[85] Seconde maison entre campagne et mer !

Bonjour oui ça c'est vrai que c'est bien qu'ils aient répondu aussi vite.
Oui je pense comme vous pour le constructeur on verra ce qu'il en pense lundi.
Pour le PLU, c'est un petit lotissement privé de 10 parcelles, le PLU est bien celui de la commune de Talmont.
Surtout qu'il y a déjà deux maisons construites une toit en demi arc de cercle et une seconde toits plat.

Ça nous embêteraient de tout recommencer mais si pas le choix et que l'on peut ne pas payer de plus value pour avoir un toit plat ça peut être un mal ou un bien.
Merci beaucoup de votre message ça fait du bien de lire des encouragements et du positif

Si il y a déjà des maisons toit plat, c'est bon signe !

Pour moi, c'est une faute du constructeur. Donc à lui de payer la plus value...

Vous nous tiendrez au courant lundi

Quand on regarde l'insertion, on dirait que votre voisin de droite à lui aussi planté des buissons en bord de route...

Je vous tiens au courant lundi. Merci et bon weekend à vous.

Citation:

« Bad news »

Oh j espère que tout va vite s arranger

Bonjour à tous.
Je viens donner quelques nouvelles qui ne sont pas super bonnes.

En gros on a été voir le commercial du constructeur lundi, donc il a bien dit que c'était leur erreur ( ils ont été trois à lire le PLU, personne n'a rien vu...).Il va voir avec son service technique ( qui est en vacances jusqu'à Mardi) pour voir ce qu'il est possible de faire mais qu'un toit plat est envisageable comme solution.

Jusque là, j'étais un peu soulagée de me dire que même si j'ai plus le pignon j'ai au moins le toit plat qui le plait aussi. Je me dis, ils ont bien vu que c'était de leur faute, ils vont faire les choses qu'il faut pour se rattraper.

Aujourd'hui je reçois un message vocal du commercial. Il a appelé le service urbanisme de la mairie pour avoir plus d'infos, elle dit que oui, pour le toit plat aucun soucis mais aussi possible d'une toiture en croupe.....(

Et là, dans son message il nous dit "Du coup je suis rassuré,je vais voir pour la petite modification de la toiture en croupe....car le toit plat est plus cher...."

Donc en gros, cela veut dire que : ils font une erreur, et on doit accepté le toit croupe alors que c'est vraiment pas beau sur une maison de plain pied....et que du coup la maison ne correspond plus à nos attentes. Et que si on veut un toit plat en gros on doit payer la note....

Je suis complètement dégoûtée et dépitée.... deuxième construction avec eux, ils font une grosse erreur et on doit accepté ce que eux veulent bien faire....


Qu'en pensez vous? J'ai besoin de vos lumières.
Merci beaucoup.

Bonjour,

C'est VOTRE maison et non la leur. Si la croupe ne vous plait pas, n’acceptez pas et c'est vrai que perso, je n'aimes pas non plus.

Quitte à perdre du temps, rompez le contrat et allez voir ailleurs. Car là c'est sur, votre constructeur va se lâcher niveau plus valu...

Oui on est d'accord.
Il va nous faire les deux perspectives pour chaque toiture au retour de tout ce petit monde en vacances semaine prochaine. On verra a ce moment là. Mais pour le coup je suis un peu déçue de la tournure des choses.
On croise les doigts.

Merci à vous de votre avis.

J&K85 a écrit:

Bonjour,

C'est VOTRE maison et non la leur. Si la croupe ne vous plait pas, n’acceptez pas et c'est vrai que perso, je n'aimes pas non plus.

Quitte à perdre du temps, rompez le contrat et allez voir ailleurs. Car là c'est sur, votre constructeur va se lâcher niveau plus valu...

Quelle galère pour vous !!! Courage !!! Essayez de négocier avec eux...

Oh oui, c'est compliqué, on a hâte d'en voir plus en début de semaine! Vivement! Merci pour vos encouragements

Bonjour,

Avez-vous eu des nouvelles de votre projet ?

Bonjour nous avons relancé deux fois cette semaine. Et les plans sont en cours de création pour nous présenter les deux toitures en début de semaine....il faut vraiment beaucoup de patience. Ça fait déjà deux semaines qu'on a eu le retour du permis de construire....et rien n'a encore bougé....

Courage Manon... Ça a pas l'air simple... Mais il faut espérer qu'ils prennent du temps pour vous présenter un truc au top... 🤞🤞🤞

Oui j'espère aussi!! Merci de tes encouragements. En espérant qu'ils ne vont pas vouloir nous mettre une plus value pour le toit plat qu'on veut vraiment....

Vous avez signé votre CCMI ?

