Plan maison de 130 m² : vos avis

Coucou il est super ce plan effectivement et les vues 3d sont super. je propose juste de mettre la porte du cellier buanderie en angle faire un pan coupé, circuler la cheminée ver le salon ce qui donnerait plus d'espace sur la cuisine depuis le salon et donnerais un coté original a la pièce.

Effectivement fab 88, le pan coupé serait pas mal.
En tout cas, merci beaucoup Petrouchka, c'est vraiment super sympa et me donne plus d'idée sur ce que ça pourrait donner.
pour les cotes, tu ne t'ai pas trompé, c'est bien ça. encore merci.

Whaouh, Petrouchka, sacré boulot
ça rend vraiment pas mal

Pas de quoi elo_70, mais petrouchka a fais un super boulot tu as beaucoup de chance.

Bonjour,
Sachez à titre d'information que les angles aigus ou angles morts sont très mauvais pour la santé; formation de zone tellurique à l'intérieur des pièces et en ce qui concerne les pointes de cloisons = forme agressive donc mauvais pour le mental. Ceci je l'ai appris à travers la science du fengshui dont mon épouse est adepte!!!!!
bon courage
nb: je me lance aussi dans la rénovation depuis 2 ans en auto-construction et je suis dessinateur de formation

je suis super contente du résultat.
maintenant, choix difficile du chauffage.
je crois que la décision finale viendra quand j'aurai les devis pour savoir le budget pour le chauffage.
mais je me penche de plus en plus vers la géothermie entre l'horizontale (comme il me faut remblayer le terrain de 1 m, pas besoin de décaisser) ou alors sur nappe phréatique car apparemment, il y a déjà un système de ce genre dans mon village.
par contre, c'est peut-être une question idiote, mais est-ce qu'une nappe phréatique peut s'épuiser.
merci

Contente que ça t'aie plu, Elo70! Juste une remarque ou 2, Compte tenu de la place dont tu disposes dans le garage, je me demande si tu ne pourrais pas gagner de la place au salon et coin à manger en supprimant le petit réduit et en modifiant la forme des W-C qui sont très difficiles à meubler. Et j'aurais rajouté un wc dans la salle-de-bain, histoire qu'il y en ait 2 dans la maison et agrandi un peu la fenêtre de la chambre des parents.
et merci aux autres pour les compliments!

si j'opte pour la géothermie avec ecs, il me faudra peut-être encore plus de place dans le cellier, mais par contre, ça me donne évidemment la possibilité de changer un peu le réduit mais pour les toilettes, je ne vois pas comment les mettre d'autre (et ils ne seront pas beaucoup meublés).
le petit réduit je le garderai peut-être, car entre les jeux de société, les couettes et autres, on a jamais assez de rangement. mais si tu vois une autre manière de faire, tout en gardant une fenêtre aux toilettes, je t'écoute.
par contre, c'est vrai que la fenêtre de notre chambre me gêne un peu surtout sur ce pan de mur, pour le soleil, je la voulais de ce côté, mais par rapport à l'aménagement de la pièce, c'est plus génant. et comme on a une télé dans notre chambre, je voulais éviter de la mettre contre le mur de la chambre de ma fille mais bon, c'est pas ce qu'on la regarde qui la dérangerais donc au pire mettre la t^te de lit au nord ouest et laisser la fenêtre au sud ouest.
bref, qu'en penses-tu ?

elo_70 a écrit:

si j'opte pour la géothermie avec ecs, il me faudra peut-être encore plus de place dans le cellier, mais par contre, ça me donne évidemment la possibilité de changer un peu le réduit mais pour les toilettes, je ne vois pas comment les mettre d'autre (et ils ne seront pas beaucoup meublés).
le petit réduit je le garderai peut-être, car entre les jeux de société, les couettes et autres, on a jamais assez de rangement. mais si tu vois une autre manière de faire, tout en gardant une fenêtre aux toilettes, je t'écoute.
par contre, c'est vrai que la fenêtre de notre chambre me gêne un peu surtout sur ce pan de mur, pour le soleil, je la voulais de ce côté, mais par rapport à l'aménagement de la pièce, c'est plus génant. et comme on a une télé dans notre chambre, je voulais éviter de la mettre contre le mur de la chambre de ma fille mais bon, c'est pas ce qu'on la regarde qui la dérangerais donc au pire mettre la t^te de lit au nord ouest et laisser la fenêtre au sud ouest.
bref, qu'en penses-tu ?

