Nous sommes un jeune couple de 27 ans et 25 ans qui comme tout le monde rêve d'avoir d'avoir sa propre maison .
En février 2016 , nous voulions acheter une maison dans l'ancien et avions trouver une maison Coup de cœur mais malheureusement cela est tombé à l'eau suite au refus des banques pour le financement dont les conditions se sont extrêmement durcies au vu des taux d'intérêts très bas .
Nous avons donc fais le choix en juin 2016 de retourner vivre chez nos parents afin de mettre le maximum de chance de notre côté pour pouvoir acheter enfin notre maison .
Ne trouvant pas chaussure à notre pied , nous avons eu l'idée de faire construire pour avoir LA maison de notre rêve , à notre image et â notre goût de  à Z et dans LE secteur où l'on souhaite !
Voici donc notre histoire dont on espère que vous allez être nombreux à suivre !
Préparation > Choix du constructeur
Par Deb&Rem le 08/01/2017 à 22h23
Aout-septembre 2016
Nous ne savions pas vraiment par où commencer , nous avons donc décider de prendre rendez-vous auprès de plusieurs constructeurs :
1er RDV : Maison Familiale Prouvy
Nous avons eu un commercial très sympathique à l'écoute de nos besoins, et peut-être un peu trop enthousiaste mais cela nous plaît bien.
Le rdv dure presque 3h ! il nous explique tout en détail: les étapes , les différents matériaux, leur fonctionnement etc...
Puis nous demande quels sont nos besoins, nos envies,...
Nous sommes ressortis du rendez-vous satisfaits mais sur nos gardes quand même. Avec toutes les infos que l'on a eu, nous n'aurons plus de questions pour les rdv avec les autres constructeurs
Un second rdv a été fixé avec MF afin de nous faire une proposition de projet et de nous le chiffrer.
2ème RDV : Habitat Concept
RDV rapide, le commercial veut absolument nous faire une maison à étage alors que nous souhaitons un plain pied, projet chiffré à la calculette en 5 minutes ! Pas de devis informatisé mais juste un montant écrit sur un bout de papier ! Pas du tout professionnel ! NEXT !
3ème RDV : Maison France Confort
Commercial pas très avenant, très peu d"explication et en plus n'a pas voulu nous chiffrer le moindre projet si nous n'avons pas plus de concret et pas encore de terrain !
NEXT !
4 ème RDV :Maison Car et Vert Orchies
Commercial pas très explicatif si on ne pose pas de questions, peu bavard , pas de chiffrage carré et informatisé et encore une proposition de maison à étage !
Nous ne donnons donc pas de suite et en plus petit constructeur, nous préférons par sûreté les constructeurs plus connus .
Septembre 2016: Second RDV Maison Familiale.
Le commercial nous présente le plan d'un plein pied avec tout ce que l'on souhaite (3 chambres, grande pièce de vie, cuisine ouverte et garage).
Il a répondu à nos différents critères mais la disposition nous plaisait pas, donc encore un RDV de fixer afin qu'il nous présente un nouveau plan .
Toujours pas à notre convenance, et deux rdv plus tard ....
Préparation > Plan de maison
Par Deb&Rem le 08/01/2017 à 22h40
Après 4 RDV de plus de deux heures avec le commercial de Maison Familiale et beaucoup de patience de sa part, nous avons enfin fait notre plan qui nous correspond !
Nous choisissons bien évidemment de travailler avec MF !
Nous avons choisi de supprimer le garage car nous ne rentrons jamais nos voitures actuellement pour gagner plus de surface habitable au niveau du prix.
Préparation > Plan de maison
Par Deb&Rem le 08/01/2017 à 22h40
Après 4 RDV de plus de deux heures avec le commercial de Maison Familiale et beaucoup de patience de sa part, nous avons enfin fait notre plan qui nous correspond !
Nous choisissons bien évidemment de travailler avec MF !
Nous avons choisi de supprimer le garage car nous ne rentrons jamais nos voitures actuellement pour gagner plus de surface habitable au niveau du prix.