Oui, mais le constructeur a fait une erreur, il a pas fait attention au PLU et du coup on ne peut plus avoir de pignon qu'on avait signé dans le CCMI, du coup nous on souhaite à la place un toit plat, mais en gros ils disent qu'il va y avoir une plus value car plus cher que le toit en croupe qu'ils veulent nous proposer.

Parce que d'après ce que j'ai vu et compris dans le forum, comme c'est une erreur de leur part c'est à eux de prendre en charge le coût. Le CCMI étant signé normalement c'est de leur ressort...

Oui j'espère que ça va se passer comme ça. Mais on ne va pas leur donner le choix. On a été sympa jusque là et puis c'est notre deuxième construction avec eux donc
... On croise les doigts.

Bonsoir ou bonjour à tous!!! (et oui il est juste 1h47 du matin, et je me sens inspirée pour un petit article sur cette journée de rdv.)

En début d'après midi, nous avons été à notre banque, pour voir qu'ils peuvent nous proposer en plan de financement, finalement, ils nous proposent mieux que le courtière ( qui avait dit que la meilleure offre du moment était au CA), nous déjà chez donc :  ils nous proposent 3 prêts : une à 0,84%, à un 1% et un à 1,40%. Le tout lissé.
Donc nous sommes plutôt satisfait, au final on va payé assurance incluse pour tous les deux à 100%, 53 euros que notre loyer actuel.

Le dossier part en instruction le 18 Mai, il faut compter ensuite une petite semaine pour avoir la réponse. On doit aller en fin de semaine faire quelques devis pour le dossier des travaux réservés.


Ensuite nous sommes allées voir le constructeur, qui a enfin reçu les deux propos pour le changement de toiture, avec négociations, on part sur la toiture diamant, car finalement le toit plat, fait trop imposant sur le devant de la maison. Voici un aperçu (exemple) du pignon en toiture diamant, c'est quand même plus jolie qu'un pignon simple!!!

Bon par contre on est en négociation pour qui prennent la plu- value en charge de 1450 euros....il doit voir avec son chef!

On devrait avoir des nouvelles jeudi ou vendredi, pour un nouveau dépôt de permis.

Belle nuit à tous!!

La suite bientôt.... on espère!!!

Pour la plus value, c'est au CST de la prendre en charge.


Ici, notre CST n'avait pas bien pris en compte la pente du terrain. Il avait prévu 3 rangs de parpaings pour le vide sanitaire dans le CCMI.. finalement, il nous a dit que 4 seraient mieux. Il a pris en charge la plus value.


De plus, ce n'est pas un aléa du chantier, c'est une.erreur de votre CST qui n'a pas bien lu le PLU


Donc payer 1450€ parce qu'il s'est trompé...

Oui d'après ce que j'ai lu sur le forum c'est à lui de prendre en charge le CCMI étant signé... Bon courage en tous cas !

Bonsoir à tous, oui c'est ce qu'on lui a dit, il a dit je vais voir avec mon chef... mais sur votre maison on est déjà en bas de marge... de toute façon on acceptera pas de payer pour leur erreur.

Bonsoir à tous!

Enfin de bonnes nouvelles.

Nous avons reçu les plans pour le PC, qui va être re-déposé (enfin complété) courant de semaine prochaine.
On croise les doigts que tout soit ok cette fois.

Pour la plu-value, du coup ils prennent à leur charges! Ouf!
Merci à tous ceux qui m'ont donné les infos, pour ne pas se laisser faire!



On attend maintenant l'instruction du dossier de prêt le 18 Mai, réponse dans la semaine du 20. (j'ai l'impression que c'est encore super loin.... et tellement peur d'un refus quand même, même si la banquière nous a dit que il n'y aurait pas de soucis....)

On croise les doigts aussi et bien fort!


Bon week end à vous tous!!!

Ouf ! Un petit peu de répit pour vous ! C'est plutôt positif plus qu'à attendre et patienter ^^

Bonne nouvelle

Ça se debloque, c'est cool

J'en profite pour suivre aussi votre projet (on est la maison du clos Guérin)

Bonjour à tous.
Ça fait un petit moment que je n'avais pas mis d'article !!!

Mais là il faut bien!!!! Et oui ça y est on a reçu l'accord du permis de construire !!!!

La suite on attend le retour de la courtière semaine prochaine avec on espère des offres ... Encore un peu de stress....

Sinon on a validé la piscine avec le pisciniste pour une 7 par 3,5m 🙂 je mettrais des photos.

Beau weekend ensoleillé ici il fait 30.

A bientôt.

Je découvre votre beau projet félicitations

LABELLEVIE a écrit:

Je découvre votre beau projet félicitations

Merci beaucoup!
Nous avons hâte que ça commence, et surtout qu'on est le retour de la courtière semaine prochaine.

Oui il faut beaucoup de patience...

Top! Une bonne nouvelle !!!

