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Votre avis sur nos plans!

Ce sujet comporte 33 messages et a été affiché 9.809 fois
Non connecté actuellement jerenais
Auteur du sujet

Messages : Env. 1000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 4 ans
Le 20/12/2011 à 21h48
Votre avis sur nos plans! Partager | Citer |
Bonjour à tous!

Il paraît qu'il faut construire 3 maisons pour avoir la maison qui nous convienne vraiment... Soit... Mais j'aimerais quand même avoir quelque chose de sympa, fonctionnel. Nous débutons dans l'univers de la construction, avons forcément des idées en tête pour notre future maison, mais je souhaiterais avoir des avis d'autres personnes, avec un regard extérieur.

Je prends toute suggestion, qu'elle soit positive ou négative.

Le permis de construire a été accepté pour l'extérieur, mais l'intérieur ne nous plaît pas à 100% et comme nous rencontrons le conducteur de travaux en janvier, il est encore temps de modifier l'intérieur (mon constructeur est très ouvert!)

Ce qui me pose problème :

- l'EDP du RDC va virer dans le garage (on va prévoir de créer une pièce avec le ballon d'eau chaude pour être dans la norme RT 2005)
- j'ai un pilier porteur, obligatoire, en plein milieu de ma pièce à vivre. Sur le plan ci-dessous il est plus grand que ce qu'il ne devrait être car l'archi n ous le conseille, paraît que ça fait mieux... Et moi je déteste! je sais que je ne peux pas faire enlever ce pilier, mais je ne pense pas que le faire plus grand va arranger les choses! je voudrais créer autour de ce pilier quelque chose de moderne...
- au niveau de la SDB, tout va changer mais je ne sais pas comment encore. Je voudrais une SDB qui sorte de l'ordinaire dans sa conception et je sèche complètement! mon père qui est carreleur m'a dit de virer la baignoire d'angle au profit d'une baignoire d'une autre forme, et il est vrai que je déteste la forme incurvée donc ça, ça va changer, mais je tiens à avoir une baignoire et la douche italienne.

J'attends donc toutes vos suggestions, et je vous remercie d'avance

Désolée pour les petites vignettes, j'ai tout fait pour les agrandir et rien n'y fait :(

Anaïs













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De l'ancien champs de moutons à la décoration de notre cocon... Déjà un an dans la maison!
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/plan_maison/
Non connecté actuellement lolotwingo

Messages : Env. 100
De : Attiches (59)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 20/12/2011 à 22h09
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Bonjour,

Pour le pilier c'est clair qu'il est énorme, l'archi dit "que ca fait mieux", je pense surtout qu'il ne veut pas s'ennuyer à refaire des calculs pour un pilier plus court. Ca fait peut-être mieux quand le salon fait 5m de large, mais là non.

Les défauts à mon sens rapidement :

- la largeur de la partie salon, 3m48 c''est limite. Si l'EDP part dans le garage, la porte d'entrée peut être décalée à gauche en réduisant d'autant l'ex zone EDP (placard), et du coup décaler aussi les piliers vers la gauche. D'ailleurs même en l'état, le "couloir" qui passe devant l'escalier fait 1m24 de large, c'est énorme par rapport au salon qui lui ne l'est pas assez. Pour accentuer la chose, 8m80 c'est long, sans élargir les 3m48 ca va faire couloir. Bref : les piliers : déplacement vers la gauche.

- c'est surement volontaire, mais le garage est très large par rapport à la partie habitable. 5m c'est déjà très bien. Déplacer de 30cm ça serait déjà ça de gagné sur l'habitable, et répond accessoirement au point le point précédent, les deux couplés on peut taper les 4m+ de large pour le salon, c'est quand même autre chose. Le coût de passage garage=>habitable doit pas être exorbitant (30cm*8m*2= 5m2, entre, à la grosse louche, du garage à 500/m2 et de l'habitable à 1200/m2 : 3500euros)

- pas de cellier, c'est embettant. le garage étant très grand il y a la place, sauf que la porte doit être plus en haut sinon la circulation sera cuisine->garage->cellier, plutôt que cuisine->cellier->garage plus pratique/logique.