Nous mettrons plus tard à la place un carport.
Premier chiffrage donné, il nous reste plus qu'à trouver un terrain avec ce qui nous reste comme budget...
C est bien, il vous reste encore quelques jours pour tout préparer alors.
Nous avons fait la notre il y a à 15 jours, prévoyez du temps car cela dure plusieurs heures. Et encore, ayant modifié mes plans à la dernières minutes ces derniers doivent repartir au dessin et nous devons y retourner pour placer chaque semaine point lumineux et chaque prise
Oui c'est ce que on nous a dit , et la pour bien commencer le week-end on vient de recevoir le devis pour l'assainissement qui nous informe d'une taxe de 1500€ à payer pas prévue super ça commence :-(
Mince c est vrai que cette taxe est souvent oublier d être mentionner, la notre s éleve à 1000 euros, par contre je crois que nous avons 6 mois pour la payer une fois que nous aurons emménager...
Vous pensez avoir beaucoup de plus value à la MAP ?
Non la c'est la taxe pour l'assainissement collectif. Et après plus tard ça sera la taxe d'aménagement ! Je pense que vous parlez de celle ci . Non je ne pense pas on ne va pas faire d'excès
Non non je parle bien de la taxe d assainissement collectif, mon terrain n est pas viabilisé, je l ai reçu avec mon PC mais il faut que je regarde j ai un délai de 6 mois pour la payer mais je ne sais plus si c est après l aménagement ou bien dans les 6 mois après le raccordement au tout à l égout...
Notre taxe d aménagement pique on en a pour 11000 euros :(
Ah oui quand même effectivement ! Vous faites construire dans le 77 c'est pas les mêmes prix que dans le nord :-( vous en êtes contents de maison familiale ?
Oui c est bien ca, c est vrai qu ici entre les prix des terrains et des diverses taxes cela monte vite...
Nous aurons un sous sol total, c est en partie lui qui vient gonfler le montant de notre taxe.
Oui pour le moment nous sommes très contents, notre commercial est super et est toujours présent et notre CDT m a l air vraiment expérimenté ils nous a donné plein de bons conseils y compris sur les travaux restent à notre charge...
Vous allez prendre votre carrelage via Maison Familiale ?
Je vais suivre de près votre récit car nous sommes dans la même région, même timing.
Ou est situé votre terrain ? Pour ma part c'est sur Prouvy que cela se passe
Ok nous nous hésitons encore, je calcule la différence entre la plus value que nous prends MF pour le carrelage que nous souhaitons et le prix que cela nous coûterait si nous achetons et faisons poser notre carrelage.
Préparation > Administratif
Par Deb&Rem le 21/02/2017 à 17h05
Bonjour à tous ,
Je viens vous donner les dernières nouvelles !
Tout d'abord nous avons fait le nécessaire auprès de l'organisme pour le compteur d'eau et le raccordement . Le compteur devrait être OK sur le terrain le mois prochain .
Par contre Les mauvaises surprises commencent :
Pour le raccordement eau ( compteur ) , nous avons 800€ de plus que ce que nous avez prévu le constructeur soit 2300€ coût total
Pour le raccordement tout à l'égout , nous sommes sur le bon budget prévu par le constructeur (2500€ ) sauf que ce dernier ne nous a pas informé qu'il y a une taxe pour la participation à l'assainissement collectif à payer qui s'ajoute s'élevant à 1400 euros !
Nous avons eu la visite du commercial aujourd'hui concernant la tranchée technique et le passage des gaines EDF GDF et eau qui s élevé à 3350 € soit 250 euros de plus que le budget prévu !
Soit déjà au total plus de 2500€ hors prévision de budget à rajouter de notre poche !!
Enfin nous avons été contacté pour le rdv de la MAP par notre conducteur de travaux qui aura lieu le 9 mars ...
La suite de notre aventure bientôt, en espérant avoir de meilleurs nouvelles ...
