Premier plan 'fait maison', maison cubique R+1 >MAJ terrain

Salutations, nous sommes actuellement propriétaire d'une jolie maison de 160m² dans le 44 malheureusement typique des années 80 CAD pas très bien isolée.
Cette maison est un héritage et voila 2 ans que nous sommes dedans à faire et imaginer de la rendre plus 'économiquement' intéressante (pour l'instant nous sommes tout élec, maison en parpaings isolation 80mm en extrudé 1er étage sous combles tout en LDV 200mm...)
Nous avons comme projet de construire NOTRE maison, le choix a vite été vu, puisque pour rendre notre habitation actuelle 'comme on veut' il nous faudrait débourser plus de 70000euros en réno. (isolation par l'extérieur, changement des ouvrants, radiateurs et bien d'autres choses etc etc...)


Nous songeons à la maison suivante :


Une terrasse au sud donnant sur des baies de 240 protégée par un brise soleil en bois.
4 chambres dont une au RDC.
3 chambres en haut (2 enfants + un bureau) et une SDB.
La maison fait 2 fois 81m², toit pyramide en ardoises.
Garage mono ou double pente en bac acier (pour se réserver un espace de stockage au dessus du garage)


détail qui a son importance, nous souhaitons un poele à granulés au centre de la maison avec conduit apparent + protection mécanique ajourée, de ce que j'ai lu les avis divergent quant à la possibilité de réaliser cela.
Pour le complément de chauffage, nous souhaitons du panneau rayonnant élec.
Pas de PAC, mais un VMC double flux.
Dans l'idéal la maison sera bardée en panneau composite R=5 dans les murs, R=10 en toiture en ouate dans tous les cas. Les matériaux du gros oeuvre ne sont pas choisis pour le moment.
Tous les commentaires sont les bienvenus, même négatifs !