Non conformité/ccmi

Bonjour, Rdv chantier demain,sommes passés ce jour sur le chantier et avons remarqué autre chose que nous n'avions pas vu ,tellement pris par ces soucis de toiture et de poutres! les seuils des baies vitrées 240x215 et 210x215 ont été réalisés en 2 parties(vilaine jointure) au lieu de poser un seuil de 240 de long et 210 de long.Rien de précisé dans la notice sur les dimensions des appuis et seuils.Pourtant des seuils dans ces dimensions existent.

Berk

Bonsoir nan93, ne payez pas l'appel de fond car l'appel de fond vaut acceptation des travaux réalisés, courrier RAR comme quoi vous refusé les travaux réalisés pour non conformité aux plans, les plans sont contractuels.

Pour plus de renseignements sur les termes à utiliser pour votre courrier je suis joignable en MP.

Cordialement

maison-conforme a écrit:

Bonsoir nan93, ne payez pas l'appel de fond car l'appel de fond vaut acceptation des travaux réalisés...

Bonjour,
Ce n'est pas tout a fait exact, et en tout cas dépend principalement du courrier qui accompagne le paiement.
Mais nous sommes d'accord sur le fait que dans le cas présent, la non conformité pouvant mener à la destruction partielle, le paiement doit être suspendu.
Lors de la réunion de chantier faite comprendre à votre interlocuteur que ce défaut lui coûtera à minima 5% de la construction et peut-être la destruction de tout ce qu'il fera ensuite. Alors qu'il est préférable qu'il reprenne tant qu'il n'y a que ça à faire.
Puisque vous avez adhéré fouillez dans les lettres types, il y en a une pour ça.

nan93 a écrit:

Bonjour, Rdv chantier demain,sommes passés ce jour sur le chantier et avons remarqué autre chose que nous n'avions pas vu ,tellement pris par ces soucis de toiture et de poutres! les seuils des baies vitrées 240x215 et 210x215 ont été réalisés en 2 parties(vilaine jointure) au lieu de poser un seuil de 240 de long et 210 de long.Rien de précisé dans la notice sur les dimensions des appuis et seuils.Pourtant des seuils dans ces dimensions existent.

il m'est arrivé cela aussi, j'avoue que j'avais tiqué car c'était vraiment mal fait (les 2 parties des seuils n'étaient pas de niveau).
Par contre je ne savais pas qu'il en existait de la longueur totale, donc j'ai accepté les seuils en 2 parties.
J'avoue que ça ne me choque pas plus que ça si c'est bien fait.
Je ne sais quel sont vos rapports actuels, mais si vous devez tout faire refaire côté poutres et votre cst vous dit qu'il va corriger tout ça (donc détruire les poutres), et que les seuils sont peut-être en 2 parties mais que cela est bien fait, je laisserais passer mais en le faisant comprendre à votre cst que vous lachez un peu de mou (un chantier n'est pas très simple à gérer et il faut faire des fois des petites concession pour donner à manger aux intervenants.)
Ce que j'ai refusé (et ça a été refait en 2 parties mais plus propre, je n'ai pas les photos) :

Bonjour à tous, donc réunion ce matin sur le chantier avec un Directeur de centre travaux à l'écoute et admettant les erreurs,et un conducteur de travaux borné .Durant la discussion nous avons soutenu mordicus la contravention au plan contractuel et que la seule solution pour nous était de tout refaire quitte à perdre un temps fou.Le directeur du CT  nous a alors demandé ce qui pourrait compenser ces retombées de poutres , nous lui avons répondu que nous n'étions pas du tout dans l'optique d'une compensation car avec ces poutres notre projet n'est plus du tout ce qu'il était, et que si nous étions dans l'optique d'absorbé ce défaut nous ferions le delta entre ce que leur coûterait une destruction-reconstruction et une éventuelle compensation.Nous l'avons donc quitté  disant que nous devions en discuter encore et que nous enverrons un mail cet apm pour lui faire part de notre décision.

Vous avez un CR de cette réunion ?

Nous avions préparer un PV de cette réunion avec quelques questions mais ils n'ont pas signé.

nan93 a écrit:

Nous avions préparer un PV de cette réunion avec quelques questions mais ils n'ont pas signé.

Alors faites un compte rendus vous même que vous envoyez à votre cst en recommandé.

nan93 a écrit:

Bonjour, Rdv chantier demain,sommes passés ce jour sur le chantier et avons remarqué autre chose que nous n'avions pas vu ,tellement pris par ces soucis de toiture et de poutres! les seuils des baies vitrées 240x215 et 210x215 ont été réalisés en 2 parties(vilaine jointure) au lieu de poser un seuil de 240 de long et 210 de long.Rien de précisé dans la notice sur les dimensions des appuis et seuils.Pourtant des seuils dans ces dimensions existent.