Comme ton entrée est bien large, tu peux prendre 30 ou 40 cm dessus pour le WC, ainsi tu ne bouleverse pas tout ton plan et ça te permettra de mettre un lave-main plus confortablement. Là la vasque que j'ai mis ne fait que 30cm (je viens de mesurer; ça n'est pas très réaliste...)
Pour la chambre, j'avoue que je ne sais pas trop. J'ai des amis qui ont mis leur fenêtre au dessus du lit, c'est assez joli. Tout dépend de si tu ouvres la fenêtre ou pas la nuit. Sinon, tourne le lit comme tu disais et fais une bonne isolation phonique sur le mur de séparation avec la chambre de ta fille.

pour la fenêtre au dessus du lit, c'est une idée, même si je n'ai jamais vu ça.
merci de tes idées.

j'ai un peu retravailler le plan suivant les quelques conseils.
j'ai un peu réduit l'entrée au profit des toilettes, allonger le garage en longueur de 1 m ce qui réduit la terrasse couverte mais comme ça je mettrai le cellier sur toute la longueur du mur du salon pour profiter de la fenêtre, en réduisant un peu la largeur.
vivement que j'obtienne le cu, je commence à trouver le temps long, j'ai hâte de voir le constructeur pour enfin concrétiser tout ça.

par contre, est-ce que la brique coûte beaucoup plus cher que l'agglo.
car une amie construit en brique et m'a dit que c'était un peu plus cher mais que comme il n'y avait ni laine de verre, ni placo, juste du platre en fin de compte, ce n'était pas plus cher.
qu'en pensez vous, est ce que ça suffit vraiment la brique plus du plâtre sans laine de verre ?
il parait qu'en mettant les deux, ça annule l'effet isolant de la brique seul?

bonjour
le salon au Nord ,je trouve ça vraiment très embétant car c'est une pièce essentielle de la maison, qui risque de paraitre froide et peu accueillante

Bonsoir,

Enfin une bonne nouvelle : le CU est accordé donc on lance le projet.
j'ai soumis mes plans au constructeur et il m'a dit qu'il mettrait la salle de bain à la place de la chambre 1 car il pense que les chambres seront surexposées au sud est et qu'il serait préférable de mettre 2 chambre au sud ouest et une au nord ouest. entre sud est et sud ouest le premier n'est-il pas préférable ?
Qu'en pensez vous ?
moi, ça me laisse perplexe étant donné que j'ai essayé de suivre les indications d'Isaac pour faire mon plan.
il est vrai qu'il doit faire 22°c dans la salle de bains et 19°c dans les chambres mais on dit aussi que c'est une pièces tampons à mettre au nord.
une orientation au nord ouest pour une chambre, ça me choque un peu ?!
Je parle du plan se trouvant en page 3, de quelle façon orienteriez vous la partie nuit?
merci d'avance de vos réponses et d'avoir pris le temps de lire ce très long message.