- étage : la surface accordée à la salle de bain est énorme par rapport aux chambres, on doit pouvoir faire plus judicieux. Manque aussi des placards.

Laurent.
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Non connecté actuellement jerenais
Auteur du sujet

Messages : Env. 1000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 4 ans
Le 20/12/2011 à 22h35
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Merci Laurent pour tes remarques, malheureusement l'aspect extérieur ne pourra être changé car le permis de construire a déjà été accordé Sad

Quand au pilier il ne peut malheureusement pas être déplacé, selon l'archi, sur la gauche ou sur la droite d'ailleurs, car la "ligne porteuse" (je ne connais pas le terme exact mais c'est sur cette ligne là que le pilier doit être situé apparemment) de la maison est à ce niveau. Donc à part l'agrandir ou le réduire, je ne peux malheureusement pas faire grand chose avec... donc je pense que l'urgence c'est de le réduire à son minimum, et de trouver je ne sais pas quoi pour lui donner un aspect contemporain... Mais ça fait des mois que je cherche et je ne trouve rien!

Pour décaler la porte d'entrée je trouve que c'est en effet une très bonne idée, à voir avec le constructeur s'il est possible de le faire malgré le fait que le PC soit accordé...

Concernant enfin la SDB, le problème est que si je la reduis, je vais avoir une espace de libre entre le mur de la pièce et l'escalier. Et à moins de la mettre à la plage de la chambre n°2 je ne vois pas vraiment comment faire.

Merci pour vos conseils.

Dernière édition par jerenais le Mar 20/Déc/2011 23:43; édité 1 fois
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De l'ancien champs de moutons à la décoration de notre cocon... Déjà un an dans la maison!
Non connecté actuellement xdot

Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 20/12/2011 à 23h00
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Idem, moi je fera deplacer le conduit de cheminée au milieur du poteau (ca imposera un devoiement dans les combles mais c'est pas génant)
Ca permettra "d'occuper" cette partie de mur, avec un parement en pierre sur tout le poteau ca peut faire un super rendu !

J'aurai également mis la porte maison-garage à la place des WC. Car avec cette porte, l'espace sous l'escalier est difficilement utilisable, et ca permettrai d'avoir un peu de "mur" supplémentaire pour la cuisine.
Les WC seraient alors installé dans la longueur le long du mur de facade.
Le ballon d'eau chaude : voir si possible de l'installer dans les WC ou sous l'escalier ?
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Non connecté actuellement Arboritys

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 21/12/2011 à 08h49
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Salut,

Si la salle de bain est positionné dans ce coin, c'est pour faire passer les conduites par les WC du RDC.

Je vais proposer quelque chose, des retours dessus serait bienvenue

Pourquoi ne pas faire passer la cuisine à la place du salon (vers le nord), mettre la SAM au niveau du séjour et le salon à la place de l'ancienne cuisine. On profite ainsi pleinement de l'exposition plein sud. On ajoutera une pergola le moment venue avec des plantes grimpantes pour bénéficier d'une fraîcheur en été.

Pour l'accès au garage, pareil que xdot, on tourne les WC le long de la façade, on place la porte d'accès au garage içi. On inverse la trémie de l'escalier pour placer un placard en dessous avec le CE.

On aligne la cloison du dressing on ferme la mezzanine pour en faire une chambre et on transforme la chambre 2 en bureau (c'est la plus petite surface).

Pour les placards dans les chambre, on ajoute une cloison de 60/65cm à côté de la porte de la chambre et on obtient un placard.

On peut réduire la salle de bain en changeant la porte de cloison et en récupérant cet espace pour en faire une salle d'eau pour la chambre 3. On positionne la douche à la place de la porte actuel de la SDB, à la place de la douche, on met un lavabo. (du coup, on peut plus mettre le placard sur la cloison).

Bon ça fait changer beaucoup de chose, mais à voir si l'orientation n'est pas mieux.

