Estimation cout surélévation partielle d'un rdc

Bonjour à tous,
je suis sur le point d'acheter un atelier à Lyon que je souhaite transformer en habitation.
Tout est bon niveau autorisations (copro et urbanisme) et j'aimerais avoir une idée du cout total de mon projet avant de me lancer.

Niveau accessibilité, il est situé au rdc au fond d'une cour dans laquelle il est possible de stationner et l'entrée du lot est une grande porte de 234x179cm.
L'atelier a la forme d'un rectangle de 10x6,5m et les murs des petits cotés sont mitoyens à d'autres bâtiments. 
L'immeuble date des années 1900 donc les murs sont en machefer, ont une épaisseur de 40cm et les fondations sont sans doutes superficielles. 
Le toit actuel est en tôle et repose sur deux poutres IPN qui traversent la pièce et la hauteur sous plafond varie entre 2m44 et 2m66.

J'envisage différents aménagements (cf. les schémas en pj):
1) un remplacement du toit par un toit terrasse avec la création d'un patio de 10m2
2) une surélévation partielle avec création d'un étage de 30m2 et d'un toit terasse au dessus de celui-ci + patio
3) une surélévation du toit de 1m80 sur l'ensemble des 60m2 (je rajouterai alors une mezzanine du type TechroStar à l'intérieur) + patio
Comment se chiffrent ces différentes prestations sachant que je compte faire le second oeuvre moi même ?

Si je procède à une surélévation, opter pour une charpente métallique est il le meilleur choix au vu des caractéristiques de l'existant ?

Merci à tous ceux qui me permettront d'étayer mon projet !