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[31] Maisons Côté Soleil / Groupe Avenir / Sud-Est de Toulouse

Récit de construction de flippity - 100 messages - Affiché 5.977 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

flippity

Messages : 190
Dept : 31
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

21 février 2017 à 18h12

Présentation du projet :

Bonjour à tous !

Nous faisons construire une maison R+1 de 125m² dans un village au Sud-Est de Toulouse. Nous avons choisi Maisons Côté Soleil (agence de Ramonville-Saint-Agne) comme constructeur. Terrain de 750m², en entrée d'un lotissement neuf, mis en vente par Création Foncière et contenant une trentaine de lots.

Dates clés :
2016
01/12 - Option posée auprès du lotisseur sur un terrain à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

2017
07/02 - Signature de la promesse de vente du terrain
17/02 - Signature du CCMI
03/04 - Étude de sol
07/04 - Date limite de dépôt du permis de construire - non respectée (fixée par le lotisseur)
26/04 - Dépôt du permis de construire en mairie (déposé par le constructeur en retard à cause de multiples erreurs dans les plans)
12/05 - Envoi par le constructeur de la dernière pièce manquante au permis de construire à la mairie : l'attestation de desserte de notre lot
18/05 - Réception du rapport de l'étude de sol
01/06 - Signature de l'offre de prêt
04/07 - Permis de construire délivré par la mairie
07/07 - Réception du rapport de l'étude de sol mis à jour (le constructeur avait transmis au bureau d'étude la mauvaise implantation de la maison)
31/08 - Signature de l'acte authentique pour l'achat du terrain
06/09 & 08/09 - MAP
31/10 - Date limite de début de chantier selon le contrat - non respectée
11/12 - Envoi d'une mise en demeure de débuter les travaux
14/12 - Implantation de la maison par le constructeur
14/12 - Demande d'ouverture de chantier déposée en mairie

2018
25/01 - Création du chemin d'accès par notre terrassier
31/01 - Premier coup de pelle du constructeur (7 mois après réception du PC, 3 mois après date de début de chantier contractuelle)
01/02 - Fondations coulées

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
flippity 
190 msg (31)
Le 27/02/2017 à 14h29
Un gros talus de plus d'un mètre de haut sur l'avant de notre terrain fait par le lotisseur pour créer la route. On s'interroge sur ce que ce talus va devenir ?

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maisonneuve31 
2 msg (31)
Le 17/03/2017 à 12h32
Bonjour,

J'aimerais savoir si tous se passe bien dans votre projet, et ou en étes vous?
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0
flippity 
190 msg (31)
Le 17/03/2017 à 16h44
Bonjour,

Nous sommes encore dans la phase précédant notre dépôt de permis, nous finalisons les derniers détails avec notre constructeur. L'enquête terrain a été réalisée et nous oblige à reculer la maison plus qu'on ne le voulait à cause de la (faible) pente qu'il y a sur notre lot.

Faites-vous construire aussi sur ce lotissement ? Avec Maisons Côté Soleil ?
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maisonneuve31 
2 msg (31)
Le 23/03/2017 à 12h20
Bonjour,

Non je ne fais pas construire pour le moment mais je suis un peu les récits pour voir pour plus tard
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suividerecit 
8 msg (32)
Le 22/05/2017 à 15h14
Bonjour,


Comme maisonneuve31, je ne fais pas construire mais j'aime bien regarder les projets, lire les récits...
Ou en êtes vous dans votre projets? Tous se passe t'il bien avec votre constructeur?
Merci par avance pour vos réponses
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Kirirom 
45 msg (31)
Le 23/05/2017 à 10h05
Bonjour, (je suis la compagne de Flippity) Blush

Le projet avance lentement mais il avance quand même! Notre permis de construire a été déposé tant bien que mal à la mairie, nous attendons l'acceptation en croisant les doigts!