Pour info, les seuils de baies, de préférence on les coffre et on les coule. La préfa c'est plutôt pour les appuis de fenêtres.
Sinon, pour faire simple, il y a une erreur de conception de la structure, puisque pour éviter de réaliser une muraillère ou des sabots pour l'appui des solives, ils ont improvisé des sommiers sauvages, et donc ils ont abaissé la poutre... C'est ballot !
Après même si ce n'est pas vraiment une malfaçon, autant que possible on évite de réaliser des planchers terrasse avec des hourdis isolés, ça ne sert à rien et on ne peut rien fixer dedans. Il faut de toute manière isoler par dessus avec une résistivité thermique standard, car on s'expose à des problèmes de choc thermique, avec des désordres sur les complexes et sur les structures. Soyez vigilant sur la nature du complexe d'étanchéité.
Après pour le reste d'accord avec les commentaires précédents, CR+courrier, etc...

Merci Archi, j'avais j'avais bien compris cela également.En fait tout dans l'"économie" de construction rien dans le respect des clients!!!!

Voici les réponses aux questions qui ont été données lors de la réunion même s'ils n'ont pas signé le PV.
       
                                           P.V. Réunion de Chantier


  Réunion de chantier du 09/07/2015                       Maître d'oeuvre : Maison Familale (GEOXIA)
  Lieu:xxxxxxxxxx 60110 Méru            CCMI no 25210 044301
  Lotissement Les Vergers Lot15

  Liste des intervenants et qualité
  Mme xxxxxxx                 Maître d'ouvrage
  Mr  xxxxxxx           Directeur centre de travaux GEOXIA(Chaumontel)
  Mr  xxxxxxx                        Conducteur de Travaux



Réunion ce jour à la demande de Mme xxxxxx suite à constatation de problèmes sur les Lots TOITURES et MACONNERIE; demande effectuée par Mail à l'attention de Mr xxxx en date du 23/06/2015.

A)TOITURE (rayer mention inutile)

1- Les matériaux utilisés pour la toiture sont ils conformes à la Notice Descriptive soit OSB4?
                    xxx                    NON
2-Quel matériau a été utilisé en remplacement ?
      Kronoply ctb osb3  CE 0380 CPD 164 EN 13986 (2500x675x16mm)

3-La réalisation de la toiture est elle conforme au NF-DTU 43.4 (petites rives OSB supportées,faces marquées dessous) et au contrat?
                    xxx                     NON

B)MACONNERIE (rayer mention inutile)
 
1-Selon les plans contractuels les poutres horizontales coté modules chambre et salon doivent avoir une hauteur de 33cm et être noyée dans la dalle étage sur 17cm et avoir 16cm de retombée à 252cm de la dalle brute RDC
                  OUI                      xxx
2- La réalisation est elle conforme au contrat ?
                   xxx                     NON

3-En lieu et place de ces poutres  il a été coulé 2 poutres de 23cm de haut à 244 cm de la dalle brute    RDCet la dalle étage de 17cm dessus.
                    OUI                     xxx
4-La réalisation d'un faux plafond continu conformément au plan est elle possible ?
                     xxx                    NON


                                               Signature des intervenants

 Mme xxxxxx                              Mr xxxxx                                 Mr xxxxx

Archi-Masqué a écrit:

Sinon, pour faire simple, il y a une erreur de conception de la structure, puisque pour éviter de réaliser une muraillère ou des sabots pour l'appui des solives, ils ont improvisé des sommiers sauvages, et donc ils ont abaissé la poutre... C'est ballot !
Après même si ce n'est pas vraiment une malfaçon, autant que possible on évite de réaliser des planchers terrasse avec des hourdis isolés, ça ne sert à rien et on ne peut rien fixer dedans. Il faut de toute manière isoler par dessus avec une résistivité thermique standard, car on s'expose à des problèmes de choc thermique, avec des désordres sur les complexes et sur les structures. Soyez vigilant sur la nature du complexe d'étanchéité.
Après pour le reste d'accord avec les commentaires précédents, CR+courrier, etc...

C'est très intéressant, merci.
Mais si je comprends bien le plan (la coupe), ce n'est pas une terrasse et une toiture.

Et à ce sujet, sur la photo où l'on voir les poutre bois, je ne dois pas la comprendre car j'ai l'impression que si c'est le support de la toiture, il n'est pas dans le même sens que sur le plan.

Oups, il s'agit donc de pannes bois et le plancher intermédiaire est réalisé avec des hourdes polystyrène ? Bon sur le fond ça ne change rien pour la poutre BA... On pouvait faire conforme.