Aujourd'hui c'est à moi de raconter la petite histoire de notre maison.
Je m'appelle Kévin, 23 ans, encore chez papa et maman et en CDI chez une entreprise sous traitante dans le milieu du N....
Depuis 1 mois, ma copine (encore aux études et bientôt en recherche d'emploi) et moi décidons de chercher un petit chez nous.
Nous partons donc sur un achat de maison. Après quelques visites et prises de contact avec des agences immobilières nous nous apercevons que nous pourrons être propriétaire mais qu'il ne faudra pas être pressé, que l'on ne choisira pas forcement la ville, les impôts fonciers et l'état dans laquelle sera la maison. Un achat avec le budget que j'ai veut souvent dire refaire la menuiserie, casser des cloisons, tapisser des pièces entière et revoir le terrain, sans parler des vis à vis sur certaines propriétés.
En discutant un peu avec des amis et de la famille qui font construire je me suis dit pourquoi pas faire des devis constructeurs, ça coûte rien et puis ils seront surement m'orienter dans mes choix.
Prise de rendez-vous avec TECO : on sait que notre maison sera forcement simple et que trouver un terrain dans le secteur que je recherche (Tollevast, Hardinvast, La Glacerie, Martinvast, Brix) ne se fera malheureusement pas comme ça... Mais bon tout est possible et nous cherchons donc achat d'une maison ou terrain.
En me promenant sur le bon coin je trouve un lotissement à Tollevast où il serait intéressant de faire un tour vu le prix des terrains mais, qui dit Tollevast dit terrain + construction DELACOUR, entreprise à très bonne réputation au niveau qualité mais qui dit qualité dit prix... et là c'est plus pareil.
Pas grave on prend rendez-vous et on part jeter un œil là-bas.
08/04/2013 : 1er rendez-vous sur le terrain : Très bon accueil par le commercial qui nous présente le lotissement et les terrains disponible : Coup de chance celui sur lequel nous avons craqué est libre alors le commercial nous détail ce dernier. Il nous explique en toute simplicité les détails du terrain (arrivées, orientation, etc...) et nous propose un rendez-vous pour parler construction.
Le terrain nous plaît vraiment (715m², prix très correcte, impôt fonciers raisonnable) alors on part pour un deuxième rendez-vous : ça n'engage à rien.
12/04/2013 : 2ème rendez-vous chez moi : Présentation de l'entreprise par le commercial et discussion sur la célèbre RT-2012 et là ça refroidit un peu (enfin en principe ça réchauffe...). Le commercial donne vraiment une bonne impression de sérieux et de connaissance en matière de construction et nous propose un prochain rendez-vous avec des plans que j'aurais fait selon l'orientation, la surface, etc... TERRAIN EN OPTION
19/04/2013 : 3ème rendez-vous chez moi : Là je présente mes plans et on parle budget, tout de suite le commercial me précise bien qu'avec des décrochés le prix ne sera pas le même et que le terrain étant dans la zone des 500 mètres de léglise il y aura des contraintes architecturales. Mais bon il repart avec les plans et va voir avec le bureau d'étude ce qu'il peut me proposer en respectant mon budget et mes idées.
29/04/2013 : 4ème rendez-vous chez moi : Entre temps j'ai pu faire pas mal de banques et je connais parfaitement mon budget. Le commercial Delacour me présente de vrais plans (ça fait bizarre) et me fait découvrir ma peut être futur maison.
Elle sera en RT-2012 avec poêle à granulé, ballon thermodynamique de 250L sur pompe à chaleur. La maison bénéficiera de 3 portes fenêtres (je croyais pas que ça rentrerait dans le budget), le reste des fenêtres en simple battant de 80cm par 120cm et 90cm par 120cm pour respecter les normes architecturales.
Par contre, pour respecter le budget, la charpente sera de type fermette (combles aménageables sur 4m de large sans trop de perte de hauteur) et le garage ne sera pas décalé de la maison : maison simple mais bon c'est ma première et avec une bonne déco extérieur on sera lui donner son charme.
