Surélévation d'un batiment existant

Salut à tous,

Je passe donner des nouvelles de notre projet,
nous avons eu un nouveau RDV avec la DDT, nous avons présenté un avant projet avec une extension uniquement en RDC, en respectant le bati existant et sans créer d'étage...
sur notre projet, nous élargissons une partie du petit batiment ( la bergerie pour ceux qui ont suivi! ) en alignement avec le plus gros bati ( l'étable), si nous voulons respecter la pente de toit minimum indiquée au PLU (35°) sous sommes obligés de décaler et surélever le faitage du petit bati (dans l'emprise de l'extension), sans pour autant créer de volume, juste afin de respecter la pente du toit mini...
La DDT nous a dit que sur le principe c'est ok, ils comprennent bien, MAIS, "c'est marqué pas de surélévation..." "le projet sera sans doute refusé pour cette raison", etc... etc... et à coté de ca, aucun avis ou conseil sur quoi faire ou comment le faire...

J'ai essayé de me défendre en leur expliquant que c'est la toiture de l'extension, qu'il s'agit d'un raccordement de toiture, et non d'une surélévation du bati existant... mais à priori ca ne fonctionne pas comme ca.

qu'en pensez-vous?

Bonjour

rarement facile selon les interpretations... et la personne qu'on a en face...

j'ai 2 plans B :

B1 : passez par un archi pour "défendre" la modif...

B2 : cette bergerie est petite si j'ai bien compris ?
permis pour démolition bergerie actuelle + construction habitation principale en remplacement.
et la partie étable pourra subir plus tard un changement de destination (pour annexe d'habitation) sans modif de hauteur.

rien n'empêche de réutiliser les matériaux existants pour conserver le visuel.

Merci elisa de ta réponse,

oui effectivement ce n'est pas évident,
ce qui m'ennuie le plus c'est le manque de cohérence et de précision dans les explications de la DDT lorsqu'il s'agit de me dire non sur tel ou tel point.

pour répondre à tes solutions 'plan B',

B1 : passez par un archi pour "défendre" la modif...

oui, et c'est bien ce que nous souhaitons faire, mais pour limiter les frais, nous avons nous meme monter un avant projet, pour voir ce qui peut se faire, sans faire entrer en jeu l'archi qui attend notre retour pour savoir sur quel type de projet partir.

la bergerie est effectivement petite, pas haute, pas large et très longue, pour info les murs sont de 50cm, largeur intérieure 3.50m, longueur 15m, 2 porte sur la longueur avec un linteau à 1.80m, les sablières sont à 2.20m et le faitage à 4.5

ca fait un beau 50m², mais allez aménager ça en habitation, c'est là notre défi...

pour la question de démolir, c'est à proscrire, j'ai eu le conseil de la DDT de ne démolir que le strict minimum, toucher le moins possible au batiment, etc... Le PLU de la zone N est particulièrement contraignant...

la réutilisation des pierres issues des démolitions a toujours été prévue (parement en pierre)

Bonjour à tous,
petit Up pour donner des nouvelles, nous avons eu l'accord pour notre permis de construire,

pour résumer, nous sommes passés par un archi, nous avons fait de beaux plans, sans étage, avec une extension en pierre apparentes, le tout en respectant au maximum l'esprit de la construction d'origine...

le fait que la DDT n'instruise plus les dossier mais que c'est la communauté de commune nous à quand même bien aidé! ;)

au final cela a pris pas mal de temps (pratiquement 1 an):
premiere visite début mars 2015
dépot du permis en aout (après 2 avant projets présentés à la DDT)
en septembre, demande de pièces complémentaires + changement de CERFA (3 mois d'instruction au lieu de 2...)
20 novembre, réponse favorable...!
signature pour l'achat prévue fin février 2016 (soit 3 mois après l'affichage du panneau de chantier) pour que le permis soit libre de tout recours.

voilà, notre projet va pouvoir démarrer!

merci pour vos réponses et à bientôt sur le forum!

Sward.