Nous avons l'impression comme beaucoup de personnes sur le forum que notre constructeur était plus à l'écoute lorsqu'il voulait nous faire signer le CCMI. Mad

Depuis la signature, il se fait désirer! Nos mails et coups de fil sont souvent restés sans réponse, il faut sans cesse de relancer. Quand on parvient à avoir une réponse c'est pour apprendre que "les dessinateurs sont en effectif réduit", "on a eu beaucoup de permis à déposer"! Beaucoup d'excuses et surtout de promesses non tenues : "je vous envoie ça la semaine prochaine" et la semaine suivante, rebelote: pas de nouvelles, et surtout le temps courre! C'est comme ça que notre permis a été déposé avec 20 jours de retard par rapport à la date limite fixée par le lotisseur.

Pour l'instant nous sommes en attente d'une nouvelle version du plan intérieur depuis un mois.

C'est assez éprouvant! Surtout quand lui nous demande d'être réactifs pour signer les avenants avec plus-valus (évidemment). Rolleyes

Quelques soucis aussi avec le terrain, les compteurs de raccordements placés en plein milieu de notre future allée de garage (c'est assez gênant)Dry: ils ont déplacé les compteurs électriques au bon endroit (youpi Smile) mais nous ont laissé le compteur d'eau au même endroit (ça reste gênant) Crying.
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suividerecit 
8 msg (32)
Le 24/05/2017 à 08h54
Bonjour,

Je vous souhaite bon courage, et en espérant que tout se passe bien par la suite.
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htbthach 
436 msg (31)
Le 26/05/2017 à 15h50
Bon courage avec votre constructeur, ça n'a pas l'air facile ! Le chemin est encore long .. patience
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0
lulo31 
191 msg (31)
Le 29/05/2017 à 16h00
Bon courage !
Avez-vous déposé le permis vous même ou vous leur avez donné procuration ?
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flippity 
190 msg (31)
Le 29/05/2017 à 16h54
Merci pour vos encouragements !

Notre constructeur a été déposer le dossier en mairie, et le lotisseur a transmis à la mairie le dernier document qui leur manquait (attestation de desserte du lot), ce qui a encore retardé la prise en compte des documents par la mairie.
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spykik 
145 msg (31)
Le 03/07/2017 à 23h08
Bonjour,
Je viens de découvrir votre récit, finalement c'est pareil chez tous les constructeurs je vois... Nous c'est VMF mais votre récit me fait penser au notre... Ils sont hyper pressés de nous faire signer, mais après ça rame énormément...
Bon courage pour la suite
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1
flippity 
190 msg (31)
Le 04/07/2017 à 10h08
Bonjour spykik,

En effet, on passe notre temps à les relancer pour avoir des réponses. On espère qu'une fois la partie administrative passée, les travaux se passeront un peu mieux.
Merci pour vos encouragements !
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0
04 juil. 2017
10:27:12

Déplacement du compteur d'eau

Préparation > Terrain
Le lotisseur nous avait placé les compteurs au mauvais endroit (en plein milieu de notre future allée de garage), il fallait les déplacer. C'est désormais chose faite !

Les photos avant/après :


Le compteur d'eau (sur la droite) qui se trouve en plein milieu de notre future allée de garage.

Les compteurs rassemblés
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0
 
flippity 
190 msg (31)
Le 13/07/2017 à 16h28
Nous sommes toujours en attente d'un avenant de la part de notre constructeur qui nous permettra de récupérer de l'argent budgété pour les fondations qui seront classiques (1,20m) au lieu de pieux comme on l'avait prévu. Il nous a annoncé que l'on pourrait récupérer 4000€/5000€.

Notre constructeur nous doit cet avenant depuis maintenant deux mois (suite au rapport de l'étude de sol). Nous avons beau le relancer toutes les semaines (quand il veut bien nous répondre au téléphone - nous sommes maintenant obligés de nous déplacer à l'improviste à son agence pour le voir), rien n'y fait.

C'est assez désespérant, surtout quand on se souvient de l'avenant qu'il a réussi à nous envoyer en une soirée (ça fait une sacré différence avec les deux mois !). Ah, mais c'était un avenant qui stipulait qu'on rajoutait 2000€ pour la maison...

D'un autre côté, notre permis a été accepté par la mairie ! Nous allons pouvoir continuer les démarches, à commencer par la MAP et la signature de l'acte authentique du terrain bientôt.
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flippity Auteur : flippity
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Ste Foy D'aigrefeuille Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 125m² (4 pièces)
Superficie terrain : 750m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Coté Soleil
Ramonville st agne (31)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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