Oui hâte d'avoir la réponse du prêt cette semaine! Que c'est long.....

Bonjour à tous!!!
Cela fait longtemps que je n'étais pas venue poster un article et en même temps on a attendu tellement de temps (4 semaines quand même pour avoir un retour des banques par la courtière #ascension #pentecôte)!!! On en pouvait plus de cette attente. On est même parti en vacances pendant ce temps, sans avoir la tête a y être!

Mais nous avons enfin eu une proposition de la Caisse d'Epargne au bout de 4 semaines et 3 jours! Autant dire qu'ils ne sont pas pressés. Du coup retard pour la construction, qui ne commencera qu'en Septembre.

Nous attentons depuis la signature de l'acceptation de la propo, un appel pour avoir un rdv direct en agence!

Mais Il faut que l'on est signé le terrain avant le 20 Août (ref compromis) et avoir reçues et signées les offres de prêt avant le 31 Juillet!!!! ça risque d'être sport si ils ne se pressent pas plus que ça!!!

Sinon la bonne nouvelles, c'est le panneau qui a été déposé sur le terrain le 04 Juin!

Voilà voilà!!!

J'espère à très vite pour de bonnes nouvelles!!!

(Toujours peur qu'ils reviennent sur le proposition....)

Coucou effectivement c est looonngggg je suis pas non plu qqn de très patiente donc je comprends il y a quoi devenir dingue donc tout cas super pour la propo voilà une bonne chose de faite

C'est vrai que le temps parait interminable quand on fait construire... courage!

Il a mal lu le PLU à charge au constructeur de trouver une solution. Pour acceptation du permis sans rajout. Vous allez y arriver...

Bonjour à tous!

Enfin, nous avons eu un appel de la Caisse d'Epargne pour avoir ce rendez-vous tant attendu pour finaliser le dossier et signer des documents. Et faire connaissance (ce qu'à dit la directrice au téléphone). 
Elle sait que l'on est pressé par le temps car par rapport au compromis il faut qu'on est reçu les offres avant le 31 Juillet.
C'est une petite agence dans le village où on va faire construire.

Je ne sais pas trop comment ça se passe en faite, car la première fois on était pas passé par un courtier, que là oui.
On a accepté l'offre de la Caisse d'Epargne après étude de notre dossier, la courtière était directement en contact avec l'agence régionale de la CE.
Du coup, l'agence régionale après que l'on est accepté l'offre à transmis notre dossier directement à l'agence du village. Et on a eu l'appel Mardi pour le rdv fixé mercredi 17 Juillet.

Pensez-vous qu'il puisse revenir en arrière? 
Je suis tellement angoissée, car ça a été tellement long par rapport à la première fois.
Belle journée.

Bonjour,

je vais suivre votre beau projet, je suis d'accord avec vous il est difficile d'attendre une nouvelle quand on est toujours pressée. moi aussi, je fais construire en vendée et je peux vous dire que le panneau a été déposé le 23 mars et la construction va commencer la semaine prochaine. mais vous allez y arriver et la CE est toujours longue pour prêter mais prête toujours c'est dans son intérêt. courage pour l'attente l'air de rien ca arrive vite

Bonjour à tous,
Après plus d'un mois et demi d'attente, nous avons enfin eu hier la directrice de l'agence de la Caisse d'Epargne, et notre prêt est accordé!!!!!!

Danse de la Joie!!!!!
On est super super super heureux!!!

Bon maintenant ça va être la course contre la montre, car on doit avoir reçu les offres avant le 31 Juillet par mail et la conseillère

nous a dit qu'il faut plus tabler sur début Août, hors on en a besoin pour prendre rdv chez le notaire pour la signature, semaine 35, et Alliance part le 09 Août en vacances pour 3 semaines.... Et il faut qu'on est la date exact pour qu'ils puissent valider le début du chantier semaine 36.

Autant dire que ça va être chaud!
On y  croit!!!

En tout cas ça met en joie pour le week end même si je dois bosser!!!!

Bon week end!!!

Bonjour,

je suis très contente pour vous.
Maintenant cela va aller plus vite.

Bon courage pour le travail et bon Week end

aurelie maylee a écrit:

Bonjour,

je suis très contente pour vous.
Maintenant cela va aller plus vite.

Bon courage pour le travail et bon Week end

Merci beaucoup!!!Oui on a hâte le mois d'Août va être long je pense!!!
Vivement la signature déjà.
Bon week end.

Yes!! Une bonne chose de faite! La partie administrative est vraiment pénible... il faut courir partout!!

Citation:

« Dans de la jo... »

Félicitations

Merci beaucoup. Oui on est trop heureux!!!
Hier petit tour sur le terrain.
Et la maison d'à côté qui a eu son permis en même temps que nous à commencé.
Vivement nous aussi !!!