin.
22/03 - Changement de CDT #5 : on nous apprend que notre CDT sera M. GT.
Aucune importance ! Votre seul lien contractuel est avec le Constructeur

22/03 - Appel avec M. IT, le supérieur de notre CDT (qui était aussi notre CDT en décembre 2017) : nous demandons pourquoi le chantier est à l'arrêt depuis le 07/03 et comment vont-ils corriger les malfaçons. Ce monsieur s'énerve au téléphone et nous raccroche au nez.
25/03 - LRAR #3 : mise en demeure de poursuivre les travaux sous responsabilité.
Le Constructeur fait comme il veut. Sa seule obligation est de livrer dans les délais.
26/06 - LRAR #7 : nous informons le garant de l'abandon de notre chantier par le constructeur.
C’est toujours bien de prévenir le garant à condition de donner copie au Constructeur.