Est-ce possible de "tout" concilier
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Bonjour à tous,
Mon mari et moi avons trouvé un beau terrain qui nous plait, 2500 m2 dans le tarn, possibilité de bien orienter la maison parce que beaucoup d'espace !
Notre capacité d'emprunt initiale est de 188 800 euros mais on va arrondir à 190 000 euros !!
Le terrain nous coûte 70 000 euros mais il faut le viabiliser et faire un chemin d'accès, on a commencé les devis avec l'eau (1000 e), le tout à l'égout (1200 eu pr accès et branchement), l'élec (pose d'un poteau à payer avec le terrain derrière le notre, 1200 euros et 700 euros de branchement), le proprio va nous décaisser le chemin et connait qqun qui loue des mini pelleteuse à 30 euros de l'heure; nous ferons la tranchée nous mêmes (environ 50/60 mètres), acheterons les gaines et le cable électrique et ferons le vrd
Pour tout cela je compte 10 000 / 15 000 pour être tranquille...A ceci s'ajoute les frais de notaires
Donc au final on a estimé tout ça pour 90 000 euros
Nous reste donc 100 000 euros pour la maison
On compte passer directement par des artisans (le proprio du terrain est un artisan électricien à la retraite depuis 2 ans et donc connait pas mal de monde dans le coin à nous conseiller) afin de faire des économies sur le post constructeur/MO/archi
Mon mari fera carrelage/parquet/faience/peintures, on pense faire l'elc avec le proprio, peut être la plomberie (pas sur), on souhaitait du platre plutot que du placo
L'idéal serait de pouvoir faire une maison avec 3 chambres (projet de 2ème enfant) et un bureau d'environ 10 m2 pour accueillir notre famille qui est loin très loin de nous donc que l'on voit qq fois dans l'année mais au moins 4/6 jours...on va donc dire une occupation de 5/6 semaines facile dans l'année
J'ai beau retourner et voir pas mal de plan , j'arrive souvent à une maison de 110 m2 pour y caser tout ça et donc j'ai peur de ne pas être dans les clous pour le budget...
Bon vous me direz, on a qu'à se serrer quand ils viennent ou dormir dans le salon (on va pt être bien arriver à ça !!) mais avec votre expérience, pensez-vous que c'est jouable ??
Je vous remercie de vos réponses
A bientôt
Elisabeth
Mon mari et moi avons trouvé un beau terrain qui nous plait, 2500 m2 dans le tarn, possibilité de bien orienter la maison parce que beaucoup d'espace !
Notre capacité d'emprunt initiale est de 188 800 euros mais on va arrondir à 190 000 euros !!
Le terrain nous coûte 70 000 euros mais il faut le viabiliser et faire un chemin d'accès, on a commencé les devis avec l'eau (1000 e), le tout à l'égout (1200 eu pr accès et branchement), l'élec (pose d'un poteau à payer avec le terrain derrière le notre, 1200 euros et 700 euros de branchement), le proprio va nous décaisser le chemin et connait qqun qui loue des mini pelleteuse à 30 euros de l'heure; nous ferons la tranchée nous mêmes (environ 50/60 mètres), acheterons les gaines et le cable électrique et ferons le vrd
Pour tout cela je compte 10 000 / 15 000 pour être tranquille...A ceci s'ajoute les frais de notaires
Donc au final on a estimé tout ça pour 90 000 euros
Nous reste donc 100 000 euros pour la maison
On compte passer directement par des artisans (le proprio du terrain est un artisan électricien à la retraite depuis 2 ans et donc connait pas mal de monde dans le coin à nous conseiller) afin de faire des économies sur le post constructeur/MO/archi
Mon mari fera carrelage/parquet/faience/peintures, on pense faire l'elc avec le proprio, peut être la plomberie (pas sur), on souhaitait du platre plutot que du placo
L'idéal serait de pouvoir faire une maison avec 3 chambres (projet de 2ème enfant) et un bureau d'environ 10 m2 pour accueillir notre famille qui est loin très loin de nous donc que l'on voit qq fois dans l'année mais au moins 4/6 jours...on va donc dire une occupation de 5/6 semaines facile dans l'année
J'ai beau retourner et voir pas mal de plan , j'arrive souvent à une maison de 110 m2 pour y caser tout ça et donc j'ai peur de ne pas être dans les clous pour le budget...
