Lotissement Les Garennes à Mériel 95 (Val D Oise)

Bonsoir à tous , et bienvenue à Ila !
la lettre d'UC a été la bienvenue...espérons que ces histoires de successions/ notaires s'achèvent enfin. Pour notre part, notre offre de pret est caduque au 31/08/11, on aura été prélevé du montant de l'assurance pour rien pendant 1an...(à part si on signe le terrain le 30/08...)
Mais bon l'essentiel est que ce projet se réalise, et que l'on se fasse des barbeucs géants entre voisins !
@ bientot !

Merci pour les messages de bienvenue !
Malheureusement, la signature est prévue pour septembre (au mieux).
C'est sûr, c'est râlant pour l'assurance !
Faut se dire que ces terrains restent intéressants malgré tout.
On a longtemps cherché dans le coin, visité pas mal et il y avait toujours des contraintes importantes,
ex : démolition de vielles bâtisses.
Sur Champagne-sur-Oise, de grosses galères et beaucoup de retard pour la livraison des terrains nexity, pourtant c'est une société importante.
Courage...

Bonsoir à tous,
Bienvenue à Ila.
De notre côté nous venons de recevoir une prorogation pour le terrain, à date butoir pour juin. Je pense que les nouveaux arrivants ont une date pour septembre car le notaire a beaucoup de boulot et il y en a qui attendent depuis un bon moment...donc priorité aux anciens ;o)
Vivement les barbeuqs géants, et surtout le premier coup de pelleteuse.
A bientôt,

Valentin et Nadège

bonsoir à tous !
vous avez sans doute reçu la derniere lettre du lotisseur qui nous dit etre à 14 acquisitions en + au 10 mars : est ce que quelqu un sait combien il y a d'acquisition restante ensuite ?
ensuite, pour répondre à Val et Nad, je ne veux pas etre défaitiste, mais je ne pense pas que les "anciens" signeront avant les "nouveaux".
d'après la réunion de janvier, c'est + une question de localisation de la parcelle qui va compter : les terrains du bas seront viabilisés en 1er, logiquement ceux qui sont en bas signeront donc avant ceux qui sont en haut.
C'est comme cela que JE l'ai compris. nous aussi on a demandé une prolongation de la promesse de vente, et la date a été mise sans certitude, c'etait plus un document destiné à notre banque...
et puis espérons qu'il s'agit de fin mars...2011... pour le début des travaux, ou la fin des acquisitions.
pour finir sur une note + positive, ça vous dit de se rencontrer (re pour certain) prochainement ?
@ bientot

Bonjour.
Pas d'info sur le nbre de parcelles.
Je vous souhaite de signer en 1er pour les terrains, ce serait bien normal.
Je ne pense pas que ce soit une histoire de localisation.
En effet, nous avons réservé un lot donnant sur le chemin des garennes, comme nad et Val (si je ne me tronmpe pas).
Merci Sirius pour l'info sur les assurances, je pensais signer une offre de prêt ce week-end ; du coup, je ne vais peut-être pas me précipiter.
Pas de pbm pour une rencontre, nous sommes souvent sur Mériel.

Salut à tous,

De mon coté, j'attends aussi avant de signer une offre de prêt mais le Pb, c'est que les taux montent à une vitesse... On est proche des 4% sur 20 ans alors qu'il ya 6 mois les taux étaient à 3.5%. Il vaut peut-être mieux payer une assurance que de voir s'envoler les taux...A vos calculettes...
Bon courage à vous pour l'attente...
Greg

Bonsoir à tous,
Pour Sirius, les terrains ne peuvent se libérer que tous en même temps, mais le pauvre notaire ne peut nous recevoir tous dans son bureau ;o)
Il y aura donc des personnes qui signent avant les autres.
Concernant vos offres de prêt, une fois reçues, vous pouvez les accepter qu'à partir de 11 jours (loi), et elles sont valables en générale 1 mois, vous avez donc le temps avant de valider mais les avoir en main c'est important.
Pour les assurances, 2 options, soit un lissage à partir du déblocage du prêt, soit un paiement mensuel dès validation de l'offre. Les assurances ne sont pas très chères par rapport à l'augmentation des taux, je ne vous conseille pas d'attendre.
Valentin

Bonsoir à tous,
concernant les assurances, toutes les banques ne font pas payer les assurances dès l'acceptation de l'offre, et en théorie on est libre de prendre une autre assurance que celle que la banque "propose" ( mais après le risque de se voir refuser le pret est + important,c'est illégal mais...).et c'est vrai que selon l'offre, il vaut mieux signer quitte à payer les assurances tout de suite si on a un super taux (notre cas, mais l'offre date de juin 2010...).c'est vraiment une galère ces taux qui augmentent.
A Nadetval, concernant les terrains, j'espère que vous avez raison...mais il me semble que le délais annoncé pour les travaux de viabilisation etaient de 4 mois.
on verra bien...du moment que ça commence...
pour notre rencontre, je propose le dimanche 27 mars après midi,sur le chemin des garennes s'il fait beau, ou dans un café si pluie.
dites si ça vous va, sinon on se trouve une autre date.

@ bientot

Bonjour à tous,

Ok pour le dimanche 27 mars sur le chemin des Garennes, disons vers 16h, si pluie, plan B et on se réfugie dans un bar à l'isle adam. Vivement la vue d'une pelleteuse...

GN

Bonjour à tous !
GN tu nous dis si tu vois une pelleteuse cette semaine, sait-on jamais...au pire on verra dimanche...
@ + voisins !

Je veille ...chaque jour je jete un coup d'oeil !

Bonjour, je suis détenteur d' un lot depuis janvier et sui votre périple depuis le début . Avant le début des travaux il reste 7 acquisition a urbaniste comptemporain pour finaliser le projet dont deux succession qui risque de poser problème. Alors travaux fin mars !!!!!! Je n y crois pas surtout qu une autre succession va passer a l ordre du jour du prochain conseil municipal de la ville de Meriel .( au moins celle ci va être réglée).

Bonjour Vgma, et bienvenue parmis nous !..
c'est bien tout ça ne t'a pas découragé...je me demande pourquoi UB nous mène en bateau comme ça ??? je ne vois pas où est leur interet ? je trouvais bizarre que sur leur courrier ils nous disent combien d'acquisitions ils avaient faites depuis janvier sans nous dire combien il en restait. Comment sais tu que 2 acquisitions vont poser problème ??
En tout cas, si ça ne commence pas avant mi avril, il y aura un lot de plus de disponible...
à + !

Mairie et m poireau.apparemment m le maire et ub ont solliciter des organisme pour que sa se solutionnent au plus vite. Certaine acquisition n empêcherai pa le début des travaux soi disant!!!j espère faire votre connaissance le 27 juste préciser l heur. Courage se serai bête pr vous de capituler maintenant...