Retour
Menu utilisateur
Menu

Interpretation du PLU Résolu

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 259 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 20 message Bouches Du Rhone
Bonjour, 
je suis en plein preparatif des plans pour une surelevation en ossature bois et toit en tuile pente a 30%.
j'aimerais avoir vos interpretations sur l'article du PLU, de ma zone, sur la hauteur maximale des constructions :

10.1 conditions generales:
la hauteur des constructions definie au 10.2 ci apres est mesurée en tout point des facades , du sol existant avant travaux jusqu'au niveau de l'egout du toit ou au plus haut de la construction, ouvrages techniques, cheminéees et autres superstructures exclues. cette mesure est reprise tous les 20 metres.

10.2 la hauteur maximale 
la hauteur ne doit pas exceder 6 m

merci beaucoup pour votre aide
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
Sujet résolu !
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez sur la page devis rénovation de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des entreprises du batiment de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

nicoco48 a écrit:
je suis en plein preparatif des plans pour une surelevation en ossature bois et toit en tuile pente a 30%.
j'aimerais avoir vos interpretations sur l'article du PLU, de ma zone, sur la hauteur maximale des constructions :

10.1 conditions generales:
la hauteur des constructions definie au 10.2 ci apres est mesurée en tout point des facades , du sol existant avant travaux jusqu'au niveau de l'egout du toit ou au plus haut de la construction, ouvrages techniques, cheminéees et autres superstructures exclues. cette mesure est reprise tous les 20 metres.

10.2 la hauteur maximale 
la hauteur ne doit pas exceder 6 m

merci beaucoup pour votre aide

je n'ai peut-être pas compris la question ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 2000 message Dans Le Médoc (33)
Bonjour

+1 avec Élisa

L'ouvrage de construction le plus élevé doit se trouver à 6 m en partant du sol avant travaux.
Qualification : couteau suisse médocain : j'ai rénové ma maison avec mes petits bras

Un p'tit recit : Mon abris de jardin structure métallique
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Dans Le Médoc (33)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Bouches Du Rhone
Ya pas vraiment de question.. J essaye juste de comprendre ;) . D après vous que veux dire :

"du sol existant avant travaux jusqu'au niveau de l'egout du toit OU au plus haut de la construction" ...

Pourquoi "ou"...?
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
nicoco48 a écrit:Ya pas vraiment de question.. J essaye juste de comprendre ;) . D après vous que veux dire :

"du sol existant avant travaux jusqu'au niveau de l'egout du toit OU au plus haut de la construction" ...

Pourquoi "ou"...?

Bonsoir,
Parce que cela permet de faire une toiture traditionnel ou un toit plat.
Par exemple, mon PLU indique une hauteur max à l'égout à 3,5m et à 7m au faitage. Donc je n'ai pas le choix que de faire une toiture si je veux dépasser les 3,5m. Dans votre cas, vous pouvez faire une maison R+1 avec tout plat ou RDC+Comble avec toiture traditionnel.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Bouches Du Rhone
Donc concrètement pour un toit traditionnel je ne dois pas aller au delà des 6m ( au faitage) et non pas 6m à l égout ?
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Bouches Du Rhone
Donc concrètement pour un toit traditionnel je ne dois pas aller au delà des 6m ( au faitage) et non pas 6m à l égout ?
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
nicoco48 a écrit:Donc concrètement pour un toit traditionnel je ne dois pas aller au delà des 6m ( au faitage) et non pas 6m à l égout ?

Tout a fait.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
nicoco48 a écrit:Donc concrètement pour un toit traditionnel je ne dois pas aller au delà des 6m ( au faitage) et non pas 6m à l égout ?


Si toiture en pente 6m à l'égout !
Mais c'est à recouper avec les distances par rapport aux limites et aux voies. Si il y a une règle type h/2>X m cela contraint également la hauteur au faitage.
Mets un plan de masse éventuellement
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
picchunet a écrit:
nicoco48 a écrit:Donc concrètement pour un toit traditionnel je ne dois pas aller au delà des 6m ( au faitage) et non pas 6m à l égout ?


Si toiture en pente 6m à l'égout !
Mais c'est à recouper avec les distances par rapport aux limites et aux voies. Si il y a une règle type h/2>X m cela contraint également la hauteur au faitage.
Mets un plan de masse éventuellement

Bah non puisque le PLU précise a l'égout ou au point le plus haut de la construction donc le faîtage pour un toit en pente.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Bouches Du Rhone
Ok donc c est bien pas très clair lol... ma femme comprend comme picchunet et moi comme toi difock788 ..
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Bouches Du Rhone
Bon, j'ai appelé l'urbanisme finalement et effectivement c'est 6m a l 'egout . merci a vous tous ;)
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le dimanche 21 avril 2024 à 23h57
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis rénovation de maisonArtisan
Devis rénovation de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ?
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos cloisons et isolations
Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page
Voir