Reussir son plan de maison
Rubrique "Reussir son plan (Préparation, plan & constructeur)" - Mis en ligne le mercredi 14 janvier 2009|
Afin de concevoir un plan intégrant l’ensemble des trois axes, il est nécessaire de préciser ceux-ci par écrit et les verbaliser avant de passer au dessin. Ces phases sont importantes car elles permettent de clarifier et hiérarchiser vos exigences. A la suite de cette synthèse, il vous sera alors possible de passer à la phase graphique. La seconde phase, reste de mon point de vue la plus agréable, la conception graphique retranscrivant la synthèse de la première phase.  Déterminer ses besoinsLa détermination des besoins est la phase la plus contraignante mais certainement la plus riche, car elle nécessite de pré-concevoir ses envies d’habitat et imaginer les lieux indispensables à votre future maison. Il ne faut pas être limitatif dans ce descriptif appelé communément dans le métier « Programme », car c’est sur cette base ou squelette que votre plan sera structuré. Une maison ayant 6 chambres et quatre salle de bains / salle d’eau, ne se concevra pas de la même manière qu’une maison composée de 3 chambres et 1 salle de bain. Cette détermination du programme fixera par la même la surface minimale de votre future maison. Déterminer son budgetPour déterminer votre budget le meilleur interlocuteur reste votre banquier, il connaît et visualise régulièrement les fluctuations de votre comptabilité. Il saura vous orienter et déterminer votre taux d’endettement qui lui-même déterminera votre capacité d’emprunt. Sur la base du montant de votre emprunt, vous y verrez déjà plus clair sur les priorités à fixer dans votre programme, car un mètre carré dessiné à un impact direct sur le budget de votre future habitation. Le budget va également influer sur la forme et les prestations de votre future habitation. La morphologie d’une maison impacte directement sur son prix, un volume simple sera plus rapide à construire donc moins onéreux. Le choix du TerrainLe terrain apporte également son lot de contraintes et d’orientations architecturales : le positionnement sur le terrain, les accès, l’ensoleillement, la proximité des réseaux, les avoisinants, les règles d’urbanismes sont des facteurs modelant votre projet. Le choix du terrain vous offrira une liberté ou une contrainte importante, mais l’une comme l’autre n’est pas forcément plus positive ou plus négative, le but primaire restera la synthèse et l’adaptation de toutes ces données en architecture. La qualité d’une architecture se ressentira dans l’adaptation de toutes ces obligations et choix personnels.
Trouvez des professionnels près de chez vous :Pour être sur de trouver le bon professionnel au meilleur prix, le mieux, c'est de les comparer ! ForumConstruire.com vous aide dans cette démarche avec son service de devis : en 5 minutes, vous décrivez votre projet et l'envoyez aux pros près de chez vous. Les pros interessés vous recontactent pour établir des devis. Vous pouvez ainsi comparer les prix et les services. C'est gratuit et sans engagement.Choisissez le type devis que vous souhaitez demander : |
 |
SommairePartager cet article        
 Article rédigé par :
|
La conception d’un plan de maison individuelle, est basée sur deux phases. La première phase se décompose en trois axes primordiaux à déterminer :
Les commentaires des constructonautes :
|
philippe29 (Citer) Ven 01/Jan/2010 00:21 |
|
Bonsoir à tous ,
Si vous cherchez des idées de maison avec toiture plate ( toits terrasses , toits plats , toits végétalisés) http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5365.php A+ |
|
|
Dissocié (Citer) Jeu 07/Jan/2010 05:53 |
|
je ne comprends pas cette phrase:
Ce n'est pas mieux de regrouper les zones humides pour réduire les tuyaux et éviter de gaspiller de l'eau? |
|
|
Toutes les heures sont au format GMT + 2 Heures |
|
Autres guides de cette catégorie :Préparation, plan & constructeur |