Petit souci : il manque 80cm dans la salle/salon et là mon père et moi on est plus retissant, le commercial recalcule et là on est plus dans le budget.
Malgré quelques travaux que je prend à ma charge (peintures, carrelage, trancher des arrivées de 5m,etc...) on est plus dedans, je décide de prendre la porte de service et la porte de garage à ma charge mais il faut que le commercial recalcule.
30/04/2013 : 5ème rendez-vous chez moi : Appel du commercial qui m'annonce que le bureau d'étude à fait les modifs et qu'on peut se voir le soir. Le soir, nouvelle présentation du plan avec les modifications de surface, ce coup là c'est bon. Maintenant parlons budget : Ça passe pas vraiment donc le commercial recalcule de nouveau et arrive finalement à mon budget (faut bien négocier et c'est pas facile avec Delacour, ce qui peut être aussi un gage de qualité).
En prime, le commercial nous offre les OB dans les chambres et un rencaissement plus grand que prévu devant.
Le commercial nous propose alors d’aller plus loin, une minutes de réflexion et SIGNATURE DU CCMI. Ça y est je vais être propriétaire !!
(la prochaine nuit aura était très dur, impossible de dormir trop de questions dans ma tête)
Le lotissement : Au calme, tout près du bourg de Tollevast, à 200m de l'école et 50m de la mairie. Il se situe à 3km de Auchan (La Glacerie) et 5km de la RN13. Il bénéficie de pas mal d'accès (Hardinvast, La Glacerie, Brix,) et possède des terrains plutôt plat avec une bonne orientation. Les impôts fonciers s'élèvent environ à 390€/an. Enfin, les voisins on l'air plutôt sympa.
La maison : Maison en RT-2012 avec beaucoup de systèmes isolant, un poêle à granulé et un ballon thermodynamique sur pompe à chaleur (environ 500/600 euros pour chauffer correctement toute l'année). La RT-2012 est chère à l'achat mais à long terme c'est une solution économique.
La surface habitable est de 80m² : une chambre principale avec buanderie, une chambre/bureau impeccable pour un musicien, une salle de bain de taille raisonnable, toilettes et une pièce à vivre de plus de 45m² (cuisine, salle, salon, escalier). Le garage n'est pas ce qu'il y a de plus grand mais suffisant pour mettre une voiture, machine à laver et un meuble pour quelques conserves et chaussures (22m²) + un escalier de meunier pour faire mes travaux en haut sans trop salir en bas dans la maison). Par la suite je metterai une cabane en bois à l'extérieur.
Positionnement : 4m coté garage (pour un futur éventuel bateau ou accéder derrière avec voiture) et 7m de l'autre coté pour pouvoir profiter du soleil dans la maison du matin jusqu'au soir.
Porte du garage motorisé de type cassette (que je prend à ma charge), les fenêtres sont Delacour en aluminium avec volet PVC (manuelles au début avec tous les raccords fais pour que je les mettent en électrique plus tard).
La charpente est de type fermette, donc combles aménageables de 55m² (au plus bas 1.80m) donc pas d'espace perdu quand j'aménagerai (pour les enfants mais on y est pas...).
Au début ça sera simple vu ma limite au niveau budget, seul la chambre, toilettes et salle de bain seront comme on à toujours voulu. Pour la cuisine on attendra un peu pour se payer celle de nos rêve, on a ce qu'il faut en attendant.
Enfin par la suite je compte faire une belle terrasse (surement bois) avec 1 ou 2 petits palmiers et un éclairage extérieur pour donner un plus esthétique à la maison pour pas trop chère.
Je suis en CDI que depuis 2 ans, je n'ai que 22ans (bientôt 23) et ma copine n'a pas encore de travail donc le budget est limite mais notre histoire prouve qu'en faisant des efforts et en se salissant les mains on peut réaliser notre rêve. Le début sera dur, fini les voyages et tous ça mais plus tard on profitera de nouveau et on aura pas à se dire quand est-ce qu'on aura enfin notre chez nous.
