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Comparatif prix autoconstruction / macon / constructeur

Ce sujet comporte 40 messages et a été consulté 11.084 fois
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Non connecté actuellement longerenprojet

Inscrit le: 30 Déc 2008
Messages: 21
Localisation: wissous
Message Le 01/01/2009 à 16h20 | Comparatif prix autoconstruction / macon / constructeur
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Vous ne surveillez pas
ce sujet
Bonjour à tous et bonne année,

Connaissez vous la difference de prix pour la construction d'une maison type par exemple entre un constructeur, un macon et une auto construction?

en % ou en base 100.

Moi perso j'ai aucune idée, voilà pourquoi je lance le sujet. Peut etre d'ailleurs il y a deja des sujets là dessus mais je ne trouve rien.

Alexandre
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Non connecté actuellement DavidF

Inscrit le: 15 Juil 2008
Messages: 768
Message Le 01/01/2009 à 16h47
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Bonjour.

Difficile à dire, si ça peut te donner une indication, lorsque je démarchais les constructeurs, pour un projet de 120 m2 habitable + 70 m2 d'annexes avec séjour, cuisine, 3 chambres, SDB & WC de plain-pied, j'étais aux alentours de 120000-130000 euros en me réservant un max de travaux (HA-HE).

En partant sur une autoconstruction totale, je serais plus près des 60000 euros de matériaux pour quelquechose d'approchant mais avec des prestations nettement plus élevées (laine de bois au lieu de laine de verre, ...)

Donc, à prestations égales, je pense que tu peux multiplier par 3 !!! Mais alors, il ne faut pas compter les heures que tu vas y passer et le temps de la construction que tu peux multiplier par le même facteur, je pense.

A+
David
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Non connecté actuellement David.R

Inscrit le: 24 Mai 2007
Messages: 1610
Localisation: a cotés de TOURS
Message Le 01/01/2009 à 17h00
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bah c'est simple pour ma maison compléte entre l'auto-construction et celle d'un constructeur j'ai économisé entre 30 et 40 000€..

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Non connecté actuellement nicosteph37

Inscrit le: 01 Mai 2008
Messages: 481
Message Le 01/01/2009 à 17h45
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David.R a écrit:bah c'est simple pour ma maison compléte entre l'auto-construction et celle d'un constructeur j'ai économisé entre 30 et 40 000€..


je pense que tu peux compter plus de marge entre les deux, moi en passant par des artisans pour le gros oeuvre, j'ai deja l'ecart de 30 a 40000 euros, toi, vu que c'est de l'autoconstruction complete, tu dois plus etre pret des 70000 euros d'economies

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Non connecté actuellement longerenprojet

Inscrit le: 30 Déc 2008
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Localisation: wissous
Message Le 01/01/2009 à 18h40
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donc si je resume on s'approche des 30 % d'economie entre le constructeur et l'auto construction ?
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Non connecté actuellement DavidF

Inscrit le: 15 Juil 2008
Messages: 768
Message Le 01/01/2009 à 19h16
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Je dirais plutôt 30% du prix !!!
Ce qui représente 70% d'économie !

A+
David
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Non connecté actuellement shalia

Inscrit le: 30 Juin 2008
Messages: 2985
Localisation: Pierrefeu du var
Message Le 01/01/2009 à 20h34
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Bonjour, en prestations de bases, 165m² + dble garage, chez un constructeur environ 250 000€, en autoconstruction, meme prestations 60 000 environ

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Non connecté actuellement David.R

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Message Le 01/01/2009 à 21h13
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shalia a écrit:Bonjour, en prestations de bases, 165m² + dble garage, chez un constructeur environ 250 000€, en autoconstruction, meme prestations 60 000 environ


Une aussi grande différence me paraît èxorbitant.....

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Non connecté actuellement David.R

Inscrit le: 24 Mai 2007
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Message Le 01/01/2009 à 21h15
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nicosteph37 a écrit:
David.R a écrit:bah c'est simple pour ma maison compléte entre l'auto-construction et celle d'un constructeur j'ai économisé entre 30 et 40 000€..


je pense que tu peux compter plus de marge entre les deux, moi en passant par des artisans pour le gros oeuvre, j'ai deja l'ecart de 30 a 40000 euros, toi, vu que c'est de l'autoconstruction complete, tu dois plus etre pret des 70000 euros d'economies


pas facile a chiffrer éxactement, ont doit pas en être loin

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Message Le 01/01/2009 à 21h20
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Pour 110000 euros, on avait un 100 m² + 20 m² de garage chez un constructeur avec chauffage élec au sol et autres prestations minables.

Pour le meme prix, j'ai 165 m² de maison + 60 m² de garage avec aquathermie sur nappe, pc eau, GR32, carrelage de mon choix, crépis de mon choix, titan, volet somfy, motorisation portail et porte garage, etc...

je peux pas quantifier mais je pense que ca vaut le coup de perdre "quelques" samedis.

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165m² + 65 m² garage
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Inscrit le: 14 Mar 2008
Messages: 100
Message Le 03/01/2009 à 13h36
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Un ordre d'idée:

Aujourd'hui un constructeur qui vend une maison 100 a acheté environ 75 de prestations fournies-posées à des entreprises.
Pour ces entreprises le coût direct de ces prestations est d'environ 60 dont très approximativement 40 de matériaux et transport.

Donc pour un maison vendue 100 le coût en matériaux et équipements livrés est d'environ 40 à des tarifs entreprises.
Mais en général un particulier, même en concentrant au maximum ses achats chez une même enseigne, achète ces matériaux plus cher d'environ 10 à 15%.
On arrive donc à un coût d'achat de 45 pour un particulier.
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Non connecté actuellement longerenprojet

Inscrit le: 30 Déc 2008
Messages: 21
Localisation: wissous
Message Le 03/01/2009 à 15h05
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Ok merci à tous pour vos reponse, j'ai quelque elements suplementaire pour ma demarche, j'en suis en effet au debut et bien entendu je cherche le meilleur
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Non connecté actuellement Julie

Inscrit le: 23 Juin 2008
Messages: 2322
Localisation: Lyon
Message Le 03/01/2009 à 16h38
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Pour nous, nous nous lançons dans une construction qui ne comportera que le hors d'eau hors d'air, avant que nous y mettions les mains à la pâte

L'économie réalisée se chiffre à près de 70 000 euros avec une maison possédant les mêmes prestations pour une maison de 150m² + 50m² d'annexes avec Cuve EP pour réseau domestique, PC eau, VRE, avec du carrelage plus intéressant... Pour le plus gros du matériel, c'est notre MO qui nous fera ses prix

Julie

_________________
Compromis terrain le 29 octobre 2008
1200m² près de Bourgoin-Jallieu
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
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Non connecté actuellement dadou

Inscrit le: 19 Déc 2005
Messages: 5030
Message Le 06/01/2009 à 02h50
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Cout de la maison :

constructeur 100

maçon entre 90 et 120

auto construction 30
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Non connecté actuellement Ramsess

Inscrit le: 20 Juin 2007
Messages: 668
Message Le 06/01/2009 à 18h50
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Pour ajouter de l'eau au moulin ...
Pour ceux qui ne peuvent pas s'occuper de postes chronophages et générateur de lombalgies sévères, on peut mixer les deux.
En conservant les postes "faciles" qui ne nécessitent pas beaucoup de technicité.
Le placo, l'isolation, le carrelage, la faience, les ouvertures ....
Faut retenir la marge du constructeur : 25 % du prix total ...

_________________
Une MOB bien isolée.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3155.php (notre projet)
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