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Avis sur mes plan de mon projet

Ce sujet comporte 32 messages et a été affiché 8.049 fois
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Env. 30 message Yvelines
Bonjour,

voila c'est mon 1er sujet, je me lance!!!
Donc nous venons d'acheter une maison avec plein de traveaux (en gros 4 murs et un toi) Carré 9*9 ext. sur un terrain de 900M² en pente (accè voiture coté rue cote de BEULLE,

Je réfléchi, je dessine, j'imagine plein de chose mais là je souhaite des avis extérieurs (un regarde neuf...).
Mon projet
- agrandir l'habitation principale
- ajouter un garage un GRAND garage!! (je souhaite pouvoir mettre 3 voitures + un espace "atelier moto") je fais de la compétition moto.

AU RDV
- un grand sallon un bureau ou chambre d'ami
- toilette séparé
- Salle de bain
AU 1er:
- 3 chambres dont une vrai chambre parentale dressing + salle de bain
- Un toilette séparé


Le plu m'autorise: un coefficient d'occupation du sol de 20%
- je peu construire jusqu'à 2m50 des limites sans ouverture ou opaque ou 8m avec ouverture!!

Je vous met des plan et du projet j'aimerai des avis voir même d'autre idée car je suis pas arrête du style sous la cuisine le garage ou autre

Questions ou avis son les bien venu

Petite info c'est moi qui réalise les travaux!!! hihihi

Place au photos hihihi:















Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 30 message Yvelines
pas trop avis???

elle vous inspire pas ou c'est déjà parfais , bon ca doit être la 1er solution!!!! hihihi

Allez des avis des critique je suis super ouvert!!
Messages : Env. 30
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Env. 400 message Maine Et Loire
si je comprends bien vos projets :
plan du rdc : vous allez abattre les murs porteurs et créer un grand espace ouvert...
plan de l'étage : 3 chambres dont 1 belle suite parentale mais pas de salle d'eau pour les 2 autres chambres ?
Messages : Env. 400
Dept : Maine Et Loire
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
La salle de bain du rdc qui donne direct sur le séjour...bof !*

Et y aura certainement besoin d'un poteau quelques part.
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
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Env. 30 message Yvelines
Oui c'est bien ca pour le RDC, (grand espace salon/SaM; un bureau/chambre d'amis; sdb et WC séparé par contre je l'ai pas représenté mais il y aura bien un poteau au niveau de l'ex-mur porteur au milieux (un peu prêt devant escalier)

et au 1er il y a bien 3 chambres avec une suite parentale et donc la salle de bain servira pour les 2 autre chambre et éventuellement pour le bureau/chambre d'amis.

je sais pas quoi faire pour la sdb du bas pour la porte donnant directement dans le salon?
Messages : Env. 30
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Justement si la sdb du rdc sert pour les 2 chambres de l'étage (des enfants), je trouve réellement que la porte de la sdb ne devrait pas donner directement sur le séjour Sad. Y aurait pas moyen de faire une sdb à l'étage accessible pour le 2 chambres et faire une micro sdb au rdc pour le bureau/chambre ???
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
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De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
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Env. 30 message Yvelines
bien pour le sdb au 1er je suis pas contre c'est peut etre la place qui va manquer????

Pour contre comme j'ai dit au début c'est une hypothése de plan l'agrandissement peut etre différent ( d'autre volume; placé ailleurs;de forme différente...)

MEME me proposer un plan différent, seul la maison de base est la contrainte (carré de 9m sur 9m) et pour le garage aussi possible de le placer ailleur?

Je cherche, je cherche....
Messages : Env. 30
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Est ce que tu peux déplacer l'entrée de la maison ?

Je la verrais bien côté Nord-est
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
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Env. 30 message Yvelines
Franchement tout est possible, peut tu developper ta demande apres que je déplace mon entrée comment j'agence?
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Tiens voilà pour mon idée :




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Env. 30 message Yvelines
C'est une idée!!!!

Je vais creusé ton idée c soir pour voir ce que ca donne!!!!

Merci
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Env. 30 message Yvelines
cette solution me plais bien par contre je me demande si point de vu faisabilité c'est envisageable (casser les 2/3 du mur du pignon)?

comment procéder?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Env. 100 message Bas Rhin
une poutre à la place du mur!
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Env. 30 message Yvelines
elle doit etre concéquante pour pouvoir supporter le poid?

Une idée des dimensions?
Messages : Env. 30
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
210gtt a écrit:cette solution me plais bien par contre je me demande si point de vu faisabilité c'est envisageable (casser les 2/3 du mur du pignon)?

comment procéder?



Oui une poutre metallique mais pour la taille...un bureau d'étude pourra te dire.
Mais sinon les 2/3 c'est une idée, tu peux faire moins. Par exemple avec un coin pour la télé.

Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
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Env. 100 message Bas Rhin
oui, dans l'alignement de la cloison de la cuisine, ça peut être sympa aussi!
Messages : Env. 100
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Env. 30 message Yvelines
Voila à quoi j'ai pensé aujourd'hui, quand pensez vous? pour expliquer un peu j'ai mis le salon dans l'agrandissement avec 2 marche de chaque coté et entre les 2 le canapé cette pièce sera donc en contre bas!!! et la liaison entre salle à mangé et salon est ouvert TOTALEMENT donc 5,5m je peu réduire à 5m? à voir

Nouveau PLAN:

RDC modifier
Messages : Env. 30
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Env. 100 message Bas Rhin
pas mal, mais à quoi sert la sdb en bas?
le wc sous l'escalier, à mon avis il ne passe pas... et il devrait être plus loin du séjour, genre près du cellier (penser à l'intimité nécessaire dans ce genre de pièce!

ah! et il manque une entrée!
Messages : Env. 100
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Env. 30 message Yvelines
Bon demain je planche sur l'entrée ,
Par contre les wc sous l'escalier passe j'ai bien mesuré!!!
Messages : Env. 30
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Env. 100 message Bas Rhin
n'empêche qu'il n'est pas très bien placé!
et pourquoi une salle de bain en bas?
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Env. 30 message Yvelines
Pour les chambre du haut car on veux une vrai chambre parental !!!!
Si elle servirait a quoi cette pièce? Une buanderie pourquoi pas
Messages : Env. 30
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Env. 100 message Bas Rhin
oui, une buanderie pourquoi pas! et y placer les WC aussi!

et pourquoi pas l'entrée dans ce coin là?
Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

vous avez des enfants ? parce que cette idée d'une superbe "suite" parentale pour vous et les enfants qui descendent prendre leur douche au rez de chaussée , ce n'est pas courant j'essaierais au moins de mettre une salle d'eau à l'étage.
si on continue la même reflexion entre pièce de vie 70m2 // salle de jeux
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Je placerais plutot la fenetre du salon et de la cuisine côté sud ouest plutot que nord ouest.
Après je n'aime pas du tout l'entrée direct sur le séjour (m'enfin chacun ses gout )
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Env. 30 message Yvelines
Oui je suis d'accord pour l'entré je ferais bien un sasse avec placard!!!
Par contre je pense pas que l'entré peu ce faire coté sdb car l'agencement du terrain ne la met pas en valeur, c'est un peu comme si on rentrerai par derrière de la maison

Pour les fenêtre salon cuisine je vois pas trop comment faire la direction du nord est la diagonale salle a mangé sdb dans c sens...

Encore merci a tous pour tous ces conseil, je trouve les échange d'opinion super constructif!!!
Mon projet je trouve avance bien!!!

Je me demande si je fais appel a un archi serai intéressant? Si cela vaux le coût? Et surtout combien?
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Env. 100 message Bas Rhin
210gtt a écrit:Oui je suis d'accord pour l'entré je ferais bien un sasse avec placard!!!
Par contre je pense pas que l'entré peu ce faire coté sdb car l'agencement du terrain ne la met pas en valeur, c'est un peu comme si on rentrerai par derrière de la maison

je pensais à inverser totalement ton plan! une symétrie d'axe horizontal! mais bon, je ne connais pas les abords, les vues.... à toi de voir donc...

Je me demande si je fais appel a un archi serai intéressant? Si cela vaux le coût? Et surtout combien?

déjà, si la surface totale de ta maison, extension comprise, dépasse les 170m² de SHON, c'est obligatoire! je crois que tu es juste en-dessous de cette limite (autour de 160m², non?)
mais bon, un archi ça peut être intéressant dans ton cas!
Messages : Env. 100
Dept : Bas Rhin
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Env. 30 message Yvelines
le terrain à une vue dégagé du coté du salon/salle à mangé actuel!!!

coté cuisine et sdb c'est plus un bute de terre comme le terrain est en pente voir le schéma page 1 sur l'implation (cote de Beulle plus bas que l'autre)

et actuellement j'ai pas d'enfant donc c'est sur j'ai pas de contrainte mais ca viendra apres!!!!

Ce soir je planche sur l'étage pour y casé 3 ch une sdb; des WC séparé!!!

D'ailleur à cette occas si vous avez des proposition je suis à l'écoute!!!!

On avance plus vite à plusieur!!!! hihihihi
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Dept : Yvelines
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Env. 30 message Yvelines
le 1er :

le 1er
le rdc agencé différemment :
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Dept : Yvelines
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Env. 30 message Yvelines
le 1er :

le 1er
le rdc agencé différemment :

nouveau plan du rdc avec entrée

Des avis bon ces plan je les aient fait sur Word!!!!
Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Yvelines
Qu'une opinion sur mes dernier plan (rdv et le 1er)

Et pour l'implantation du garage?
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Dept : Yvelines
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Env. 100 message Bas Rhin
le premier étage n'est pas mal, mais tu peux gagner plus de place en virant le pan à 45° et le petit bout de couloir qui même à la sdb.

personnellement, j'aime bien l'entrée de la chambre par la sdb!

rdc: comment tu rentres dans le salon? bizarre d'avoir mis le canap' ici non?
si un wc passait sous l'escalier, pourquoi ne pas faire la porte du bureau sous l'escalier et éviter ainsi ce petit décroché d'1x1m?
Messages : Env. 100
Dept : Bas Rhin
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Env. 30 message Yvelines
C'est marrant que vous proposé l'entré du bureau sous l'escalier car cette après-midi j'ai déplacé l'entré sous l'escalier!!!!

Pour le salon c'est complètement ouvert sur la salle à mangé!!!!! Et comme il est en contre-bas par rapport à la salle à mangé (environ 30cm)!!!!! donc j'ai mis 2 petits escalier de 2 marches de chaque coté du canapé!!! j'espère que mon explication est claire!!


et pour l'étage j'y avais pensé mais je trouvais ca plus esthétique? je me trompe peut être????
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Dept : Yvelines
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