Etude de sol G12 obligatoire ?

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Yo107

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Le 13/10/2012 à 10h29 Env. 40 message Landes

Bonjour,

Je vais faire bâtir d'ici peu (janvier 2013). J'ai acheter un terrain qui sera dans lotissement, le terrain est vendu viabilisé.
Le maçon me compte dans son devis l'étude de sol G12 pour 1400€ ht.

J'ai appelé l'agence qui m'as vendu le terrain et également le géomètre qui s'occupe de le borner et leur ai demandé si l'étude de sol est obligatoire.
Leur réponse n'étant pas des plus affirmatives, je viens vers vous pour obtenir des réponses.
Il m'as était dit que ce n'était pas nécessaire car :
- raccordement au tout à l'égout
- la viabilisation prévoit l'évacuation des eaux pluviales
-assainissement non collectif (ou collectif, je sais plus

), bref pas de fosse septique

Pensez qu'au vu de ces seuls point, l'étude de sol n'est pas obligatoire, et si c'est le cas, est ce que cela ne vas me pénaliser pour l'obtention du permis de construire !

Merci par avance de vos réponse.

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php

fecampmonn Picto info

Le 13/10/2012 à 10h40 Super bloggeur Env. 800 message Seine Maritime

Bonjour,
L'étude de sol G12 est faites pour calculer les fondations, elle n'est pas obligatoire mais tres fortement conseillée

http://fecampmonn.forumconst[...]struire.com

Notre petit plain pied a fécamp (76)

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ddm

Le 13/10/2012 à 17h56 Env. 6000 message Lourdes 65 (65)

Bjr,
Dans un esprit de tranquilité, on établit une étude G12 qui permet de connaitre la qualité de sol, afin d'éviter tout désordre...

Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature

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boubi-mag Picto info

Le 13/10/2012 à 18h06 Super bloggeur Env. 200 message Haute Garonne

Si pas de G12 et que les fondations ne sont pas adaptées (fissures par la suite, "affaissement",..), je doute que votre constructeur fera quelque chose pour vous en cas de pépin..
après peut-être que je me trompe, mais vous ne regretterez pas ces 1400€ (même si on préfèrerait les mettre dans un autre poste!!)

Compromis du terrain signé le 04 janvier 2012.
CCMI signé le 19 janvier 2012.
PC déposé le 23 janvier 2012 (OK le 21 mars).
Acte authentique le 30 mai 2012.
Début du chantier le 16 juillet 2012.
Pré-réception le 29 octobre 2012.

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pierre35000 Picto info

Le 13/10/2012 à 19h25 Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)

Bonjour,

Pas d'obligation en effet. Cela dit cela montre plutot le sérieux du maçon. Ensuite pour votre intérêt, il est préférable que l'étude de sol soit lancée par vous et pour vous auprès d'un bureau d'études géotechnique.

Géotechnicien

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Pegasus31 Picto info

Le 13/10/2012 à 19h30 Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)

Bonjour,

"Il m'as était dit que ce n'était pas nécessaire car :
- raccordement au tout à l'égout
- la viabilisation prévoit l'évacuation des eaux pluviales
-assainissement non collectif (ou collectif, je sais plus ), bref pas de fosse septique"

Quel est le rapport entre la G12 (qui sert au dimensionnement des fondations) et le tout à l'égout, les eaux pluviales etc... ?

Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php

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Tournesol Picto info

Le 13/10/2012 à 20h22 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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Pegasus31 Picto info

Le 13/10/2012 à 20h52 Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)

Il a l'air bien inspiré le géomètre de sortir des c....ries plus grosses que lui (si c'est lui qui a dit ça).

Il y en a qui ne doutent de rien !

Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php

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Elo76

Le 13/10/2012 à 20h54 Photographe Env. 1000 message Seine Maritime

Il doit confondre avec une étude podologique, non??

http://maisonslucasfreville.[...]struire.com

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Photographe

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elisa21 Picto info

Le 13/10/2012 à 20h56 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bertrandm31 a écrit:Bonjour,

"Il m'as était dit que ce n'était pas nécessaire car :
- raccordement au tout à l'égout
- la viabilisation prévoit l'évacuation des eaux pluviales
-assainissement non collectif (ou collectif, je sais plus ), bref pas de fosse septique"

Quel est le rapport entre la G12 (qui sert au dimensionnement des fondations) et le tout à l'égout, les eaux pluviales etc... ?

s'il n'a pas précisé "G12" mais simplement dit "étude de sol" ils ont peut-être pensé à l'étude de filière quand on a pas le TAE .

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geotec_man Picto info

Le 14/10/2012 à 23h15 Env. 500 message Mp - Lr - Paca (11)

Bonsoir,

le spécialiste donne son avis : VOILA UN BON MACON !!! En général, c'est un gage de sérieux que de demander une étude de sol, il est consciencieux.

Et même si ce n'est pas obligatoire, c'est fortement recommandé, car le BET géotechnique engage sa décennale q'il y a un problème. En plus, ça sera un document officiel sur lequel devra se baser le maçon qui ne pourra pas dire qu'il ne savait pas que le sol était mauvais ici, mou là etc....Et ça facilite largement l'optention d'une assurance dommage ouvrage quand on en veut une.

Bref, soyez rassuré de payer 1400 € H.T. de plus, c'est surement pas la dessus qu'il faut économiser.

Bonne soirée.

la meilleure façon de ne pas avancer, c'est de suivre une idée fixe

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SoArchi Picto info

Le 15/10/2012 à 14h47 Env. 20 message Dordogne

Bonjour,

en effet la requête de ton maçon est un gage de son sérieux.
De plus les assurances professionnelles joueront leur rôle que si certaines précautions auront été prises en amont notamment les études de sol.
C'est un certain budget 1400€ mais il ne faut pas trop hésiter. Mieux vaut prévenir que guérir trop de personnes ne prennent pas en compte la nature et la qualité du sol et les surprises sont grandes et graves de conséquences.

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