Contrat de maîtrise d'oeuvre (maison OSB)

C'est vrai qu'en dessous de 1500 euros/m2, t'as plus grand chose maintenant! C'était l'avis de mon architecte, sauf à effectuer par toi même une partie des travaux. Je pense que descendre en dessous de 1500 euros/m2 t'expose a diminuer la qualité générale de ta maison en lorgnant sur la qualité des matériaux, certes moins chers. Sinon pour ta 1ere question tu as aussi le maitre d'oeuvre moins cher que l'archi. Je pense que les gens vont revenir à la bonne vieille méthode de regrouper les artisans locaux par corps de métier, souvent gage de très bonne qualité, et pas forcément plus chère! Le constructeur proposant la ccmi nous vend certes des garanties mais il les fait payer très chère, au vue du prix réel de la maison!

Salut,

C'est quoi une maison OSB ?

Pour répondre à tes questions : tu peux trouver des constructeurs qui ne feront que l'ossature. Tu peux même faire réaliser l'ossature par un charpentier (j'ai un copain qui l'a fait pour sa maison paille).

Ensuite le prix au mètre carré ne veux vraiment rien dire. Les prix des matériaux, des artisans ... sont très différents.

Ma maison est une plain-pied avec dalle sur hérisson. Je me garde le carrelage, peinture, installation sanitaire, mise en place de l'isolation, réalisation d'un terrasse en bois de 30 m2. Je suis à 1300/1400 euros le m2 avec une isolation chanvre, bardage Douglas vernis, intérieur placo, chauffage électrique à inertie et rayonnant.

Sébeu a écrit:

Salut,

C'est quoi une maison OSB ?
Oupss, quand je dis OSB, je pense ossature bois. Rien à voir avec OSB

Pour répondre à tes questions : tu peux trouver des constructeurs qui ne feront que l'ossature. Tu peux même faire réaliser l'ossature par un charpentier (j'ai un copain qui l'a fait pour sa maison paille).
Je vais faire des devis par des charpentiers. Un m'a déjà annoncé qu'il ne pouvait rivaliser avec les prix de fabricants mais on va bien voir.

Ensuite le prix au mètre carré ne veux vraiment rien dire. Les prix des matériaux, des artisans ... sont très différents.
Tout à fait. Sauf, peut-être, pour les CCMI où ça reste le seul point de repère avant un devis détaillé

Ma maison est une plain-pied avec dalle sur hérisson. Je me garde le carrelage, peinture, installation sanitaire, mise en place de l'isolation, réalisation d'un terrasse en bois de 30 m2. Je suis à 1300/1400 euros le m2 avec une isolation chanvre, bardage Douglas vernis, intérieur placo, chauffage électrique à inertie et rayonnant.
J'ai vu des prix pour le chanvre qui m'ont fait fuire.

Ouais mais le ccmi ... mais il va falloir le trouver pour une mob.

Pour le chanvre c'est plus cher .... MAIS ... meileur pour toi et tes enfants ... meilleur pour la planète ... c'est à nous de réagir ... et maintenant ...

Ensuite sache que le prix de la laine de verre (ou de roche) posée est le même que celui du chanvre fourni. Donc à toi de le poser ! Pour ma mob de 100 m2 j'ai mis 5 jours. Nous étions deux. Avec en plus la pose du pare-vapeur (c'est un peu embêtant). Indispensable le pare-vapeur. Et dans les contrat type CCMI le constructeur de fera passer par des économies du genre : fermettes, pas de pare-vapeur, laine de verre ... donc à voir !
Je me méfie de ce type de contrat car il s'engage et s'il y a problème ... c'est pour lui ... mais j'imagine qu'il va se rattraper sur un autre poste de la maison !

Sébeu,
il n'y a pas que le chanvre et la laine minérale tout de même.

Tu as raison : quand je parle chanvre ... j'entends par là isolation dite "écologique" qu'on oppose aux différentes laines minérales car les impacts sur la santé et la matière grise nécessaire à leur confection sont différents aussi.

Tu parlais du coût de l'isolation : les laines minérales sont bien moins chères que les isolants écologiques (chanvre/lin/laine de mouton/laine de bois/cellulose ...)

Bonjour,
Il y à des constructeurs qui ont réfléchi au problème sur Dijon 100000€ ht du m2 vous avez XX Bois pour le prix elle sont clef en main sans les finitions peinture
Patbois

Salut,
Sérieusement, je sais pas ou vous trouver de tels prix, mais la mienne m'a couté moins de 1000 € /m² en CCMI, par un constructeur réputé
(regarder mon Topic construction)