J’espère que le récit que je continuerai au fur et à mesure des évolutions de notre projet motivera d'autres personnes à faire comme nous : réaliser leur rêve.
Je vais suivre ton recit attentivement, car en plus on t'a apercu mardi soir sur ton terrain car nous etions egalement sur le lotissement pour regarder un terrain juste en face de toi
Tes plans sont tres bien conçus et tres fonctionnel
J'ai vu que tu prevoyais une chambre pour faire de la musique, tu joues de quels instruments ?
Quelles est la couleurs de tes menuiseries ?
Ta pompe a chaleur sera t-elle en aerothermie ?
Concernant ton budget, tu as reussi a avoir des rabais sur certains postes ?
Je vous suis. Je me retrouve un peu dans votre situation, je suis cadre en CDI depuis presque 2 ans et ma compagne est sans emploi (nous attendons une petite fille). Nous souhaitons faire construire et avons été décontenancés par la visite du commercial de Maison Castor. Quelque peu découragés même!
Ah oui mardi, il est bien le terrain que vous regardiez aussi Vous avez pris contacte avec Delacour ?
Pour la musique je suis multi-instrumentiste (piano, platines, guitare, basse, MAO, batterie, etc...) mais pas d'inquiétude pour les voisins je ne suis pas sourd et je n'ai pas prévu de batterie dans mon budget
Les menuiseries seront blanches car quand on veut de l'alu en couleur on le paye... Mais en noir j'aurais bien accroché, ça donne du volume.
Ma pompe à chaleur est juste faite pour le ballon thermodynamique, le reste de la maison est chauffé juste à l'aide du poêle à granulé (j'ai quand même prévu une prise dans chaque pièce pour mettre des convecteurs en cas où) et la salle de bain sera équipé d'un sèche serviette pour augmenter un peu la température (+2°C dans une salle de bain généralement).
Enfin, pour le budget, pas vraiment de rabais sur certains poste, juste des choses que je prend à ma charge et un petit rabais global pour que tout ça rentre dans mon budget. Delacour ont étaient très correcte et clair avec moi
Je pense qu'il faut faire plusieurs entreprises pour ce rendre compte des prix et des possibilités de maison. Avec un petit budget il est vrai que l'on a pas une maison avec plein de formes, des surfaces immenses, etc... Il faut juste savoir être simple et se dire qu'être propriétaire avec un petit terrain où les enfants peuvent courir sans dangers c'est déjà bien.
Pour ma part je n'ai pas était gourmand, je me dit c'est mon premier chez moi et avec le temps je le ferai évoluer pour arriver à la maison de mes rêves
Oui on a pris contact avec delacour, on attend le retour des plans et voir si ca passe dans le budget. !!!
Il y a des taxes a payer quand on fait construire il me semble, vous prevoyez combien vous pour une commune comme tollevast, 3000 € ou plus ? Nous on hesite sur le prix
En tout cas, c'est cool c'est un lotissement " jeunes ""
je viens de voir votre recit et vos plans. Vous laissez le ballon thermodynamique dans la salle de bain ?
je sais pas si vous en avez vu un en vrai, mais c'est assez gros ces bestioles !. De plus l'air aspiré et expiré du ballon sera rejeté ou ? si vous avez prevu un rejet direct dans la salle de bain, voyez vite vote cst pour qu'il prevoit des sortie en toiture ! sinon frigo assuré dans votre pièce.
le top est de prendre un ballon en version split ( avec le groupe pompe a chaleur a l'exterieur de la maison)
Pour votre poele, si vous le positionnez judicieusement, en utilisant le courant d'air chaud pulsé, vous n'aurez pas besoin de radiateur d'appoint dans les chambres. laissez juste les portes ouvertes en journée.
perso je l'aurai plus mis dans le salon, contre le mur pres de la fenetre, de facon a ce que la veine d'air traverse toute la maison.
Bon courage ! et renseignez vous bien si ce n'est pas deja faite pour les taxes d'amenagement et PFAC, ca peut faire drole les montants !