Quand j’entends que l'on veut des WC séparer d'une SDB, mais qu'on fait une cuisine ouverte, je me pose des question ...
Les WC dans la SDB, c'est en dépannage si le WC du bas est pris/la nuit. L'utilisation de ce toilette bloque la SDB, mais est là pour une utilisation d'urgence.
Tandis que la cuisine ouverte, bonjour les odeurs de cuisson, de préparation et de plat brulé même avec un hotte. La cuisine ouverte apporte plus de nuisance que des toilettes dans une SDB ...
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Non connecté actuellement gege94500

Messages : Env. 3000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 21/12/2011 à 10h22
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bonjour
ton plan est une base très courante de mes projets habituels ,je me suis donc permis de corriger par ci par la.
pour l'escalier ,je suis pour des quarts tournants simples ,soit 3 marches le reste en marches droites ,tu peut choisir la nature bois ,moins cher et sympa ou béton ,mais les"maçons ratent souvent leur exécution ,ils faut leur faire des vrais plans..
j'ai équilibré le séjour ,pas assez large ,j'aicomplété les placards d'entrée ,tu fermes ou pas.
je n'ai pas regardé l'étage ,
pour les structures ,les 2 poteaux suffisent largement l'intérêt des 2 et de diminuer la hauteur de la retombée qui peut disparaitre dans le faux plafond .
à+
gege
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Non connecté actuellement Arboritys

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 21/12/2011 à 10h50
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Les poteaux sont là pour créer une pièce de maçonnerie qui viendra soutenir les poutrelles sur lesquels viendront s'appuyer les hourdis de l'étage.
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Non connecté actuellement angele_cyril

Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 21/12/2011 à 10h53
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Je verrais plutôt cette configuration à l'étage :

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Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4362.php
Non connecté actuellement gege94500

Messages : Env. 3000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 21/12/2011 à 12h58
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bonjour
je ne vois pas ton problème de poteaux,la poutre entre les 2 pignons est correcte pour un petit pavillon.
après ,un ou 2 poteaux ,c'est une question de déco et de retombée de poutre,en continuité ,la retombée de 0.20 est suffisante ,avec un poteau ,0.30est plus raisonnable ,et moins facile à dissimuler dans le faux plafond.
gege
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Non connecté actuellement gege94500

Messages : Env. 3000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 21/12/2011 à 13h01
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suite ,je n'avais pas vu l'étage proposé ,très bien!
pour le PC une fenêtre qui se déplace ,ça passe inaperçu.

gege
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Non connecté actuellement gege94500

Messages : Env. 3000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 21/12/2011 à 15h37
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quand je conçois un projet ,je gère toujours les structures ,et par exemple si su fais une mob ,d'un seul coup un poteau une poutre en bois ,ça a de la gueule et ça ne gêne plus personne!
si c'est du béton ,on peut faire le poteau rond ,et ça devient sympa de tourner autour.
ce qui est très mauvais ,dans une structure ,c'est quand les porteurs ne s'accrochent à aucun thème,exemple ;ce qui est dessiné sur le plan de base,j'espère que tu comprend mieux.
si tu ne veux pas de poteaux ,tu fais un tas de poutres en travers et tu gères des fondations excentrées ,ce qu'il faut savoir faire.avec plus de hauteur et faux plafond général,la ce serait très cher payé.
pour un autre exemple ,voila mon dernier:poutre plate invisible et poteaux ,(quand même ),3m de dalle à dalle..le but était de ramener l'escalier dans le séjour.
gege
0
Non connecté actuellement jerenais
Auteur du sujet

Messages : Env. 1000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 4 ans
Le 21/12/2011 à 15h54
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phanez69 a écrit:Bonjour,