dans le guide "Orientation", elo_70 a écrit:

merci Isaac pour tout tes précieux conseils.
donc moi j'ai dessiné mon plan en fonction de tes conseils sur l'orientation :
http://sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash1/hs492.ash1/26905_1341366568638_1065405529_31026373_8359508_n.jpg
et après être aller voir mon constructeur, il me dit qu'il inverserait la chambre 1 et la salle de bain, qu'il mettrait la fenêtre de la chambre 2 au sud ouest au lieu du sud est.
j'aimerais votre avis car même si la salle de bain doit être plus chaude que les autres pièces, elle me conviendrait au sud est mais une chambre au nord ouest me gêne un peu.
qu'en pensez vous, comment orienteriez vous la partie nuit, et est-ce que l'ensemble est bien pensé par rapport au terrain qui se trouve en page 2 de mon sujet : plan maison de 130 m² : vos avis
( parcelle 94 b, le b qui est recouvert avec un petit papier représentant l'ancien plan)
merci.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-77792_start[...]2_start-165.php#1446370

Bonjour, j'ai répondu là-bas pour les questions d'orientation des chambres/salle de bain.

Mais je ne peux m'empêcher de vous féliciter une seconde fois ici pour ces efforts d'exposition.

Excepté le garage à l'Est par rapport aux vents dominants, je confirme que l'implantation est intéressante avec la pièce de vie exposée sud, la double exposition Est pour la cuisine, 2 chambres au sud-est...

Je découvre votre sujet.

Je recolle le plan de votre plan de parcelle (c'est plus pratique) : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-101770_star[...]70_start-15.php#1301484

Si votre maison ne compte pas d'inertie suffisante (stockage des apports solaires), une maison rectangulaire avec façade arrière sud-ouest ne serait pas un réel défaut puisque les apports solaires (certes un peu moins importants) arriveraient un peu plus tard, pour finalement pouvoir en profiter davantage car on se rapproche du créneau horaire d'occupation (normalement la vie sociale empêche d'être à la maison en journée).
Et les étés sont moins chauds que dans le sud, ce qui peut tolérer une exposition légèrement décalée du sud, si présence de protections solaires adaptées bien sûr (store-banne, ou pergola végétalisée par exemple)

(j'ai rajouté cette info dans le guide ).

Dans ce cas, le garage aurait pu naturellement venir au nord-ouest pour vous protéger des vents froids de l'hiver.

Je vous dis ça également car une maison en "V" est plus chère, et si votre constructeur ne vous a pas compté de plus-value, je suppose que vous avez perdu quelques m² par rapport au contrat initial.

bonsoir et merci de votre réponse rapide Isaac,

donc si j'ai bien compris, je laisse tel quel avec les fenêtres des chambres des enfants au sud est, ma chambre au sud ouest et la salle de bain au nord ouest? c'est le mieux?
l'entrée du garage est au nord et j'ai mis en V pour pouvoir mettre les pièces de vie (cuisine et salle à manger) plein sud.
il y a un voisin au nord-est et entre les deux, beaucoup d'arbre et de sapins donc je serai un peu protégé du vent.
j'ai fait des modif au niveau du plan : moi aussi j'ai pensé à cette histoire de porte dans le dressing donnant directement dans la salle de bain et du coup j'accèderais au dressing par le couloir, ça me fait gagner une porte et du coup de la place car 2 portes dans le dressing et la salle de bain me prennent de la place et me gêne pour l'aménagement de la salle de bains.
j'ai aussi mis un grand couloir entre la cuisine et le cellier pour aller dans la garage, comme ça est décalé contre le mur au nord et aura une fenêtre et dans le couloir je prévois la place pour un escalier pour faire une pièce de plus au dessus du garage car on aimerait une chambre d'amis et un jour peut-être mettre un billard.
le dessinateur planche sur mes plans donc si vous avez des conseils, il est encore temps.
merci encore de vos conseils.

Vous avez exclu la maison rectangulaire plus grande ?

Je comprends la démarche de la maison en "V", mais elle risque de casser votre petit terrain.

C'est à vous de voir.

Vous parlez d'arbres au nord-est pour vous protéger des vents, alors que le vent vient de l'ouest. Donc je n'ai pas tout compris.

Pour la maison en "V", vous perdez beaucoup de place dans le hall, mais vous avez un vrai hall.