Super votre projet!!! Vous allez voir, on sera bien tous dans ce lotissement.
Je trouve cela, agréable de pouvoir faire connaissance avec ses voisins avant d'avoir emménagé.
Effectivement, jusqu'à présent les voisins que nous avons pu apercevoir son jeune, certains ont des enfants en bas-âge.
Je vais suivre ton récit et ta construction bien évidement avec attention.
En effets il y a des taxes : ouverture de compteur eau/électricité, etc... et surtout la taxe d'espace vert qui représente pour ma part environ 2000euros. Pour faire face à tous ça j'ai 3000/4000euros de marges.
Lors de la signature du CCMI il faut aussi pensé à l'acompte de 3% de la maison et pour le terrain il faut bien sur compter les frais de notaire (environ 4100€ pour moi).
Alors pour le ballon, il sera palcé dans le placard à l'entrée, en RT-2012 ce dernier doit être placé dans une pièce chauffé et à une certaine distance des sorties cuisines et salle de bain (pour le lave linge et un ptit lavabo dans le garage la norme n'impose rien). Ce ballon sera avec pompe à chaleur (obligatoire en RT-2012).
Le poêle sera lui placé en angle cuisine/salon/salle (angle coupé) et derrière sur la distance de la chambre 2 et sur 45cm de large il y aura le placard (je n'ai pas besoin de trop grand dans cette pièce qui accueillera un home studio. les futurs chambres seront à l'étage (les passages velux sont prêt).
Je dois placer le poêle le plus prêt du centre de la maison pour la réverbération de la chaleur et pour que ma sortie sur le toit respecte l'architecture des bâtiments de France.
Enfin pour les taxes je me suis pas mal renseigné, il y en a un paquet et en effet ce n'est pas négligeable.
Alors oui, je pense que le lotissement sera jeune, on se sent moins perdu ainsi
Pour les fenêtre OB ça veut dire oscillo battant = on peut les ouvrir de coté ou entre ouvrir en hauteur (pratique pour aérer une pièce sans que le vent ne fasse tout claquer).
Je suis content de constater que Delacour est très réactif et porte une intention particulière au bon déroulement des projets de leurs clients. Ça doit soulager de voir l'évolution de ta maison qui prend forme rapidement.
Pour la dalle, il ne faut pas s’inquiéter, si il on fait en 14 jours c'est que c'est bon car quand on voit le nombre de maisons qu'ils construisent, les garantie qu'il offrent à leurs clients, ils ne prendraient surement pas le risque pour 10 jours surtout qu'ils n'ont pas que ton chantier
Bonjour Requiem,
Sympa ton projet, je m'inscris pour suivre ce nouveau récit de la Manche.
Je fais construire ma maison seule alors je n'ai pas un budget énorme non plus. Mais pas besoin d'un château pour se sentir bien chez soit .
Tu as commencé à regarder pour la couleur de l'enduit ?
Le permis sera déposé quand ?
Alors pour la couleur j'ai un choix plutôt limité car je suis en architecture batiement de France, ça sera un ton pierre classique je pense.
Le permis de construire sera envoyé la semaine prochaine car la je suis dans la période du délai de retractation qu iest de 7jours. Après rendez-vous chez le notaire
« Signature du compromis et finalisation des plans »
Préparation > Administratif
Par Requiem50470 le 03/06/2013 à 12h21
Suite de mon petit récit :
Mi-mai 2013 : Reception des documents pour la préparation du compromis par le notaire.
31 mai 2013 : Reception des plans finaux et demande de permis de construire. Malheureusement entre temps j'ai fais pas mal de modifications sur les plans et tout n'a pas été pris en compte (en même temps sur les plans que j'ai renvoyé on voit que je ne suis pas un grand dessinateur...). De plus, je me suis rédigé une liste de questions depuis mon dernier rendez-vous donc j'appel mon interlocuteur de chez DELACOUR et hop rendez vous le soir même (c'est rapide et ça rassure pour la suite ).