Bonjour, je vais suivre votre récit. De notre coté nous venons d’emménager dans notre maison construite pas MF Valenciennes. Venez faire un tour sur mon forum vous verrez comment cela c'est passé pour nous. Je vous conseil de faire très attention à chaque étape du projet. De notre coté le commercial aussi était super, mais les soucis ont commencés avec le chantier. Nous avons eu 196 jours de retard et beaucoup de malfaçons que nous avons découvert nous même et fait corriger à chaque fois après une dure lutte avec le responsable de travaux. J'espère que votre chantier ne sera pas comme le notre et vous souhaite beaucoup de bonheur. Concernant les taxes, il y a effectivement la taxe sur l'assainissement collectif (pour nous elle s'élève a 1370€), mais bous avons également eu la taxe d’aménagement pour un montant de 5000€ plus celle sur les fouilles archéologiques de 450€ et encore une dernière de 480€ mais je ne me souviens plus trés bien quel était le motif. Je vois également que vous parlez d'un terrain non viabilisé. Attention que la pose de compteur ne coute pas nécessairement le prix annoncé par MF. Ils nous avaient parlé de 1000€ par compteur, mais nous en avons eu pour plus. En effet 1000€ pour EDF est valable si vous avez un poteau électrique à moins de 15m linéaire du bord de votre terrain, pour l'eau (région géré par Noréade et non Eau et Force pour ma part) nous avons du compter 4500€. En effet il y a eu la pose du compteur, mais également la pose et la fourniture de la bouche d'évacuation des eaux usées et celle des eaux pluviales. Enfin nous avons également eu la mauvaise surprise d'avoir à payer un poteau télécom nous même car en bout de rue et le poteau existant n'était pas assez prés de notre limite de propriété. Du coup le négligeable annoncé par MF pour les télécom (<100€) c'est transformé en 750€.
Bonjour , merci pour ces précisions , ils viennent de finir mes fondations nous attendons la suite . Vous avez eu qui comme conducteur de travaux ? Vos cloisons intérieures sont en 50 mm alvéolaire ? Ou en placostil ? Merci pour votre retour
Gros oeuvre > Terrassement
Par Deb&Rem le 12/04/2017 à 09h36
Bonjour à tous ,
Notre chantier avance doucement ! Nous avons eu la MAP ( qui au passage a durée 5 heures ) , nous avons rajouté 100 euros de plus ( ajout prises extérieures et modèle porte d'entrée ) et nous hésitons encore pour mettre les cloisons en placostil ( 1000 euros tout de même de plus value ) .
Le terrassement et les fondations sont achevés depuis 15 jours ! Nous réfléchissons à une solution pour évacuer les terres , pas évident ! Prochaine étape vide sanitaire et coulage de la dalle !
Gros oeuvre > Terrassement
Par Deb&Rem le 12/04/2017 à 09h37
Bonjour à tous ,
Notre chantier avance doucement ! Nous avons eu la MAP ( qui au passage a durée 5 heures ) , nous avons rajouté 100 euros de plus ( ajout prises extérieures et modèle porte d'entrée ) et nous hésitons encore pour mettre les cloisons en placostil ( 1000 euros tout de même de plus value ) .
Le terrassement et les fondations sont achevés depuis 15 jours ! Nous réfléchissons à une solution pour évacuer les terres , pas évident ! Prochaine étape vide sanitaire et coulage de la dalle !
Notre conducteur de travaux était Mr Arnold Burgeat, j'espère que de votre côté vous avez Maxime, nous en avons eu de bon échos via les artisans.
Nos cloisons sont des 50 mm alvéolaire, c'est bien un poste que nous avons sous-estimé coté isolation phonique.
Néanmoins nous avons pensé la maison pour la partie nuit, pour qu'il y ai toujours une pièce intermédiaire entre 2 chambres (dressing, salle de bain, salle d'eau ou toilettes) donc ca va.
