Rapport étude de sol, ou ???

Bonjour,

Celui du lotissement ?

Euh non... Un terrain de particulier.

J'ai réclamé une étude de sol (en CCMI), et c'est ce que le constructeur a pu me fournir...

Dans tous les cas, c'est loin, très loin d'une étude de sol. On va dire, en étant gentil, que c'est une fiche "informative". Aucune valeur.

C'est bien ce qu'il me semblait... Je tanne le commercial du cst pour l'étude de sol, il m'a répondu : "Nous sommes dans les rares cst à faire une visite terrain dans la région".

Vu que l'on va devoir souscrire la DO, il n'y a pas moyen de faire pression avec ça, car qui dit DO, dit obligatoirement étude de sol non?

Bonjour,

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

Merci, je l'ai déjà repéré aussi lol Mais au final, je trouve pas comment faire pression pour que ce soit fait.

Vous expliquez à votre cst que vous allez contacter son garant car vous êtes très étonné que l'on puisse se passer d'une étude de sol déjà techniquement, de plus qu'elle est tacitement comprise dans le prix convenu, et que votre DO l'oblige.

Tu ne peux pas exiger qu'il fasse une étude de sol. Lui seul est juge, c'est lui le pro.

Par contre, il est 100% responsable si il s'avère, après signature, qu'elle était nécessaire ou qu'elle entraine des frais très importants (il ne peut rien réclamer).

Par contre, ce que tu peux faire (et on y encourage fortement) c'est de, toi, prendre l'initiative de cette étude de sol, lui mettre sous le nez et lui demander de s'y conformer, il y sera obligé (toujours sans avenant).

Ça va te coûter entre 1000 et 1500 € (1 % de ton investissement) que de toute façon il aurait compris dans le prix mais tu pérennisera ton investissement et tu auras beaucoup moins de risques.

En fait, on est en aléa retrait gonflement élevé... Au vu de la carte IDF. Plus zone inondable 1.

Le CCMI est signé depuis Décembre.

Par contre, une autre question me vient.

Admettons on fait la G2 AVP, et il faut des fondations spéciales, le cst, peut encore annuler le contrat, étant donné que nous n'avons pas encore fourni l'offre de prêt (qui ne saurait tarder), ainsi que signer la vente définitive du terrain ?

Non, vous avez signez le CCMI, les clauses suspensives sont à fournir dans un délais qui doit-être stipulé dans le contrat (je pense), donc votre cst ne peut se servir de cela.

Justement... Il y a bien ces deux "excuses".

Ah si j'ai trouvé... Dans un délai de 12 mois après signature! Les CCMI à rallonge, qui renvoient à d'autres articles, j'adore.