Donc le soir, rendez-vous qui me permet de poser pas mal de questions (pourquoi VMC simple flux, où sort l'air du ballon thermodynamique, la couleur de la maison, le poêle à granule, etc...). Mon interlocuteur de Delacour en à profité pour me présenter le personnel accueil/vendeur et m'a permis de voir que mon idée d'angle dans la salle/salon n'était pas tout à fait adapté à mes envies et idées par rapport au poêle que j'ai pu voir en vrai, donc remise à jour des plans dans la foulé et je devrais les recevoir dans la semaine pour envoi du permis de construire dans quelques jours.
Mardi 04 juin : Signature du compromis pour le terrain chez le notaire.
Si tous ce passent bien, normalement dans 6 mois ça sera le début du chantier. Rien que d'y penser ça me fait bizar
Tu annonces 6 mois avant le premier coup de pelle. Tu comptes laisser le délai des 3 mois possibles de recours avant de débuter la construction ?
Tu auras des combles aménageables si j'ai bien suivi. Tu auras donc une dalle béton de coulée ou tu la feras faire plus tard ? Car quand on regarde tes futurs voisins juste à côté, la construction d'un plain pied semble être plus rapide.
Alors pour le délai des 3mois je ne sais pas si il est inclus dedans car je n'y est pas pensé, le constructeur m'a dit délai de 6 mois maximum administratif donc... on verra).
Je fait un plancher bois (comme ceux un peux plus haut) ce qui me laisse 4m de large à aménager sur toute la longueur de la maison (soit 57m²). Pour le moment le haut ne sera pas indiqué comme aménageable de façon à ce que je paye pas tout de suite la taxe d'espace vert qui me couterai 57m² de plus (et elle est pas donné celle là).
C'est vrai que mon voisin ça avance bien, le plus impressionnant c'est la maison à droite de moi, en 2 semaine : fondation creusés, vide sanitaire monté et dalle coulée.
Oui c'est rapide mais faut dire que ça fait 3 semaines déjà que la dalle a était coulée, ils rattrapent peu être un retard mais celle de Ptitlune avance bien aussi.
Ma maison sera plutôt simple dans le style de mon voisin (qui est dans les mêmes normes architecturales que moi), celle de Ptitlune est vraiment sympa, un jolie relief
Faut que jpublie mes nouveaux plans dès que je les reçois et n'hésite pas à continuer ton récit (je le suit)
Super beau récit, nous sommes aussi un jeune couple et savons que c'est pas évident de faire construire à 23 et 24 ans ;)
Nos budgets nous limitent beaucoup mais nous avons aussi envie de faire une décoration sympa
Bon courage à vous ;)
C'est pas toujours facile de faire construire quand on est jeune car niveau apport et expérience dans la vie ont est pas les rois mais en prenant son courage à deux mains et en se privant un peu (moin de resto ou voyage, etc...) on peut y arriver.
J'ai la chance d'avoir des parents qui m'ont toujours bien conseillé et aidé donc il participe à fond avec moi dans cette aventure (travaux, recherche, négociation avec les banques, etc...) Quand on est bien accompagné ça fait tout de suite moin peur
Donc là compromis signé, la banque envoi l'offre au notaire, c'est bon pour le crédit et permis de construire déposé depuis 2 semaines donc plus qu'à attendre et normalement dans 5 mois les travaux commencent
Préparation > Permis de construire
Par Requiem50470 le 02/08/2013 à 11h22
Bonjour,
En effet, les bonnes nouvelles arrivent
10 juillet : Acceptation du permis de construire (je l'ai appris que le 29 juillet car c'est le constructeur qui le reçoit).
