Demande avis maison (R+1) 105m2

Les sanglots longs des violons de l'automne
scrilouiluic... chcrilouiluic....schkrouicccc....

Je répète

scrilouiluic... chcrilouiluic....schkrouicccc....
Les sanglots longs des violons de l'automne
scrilouiluic... chcrilouiluic....schkrouicccc....

hop je vous met les images (il manque le plan de masse) :










le bonjour, le nord, ce que vous vouliez et plus encore...

Bonjour,

Le RdC fait 8.22m mais l'étage en fait 8.31! Et comme il s'agit d'un étage partiel il manque un poteau ou mur de refend.

Mis à part ca, et si le nord est en haut des plans 2d, j'aime assez
Sauf les fenêtres du rdc de la face sud...

**utilisateur banni** a écrit:

Il manque l'indication du nord et l'étage est dans un sens en 2D et dans un autre sens en 3D

Voilà... et il a fallu que je mette deux paires de bifocales superposées pour arriver à comprendre comment le haut s'articulait sur le bas, et que les deux rectangles aubergine du bureau n'étaient pas des tapis mais la trémie d'escalier... mais bon...

Ceci étant dit, pour une fois on a un plan pas trop mal au départ, avec un garage ou on pourra ranger autre chose qu'une voiturette sans permis.

Mais toute suite une question.... il est soutenu comment en bas, l'étage, côté chambre/pièce de vie ???
Parce que d'après ces plans, pas de mur de refend => poteau + poutres..... il est où, le poteau ???

Si on enlève l'entrée, la pièce à vivre ne fait pas 48,38m2 mais 36,73.
Perso je trouve le cellier vraiment trop grand, trop de place perdue.

Et la SdB du haut trop petite, à côté de la chambre à la longueur démesurée...

Tigerbill17 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Il manque l'indication du nord et l'étage est dans un sens en 2D et dans un autre sens en 3D

Voilà... et il a fallu que je mette deux paires de bifocales superposées pour arriver à comprendre comment le haut s'articulait sur le bas, et que les deux rectangles aubergine du bureau n'étaient pas des tapis mais la trémie d'escalier... mais bon...

ah.. C'est donc ça... Je croyais que c'était moi... et mes yeux..... merci d'avoir solutionné mon problème !

Après intégration du plan en image de fond SWH3D à l'échelle....
- cloisons de 7 cm... OK
- murs...25 cm ....

**utilisateur banni** a écrit:

L'escalier est trop court.

avec 6 marches dans le quart tournant

giron: 19,7 cm

Aussi... ça va faire une façade très avenante:
en bas, la porte d'entrée et une petite fenêtre de SdB
en haut: aucune ouverture.

Voilà l'emplacement présumé de la poutre.....
Coup de bol ( ??? ) ça tombe pile au chaînage de la baie vitrée

Et donc ça va faire aussi très joli vu de l'arrière: la baie vitrée du bas juste sous le coin du pignon de l'étage

**utilisateur banni** a écrit:

Si tes cotes sont bonnes alors le conduit de fumée passe au milieu de la chambre

elles sont forcément bonnes, en intégrant l'image de fond, on prend la mesure sur la plus grande longueur dispo, ici 9,31 m
Donc le plan est strictement identique à celui qui a été posté...

Je n'ai pas encore incorporé l'étage...
J'y vais de ce pas, et je te dis si le conduit passe au milieu du lit...

**utilisateur banni** a écrit:

Ouais. Moi je mets un cylindre de 20 cm de diamètre au rez de chaussée et je met 6 m de haut, comme ça je vois tout de suite où il passe à l'étage.

oui, c'est ce que fais aussi, pour les chues EU/EV, aussi

Bon, non, y'a pas de problème, ça va bien chauffer la chambre sans passer dans le milieu du lit.

**utilisateur banni** a écrit:

Peut être qu'il y a un dévoiement moche car visible prévu au rez de chaussée.

là, 1,30 m de la cloison de SdB et 0,95 m du mur extérieur... ça va être bien dévoyé, comme conduit

**utilisateur banni** a écrit:

Le DTU de fumisterie (le nom me fait toujours rire) autorise un dévoiement maxi de 5 m à 45 degrés maxi également.

