Avis sur devis Etude de sol

Bonjour,
nous avons un terrain en vue ( 1150 m2 hors lotissement), en attendant le certificat d'urbanisme de la mairie, j'ai fait des devis également. Pour une étude G1 préalable 1500€ TTC pour 4 sondages de reconnaissance à 2/3 m de profondeur et essai au pénétromètre à 6m.
Mon interlocuteur m'a conseillé une G2 complémentaire quand mon projet sera avancé, un plan de maison et emplacement sur le terrain pour carotter aux 4 coins.
Dans votre cas, je trouve cela très léger pour implanter 2 habitations .

Je mets le devis pour plus de clareté dans ce que je viens de dire:

Bonjour, n'hésitez pas à demander d'autres devis. A qui avez vous demandé? Pour information, vous pouvez me les envoyer pour avis.
Déjà ce premier devis difficile de s'y retrouver. Pour une maison la quantité est énorme selon moi, et les prix unitaire sont très bas. En plus, pour eux,
2 x 40 = 800€? Ils parlent d'une mission G1-G2, normalement à votre niveau il s'agit d'une mission G2 AVP, sauf s'ils incluent la G2 PRO avec, mais ça serait bizarre et incohérent avec le prix (une G2 PRO incluse rendrait le devis beaucoup plus cher).
Mieux vaut passer par des BE géotechniques serieux et reconnus.
Bon courage.

Bonjour,

Ce devis est réalisé pour une étude de sol pour 2 maisons RDC+1. Nous avons un grand terrain sur lequel nous faisons construire 2 maisons.
Pouvez-vous m'expliquer les sondages tarières et les essais pressiométriques suffisants pour 2 maisons ?

Je vous ai envoyé mon devis en MP.

Merci

Je viens de recevoir un autre devis.

DEVIS n°2:



Sachant toujours que ce sont des devis pour la réalisation d'une étude de sol sur un terrain pour 2 maisons RDC+1.
Est-ce quelqu'un peut me dire lequel semble le plus intéressant ?

Merci de votre aide.

Salut,
votre projet en est où ?
Vous passez par un constructeur (CCMI) ?

Bonjour,

j'ai acquis le terrain mais nous n'avons signé avec aucun constructeur. Nous faisons une étude de sol avant.

OK.... il aurait été bien d'au moins dégrossir une implantation afin de faire une étude de sol valable pour la construction.

En fait nous sommes bien avancés dans notre projet de construction. Rien n'est signé. C'est en cours. Nous connaissons plutot bien l'emplacement des 2 maisons à 1m près.
Donc c'est le moment de la faire

OK, ben faites faire une G12 (maintenant G2AVP), pas une G1-G2.

... vous faites un beau cadeau à vos cst si vous passez par CCMI.... ne leur donnez les résultat de l'étude qu'après être allez faire des devis chez plusieurs... si vous avez des fondations spéciales, le prix doit être identique chez chacun....

Bonjour,

En général, dans le 35, la majorité des géotechniciens font 3 sondages/maison, donc un peu "short" pour le second, surtout si les maisons ne sont pas accolées (et je ne pense pas que ce soit le cas pour vous).

Pour le premier, le problème est qu'ils vous vendent des essais pressiométriques par "profil", donc compliqué de savoir combien exactement.

Après, en considérant deux chantiers "groupés", on est dans ce qui se fait par chez nous(Liffré).

Pour géotec-man, c'est les prix dans nos contrées... Et certains nationaux s'y mettent dans le coin.

Bonjour à tous,

AVANT le projet il est toujours bon de faire des sondages de reconnaissance répartis sur le terrain afin de connaître l'état du sol, d'avoir une idée du type de terrain et de trouver d'éventuelles arrivées d'eau ou de pollutions anciennes qui mériteraient d'être traitées. Pour ce type d'étude de sol, personnellement, je demande que des sondages soient effectués à la pelle sur 2 ou 3 m de profondeur. On voit déjà pas mal de choses et le coût est mesuré. Par exemple il est possible de constater que le terrain est très argileux ou qu'une dalle calcaire est proche de la surface. Dans ces deux cas extrêmes les fondations seront très différentes avec des conséquences réelles sur le projet.

QUAND le projet apparaît encours de finalisation (emplacement, construction lourde ou légère, vide sanitaire ou pas, infiltration éventuelle des eaux de pluie...) on effectue une étude de sol poussée qui permet de dimensionner des fondations ainsi que les équipements pour les eaux de pluie ou l'assainissement. Pour ce type d'étude on réalise couramment des sondages par forages voir quelques essais pressiométriques. Des essais d'infiltrations d'eau sont pertinents selon le projet comme dit précédemment.

Tout cela dépend du type de terrain et de construction. Exemple : pour un terrain en pente je fais dès l'acquisition des essais complémentaires au pénétromètre pour avoir une idée dela superposition des couches sur le terrain. Si l'urbanisme est contraignant pour l'infiltration des eaux de pluie, je fais un ou deux tests d'infiltrométrie...etc.

Un BE d'études de sol doit aussi prendre en compte sa propre expérience (pas évident). Ainsi, un BE qui aura réalisé une étude juste à côté n'effectuera que quelques sondages car il a déjà une idée du type de terrain. Des BE transforment les terrains en gruyère et d'autres ne font que deux sondages par construction. C'est très variable. Si vous avez des questions, le mieux est de demander au BE : "Est-ce réellement suffisant pour dimensionner mes fondations ?". Pour ma part, je n'hésite pas à faire le lien avec le BE structure ou l'architecte en demandant un avis et une validation de la proposition du BE d'études de sol. Je réclame aussi, parfois, selon les contraintes du site et les risques, une courte réunion qui permettra aux BE d'échanger entre eux en présence de l'architecte.

Dans un premier temps,surtout si vous avez déjà en partie figé la conception, je vous conseille de regarder sur le site BRGM afin de trouver des études de sol réalisées à proximité. Je demanderais aussi quelques conseils à la mairie : ça marche très bien dans les petites communes... moins bien dans les grosses. Avec ces éléments vérifiez que votre conception est bien orientée. Une fois que vous êtes certain de l'implantation des fondations, je pense important de réaliser les essais permettant de les dimensionner (sondages par forage et pressiomètre en priorité). Pour ce dernier point je pense que vous aviez déjà compris sansmoi .

Merci de vos conseils et réponses.