A mon tour :
  • Le garage est gigantesque. Là on ne pourra pas vous reprocher de ne pas pouvoir garer la voiture.
    Il bénéficie d'une porte au fond pour aller sur le terrain et passer la tondeuse j'imagine. IL y a une fenêtre aussi c'est pas mal.
  • La buanderie. Il n'y en a pas c'est dommage d'autant que le garage s'y prête bien. La buanderie pourrait te servir à faire tampon avec la partie habitable et donc éviter le froid et les odeurs en provenance du garage.
  • La cuisine risque d'être un peu limitée en possibilité d'aménagement car entre la porte de communication avec le garage, l'escalier, le passage, il ne reste que deux murs. L’évier serait mieux sous la fenêtre.
    Une fenêtre 1/3 OB et 2/3 fixe serait plus adaptée car au final tu n'ouvriras pas tous les ventaux.
  • Pièce à vivre. Punaise de grand poteau, tu pourras y mettre le poêle. Je rejoins l'avis du dessus sur le fait qu'il peut sauter ou à minima réduit.
    Pourquoi ne pas mettre une ouverture supplémentaire sur le coté car au final il y a assez peu d'ouverture dans cette pièce à vivre. Un bandeau horizontal ou un truc du genre.
    L'escalier est bien présent dans la maison. Il va falloir en prendre un beau et le son de la TV va bien monter.
  • Les WC ont un lave-mains et une fenêtre donc c'est bien.
  • Le placard de l'entrée est limitée car le CE prend de la place. Pourquoi ne pas faire une buanderie isolée et y mettre le CE.
  • L'étage est à revoir. Car au final vous avez une salle de bain démesurée, une chambre ridicule, pas de placard, une mezzanine biscornu sombre et surtout pas de WC séparés.
Voilà pour les premiers trucs qui me viennent à l'esprit. Sinon d'aspect c'est sympa.


Bonjour et tout d'abord merci pour tes propositions.
Le garage va en fait être scindé (par papa carreleur/bricoleur) : d'abord al partie nécessaire pour le positionnement des voitures, et dans le fond on va montrer des cloisons pour faire : espace de stockage divers, buanderie, et cellier. Mais ça n'est pas prévu par le constructeur donc c'est poru ça que cela n'apparaît pas sur le plan.

Effectivement la cuisine va être un problème, mais xdot m'a proposé plus bas une solution qui me paraît pas mal, à savoir déplacer les WC le long de la façade! je vais étudier ça de prêt, afin de pouvoir décaler la porte actuellement dans la service dans l'entrée!!!

L'évier va bouge aussi dans la cuisine, elle me l'a placé ici juste comme ça mais nous rencontrons le conducteur travaux en janvier et déciderons donc de le placer sous la fenêtre, c'était prévu.

Oui punaise de grand poteau comme tu dis! l'idée du poêle est très intéressante je note ça et en parle à z'homme ce soir.

Autre chose à vous signaler, le salon et le séjour vons être inversés.

Le fait d'avoir des WC dans la sdb à 'létage a été décidé par nous, ça sera un wc uniquement nous pour le soir/la nuit donc ça ne me pose pas de problème qu'il soit là.
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Messages : Env. 1000
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Ancienneté : + de 4 ans
Le 21/12/2011 à 16h02
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Arboritys a écrit:Salut,

Si la salle de bain est positionné dans ce coin, c'est pour faire passer les conduites par les WC du RDC.

Je vais proposer quelque chose, des retours dessus serait bienvenue

Pourquoi ne pas faire passer la cuisine à la place du salon (vers le nord), mettre la SAM au niveau du séjour et le salon à la place de l'ancienne cuisine. On profite ainsi pleinement de l'exposition plein sud. On ajoutera une pergola le moment venue avec des plantes grimpantes pour bénéficier d'une fraîcheur en été.

Pour l'accès au garage, pareil que xdot, on tourne les WC le long de la façade, on place la porte d'accès au garage içi. On inverse la trémie de l'escalier pour placer un placard en dessous avec le CE.

On aligne la cloison du dressing on ferme la mezzanine pour en faire une chambre et on transforme la chambre 2 en bureau (c'est la plus petite surface).

Pour les placards dans les chambre, on ajoute une cloison de 60/65cm à côté de la porte de la chambre et on obtient un placard.