Ca peut le faire en respectant la norme.

Mais ça va être moche si c'est visible.

surtout si c'est du mauvais côté

Bonjour,

Je pense que beaucoup de choses ont déjà été dites pour la technique, quelques remarques (constructives je l'espère).

Au RDC :

• réduire la taille du cellier/buanderie
• augmenter la profondeur du placard d'entrée à 60cm, c'est mieux pour ranger les gros manteaux d'hiver
• déplacer le WC qui est mitoyen avec le salon, franchement pas top question intimité, notamment quand on reçoit

À l'étage :

• pas de baignoire dans la salle de bain ? Utile si vous avez des enfants !
• pas d'espace pour positionner un dressing correctement, dans une chambre de 13m2 c'est pas top
• revoir la largeur des 2 chambres, déséquilibrées

Remarque générale : réfléchissez aux largeurs des portes, on ne sait jamais ce qu'il peut arriver dans la vie, mieux vaut prévoir un peu plus large pour qu'un fauteuil roulant puisse circuler si besoin. Même sans cela, c'est plus pratique aussi quand vous devez bouger des meubles !

Je ne sais plus qui vous a fait la remarque sur la façade pas très attrayante côté entrée, j'aurais tendance à dire que ça dépend du positionnement de la maison sur le terrain, de son intégration du projet dans l'environnement global du quartier aussi, mais avec le positionnement du garage accolé, je doute que ce soit esthétique chez vous, mais sans plan de masse difficile de trancher...

Pour notre part nous n'avons que la porte d'entrée et fenêtre salle d'eau côté nord, mais nous sommes à 3m du voisin et ce n'est pas la façade que l'on voit en premier en entrant sur le terrain, ni celle où l'on va vivre, donc en jouant sur les couleurs de crépi ça ne choque pas, mais sur un autre terrain cela aurait sûrement été différent.

Bon courage !

**utilisateur banni** a écrit:

L'escalier grand ouvert sur le cellier c'est tout de même exceptionnel.

Et du coup le garage communique en direct avec l'étage via le cellier

C'est exprès...!
C'est pour pouvoir balancer le linge sale du haut des escaliers directement devant la machine à laver qui est en dessous.

Faut réfléchir, toto, hein !

Bonsoir tout le monde, après avoir séché mes larmes, remplacé la barre de pole dance qui a tant fait parlé... (remplacée depuis par un porte manteau beaucoup plus discret, j'ai retravaillé les plans cet après midi. Je pourrai vous expliquer les quelques grosses boulettes que j'ai faites et que vous avez commentées, mais j'en ai tout simplement pas envie. Ça me ferait perdre mon temps et le votre. Donc après avoir essayé de corriger ces erreurs nombreuses et après avoir essayé de contenter tout le monde avec 90% de vos remarques pertinentes, voici les plans.

PS:Les photos sont bien affichées ce coup ci avec le Nord en haut.

[IMG][/IMG]

La maison est bien une MOB pour les interrogations concernant l'épaisseur des murs de 25cm.

C'est pas grave Toto que ca vous plaise pas encore, c'est pas vous qui allez y habiter.

Franck-29 a écrit:

C'est pas grave Toto que ca vous plaise pas encore, c'est pas vous qui allez y habiter.

Clair que ce n'est pas grave vu que c'est vous qui allez y vivre et en subir au quotidien les inconvénients énoncés

Bonjour
il ne faut pas désespérer , Franck-29
Un plan,c'est beaucoup de remises en question pour arriver à quelque chose de fonctionnel et agréable à vivre.
C'est un choix,l'absence de salle à manger?
J'ai l'impression que la forme carrée de la maison gêne son aménagement et qu'un rectangle serait plus facile à aménager .

