Superficie minimale et assainissement individuel ?

Pour info je vais acheter un terrain de 1500m² à une commune qui en vend une vingtaine de lots (dans un lotissement donc) alors que d'habitude les terrains font d'habitude autour de 1000m². On a su par la suite que ces terrains étaient grand car il fallait un assainissement autonome qui le nécessitait. Du coup, le Shon est assez (voir très) réduit : 142m².

Bref, je ne sais donc pas si 1500m² est le minimum pour un assainissement mais si c'est pas le cas et qu'ils ont prévu une marge, à mon avis 1000m² ne sont pas de trop. Peut-être que 1500m² permettent aussi tout simplement d'avoir plus de marge pour la maison car dans notre cas vu qu'on va la mettre dans un coin il semble qu'on a vachement de place pour mettre tout le système d'assainissement (fosse, drains, etc).

Bref, je pense que si tu met ta maison au centre du terrain, ça risque d'être problématique sinon ça peut très bien passé si la maison est sur un coté. Attention à ne pas avoir non plus la fosse au milieu du jardin.

je ne sais pas trop quoi penser car je loue actuellement une maison dans une communes voisines du terrain que je vais (certainement - je signe le sous-seing dans la semaine) acheter.

Cette maison des années 50 a une terrain de 1200 m2 et un assainissement individuel refait il y a 5 ans. Mon voisin a 800 m2 de terrain et un assainissement individuel. Et cela hors lotissement.

Alors techniquement, il n'est pas impossible de caler ce type d'assainissement sur un petit terrain.

oui étonnant que le SPANC se soit occupé de l'analyse du terrain pour la filiére d'assainissement (peut etre un lot de terrains?)..


Par contre est il possible de se passer de cette étude de filiere, dans le cas ou un voisin proche vient de la faire et que du coup on se base sur le même type d'assainissement: lit filtrant vertical drainé avec exutoire (on peut pas faire beaucoup mieus car aucune infiltration dans le terrain et rejet dans un drain de collecte communale aprés traitement)?

Florent82 a écrit:

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@ david.r : tu dois être dans un dépt avec SATES et SPANC performants... C'est pas le cas partout (d'ailleurs un SPANC relève de la commune ou de son interco, pas du CGal...). Ici (Landes) j'ai du payer un BE privé pour dimensionner un assainissemt individuel (pour un bâtiment réalisé à titre professionnel, pas perso), joindre l'étude à la demande de PC pour validation par le syndicat intercommunal en charge des réseaux... Vive la France et la décentralisation : pas d'égalité de traitement en fonction du lieu où tu es !!

Salut Florent

performent j'en sais rien (bien que la personne qui c'est occupée de notre dossier a était nickel "chrome") mais en tout les cas super simple et pas besoin de ce prendre le tête

après "expertise" du sol la Staes/Spanc ma envoyé une doc avec les modlaités de réalisation avec des extraits du DTU, les distances a respecter (je suis en épandage a faible profondeur), avec la longeur des drains (4 x 15m) après était libre a moi de le faire faire ou par moi même (ce doont j'ai opté), ensuite contrôle avant recouvrement.

je viens de voir ça pour les petites surfaces, mais il faut un endroit de rejet (fossé, etc....)

http://www.spanc.fr/page.php?action=page&lk=zeolite&lg=fr&tp=h

Bon, j'ai contacté le vendeurs : pas de soucis, il faut 900 m minimum dans la localité d'achat. Selon lui, c'est la nature du sol qui détermine la superficie minimum d'où les réglementations différentes.

Les liens sont très intéressant.

Deux questions me viennent en les parcourant :

• la distance de 35 m à respecter pour les puits est-elle valable pour tous types de puits ? Car il y a évidemment un puits sur le terrain (dans le coin Nord-Ouest heureusement - pas au milieu !!!). J'ai regardé les jardins de mes voisins et celui de la maison que je loue actuellement, il n'y a pas 35 m entre le puits et l'épandage ! (chez moi 10 m tout au plus !!!)

• Ensuite y-a-t-il une distance minimum entre le tuyau d'épandage (qui amène les eaux vers le circuit d'épandage) et les conduite d'eau et circuit EDF et télécom (ceux qui vont du compteur à la maison) ?

seulement les puits destinés à l'alimentation humaine ou des animaux il me semble