29 juillet : Appel du chef de chantier pour prise de rendez-vous avec lui, ça sera le 3 septembre. Ce dernier en profite pour me demander si l'implantation de la maison reste la même : pourquoi ? Parce que le constructeur souhaite démarrer les travaux (fondations, etc...) fin août / début septembre. Sur le coup j'ai étais surpris car je n'ai pas vu de pancarte sur mon terrain et n'ai pas eu de réponse pour le permis de cosntruire, je m'attendais donc au début des travaux pour novembre : Très bonne nouvelle En attendant les vacances du constructeur je vais pouvoir allez en profiter pour racourcir la haie car là ça ressemble plus à une foret
20 Août : Rendez-vous chez le notaire pour achat du terrain + construction.
Petite question : ma surface plancher sur la pancarte est de 82m², hors la maison à coté de moi (plus petite) à une surface plancher de 91m² (je sais déjà que la surface garage n'entre pas en compte) mais si l'étage de la maison d'a coté est compté (le mien nan c'est pour plus tard), ce dernier devrait avoir une surface plus proche des 100m² ? Comment est vraiment calculé cette surface ?
Bonjour, super projet que vous avez là bravo ! Nous sommes les futurs voisins sur le lot 17 ! J'aurais aimer savoir qu'elles sont les couleurs que vous ont proposer les bâtiments de France pour votre crépit ? Car nous voila vraiment déçu, ont aurais aimer avoir une maison dans les tons gris clairs sauf qu'il nous proposent que 2 crépi dans les ton brun / Brun vert... :( Cdl
Alors pour la couleur j'ai eu le choix entre un ton pierre gris (moyen moyen...) et un ton pierre beige (celui que je vais prendre). Pour ce rendre compte la couleur que je vais avoir c'est la même que celle d'à côté de chez vous, c'est sympa même si ce n'est pas ce que je voulais vraiment.
Les bâtiments de France limite vraiment les couleurs et les formes et sont très pointilleux sur les menuiseries
Vous en êtes à quel étape du chantier ? Moi normalement c'est pour très bientôt et jme demande si DELACOUR ne vont pas faire les fondations de plusieurs maisons en même temps pour profiter de la présence de la pelle, etc... Nos chantiers seront donc peu être jumelés
Bonjour, nous avons le choix entre la même couleur que nos voisins ou une autre mais je n'arrive pas a voir ce que cela donne. Sur internet il nous disent que c'est Brun/vert. Ils nous demandent de choisir entre 105 ou 212 il me semble.
Nous avons signer le compromis de vente du terrain et nous avons reçu une lettre des bâtiments de France pour nos modifications. et vous ?
Moi j'ai signé l'achat du terrain mardi et DELACOUR commence la semaine prochaine ou début septembre les fondations.
J'ai rendez vous avec le chef de travaux le 03 septembre.
Pour la couleur l'autre est en effet assez "verte/marron" jsuis pas fan, un gris encore ça aurait fait bien mais la c'est plus marron donc j'ai pris la même que vos voisins.
Une fois la lettre des batîments de France receptionné ça va assez vite, dans un mois DELACOUR vont vous rappeler et le notaire aussi (si le crédit est ok).
Oo nous aussi sommes aller chez le notaire mardu ( rendez vs 17h3o ) cetait peut etre vous avant ? Oui oui notre pret est accorder super pour vous que tout commence bientot !!
Pour l'enduit oui que deux couleurs possible donc là jfais quelques dessins #j'essaye# de deco extérieur car jvais compenser la forme de la maison "simple" et la couleur par une jolie deco avec terrasse, jardin moderne, etc... Même si je passerais à cette étape une fois que j'aurais fait l'étage.
Une fois la terrasse mise e nplace jpourrais enfin siroter un ou deux coktail dans mon transat, le rêve
Pour la différence de surface , n est pas peur les dalles paraisses toujours plus petite que la réalité mais une fois que les murs se montent tout redevient normal, en tout cas ne pas hésiter si vous pouvez de suivre le chantier au maximum car une erreur est vite arrivée
Oui, j'irai au moin une fois tout les deux jours (c'est sur ma route).
On peut prendre n'importe quel constructeur il y aura toujours quelque chose, l'erreur est humaine, si tout était si parfait il y aurait quelque chose de louche
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En attendant les vacances du constructeur je vais pouvoir allez en profiter pour racourcir la haie car là ça ressemble plus à une foret 
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