Phyl62 a écrit:

Bonjour
il ne faut pas désespérer , Franck-29
Un plan,c'est beaucoup de remises en question pour arriver à quelque chose de fonctionnel et agréable à vivre.
C'est un choix,l'absence de salle à manger?
J'ai l'impression que la forme carrée de la maison gêne son aménagement et qu'un rectangle serait plus facile à aménager .

Je désespère pas, merci. La critique est constructive. Le ton sur lequel certaines remarques sont dites est plus que déplacé. Oui, l'absence de salle à manger est voulue. Je suis célibataire et j'invite pas souvent du monde à manger. Le terrain ne fait que 430m2 et je ne peux pas trop faire de maison rectangulaire sous peine de perdre le peu de jardin que j'ai.

L'escalier...

13 marches !! soit 14 degrés d'escalade..... et toujours trop court....

Quelle st la hauteur du sol fini à l'étage, par rapport au RdC ??

Et le sens d'ouverture et la position de deux portes
- la porte de service du garage: elle doit ouvrir sur l'intérieur
- la porte de communication garage-cellier: il faut la faire ouvrir dans l'autre sens, et la descendre légèrement pour qu'elle se plaque contre la cloison cuisine à l'ouverture...

Franck-29 a écrit:

Oui, l'absence de salle à manger est voulue. .

et la façade quasi aveugle aussi ?

J'ai rectifié les 2 portes. Si c'est la façade Est, oui c'est voulu. Les ouvertures, j'en ai rajouté sur la maison depuis les derniers plans. J'ai un seul salaire et je gagne pas 2000 euros/mois. L'argent est le nerf de la guerre. Je construirai pas plus grand et ne rajouterai pas d'autres ouvertures.

Franck-29 a écrit:

J'ai rectifié les 2 portes. Si c'est la façade Est, oui c'est voulu. Les ouvertures, j'en ai rajouté sur la maison depuis les derniers plans. J'ai un seul salaire et je gagne pas 2000 euros/mois. L'argent est le nerf de la guerre. Je construirai pas plus grand et ne rajouterai pas d'autres ouvertures.

Non... la façade, c'est la façade Nord, celle où il y a la porte d'entrée et la porte de garage.
Et je n'ai pas parlé d'ajouter des ouvertures, mais éventuellement de les placer autrement. Et d'ailleurs à ce sujet, avez vous vérifié que la surface des ouvertures prévues rentre dans les normes de la RT2012 ?

Non je n'ai pas vérifié. Pour l'instant je fais les plans, après on verra. Certes les ouvertures au Nord sont pas très grandes mais je vis pas au nord et à choisir entre le côté esthétique et le confort, j'ai déjà choisi.

Tigerbill17 a écrit:

L'escalier...

13 marches !! soit 14 degrés d'escalade..... et toujours trop court....

Quelle st la hauteur du sol fini à l'étage, par rapport au RdC ??

L'escalier finit à 2,50m.

Bonsoir
une possibilité avec l'escalier plus central et l'accès à la chambre et au wc par une porte sous l'escalier

A chaud, c'est pas mal comme idée même si je suis pas fan de l'entrée de la chambre par dessous l'escalier. Il y a plus d'avantages que d'inconvénients je dois reconnaître. Merci, je ferai un test Lundi avec le logiciel pour voir le rendu car je bosse ce weekend.

Franck-29 a écrit:

Non je n'ai pas vérifié. Pour l'instant je fais les plans, après on verra..

Ben non, on ne verra pas après...
Il faut voir tout de suite.
Parce que la RT2012 impose une surface vitrée totale au moins égale à 1/6 de la Surface Habitable.
Et leur orientation et de leur position va influer sur l'étude thermique.

En dessinant vous même au jugé, vous vous exposez à devoir tout refaire ensuite....

Même chose pour la structure porteuse de la maison...

Et enfin, escalier qui finit à 2,50 ???
Ah bon ???? vous avez prévu quelle hauteur sous plafond au RdC, alors ????

Bref.....

Tigerbill17 a écrit:

Franck-29 a écrit:

Non je n'ai pas vérifié. Pour l'instant je fais les plans, après on verra..