Bonjour merci pour votre réponse . Et mince effectivement nous avons aussi Mr Burgeat , j'espère que cela ira tout de même . Ah bah je sais pas quoi faire pour les cloisons , on entend beaucoup de bruit entre les chambres ( télé allumé ou autre ) ? J'espère que tout se passe bien maintenant dans votre maison
Mr Burgeat a toujours tendance a minimiser, alors attention a ne pas vous faire embobiner. Si c'est un sujet que vous ne maîtrisez pas, allez consulter et venait avec des fait (DTU, plan d'installation du fabricant du matériaux ...). De notre coté avec les cloisons ça va sauf pour le cellier/buanderie. Au pire on ferme la porte et ça fait moins de bruit dans les pièce à vivre. Coté maison nous avons encore quelques bricoles à faire modifier (apparu après remise des clés et utilisation régulière) et 1 sujet plus sérieux sur lequel nous voulons un engagement officiel de leur part qui traîne beaucoup à mon sens d'où l'intérêt de bien faire tout corriger avant la remise des clés.
Je vais suivre votre projet, étant donné ma femme et moi faisons également construire via Maison Familiale Valenciennes.
De notre côté, la construction a réellement débuté fin Octobre et la maison est depuis peu hors d'eau et hors d'air. Les plaquistes ont bientôt terminé l'intérieur et nous avons une visite la semaine prochaine avec le conducteur de travaux pour tout valider avant le passage des enduiseurs.
Bonne continuation à vous, en espérant que tout se passera bien!
Effectivement il faut relativiser. Un chantier n'est pas un autre. Et les artisans ne sont pas non plus les même. Le seul conseil c'est juste de bien faire attention que les DTU soient respectés et avant de signer un rendez-vous, faite bien noter sur la feuille toutes vos remarques même si le conducteur de travaux vous dit "oh ça, ça va aller, vous inquiétez pas on va le faire." Je vous souhaite un bonne construction.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Deb&Rem le 06/05/2017 à 15h13
Ça avance , les murs commencent à se monter hier. Nous sommes surpris de la rapidité , la dalle a été coulée il y a 15 jours , espérons que cela a été suffisant ...
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Deb&Rem le 28/06/2017 à 08h53
Bonjour à tous ,
Le chantier a pas mal avancé depuis mon dernier post . Les murs sont finis, la charpente également et normalement bientôt la couverture .
Quelques déconvenus : les appuis pierres bleue posés hier sont abîmés (cf photos dans album ) , les caches moineau posés à la va vite qui se déboîtent , les murs en parpaings montés pas jolis jolis comme travail ..
Rdv aujourd'hui avec le CDT pour la première visite de chantier ...
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Deb&Rem le 13/10/2017 à 13h18
Bonjour à tous ,
Je vous donne les quelques avancées du chantier . Les cloisons sont posées , enduit fait la laine soufflé faite , nous attendons plus que l'enduit extérieur et la plomberie . Les raccordements sur le domaine privée ont été faits . Il ne reste plus que EDF qui passe la semaine prochaine . Remise des clefs début novembre !!
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par Deb&Rem le 01/11/2017 à 09h40
Bonjour à tous ! Voilà nous voyons enfin le bout plomberie et enduit blanc extérieur faits ! Il ne reste plus que le gris de la façade a faire qui sera fait apparement en peinture ...Il ne reste plus que cela avant remise des clefs hâte que cela se termine !
Autres > Déménagement
Par Deb&Rem le 11/05/2018 à 11h15
Bonjour à tous ,
Je n’avais pas donnée de de News depuis un moment . Nous avons réceptionné en novembre et avons eu du chantage aux clefs comme c’est très courant chez les conducteurs de travaux ! Nous avons emménager en avril et avons bien avancés . Peinture , carrelage , sanitaires , étalement des terres , trou pour la terrasse , ...
BOnsoir,
Je lis votre récit et vos échanges et souhaiterait savoir si, maintenant avec un peu de recul, vous êtes satisfaits de votre maison et de MF ?
Merci d'avance,
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 100m² (5 pièces) Superficie terrain : 462m²
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