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Projet Maison Ossature Bois Haute Savoie

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 239 fois
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Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 mois
Le 09/10/2016 à 21h43
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Projet Maison Ossature Bois Haute Savoie
Bonsoir tout le monde,

Ma compagne et moi même nous lançons dans la vive aventure de la construction, nous sommes au debut avec un compromis de terrain signé et projet de maison plutôt bien avancé. 
Je souhaitais partager nos idées ainsi que le prix initial d'un constructeur MOB sur la region pour avoir vos avis.

Notre terrain étant sur une pente d'environ 15%, nous partons sur sous sol puis la MOB de 2 niveaux au dessus, la surface totale habitable est d'environ 137m2 avec un sous-sol de 76m2 qui inclut un local technique isolé de 6m2
La maison comprend un total de 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale de 22m2 avec grand dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bain. Le rez de chaussé consiste d'une grande piece a vivre de 57m2 qui inclue entrée, salon, salle à manger et cuisine puis un bureau de 10.5m2 et une salle de douche. Chaque salle de douche et bain inclus un W.C.

Nous avons eu une proposition d'un constructeur en CCMI, le contrat exclu les revêtements des sols des chambres et la totalité des murs ainsi que la cuisine ce qui, je pense, n'est pas anormal pour un CCMI. 
Les prestations proposées sont convenables, avec l'ensemble des menuiseries en 2 couleurs (intérieur/extérieur) alu avec volets roulant électrique alu, chauffage gaz par le sol au RDC et radiateur à l'étage, panneau photovoltaïque (500 Watts) sur le toit. Le prix proposé est de 265 000€.

Merci d'avance pour vos avis.

Jerome
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Messages : Env. 1000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 2 ans
Le 09/10/2016 à 21h47
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Bonjour.
Quelle qualité en isolation, quel bardage ?
Vérifiez que l'évacuation des terres soient bien incluses ? Les VRD ?
Assainissement : tout à l'égoût ou ANC.
Il manque trop d'éléments pour dire comme cela si le prix est correct ou non.
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Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 mois
Le 09/10/2016 à 21h59
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Merci de votre réponse.
Le terrassement, VRD et evacuation des terres ne sont pas incluent dans le prix, l'assainissement ce fait au tout a l'égout qui est en bordure.
Nous partirions sur un revêtement extérieur crépis.
Pour ce qui de l'isolation, ils proposent une combinaison de laine de verre ISOMOB35 145mm et GR32 60mm et cloisons intérieures BA13.
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Messages : Env. 1000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 2 ans
Le 10/10/2016 à 08h49
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J'ai tout de même du mal à répondre mais je ne pense pas que cela soit un prix particulièrement bas. Si le travail est bien fait cela peut être correct. Mais il faut vraiment vous renseigner sur les prestations.
Fenêtres : vous dites bi-clore mais tout alu ou alu-bois et quelle surface vitrée. C'est un poste qui fait vite monter la note.
Si je comprends bien le carrelage est inclus ainsi que les équipements de salle de bain. Là encore voyez de quoi il s'agit.
L'escalier peut également varier du simple au double, voir plus. Tout dépend ce que vous souhaitez.
En matière d'isolation, je dirais qu'en ne mettant que de la laine de verre sur une MOB ils partent au plus basique. Ce n'est pas de cette façon que vous obtiendrez le meilleur déphasage. Avez-vous un mur de masse prévu ?

Et prenez soin de bien estimer vos postes terrassement , VRD et évacuation de terre. Nous sommes dans la même configuration que vous et cela monte vite.

Avez-vous demandé des tarifs à d'autres constructeurs ou MOE ou architecte? Il faut toujours avoir des éléments de comparaison
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En cache depuis le vendredi 06 janvier 2017 à 16h29
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