On peut réduire la salle de bain en changeant la porte de cloison et en récupérant cet espace pour en faire une salle d'eau pour la chambre 3. On positionne la douche à la place de la porte actuel de la SDB, à la place de la douche, on met un lavabo. (du coup, on peut plus mettre le placard sur la cloison).

Bon ça fait changer beaucoup de chose, mais à voir si l'orientation n'est pas mieux.

Quand j’entends que l'on veut des WC séparer d'une SDB, mais qu'on fait une cuisine ouverte, je me pose des question ...
Les WC dans la SDB, c'est en dépannage si le WC du bas est pris/la nuit. L'utilisation de ce toilette bloque la SDB, mais est là pour une utilisation d'urgence.
Tandis que la cuisine ouverte, bonjour les odeurs de cuisson, de préparation et de plat brulé même avec un hotte. La cuisine ouverte apporte plus de nuisance que des toilettes dans une SDB ...


Bonjour Arboritys et merci poru tes conseils. En effet, si la SDB est là c'est pour les conduites.

Nous avons songé tout d'abord à mettre la cuisine à l'entrée, mais je l'ai vu sur une maison que j'avais à vendre (je suis agent immobilier dans l'ancien lol) et cette solution ne me plaît pas vraiment, l'agencement ne me plaît pas...

Les placards dans les chambres seront prévus par z'homme (sauf dans la 2 qui va être minuscule si on ajoute un placard).

La cuisine ouverte est une obligatoire pour moi, je vis dans un appt actuellement avec cuisine ouverte et j'adore! j'aurai des grandes fenêtres pour aérer lol!

Dernière édition par jerenais le Mer 21/Déc/2011 18:25; édité 2 fois
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Non connecté actuellement jerenais
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Ancienneté : + de 4 ans
Le 21/12/2011 à 16h04
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xdot a écrit:Idem, moi je fera deplacer le conduit de cheminée au milieur du poteau (ca imposera un devoiement dans les combles mais c'est pas génant)
Ca permettra "d'occuper" cette partie de mur, avec un parement en pierre sur tout le poteau ca peut faire un super rendu !

J'aurai également mis la porte maison-garage à la place des WC. Car avec cette porte, l'espace sous l'escalier est difficilement utilisable, et ca permettrai d'avoir un peu de "mur" supplémentaire pour la cuisine.
Les WC seraient alors installé dans la longueur le long du mur de facade.
Le ballon d'eau chaude : voir si possible de l'installer dans les WC ou sous l'escalier ?


Bonjour xdot et merci pour ces idées!

En effet je vais voir avec l'archi pour le poêle à bois le long de mon poteau... Et avec z'homme aussi je suis pas la seule à décider lol!

Ta proposition concernant La porte maison-garage est très intéressante et ça aussi je note pour en aprler au conducteur de travaux. Moi aussi ça me gênait d'avoir cette porte à côté de la cuisine, j'avais surtout peur des gaz d'échappement en fait!

Le ballon d'eau chaud, je le préfèrerai à vrai dire dans le garage!
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Messages : Env. 1000
Dept : Meurthe Et Moselle
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Le 21/12/2011 à 16h06
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gege94500 a écrit:bonjour
ton plan est une base très courante de mes projets habituels ,je me suis donc permis de corriger par ci par la.
pour l'escalier ,je suis pour des quarts tournants simples ,soit 3 marches le reste en marches droites ,tu peut choisir la nature bois ,moins cher et sympa ou béton ,mais les"maçons ratent souvent leur exécution ,ils faut leur faire des vrais plans..
j'ai équilibré le séjour ,pas assez large ,j'aicomplété les placards d'entrée ,tu fermes ou pas.
je n'ai pas regardé l'étage ,
pour les structures ,les 2 poteaux suffisent largement l'intérêt des 2 et de diminuer la hauteur de la retombée qui peut disparaitre dans le faux plafond .
à+
gege


Bonjour Gege et merci beaucoup pour ce plan. mais je ne comprends pas tout dessus tu as ajouté sur la gauche de l'entrée 2 rectancles, il s'agit de quoi?
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En cache depuis le jeudi 16 juillet 2015 à 19h34
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