Comparatif prix autoconstruction / macon / constructeur

Bonjour.

Difficile à dire, si ça peut te donner une indication, lorsque je démarchais les constructeurs, pour un projet de 120 m2 habitable + 70 m2 d'annexes avec séjour, cuisine, 3 chambres, SDB & WC de plain-pied, j'étais aux alentours de 120000-130000 euros en me réservant un max de travaux (HA-HE).

En partant sur une autoconstruction totale, je serais plus près des 60000 euros de matériaux pour quelquechose d'approchant mais avec des prestations nettement plus élevées (laine de bois au lieu de laine de verre, ...)

Donc, à prestations égales, je pense que tu peux multiplier par 3 !!! Mais alors, il ne faut pas compter les heures que tu vas y passer et le temps de la construction que tu peux multiplier par le même facteur, je pense.

A+
David

bah c'est simple pour ma maison compléte entre l'auto-construction et celle d'un constructeur j'ai économisé entre 30 et 40 000€..

David.R a écrit:

bah c'est simple pour ma maison compléte entre l'auto-construction et celle d'un constructeur j'ai économisé entre 30 et 40 000€..

je pense que tu peux compter plus de marge entre les deux, moi en passant par des artisans pour le gros oeuvre, j'ai deja l'ecart de 30 a 40000 euros, toi, vu que c'est de l'autoconstruction complete, tu dois plus etre pret des 70000 euros d'economies

donc si je resume on s'approche des 30 % d'economie entre le constructeur et l'auto construction ?

Je dirais plutôt 30% du prix !!!
Ce qui représente 70% d'économie !

A+
David

Bonjour, en prestations de bases, 165m² + dble garage, chez un constructeur environ 250 000€, en autoconstruction, meme prestations 60 000 environ

shalia a écrit:

Bonjour, en prestations de bases, 165m² + dble garage, chez un constructeur environ 250 000€, en autoconstruction, meme prestations 60 000 environ

Une aussi grande différence me paraît èxorbitant.....

nicosteph37 a écrit:

David.R a écrit:

bah c'est simple pour ma maison compléte entre l'auto-construction et celle d'un constructeur j'ai économisé entre 30 et 40 000€..

je pense que tu peux compter plus de marge entre les deux, moi en passant par des artisans pour le gros oeuvre, j'ai deja l'ecart de 30 a 40000 euros, toi, vu que c'est de l'autoconstruction complete, tu dois plus etre pret des 70000 euros d'economies

pas facile a chiffrer éxactement, ont doit pas en être loin

Pour 110000 euros, on avait un 100 m² + 20 m² de garage chez un constructeur avec chauffage élec au sol et autres prestations minables.

Pour le meme prix, j'ai 165 m² de maison + 60 m² de garage avec aquathermie sur nappe, pc eau, GR32, carrelage de mon choix, crépis de mon choix, titan, volet somfy, motorisation portail et porte garage, etc...

je peux pas quantifier mais je pense que ca vaut le coup de perdre "quelques" samedis.

Un ordre d'idée:

Aujourd'hui un constructeur qui vend une maison 100 a acheté environ 75 de prestations fournies-posées à des entreprises.
Pour ces entreprises le coût direct de ces prestations est d'environ 60 dont très approximativement 40 de matériaux et transport.

Donc pour un maison vendue 100 le coût en matériaux et équipements livrés est d'environ 40 à des tarifs entreprises.
Mais en général un particulier, même en concentrant au maximum ses achats chez une même enseigne, achète ces matériaux plus cher d'environ 10 à 15%.
On arrive donc à un coût d'achat de 45 pour un particulier.

Ok merci à tous pour vos reponse, j'ai quelque elements suplementaire pour ma demarche, j'en suis en effet au debut et bien entendu je cherche le meilleur

Pour nous, nous nous lançons dans une construction qui ne comportera que le hors d'eau hors d'air, avant que nous y mettions les mains à la pâte

L'économie réalisée se chiffre à près de 70 000 euros avec une maison possédant les mêmes prestations pour une maison de 150m² + 50m² d'annexes avec Cuve EP pour réseau domestique, PC eau, VRE, avec du carrelage plus intéressant... Pour le plus gros du matériel, c'est notre MO qui nous fera ses prix

Julie

Cout de la maison :

constructeur 100

maçon entre 90 et 120

auto construction 30

Pour ajouter de l'eau au moulin ...
Pour ceux qui ne peuvent pas s'occuper de postes chronophages et générateur de lombalgies sévères, on peut mixer les deux.
En conservant les postes "faciles" qui ne nécessitent pas beaucoup de technicité.
Le placo, l'isolation, le carrelage, la faience, les ouvertures ....
Faut retenir la marge du constructeur : 25 % du prix total ...