Ben non, on ne verra pas après...
Il faut voir tout de suite.
Parce que la RT2012 impose une surface vitrée totale au moins égale à 1/6 de la Surface Habitable.
Et leur orientation et de leur position va influer sur l'étude thermique.

En dessinant vous même au jugé, vous vous exposez à devoir tout refaire ensuite....

Même chose pour la structure porteuse de la maison...

Et enfin, escalier qui finit à 2,50 ???
Ah bon ???? vous avez prévu quelle hauteur sous plafond au RdC, alors ????

Bref.....

Quand je dis que je verrai après, c'est que je verrai après. Les 2,50m de hauteur de l'escalier, je les ai eues en cliquant sur l'escalier du logiciel. Je ne suis pas du bâtiment, j'y connais rien, des erreurs j'en fais et j'en ferai. Si je savais dessiner un escalier du premier coup sans avoir 4 remarques à ce sujet, je l'aurai déjà fait. On apprend tous les jours.

Franck-29 a écrit:

Quand je dis que je verrai après, c'est que je verrai après. Les 2,50m de hauteur de l'escalier, je les ai eues en cliquant sur l'escalier du logiciel. Je ne suis pas du bâtiment, j'y connais rien, des erreurs j'en fais et j'en ferai. Si je savais dessiner un escalier du premier coup sans avoir 4 remarques à ce sujet, je l'aurai déjà fait. On apprend tous les jours.

Bon...

Hé ben moi aussi , je verrai après....

Donc, bonne soirée, et faites de beaux plans.

J'y manquerai pas. Bonne soirée.

Bonjour
mea culpa pour la porte !
je vous trouve quand même bien sévères avec Franck.
On a vu des plans beaucoup,beaucoup plus mal foutus sur ce forum:exemple wc sans lave-mains avec la porte ouvrant à l'intérieur;
Franck a bien orienté sa pièce de vie et les chambres et il y a de l'originalité dans l'agencement.
c'est sûr que l'escalier est trop court et qu'il va falloir trouver une solution .Le poele est trop près du canapé (ça chauffe fort un poele et il faut prévoir un mur resistant à la chaleur à proximité)

Phyl62 a écrit:

je vous trouve quand même bien sévères avec Franck.

Sévères ??
On lui a souligné tout ce qui n'allait pas, c'est tout.
Il n'en tient aucun compte, alors qu'il avoue lui-même ne rien y connaître.

Moi, j'abandonne.

**utilisateur banni** a écrit:

Je ne voudrais pas être banni parce que j'essaye d'aider Franck-29 et que je lui signale tout ce qui ne va pas dans son plan et qu'il le prend mal.

Ca ne serait pas la première fois que ça arrive d'ailleurs.

Farpaitement !!! hips !!

Moi hier je lui ai souhaité gentiment de faire de beaux plans, c'est bon, coup de bol, c'était pas samedi soir

+1 sutout quand on lit:

Franck-29 a écrit:

Quand je dis que je verrai après, c'est que je verrai après.

Ca n'incite pas à s'investir d'avantage dans ce projet.

J'adore les gens qui font les réponses à ma place. Pour le plan de masse, que la personne se rassure, c'est fait exprès pour lui. Je pense avoir tenu compte de certaines remarques, n'en déplaise à certains. Après si c'est pas encore à votre goût, ne vous sentez pas obligé de commenter mon projet.

Franck-29 a écrit:

Pour le plan de masse, que la personne se rassure, c'est fait exprès pour lui.

C'est tellement ridicule que ça en devient risible. Toto tu sera puni, tu n'auras pas le plan de masse, Na!
Bonne continuation.

**utilisateur banni** a écrit:

Et un forumeur qui vient chercher de l'aide une fois et qui efface ses plans de colère ou de dépit (ce qui de base ne se fait pas par respect pour les participants et les lecteurs) et qui revient chercher de l'aide, je ne comprends pas la démarche

Pas d'accord.
Moi j'ai très très bien compris la démarche.
Par contre je ne donnerai pas l'explication.
Ce serait clairement hors charte.