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Bien choisir les détails de la maison avant signature CCMI

Les bonnes idées des membres - Catégorie "Administratif"
Bien choisir les détails de la maison avant signature CCMI 

Bonjour,

Ayant fait la mise au point téchnique récement, nous n'avons pas pu éviter l'épreuve des plus values, à peu près 3 000 euros au final.

Tout d'abord, il y avait des choses qu'on aurai dû demander depuis le début: le changement de la porte fenêtre de la cuisine en baie vitrée, la porche de l'entrée que nous avons finalement dû y renoncer faute de coût.......ce qui a entrainé une modification du permis de construire (facturé 500 euros) et une perte de temps d'environ un mois.........

Nous n'étions pas sûr au départ et finalement on le paie cher....

Après, il y les choses qu'on ne connaît pas forcement: le crépi, nous étions incapable au commencement des démarches de faire la différence entre les projetés, grattés, écrasés...... donc en bon commercial le cst nous a mis le modèle de "base", projeté.
Du coup, en choisissant l'écrasé au lieu du projeté, bim.... plus value........encore une (plus les encadrements des portes et fenêtres)....

J'avais l'impression de me faire avoir comme un bleu en sortant de la rénuion MAP, à chaque fois que je rajoutait un truc c'est plus value: robinet pour frigo americain, arrivée d'eau + évacuation pour WC, lumière extérieur suplémentaire........

D'où les 3 000€

Donc si j'ai un conseil à donner au futur signataire de CCMI, n'hésitez pas à entrée dans les détails avant de signer.....


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Bonne idée "Administratif" postée par polinaire le 15 juin 2014 à 16h37
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Les commentaires des constructonautes :

 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
çà fait des années qu'on l'écrit, qu'on le répète... il y a de multiples posts sur le sujet...

le récrire une fois de plus servira peut-être aux prochains.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
Oui c'est vrai, on ne pense pas à tout au début. Et surtout les vendeurs disent "on verra ça après". Mais non il faut tout voir avant! Car après rien n'est négociable.
Messages : Env. 60000

 
Env. 700 message Seine Et Marne
Sur le fond, je suis d'accord avec toi Elisa mais malheureusement quand on decide de faire construire on commence deja par chercher un terrain et à faire plus ou moins le tour des constructeurs et du coup avec la téte prise dans ces recherches on pense pas obligatoirement a venir chercher des infos sur un forum dedier à la construction...

Même si pour ma part j'ai commencer à écumer ce forum peu de temps avant d'avoir signer pour le terrain et le ccmi mais au vu du nombre de topic à lire, c'était trop short en temps car il fallait faire construire assez rapidement pour notre cas.

Il est sur qu'aujourd'hui si je devais resigner un ccmi ça serais pas ĺe même...

Je rajouterais qu'il faut tout faire inclure dans le descriptif :

- nombre de prise électrique interieur comme exterieur
- nombre de points lumineux inter et exter
- nombre de sorties bouchonnées pour attentes sanitaires et LL, LV, evier sdb, evier cuisine, frigo américain etc...
- coffret volet roulant intégré à la maçonneries avec la couleur souhaiter
- mettre les plus grands velux avec volet éléc ou solaire
- évacuation exterieur hotte de cuisine
- carrelage avec les références et dimensions souhaiter
- la porte d'entrée avec la couleur et systéme de sécurité souhaiter
- definir de suite le type de porte de garage motorisée ou non avec la couleur
- baie vitrée avec renfort point de sécurité suplémentaire
- faire définir la marque du ballon thermo, du poele à granulé avec la couleur, des fénetres avec la couleur, des volets roulants, des sanitaires etc...

Et y'en a encore...

Tout ça à été sujet a des plus values de la part de notre cst alors un seul mot ATTENTION

@+
- Wink
Messages : Env. 700
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 100 message Tours (37)
Pour moi personnellement, j'ai découvert le forum après le début des démarches......