Bon vous me direz, on a qu'à se serrer quand ils viennent ou dormir dans le salon (on va pt être bien arriver à ça !!) mais avec votre expérience, pensez-vous que c'est jouable ??
Je vous remercie de vos réponses
A bientôt
Elisabeth
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
tiens mais je te connais toi! 
il me semble que c'est tout à fait faisable!!
pour 95000€ on va avoir une maison de 105m² avec 4 chambres et 1 garage de 20m²
au niveau des plans tu peux trouver des maisons de 4 chambres pour 100m²
il suffit de faire attention aux dégagements...
au niveau frais de viabilisation je ne peux pas t'aider...
il me semble que c'est tout à fait faisable!!
pour 95000€ on va avoir une maison de 105m² avec 4 chambres et 1 garage de 20m²
au niveau des plans tu peux trouver des maisons de 4 chambres pour 100m²
il suffit de faire attention aux dégagements...
au niveau frais de viabilisation je ne peux pas t'aider...
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Membre utile 0 c'est ce que j'ai lu 1000 euros du m2 mais c'est par un constructeur ?
si on en fait pas mal soi même, on peut faire baisser le chiffre ?
si on en fait pas mal soi même, on peut faire baisser le chiffre ?
0 0 0 0 Nouvel AviseurOui c'est faisable, pour notre 1er projet (il y a 3 ans) une maison (dans le 95) avec GEOXIA nous avait ete propose a 94000€ 100m² 4 chambres, et un garage. On faisait nous meme que le carrelage.
Par contre , un constructeur (selon les constructeur) n'est pas forcement plus cher que de passer par divert corp de metier!
Il faut bien etudier la chose.
Et il y a des constructeurs qui accepte d'enlever certain travaux.
Tu peux déjà prevoir de faire toi meme les revetements mur et sol, la salle de bain et la cuisine, pourquoi pas la plomberie, et l'electricité, et laisser le reste a un constructeur!
Bon courage pour tes recherches et investi dans une bonne calculette, tu en aura besoin je crois !!
Par contre , un constructeur (selon les constructeur) n'est pas forcement plus cher que de passer par divert corp de metier!
Il faut bien etudier la chose.
Et il y a des constructeurs qui accepte d'enlever certain travaux.
Tu peux déjà prevoir de faire toi meme les revetements mur et sol, la salle de bain et la cuisine, pourquoi pas la plomberie, et l'electricité, et laisser le reste a un constructeur!
Bon courage pour tes recherches et investi dans une bonne calculette, tu en aura besoin je crois !!
0 Bloggeur 0 Bloggeur 0 Photographeoui les frais annexes sont pensés et en fait sur notre ville un terrain de 1500 m2 est presque plus cher que celui qu'on a vu, on est plus dans du 80/100 euros du m2 donc là c'était la grosse occasion d'avoir du terrain relativement pas cher du coup ou sinon on passe sur du 600/700 m2 pour 65/70 000 euros
0 0 Bloggeurohh nina, c'est marrant j'étais justement entrain de lire ton récit de construction !!!!!!!!!
le monde est peti et encore plus de te retrouver toi et une autre personne du même forum que celui dont tu viens de parler sur celui-ci !!
J'espère que ton ptit bout va bien...
je me dis que si pour 110 m2 avec sous sol et combles le prix de base était 105 000 euros avec un constructeur on devrait pouvoir s'en sortir en faisant des trucs nous mêmes...
en tout cas ton plan est bien conçu !!
ici pauline grandit bien vite, dans 3 semaines c'est son premier anniversaire
merci pour ta réponse
bizzz
le monde est peti et encore plus de te retrouver toi et une autre personne du même forum que celui dont tu viens de parler sur celui-ci !!
J'espère que ton ptit bout va bien...
je me dis que si pour 110 m2 avec sous sol et combles le prix de base était 105 000 euros avec un constructeur on devrait pouvoir s'en sortir en faisant des trucs nous mêmes...
en tout cas ton plan est bien conçu !!
ici pauline grandit bien vite, dans 3 semaines c'est son premier anniversaire
merci pour ta réponse
bizzz
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