L'accès au dressing par le couloir et non par la chambre parentale serait un erreur.

Je trouve la salle de bains bien agencée.

La porte de la chambre parentale pourrait être à 45° (dans l'axe nord-sud) afin de pouvoir caser un placard contre la cloison de la chambre 2 (rangement supplémentaire, et meilleure intimité grâce au complément d'isolation phonique apporté).

Un long couloir pour aller au cellier n'est pas une bonne idée, sans parler de la place perdue. Ceci dit, si ce couloir fait au moins 150 de large, vous pourrez ranger le long du mur. Mais si vous pouvez profiter d'une cellier directement accessible depuis la cuisine, gardez-le !

le maître d'oeuvre ne me compte pas de plus value, c'est 1200€ du m² environ et on en saura plus une fois le plan finalisé et les devis demandé. pour le dressing je voulais que mon mari puisses prendre ses affaires le matin sans me déranger si je dors (le mercredi par exemple) donc je ne voulais pas repasser par la chambre pour sortir du dressing ni rentrer dans ma chambre par le dressing donc avec l'inconvénient qu'à citer votre ami et les miens, je ne vois pas d'autres solutions.

vous avez écrit : "Excepté pour le garage par rapport aux vents dominants" , quel est le soucis ?
j'ai du sauter le paragraphe sur les vents dominants

ayant déjà un dressing pourquoi je rajouterais encore un placard, même si je comprends l'isolation phonique mais c'est encore de la place en moins?

pour le cellier, je scannerais le plan que j'avais refais car c'est sympa : la largeur du couloir longeant la cuisine est d'environ 2 m et je mettrai l'escalier le long du mur de la cuisine, la porte donnant anciennement au cellier deviendrait une voute et deux placard en quinconce le long du couloir sur le mur du cellier. j'aurait tout de même un cellier-lingerie de 14m² et la fenêtre me permettrais d'aérer si je pends du linge. je sais pas si je suis clair
merci de votre attention et de vos précieux conseils.

EDIT : Oups pardon, je me suis trompé de réponse.

Votre implantation n'est pas trop mal mais ce long couloir .....

Lorsque la parcelle le permet, il vaut mieux se protéger des vents dominants (venant de l'ouest chez vous) avec les pièces tampon, et le garage est la plus importante des pièces tampons... Or, vous l'avez placé à l'Est.

OK pour le dressing non communiquant avec la chambre, mais alors ce sera plus un vestiaire. Donc rajoutez un placard dans la chambre en plaçant la porte en biais, comme expliqué dans mon dernier message.

Une petite précision : le terrain est relativement plat mais il est en contrebas de la route donc il faut faire un vide sanitaire d'environ 1 m pour l'évacuation des eaux usées.
voici le plan de départ avec les changements que j'avais effectué pour rajouter un escalier donnant au dessus du garage et la salle de bain-dressing-chambre :


un autre plan si je fais un sous sol étant donné qu'il faudra beaucoup de remblais, ça conviendrai un peu plus au terrain et un petit changement dressing-chambre :


et enfin un petit dessin de l'idée que je me fais de ma futur cuisine vu de la salle à manger :


voilà.
merci de vos commentaires.

elo_70 a écrit:

et enfin un petit dessin de l'idée que je me fais de ma futur cuisine vu de la salle à manger :

elo_70 a écrit:

et enfin un petit dessin de l'idée que je me fais de ma futur cuisine vu de la salle à manger :

whouahou
bravo

merci Nikorock et Tarte in, ça me fait bien plaisir.
Je ne voulais ni une cuisine ouverte, ni fermée, donc j'ai essayé de trouver un juste milieu sachant que je souhaitais un ilôt central.

Je retiens l'idée.

En fin de compte, il n'est pas possible de faire de sous-sol car dans le village, dès qu'on creuse, il y a plein d'eau, donc on va éviter.