Un exemple tout bête, j'ai sû ce que c'était le BT01 bien après la signature de mon CCMI.... (heureusement nous avons eu de la chance de ne pas avoir eu à le rajouter des plus values)

En tout cas, cela confirme l'importance de ce forum (voire vitale pour nous les novices dans la construction).....

Bien à vous tous.
Messages : Env. 100
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 400 message Sainte Clotilde (974)
Pour ma part, j'ai découvert le forum jhuste avant de signer.
J'ai donc lu le maximun de sujet (vive les nuits blanches).J'ai donc repoussée notre date de signature car j'ai obligé le constructeur à écrire tous ce que l'on avait parlé. Pas de "on verra plus tard", puisque l'on était décidé.
Au final, menuiserie noir gratis au lieu des menuiserie blanche, par exemple.
Bonne continution à tous
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Sainte Clotilde (974)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Voui, c'est un bon conseil.

Il faudrait y rajouter qu'il faut demander aussi que soit transcrit le type des matériaux, ainsi que les normes auquel les matériaux et les techniques font références. (le mieux étant "norme en vigueur à la date de la construction").

Et lors de la construction, demandez, et vérifier (ou faire vérifier par quelqu'un de compétant), quel est la norme respecté.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Malheureusement on oublie toujours quelque chose..

Moi j'ai eu 2000 euros de PV (fenetre WC rajoutee, porte a galandage..)

Ce n'est pas une bonne idee pour moi, c'est un IMPERATIF

On le sait a la seconde maison generalement. A la premeire maison, on se fait toujours un peu avoir
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Biggrin oui... avec l'expérience...
donc la bonne idée serait de faire construire une ou deux maisons avant de faire construire ? Huh
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Ou de profiter de la mauvaise experience des autres Laugh
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 300 message Saint Philbert De Bouaine (85)
Merci à mes heures de lecture sur forumconstruire qui m'ont permis (avec l'aide de ceux qui participent) d'inclure un maximum dès la signature du CCMI.

j'ajouterais (parce que cela va avec) choisir les détails ET LES FAIRE ECRIRE !!!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Saint Philbert De Bouaine (85)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Steinsoultz (68)
Ca pourai etre une bonne idée
MAIS quand tu demande ces options AVANT la signature, ca ne change absolument rien...
elles te seront aussi facturé
apres peut etre qu'on peu mieux negocier avec pas mal de plus value...
mais la ca depend du constructeur :/
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Steinsoultz (68)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 800 message Ma Ville (91)
Et surtout vérifiez que le descriptif que vous propose le commercial correspond au descriptif technique qui sera utilisé comme référence par les artisans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Ma Ville (91)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Ça pique Crying
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Orléans (45)
Je confirme hier nous avons passé 2 heures avec la commerciale à lire la notice descriptive. Il était convenu que nous signions le CCMI juste après. Heureusement nous avons eu la présence d'esprit de reporter la signature à la semaine prochaine pour nous assurer de ne rien oublier.
Quand on fait construire pour la première fois, on est euphorique mais il faut tout de même prendre un temps de réflexion avant chaque signature.Smile
Messages : Env. 20
De : Orléans (45)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
En effet. Mais vous avez toute fois une sécurité avec l'envois en AR et les 7 jours de rétractation (c'est fait pour ça).
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Surtout bien évaluer que des détails, il y en a des dizaines et des dizaines....

Ne rien oublier, c'est peut être illusoire, mais faire son maximum, se révélera finalement utile et satisfaisant.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 800 message Ma Ville (91)
Il faut s'y prendre des mois à l'avance et faire une liste de tous les points à regarder et surtout identifier dans le descriptif technique ce qui n'est pas spécifié et qui permet au constructeur de faire ce qu'il veut.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Ma Ville (91)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Ardeche
Bonsoir

Pour éviter les écueils, existe t-il sur le forum une check-list "type" des points à anticiper donc à "balayer" avant la signature du CCMI ?? Merci.
Messages : Env. 10
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 2 ans

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